转眼间,2022已临近尾声,A股市场持续动荡,大盘甚至一度跌破2900点,港股恒生指数跌破2万点,就连一向长牛的美股标普500指数也跌了20%以上。在内外投资环境日渐复杂的背景下,投资者的悲观情绪愈加浓厚,就连对冲基金经理都出现了负收益。但与此同时,今年REITS 产业投资信托却跑赢了市场。那么到底什么是REITS?为什么REITS具备投资价值?什么是REITS ?Real Estate Investment Trusts,译为房地产投资信托基金,是的,它就是一个基金,和平时买的股票基金、货币货币基金不同的是,这类基金专门投资房地产。一般Reits会指定一个Reits管理公司代为运营,管理公司会去选择购买或者投资一些房地产项目。可供投资的房地产项目范围很广,总体可分为实物类和非实物类。实物非实物类主要指房地产抵押债券等。如果管理得当,这些房地产投资项目会产生一定的现金流回报(比如租金)等。REITS因为其诸多好处而被投资者所熟知 流动性高,随时变现 小额投资大额产业 投资标的分散、实体投资、降低风险 投资收益较稳定,定期被动收入 尤其是在近期股市受挫时,被很多精明的中长期投资者所关注。那么什么是SREITS呢?SREITS顾名思义就是新交所发行的房地产信托,今年, 是新加坡交易所(SGX)发行第一支REITS的20周年 (CapitaLand Mall Trust)。在全球REITS 市场里,SREITS可能还算是一个年轻人, 但是由于新交所提出的一系列促进REITS 发展的政策, 让新加坡的REITS一直是REITS投资爱好者的首选。对新加坡REITS感兴趣的,可以看看这篇