Alternate text 2023年3月15日 REIT观察 – 酒店S-REITs在2022财年每单位派息回升32% Alternate text 随着财报季进入尾声,新加坡房地产投资信托(S-REITs)和地产商业信托公布了截至2022年12月31日的财报或最新业务报告。 已公布2022年全年派息的30只S-REITs每单位派息(DPU)的中位数按年同比小幅增长0.2%。从子板块来看,酒店类子版块的中位数增幅最大,为31.6%,而医疗保健类和多元类子版块的增幅较小,分别为1.6%和1.5%。 2022财年DPU按年同比增幅最大的五只信托有:亚腾美国酒店信托(ARA US Hospitality Trust,760%)、百利宫房地产投资信托(Paragon REIT,34%)、城市酒店信托(CDL Hospitality Trusts,32%)、凯德雅诗阁信托(CapitaLand Ascott Trust,31%)和远东酒店信托(Far East Hospitality Trust,24%)。 亚腾美国酒店信托公布2022财年每合订证券单位派息(DPS)为3.054美分,比2021财年的0.355美分增长了760%。该信托经营业绩的强劲得益于美国住宿市场的持续复苏。亚腾美国酒店信托在22财年实现了更高的收入和物业净收益(NPI),分别为1.69亿美元和4140万美元,按年同比增长29.3%和66.4%。这使22财年可分配收入同比增长767.6%。 百利宫房地产投资信托宣布将财年结束日由2022年8月31日变更为2022年12月31日。因此,其最新的2022财年报告期是2021年9月1日至2022年12月31日的16个月,DPU同比变化的比较是基于目前22财年的16个月与21财年的12个月。22财年DPU从21财