经历板块深度调整的物业企业,陆续给出2023年度业绩,部分物受因地产拖累呈现出增速放缓甚至亏损现象。其中, $新希望服务(03658)$ 凭借高质经营,实现业绩稳中有进。 物管行业深度调整,增速放缓业绩求质 如今,重回现金流模式、回归服务本质、强调有质增长已成为行业共识,而一向注重发展“物业+”业务、独立外拓能力以及习惯长期稳定回报投资者的新希望服务,展现出不俗的逆势成长能力。 2023年,公司营收总额同比增长10.7%至12.61亿元,归母净利润2.15亿元,归母净利率保持17.1%的行业中高位水平,经营净现金流更是同比大幅增长87.1%至3.35亿元,盈利能力、财务质量同步提升。 业绩亮眼的同时,持续高比例分红还在提升公司的资金吸引力。 公告显示,新希望服务2021年派息率为35%,2022年提升至50%,2023年建议宣派末期息每股人民币0.091元,连同中期股息每股人民币0.067元,全年共派息每股人民币0.158元,派息比率达60%。 其实,在增速放缓的大背景下,轻资产模式本就受市场青睐,而新希望服务这样偏向稳定增长、经营质量优异、资金安全的企业,再有持续高股息回报,尤其会受到关注。 通过“物业+”挖掘增利,提升客户粘性 不同于“旧物业”局限于传统的住宅“四保”服务,如今的“新物业”在原有的基础上,升级服务内容,包括增值服务、城市服务和智慧物业等,商业模式和业务布局发生大幅转变,越来越多的企业在“物业+”上探索服务的广度与深度。 近年来借助流量以及与业主的高粘性优势,与业主生活紧密相关的社区增值服务业务愈加丰富。2022年,500强企业社区增值服务收入同比增长2.1%至561.2亿元,占多种经营收入的比例为40.2%。其中社区电商、社区家政、社区美居装修2022年收入增速分别达到7