Alternate text  2023年3月15日  REIT观察 – 酒店S-REITs在2022财年每单位派息回升32%   Alternate text   随着财报季进入尾声，新加坡房地产投资信托（S-REITs）和地产商业信托公布了截至2022年12月31日的财报或最新业务报告。 已公布2022年全年派息的30只S-REITs每单位派息（DPU）的中位数按年同比小幅增长0.2%。从子板块来看，酒店类子版块的中位数增幅最大，为31.6%，而医疗保健类和多元类子版块的增幅较小，分别为1.6%和1.5%。 2022财年DPU按年同比增幅最大的五只信托有：亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust，760%）、百利宫房地产投资信托（Paragon REIT，34%）、城市酒店信托（CDL Hospitality Trusts，32%）、凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust，31%）和远东酒店信托（Far East Hospitality Trust，24%）。 亚腾美国酒店信托公布2022财年每合订证券单位派息（DPS）为3.054美分，比2021财年的0.355美分增长了760%。该信托经营业绩的强劲得益于美国住宿市场的持续复苏。亚腾美国酒店信托在22财年实现了更高的收入和物业净收益（NPI），分别为1.69亿美元和4140万美元，按年同比增长29.3%和66.4%。这使22财年可分配收入同比增长767.6%。 百利宫房地产投资信托宣布将财年结束日由2022年8月31日变更为2022年12月31日。因此，其最新的2022财年报告期是2021年9月1日至2022年12月31日的16个月，DPU同比变化的比较是基于目前22财年的16个月与21财年的12个月。22财年DPU从21财

REIT观察 - S-REITs在1月录得7%的收益率 1月，S-REITs的总回报率为7.1%（基于iEdge S-Reit指数），机构资金净流入为320万新元，超过了海峡时报指数（海指，STI）3.5%的总回报率。 在2月1日的美联储议息会议上，加息幅度被锁定在25个基点，而非50个基点，这使得10年期美国国债收益率下跌至3.5%左右。 今年加息步伐放缓的预期，可能会影响市场上对利率较为敏感的板块的情绪，如房地产投资信托（REITs）。 在海指中，7只S-REITs的表现全部优于海指1月份3.5%的总回报率。 表现最好的五只S-REITs是吉宝数据中心房地产信托（+15.3%）、丰树泛亚商业信托（+9.0%）、星狮物流工业信托（+8.6%）、丰树物流信托（+7.7%）和丰树工业信托（+7.2%）。 吉宝数据中心房地产信托于1月31日公布，22财年的可分配收入同比增长了7.7%，同时坚持以严格的资本管理方法继续寻求数据中心的增长机遇。 2022年，吉宝数据中心房地产信托是18只宣布收购的S-REITs之一，扩大了在全球顶级数据中心枢纽之一伦敦和中国最成熟的数据中心市场之一广东的业务。 丰树泛亚商业信托于1月31日公布，22/23财年第三季度的物业净收益同比增长76.8%，主要得益于通过合并收购的物业对整个季度的贡献以及新加坡投资组合贡献的增加。 除大中华区外，所有市场均录得续约租金调整率的正向增长。 星狮物流工业信托在2月1日发布的23财年第一季度最新业务报告中强调了良好的租赁势头，续约租金上涨2.8%。 该REIT还表示，其物流和工业投资组合的入驻率保持在100%，而商业投资组合的入驻率为89.8%。 丰树物流信托1月19日报告称，22/23财年第三季度可分配给单位持有人的金额同比增长10.8%，而96.9%的稳定入驻率和2.9%的正向续约租金调整率也支撑了其具韧性的运

2023年1月20日 REIT观察 -凯德印度信托和亚腾美国酒店信托的最新收购交易 新加坡房地产投资信托（S-REITs）在2023年继续进行物业收购，亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）宣布近期拟以2900万美元收购美国科罗拉多希尔顿品牌酒店。不久前，凯德印度信托（CapitaLand India Trust）于2022年12月宣布了另外两项收购和一份谅解备忘录（MOU），为2022年画上句号。  亚腾美国酒店信托于2023年1月4日宣布拟以2900万美元收购科罗拉多斯普林斯南希尔顿惠庭酒店。这是一家最近建成的精选服务酒店，拥有119间客房，位于落基山娱乐活动中心的热门旅游景点 -科罗拉多斯普林斯。科罗拉多斯普林斯地区的每间可售客房收入（RevPAR）已经超过疫情前水平，而该酒店的每间可售客房收入为137美元，优于该地区的其他物业。  假设交易于2021年1月1日完成，此次收购预估将带来收益增加，每只合订证券的预期股息分派将从0.355美分增加到0.784美分。该收购预计将于今年第一季完成。  12月，凯德印度信托宣布将以1410万新元的价格在钦奈收购一幅永久地契地段，建立在印度的第三个数据中心。该信托将投资约3.288亿新元收购该地块，并在未来四到五年内分阶段开发一个最先进的数据中心，该数据中心的容量将达到55兆瓦，以接待全球科技巨头、云服务供应商，以及大型国内企业客户。  凯德印度信托还宣布拟以2.219亿新元收购印度浦那国际科技园（International Tech Pune）。该科技园由四栋建筑组成，总建筑面积为230万平方英尺，租户近100%为著名IT公司和IT服务类公司，如印孚瑟斯（Infosys）、Synechron Technologies和塔塔咨询服务有限公司（Tata Consu

文章源自交易所官方市场报告 新加坡仲量联行（JLL）的数据显示，2022年第三季度新加坡写字楼租金已达到近14年来的高点，超过疫情前的峰值。核心中央商务区（CBD）甲级写字楼的租金仅用18个月即填补了疫情造成的亏损。 拥有新加坡写字楼资产的新加坡房地产投资信托（S-REITs）报告称录得了续约租金调整率的增长和入驻率的提升。 凯德综合商业信托（CICT）报告称写字楼资产组合在2022年第三季度的总收入和物业净收益（NPI）分别按年同比增长29.6%和27.7%。其新加坡写字楼资产在2022年前9个月录得7.9%的续约租金调整率增长，投资组合入驻率从2022年第二季度的92.9%回升至当前的96%。 凯德综合商业信托表示，预计将在2023年第二季度前缩小旗下四处房产（亚洲广场第一大厦、百得利路6号、凯源中心和资金大厦）实际入驻率和承诺入驻率之间的差距，并增加可分配收入。 丰树泛亚商业信托（MPACT）旗下的丰树商业城（MBC）在2023财年上半年的总收入和物业净收益均录得按年同比增长。承诺入驻率也小幅提升至98.4％。该项资产与怡丰城（VivoCity）一同贡献了丰树泛亚商业信托约63%的总收入和物业净收益，彰显了它们作为该信托御宝的地位。 得益于新达城市办公室、莱佛士码头一号和滨海湾金融中心入驻率及租金均录得增长，新达产业信托（Suntec REIT）在2022年第三季度的物业净收益和合资企业收入分别按年同比增长3.8%和7.2%，新加坡写字楼投资组合持续走强。承诺入驻率表现强劲，保持在99.4%，超过核心CBD入驻率94.8%的水平。 该信托的新加坡写字楼资产也录得了17个季度的正向续约租金调整率，并在2022年前9个月增长了5.7％。新达产业信托预计在写字楼供应受限的情况下，该分支的收入贡献将进一步加强。 得益于收购了新加坡吉宝湾大厦，吉宝房地产信托（Keppel RE

活动时间：2022年7月8日上午8:30 - 2022年9月1日下午5:16 (UTC+8)参与资格：已开设老虎综合账户的客户（新西兰本地客户不适用）高端智能电动汽车市场的先驱及领跑者——蔚来（NIO Inc.），现已在新加坡交易所上市（SGX: NIO）。它是第一家在美国、香港和新加坡市场上市的智能电动汽车企业。老虎国际诚挚推出“交易SGX蔚来股，赢蔚来股票代金券、免佣卡”回馈活动。如何获得蔚来股票代金券？活动期间内的每个计算周期为周五上午8:30到下一个周四下午5:16。客户买入蔚来股票，且同一周期内的蔚来股票成交总金额在以下3个层级中的任何一个，该客户即可获得对应价值的蔚来股票代金券*，可用于买入蔚来股票。 成交总金额(USD) 蔚来股票代金券价值 (USD/张) 股票代金券总数量 1,500 ≤ 金额＜3,500 15 60 3,500 ≤ 金额＜7,000 35 30 金额 ≥ 7,000 70 15 如何获得蔚来股票免佣卡？活动期间内的每个计算周期为周五上午8:30到下一个周四下午5:16。客户买入蔚来股票，且同一周期内的蔚来股票成交总金额在以下3个层级中的任何一个，该客户即可获得对应价值的蔚来股票免佣卡*，可用于买入或卖出蔚来股票。 成交总金额(USD) 蔚来股票免佣卡规格 1,500 ≤ 金额＜3,500 30天内1次 3,500 ≤ 金额＜7,000 30天内3次 金额 ≥ 7,000 30天内5次 *附带活动条款。活动条款 蔚来股票代金券、免佣卡按照客户交易时间顺序发放，先到先得。 在整个活动中，一位客户最多可以获得5张股票代金券、8张免佣卡，无论代金券、免佣卡价值多少。同一周期内，满足上述表格中金额条件的客户，可叠加获得代金券、免佣卡这两种奖品。 一位客户在一个周期内的蔚来股票成交总金额是这个周期内所有蔚来股票已成交订单的总和。 如果客户已满足获得股票

上周末活动丰富，有30多位讲解人分享了他们对接下来市场趋势的见解。 开幕当天的亮点：未来一年的市场展望、专家分享交易系统和交易主题、SPAC中的机遇、REIT投资的期待和半导体的深入研究等。 错过了上周末的讲解？没关系，现在仍然可以通过此链接注册参加活动：https://bit.ly/3HbKtpn，并根据需要观看录像。本周末，4月2-3日，精彩分享直播继续！ 老虎社区全员评论奖 不要忘了拿【SG x TIGER】系列活动的评论奖哦~ 点击了解活动和奖励详情！

直播预告 时间：2022年3月28日，周一，19:30 链接：点击订阅 主讲人：蔡一鸣，特许金融分析师、专业投资导师 3月29日起，在新加坡的民众，位于户外时可选择不戴口罩，社交人数限制也由5人提高到10人。新冠疫苗接种也已经大规模地在全球展开，新冠死亡率受到控制，许多国家改变策略，决定与新冠共存。同时，这些国家也开始注重于恢复经济，打开国门便是举措之一，这对旅游类公司的营业额也有一定帮助。问题来了，这些公司能否回到疫情前的水平？现在是否是关注这些公司的好时机？我们将在这直播具体分析，主要深入了解： 新加坡上市的旅游类型股划分为哪几类？ 这些股票能否恢复到疫情前？ 交通股、房地产投资信托、旅游产品股，现在可以入手吗？ 直播将结合具体公司案例进行分析，帮助大家了解这些公司的现状以及它们的复苏可能性。 直播幸运奖 直播期间，主持人@TBlive 会不定时在直播间聊天区发送抽奖福利。奖品包含多份30天新加坡股票无限次免佣卡、30新币股票代金券，持续关注直播间就有机会轻松中奖！以上奖品对新加坡股票、ETF、DLC、REIT都适用。欢迎大家订阅直播，准时收看，多多互动！ @TBlive 将于直播结束后5个工作日内，在社区公布获奖名单，并通过Tiger Trade APP联系中奖者，发放奖品。请中奖者在此后10天内领取，免佣卡和代金券的有效期均为领取后的30

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$云顶新加坡(G13.SI)$GENTING SINGAPORE是新加坡的最大的赌场[呆住] 新加坡政府对赌场管得很严、所以公司只有一个竞争对手[开心] 那疫情限制对公司的业务有特大的坏影响、但去年新加坡慢慢开始克服疫情并欢迎外国人免隔离入境[得意] 所以最近国家的酒店、零售和旅行股（如$新加坡航空公司(C6L.SI)$）都比较ok的[冷漠] 云顶2021年财报关键细节如下：总收入为10亿新元、没有变更[捂脸] 运营成本为7.4亿新元、跌了11%[开心] （公司没有那么多反移情成本）净利润为1.8亿新元、涨了165%每股股息额为0.01新元、与去年没有变更（疫情期间公司财务管理还比较保守）公司还没披露什么时候要发股息。现金余额为33亿新元以及总债务为2.5亿新元。每股收益为0.0152新元、与去年涨了166%大家有任何问题关于投资新加坡股的话欢迎各位随时找小虎投资狮城[财迷] $美高梅(MGM)$$金沙集团(LVS)$$永利度假村(WYNN)$