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转眼间，2022已临近尾声，A股市场持续动荡，大盘甚至一度跌破2900点，港股恒生指数跌破2万点，就连一向长牛的美股标普500指数也跌了20%以上。在内外投资环境日渐复杂的背景下，投资者的悲观情绪愈加浓厚，就连对冲基金经理都出现了负收益。但与此同时，今年REITS 产业投资信托却跑赢了市场。那么到底什么是REITS？为什么REITS具备投资价值？什么是REITS ？Real Estate Investment Trusts，译为房地产投资信托基金，是的，它就是一个基金，和平时买的股票基金、货币货币基金不同的是，这类基金专门投资房地产。一般Reits会指定一个Reits管理公司代为运营，管理公司会去选择购买或者投资一些房地产项目。可供投资的房地产项目范围很广，总体可分为实物类和非实物类。实物非实物类主要指房地产抵押债券等。如果管理得当，这些房地产投资项目会产生一定的现金流回报（比如租金）等。REITS因为其诸多好处而被投资者所熟知 流动性高，随时变现 小额投资大额产业 投资标的分散、实体投资、降低风险 投资收益较稳定，定期被动收入 尤其是在近期股市受挫时，被很多精明的中长期投资者所关注。那么什么是SREITS呢？SREITS顾名思义就是新交所发行的房地产信托，今年， 是新加坡交易所(SGX)发行第一支REITS的20周年 （CapitaLand Mall Trust）。在全球REITS 市场里，SREITS可能还算是一个年轻人， 但是由于新交所提出的一系列促进REITS 发展的政策， 让新加坡的REITS一直是REITS投资爱好者的首选。对新加坡REITS感兴趣的，可以看看这篇