核心结论: 国资控股的全球最大的小商品批发市场,兹地产剥离以来主业务经营稳定,且开拓了创新业务“Chinagoods”和"YiwuPay",目前均已盈利,市场经营板块也在不断放量,预计未来将进一步成长。 企业概述 义乌中国小商品城创建于1982年,历经40年发展,5 次升级、10 次扩建,现拥有经营面积超640 万平方米,商位 7.5万个,从业人员达21万多,日客流量 21 万人次,经营26个大类、210万个单品。作为我国专业批发市场的龙头企业,以独家经营开发、管理、服务义乌中国小商品城为主业,产品囊括工艺品、小五金、日用百货、纺织品、玩具等所有日用工业品,辐射多个国家和地区。目前已形成市场经营、商品销售、酒店及展览广告、相关配套服务等几项主要业务。围绕其市场形成的巨大商流、物流、资金流、信息流等资源优势,帮助其实现一站式采购,市场成交额也一直稳居全国综合市场前列,先发优势明显。 资料来源:公司官网、上市公告书、历年年报、对外投资和收购相关公告,义乌政府网,HTI 2.股权结构 义乌中国小商品城控股有限责任公司为公司最大股东,持股比例 55.38%,义乌国资委间接持有商城控90.56%的股份,为公司实际控制人,浙江省财务厅为公司第二大股东,持股比例2.69%。小商品城的股权结构使其能够充分利用国资委控股企业在当地政策、资源上的优势,具有得天独厚的增长潜力。 资料来源:Wind,HTI,2022年报 3.管理层 管理团队年轻化,激励充分 公司管理团队呈现年轻化特征,19名董监高及3名独立董事平均年龄47岁,年龄跨度32-57岁。 4.业务分析 原生业务: 市场经营 商位租金差异化定价模型下,公司收入增长稳健,商铺出租率保持高位。 市场经营业务收入主要来源于市场商位使用费收入,收入模式较为稳定,营收规模增长平稳,2017-2021年CA