今天（2021年8月9日）是新加坡的56岁生日。自1965年独立以来，新加坡可以被认为是年轻但充满进取和希望的国家，也可以被认为是经验丰富、增长敏捷和强劲的国家。依靠积极的、充满活力的、健康的互联网和金融业发展环境，新加坡已成为老虎另一个家。虽然我们在新加坡只有2年的时间，但我们期待着与这个国家分享先进的技术和交易经验。特别是在疫情期间，互联网使我们仍然紧密联系。作为一个民族，我们祝愿新加坡人和所有不同种族和背景的客户有一个不可思议的投资旅程，财富增长，机会无限。 新加坡的小伙伴，请将您的祝福留给新加坡，并对老虎社区的所有投资者给予良好的祝福。美好的祝福将会得到虎币打赏哦~ 特别公告，悬赏功能在新加坡上线拉！新加坡的虎友也可以发悬赏贴，给优质的回答奖励虎币！快来试一试吧！ $新加坡交易所(S68.SI)$ $新加坡航空公司(C6L.SI)$

新加坡是全亚太的房地产投资信托基金领先市场，有50多挂牌的REITs和商业信托。大家千万别忘记了新加坡没有资本利得税，也对股息没有任何税或预扣。 REITs的优点是它们给投资者一个间接方式投资房产。由于 REITs和新加坡商业信托必须要把净利润之90%变成股息，发给股东，投资REITs是一个好方式进行资产配置多元化。 欢迎各位看一看新加坡交易所（S68）官方文章关于新加坡投资回报率最棒的REITs和商业信托[开心]  $丰树工业信托(ME8U.SI)$ $腾飞房地产信托(A17U.SI)$ $丰树物流信托(M44U.SI)$ $腾飞印度信托(CY6U.SI)$ $丰树商业信托(N2IU.SI)$  上市超过10年且表现最强劲的10只新加坡房托(S-REIT)和地产商业信托录得12.5%的10年平均年化总回报率。从10年的绝对值来看，这10只信托的平均总回报率达240%，REIT依然是投资者的首选长线资产类别。 相比之下，这10只信托也跑赢亚太地区主要REIT市场，后者同期平均总回报率为10.3%。 这10只信托中的回报前五名——丰树

$凯德集团(C31.SI)$ CAPITALAND 是东南亚最大房地产开发商，一共管理价值为1387亿新元的房产资产。凯德的关键市场是新加坡和中国大陆。公司也在其他的东南亚国家，欧盟，澳洲和美国有房产投资项目。在大陆凯德集团的品牌名叫来福士和凯德MALL。凯德也运营许多房地产投资信托基金如果中国的$凯德商用中国信托(AU8U.SI)$ 和新加坡的$腾飞房地产信托(A17U.SI)$ [微笑] 公司今天披露半年财报，关键细节如下： 总收入为27亿新元，涨了34%[得意] （在公司收入中，69%是被动管理费收入，31%是开发房产收入） 运营利润为17亿新元，涨了4X（去年疫情刚开始时，公司业务不好） 净利润为13亿新元，张了100X （净利润包含房产项目价值波动） 与其他的房地产开发商不一样的是凯德的财务管理比较保守：总资产为826亿新元并总债务为434亿新元。 股东产权为392亿新元缺目前公司的市值为213亿新元[喷血] 对潜在投资者来说在现在的市值，凯德股票有很大的折扣[得意]  有任何问题关于新加坡股的话欢迎各位随时找小虎投资狮城[得意] @monmon 

最近第二批公募REITS被机构一抢而空，为何这么抢手？看看上市半年第一批公募REITs的走势你就明白。 数据来源：wind 统计日期：2021.6.21-2021.12.21 上市半年以来，这批公募REITS表现可谓逆天，其中表现最好的富国首创水务REITS涨幅超过30%，而同期沪深300涨幅为负值。 招商蛇口产业园、苏州工业园、普洛斯仓储物流、广州交投广河高速公路……看了这几个REITS名字就知道，这都是投资于公共设施的项目。特点都是前期投入巨大，建成后能产生源源不断的现金流，并且收入相对而言是可预期的。REITS的特点又强制要求项目利润的90%必须给投资人分红，这就让它成为理想的生息资产。这种类似债券的特性，让REITS很受稳健型投资者的欢迎，也包括保险资管这类机构。 除了强制分红，REITS还可以在二级市场交易，整体资产的增值让REITS同时又具备一定的股票性质，长期来说比债券更能抗通胀。 此外，REITS最终收益取决于项目本身的管理，因此跟股票和债券的关联性较弱，是能有效平衡股债风险的另类资产。斯文森组合、全天候组合一般会建议配5%-15%的REITS REITS的投资有一个原则，就是分散。一个REITS分散于多个项目，投资者也最好分散投多个REITS。 当然，国内市场是2021年才有正式的REITS上市，并且底层资产仅限于国内的公共设施，选择偏少，整体还是起步阶段，我们不妨对比下其他国家成熟的REITS市场，比如亚洲第二大REITS市场的新加坡。 新加坡REITS市场有十多年历史，目前上市的有43只，平均股息收益率为6.2%。第一大优势就是地产种类繁多，范围遍布全球，比如海内外的商场、办公楼、学生公寓、医疗保健地产等等，尤其还有不少是中国人耳熟能详的，比如北京华联、凯德中国、砂之船奥特莱斯等。以砂之船房地产投资信托为例，旗下的砂之船奥特莱斯分别位于重庆、昆明、合肥

$新加坡交易所(S68.SI)$ 垄断新加坡的证券交易市场，是国家唯一证券交易所，有7百多挂牌股票。公司也进行清算以及支持债券，期货和衍生品交易。新交所也是人口6.5亿东南亚的最大的交易所，也有许多中概如天津制药公司$天津中新药业(T14.SI)$ , 房地产投资信托基金$砂之船房地产投资信托(CRPU.SI)$ 和$扬子江船业(BS6.SI)$ [龇牙] 今天公司披露的年报少于投资者的预期，公司净利润也跌了[白眼] 财报关键细节如下去： 债券+大宗商品交易收入为2.1亿新元，涨了24% 股票交易收入为7亿新元，跌了8% 实时行情数据收入为1.4亿新元，涨了18% 总收入为10.5亿新元，没有变更[生气]  运营成本为4.3亿新元，涨了9% 净利润为4.4亿新元，跌了6% 每股股息额为0.08新元，与去年同期没有变更。公司每年支付股息四次。想获得 该股息的人需要10月14日买入公司的股票，股息10月22日到账。在过去五年公司平均股息回报率为3.8%[贱笑]  $香港交易所(00388)$ 

$网联宽频信托(CJLU.SI)$ 英文名NETLINK是新加坡国企公共设施。网联宽频是新加坡唯一提供宽频服务公司，所以它一直给投资者固定和可靠的投资回报。网联宽频是新加坡国企通信公司$新电信(Z74.SI)$ 的子公司，为新加坡大众和公司提供宽频服务。值得关注的是网联宽频是一个商业信托，所以公司必须要把净利润之90%变成股息，发给股东。公司每年两次支付股息[真香,Great] 从公司2018年上市时，股息回报率一直超过5%[得意,Cool] 别忘记了新加坡没有资本利得税，也对股息没有任何税或预扣。以下图片显示公司在新加坡的150万客户的类别。目前公司服务144万家庭，4.8万办公楼和2千4G+5G铁塔[真香,Great] +WI-FI点之类。目前在新加坡家庭中，90%以上采购网联宽频服务[贱笑,Sly] 公司Q2财报关键细节如下： 总收入为9.5千万新元，涨了5% EBITDA为6.9千万新元，涨了1% 折旧和摊销费为4.2千万新元，涨了2% 利息费为370万新元，跌了32% 净利润为2.3千万新元，涨了6% 公司财务管理很保守：净资产为27亿新元，总债务为6.6亿新元，现金余额为1.2亿新元[吃瓜,Onlooker]  公司每年支付股息两次。今年春天时公司已经支付第一次股息，第二次股息年底要到账[汗颜,Sweats] 总的来说，网联宽频很适合保守投资者因为它的业务非常固定以及它的股息回报一直挺高[想吃,Yummy] 投资网联宽频的其他的有点是公司的业务

$云顶新加坡(G13.SI)$ 英文名GENTING SING 是新加坡最大的赌场。公司也运营一个大酒店和游乐场[害羞] 从疫情开始迄今新加坡疫情限制一直对公司业务有坏影响。值得关注的是，已经有75%新加坡人获得了疫苗，所以现在有可能是公司最难过时刻。公司本周四盘前发财报，小虎投资狮城会分享公司关键财务数据。$美高梅(MGM)$ $金沙集团(LVS)$ $金沙中国有限公司(01928)$ $DraftKings Inc.(DKNG)$ @Bobby6679 @PowerUp @DTKS 

$砂之船房地产投资信托(CRPU.SI)$ SASSEUR REIT 是新加坡挂牌的中国零售REIT。砂之在重庆璧山昆明合肥持有和运营四个大商场，房产总面积为312百万平方米。那砂之的股息一直非常大。砂之每年支付股息四次以及目前公司股息回报率为7.3%[财迷] 砂之Q2财报关键细节如下： 总租赁收入为1.4亿新元，与去年同期涨了3.5%[开心] 在公司的收入中，73%是固定租赁费，27%是租户零售收入的一部分。这样如果消费者在砂之的商场花很多钱，REIT多赚钱。 净利润为3千万新元，涨了8%[微笑]  每股股息额为0.01614新元，与去年同期涨了6.7%[眼眼] [梭哈] [梭哈] 想获得该股息的投资者需要9月10日之前买入公司股票。股息9月28日到账[真香]  入住率为诶92.5%[可爱]  砂之财务管理比较保守，杠杆比率为27.8% 净资产为11.3亿新，与公司的市值差不多。 有任何问题关于新加坡股的话，欢迎各位随时找小虎投资狮城[得意] $中国恒大(03333)$ $万科企业(02202)$ $华住(HTHT)$ 

$腾飞房地产信托(A17U.SI)$ 是新加坡市值最大的REIT，腾飞一共在新加坡，澳洲，美国和欧洲持有211个房产。腾飞是一个多元化的REIT，其房产项目包含数据中心，仓库，物流中性，和办公楼。在公司持有的房产中，62%在新加坡，14%在澳洲，13%在美国并11%在英国和欧盟。腾飞的股息一直挺高，在过去5年平均股息回报率为4.7%[财迷] 腾飞房产半年财报关键细节如下： 总收入为5.8亿新元，涨了12% 净利润为4.4亿新元，涨了14% 每股股息额为0.076新元，涨了5.4%。今年迄今公司已经对每股支付0.056新元但小虎们还能获得0.0203新元的股息。想获得该股息的人需要8月6日之前买入公司的股票。股息9月3日到账。 总债务为62亿新元，涨了26%（这是因为公司买一些新的房产） 总资产为166亿新元，涨了21% 杠杆比例为37.6%，涨了1% 入住率为91.5%，涨了0.2% 有任何问题关于新加坡股，欢迎各位随时找小虎投资狮城[得意] $中国恒大(03333)$ $沃那多房信(VNO)$ $波士顿物产(BXP)$ $布鲁克菲尔德资产管理(BAM)$&nbs