一、商品房销售额 图片 图片 图片 图片 图片 1)1~6月房地产投资额52529亿,同比减少10.1%,降幅稍和上月持平,暂时止住了持续下跌的趋势; 2)1~6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19%;新建商品房销售额47133亿元,下降25%;和上月相比,降幅继续稍有收窄。 假设下半年继续维持当前跌幅的话,全年的销售面积将为90505万平方米,全年的销售额将为87467亿元; 考虑到23年下半年的基数较低,实际上今年下半年的同比跌幅大概率会继续收窄,最终落在9万~10万这个区间内的概率会较大。 算了一下,假设24年全年的销售面积最终要达到10万平方米的话,下半年的的销售面积需要实现同比转正,达到和去年相当的规模,应该说还是有一定挑战性的。 3)1~6月销售均价为9837元,同比降7.2%,降幅有明显收窄; 从统计局发布的70城新房及二手房房价数据来看,不管是新房还是二手房,仍然延续了跌势: 新建商品住宅的环比降幅稍有收窄,其中有6个城市环比上涨,包括上海、西安、吉林、无锡、韶关和三亚;而同比整体则继续维持下降趋势,仅上海和西安两城实现了同比上涨。 图片 二手房销售价格上月时是所有城市同比、环比均为下降;而本月北京、上海、南京及杭州实现了环比上涨,而同比仍是所有城市均为下降。 图片 4)6月末的商品房待售面积为73894万平方米,同比增15.2%,增速相比上月的15.8%稍有下降,从绝对值来看也稍有减少了362万方; 二、社会消费品零售总额 图片 1-6月份,社会消费品零售总额235969亿元,同比增长3.7%; 6月社零同比增2.0%,低于预期;其中,除汽车以外的消费品零售额36364亿元,增长3.0%,汽车零售额增速稍低于平均值; 另外1~6月全国网上零售额70991亿元,同比增长9.8%,大幅高于平均值,但相比上月时有所下滑。 三、CPI&