$富途控股(FUTU)$  ，“富途年底裁员赔偿N+1”登顶职场社区脉脉的热榜第一。有网友称“聊完立马下线，卷铺盖走人；没有交接、过渡期，问就是战略方向调整；n+1无，年终无。”还有网友表示，“同事上一秒在跟我对齐需求，突然被喊去会议室，出来就收拾东西走了

$贝壳(BEKE)$  夕阳地产 2025年万科境内将有16笔债券到期或行权，存续金额近330亿元；境外有2笔债券（即包含最近暴跌的那笔美元债），换算成人民币存续金额36亿元。 光境内外公开市场上，万科2025年1—4季度分别要兑付约：100亿元、70亿元、100亿元和100亿元。 很显然，有了这些债务压箱底，有了那些债权人的如坐针毡，一些机构借此做空万科美元债的操作也就屡试不爽了。

$贝壳(BEKE)$  高盛、摩根大通icon、花旗银行icon等华尔街机构，先后发表了专题研报，针对“10万亿化债后的中国地产市场”，做了三个超级重要的预测，值得大家（尤其股民和地产投资者）看一下。   第一，高盛估计，如果未来没有针对房地产市场的万亿级专项拯救资金（PS：这次的10万亿，没有像预期一样，包含专项拯救房地产的资金），那中国房价还有可能持续下跌3年，价格再下跌20%-25%。   也就是说：高盛估计，到2027年底，中国房价将会跌至2021年的一半。   但如果未来一年内，有针对性地产市场的万亿级专项拯救资金，那中国房价，会在2025年底稳定下来。   第二，摩根大通的分析员认为,中国房价会在未来1-3年内稳定下来，但稳定不代表是价格反弹，很有可能是价格长期横盘。   根据日本icon房地产的经验：日本房价在1992年达到顶峰，然后开始长期下跌，持续了15年，到2009年稳定了下来（价格跌到了1992年的一半）。稳定下来之后，日本房价开始横盘，又持续了12年；直到2021年，日本因为疫情大规模超发货币后，房价才开始反弹。   截止到现在，日本房价反弹到了1992年巅峰时期的61%。   第三，高盛、摩根大通、花旗银行的研报一致认为：中国房地产无论是快速企稳，还是持续低迷下去，都没有太多的炒作空间了；大规模的城镇化已告一段落，年轻刚需人口的数量，也一年不如一年。   这都意味着，中国地产行业，都很难回到2009-2017时的爆炸式扩张和超高速增长。能够稳住房价，保持行业不再收缩，将是未来10年中国地产行业的常态。   在10月前后，中国国内投资者和国际激进的投机资本，利用所谓的“地产

$贝壳(BEKE)$  今年平安夜的电影票房那叫一个惨淡啊，全国总票房还不到3500万呢。咱们南京全市的票房仅仅只有62万，这可比2022年疫情最严重的时候还要少一百多万呢，和2023年401.10万的票房相比，仅仅只有15.66%。以前过节的时候，在外面逛逛街、吃吃饭，再看个电影之类的。或许现在大家有了更好的娱乐活动来取代看电影了

$贝壳(BEKE)$  有的地方空置率更高，都快到30%了。这城市是越建越大，新房跟雨后春笋似的，可人却没跟上趟。 有人说，咱们国家的房子够30亿人住，实际上人哪儿有那么多。晚上那些新区，黑乎乎的，跟鬼城似的，这房子咋卖得出去嘛？将来这些房子老了，没人住过的可能就直接成废墟了，高层住宅的维修和拆迁，那都是烧钱的事，问题就更头疼了。 第四个，人口这块儿。民政部的数据摆在那儿，2024年结婚的人是越来越少，比去年少了将近100万对，这可是自打1980年以来的最低记录。现在的年轻人都想得开，结婚生孩子不慌不忙的。国家都放宽政策让生二胎、三胎了，可大家还是不积极。人口少了，老了，这对国家来说可不是个小问题。人一少，房子自然就多了。 业内的大佬们分析了一下，都说2025年房价还得往下掉。那些手里攥着好几套房的人，怕是要睡不着觉了。 如果不是为了结婚或者孩子上学，2025年真没必要往房子上砸钱。咱们普通人，得精打细算，别让钱白花了。

$贝壳(BEKE)$ 夕阳房产 万科icon又降级，垃圾中的战斗机 2024年11月20日标普icon将万科企业股份有限公司icon有限公司的长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B+”将万科企业的子公司万科地产icon(香港)有限公司的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。标普还将万科香港高级无抵押票据的发行评级从“B+”下调至“B”。

$贝壳(BEKE)$  黄奇帆说只有脑子进水的人会相信房地产政策会让房地产蒸蒸日上

$贝壳(BEKE)$ 夕阳房产圈 万科债券又暴跌28%，看样子暴雷的概率越来越大了！ 就在刚刚，万科一大批债券都跌到50以内了。这意味着债券市场认为，万科大概率兑付不了这些债券了！ 万科作为地产行业的标杆，竟然也难逃行业周期命运。 截止2024年，总资产规模高达1.36万亿，但是其中有9828亿元的债务，也就是说净资产只有3743亿元。但是这些资产中存货就高达5793亿元，这意味着，房价下跌，市场不能回稳，这些资产还存在减值风险，如果减值的多，那净资产还要大幅缩水。 目前万科账上有797亿元的货币资金，而2025年，万科有9笔债务要到期，规模高达216亿元，未来一年，万科有327亿元的债务要到期。虽然账上有797亿的货币资金，但这些钱并不是说都能立马拿来还债的，这意味着接下来一年，万科的挑战也非常大！ 真的是没想到啊，万科这样地产行业的尖子生也混到今天这个地步。 三年前地产行业刚刚开始调整，很多人都看好万科抄底万科，他们的理由是，房地产行业非常大，而且这个行业不可能消失，目前行业调整，万科，碧桂园这些公司倒下了，让出市场有利于万科，真没想到三年后，万科也成了倒下的那一个！

$融创中国(01918)$  囤地，曾经是房企实力的象征，如今却成了烫手山芋？ 多个房企纷纷选择退地，即使这意味着巨额资金损失也在所不惜。华润置地icon退回福州icon地块，南京人居森林地块重新规划，越秀地产icon更是在短短几个月内退回三宗地块，涉及资金超百亿！这背后究竟隐藏着什么信号？ 这些案例并非个例，而是反映出房地产市场正在经历深刻调整。开发商们不再将囤地视为稳赚不赔的投资，而是开始理性评估风险，选择止损。大量资金的流出，预示着房地产行业格局的改变，值得我们密切关注。

$贝壳(BEKE)$  夕阳房产圈大魔头万科凉凉。贝壳6成房产销售收入来自天崩地裂开发商。君子不立危强。产业对折。消费对折。生育率对折。农民工对折。透支30年6倍杠杆对折。

$融创中国(01918)$  野村证券首席，夕阳房地产已经进入死亡螺旋，请记好安全带$贝壳(BEKE)$  

$贝壳(BEKE)$  风光无限，结局身陷囹圄的许家印；赌性坚强，同一个下水道掉了两次的孙宏斌；逃离火场，但最后不甘心又返回的王健林；极度谨慎，保全身家退居二线的吴亚军；草根起家，但最后黯然离场的杨国强；精明圆滑，几乎全身而退的潘十亿……他们勾勒出了中国大部分地产老板们的终局群像。 这里面最让人难评的，是新城控股的王振华。2019年7月他因为猥亵女童案入狱，新城控股连续跌停，银行停贷工地停工销售停摆，儿子仓促接班，公司不得已开始断臂收缩，结果反倒避开了之后的行业巨坑。2024年7月初王振华刑满出狱

$贝壳(BEKE)$  11月地产销售数据再次拐头向下，楼市反弹仅维持了一个月？ 同志们，11月房地产销售数据出炉了，非常不乐观啊。 根据克而瑞icon的统计，11月中国百强房企销售额同比下降接近7%。 而10月份，百强房企销售额是同比上涨的。 这意味着，在这么多利好刺激加持之下，楼市回暖仅仅维持了一个月？ 事实上，老百姓现在都看得很明白，人口开始负增长，房地产很难再出现从前那般的辉煌，房价能稳住就谢天谢地了。 10月份的这波回暖，可以看做是有购房需求的刚需购买力的一次性释放，是很难有持续性的。 现在最大的问题还是人口。 80后人口是2.3亿，90后1.9亿多，00后只有1.5亿。 而90-94年出生的人口和95-99年出生的人口差别又很大，一个是1.14亿，一个是0.78亿。 现在刚需主力已经逐渐变成了95后，房地产市场的需求可想而知。

$特斯拉(TSLA)$  这一波化债牛大概率会以失败告终， 因为目的的指向性太明确了， 就是用老百姓的股市的钱，给机构化债 老百姓也不是傻子，慢慢都看明白了。 一到关键时刻就跑了，想逮住几个倒霉蛋也不是那么容易。 一句话，任何事情只考虑自己，不考虑合作方的利益，那一定最后就是一地鸡毛收尾的！

$贝壳(BEKE)$  2023年亏损1673亿 碧桂园的雷终于爆了，刚刚发布了迟到的2023年财报，营收4010亿，亏损1673亿，严格来说这已经不算爆雷了，算是刀子落地，外界早已知道碧桂园遭遇危机，债务已经违约，年报迟迟发不出来，当下的形势，出现巨额亏损是大概率事件，关键是亏损的窟窿有多大。 如今年报发出来了，各方的猜测可以休矣，详细的经营数据都公布了，房地产的形势是从2022年开始变坏的，碧桂园称之为房地产行业的“百年未有之大变局”，2022年碧桂园温和亏损60多亿，2023年巨额亏损1673亿，2024年了？ 根据2024年的中期财报，上半年依然是亏损的，亏损金额是128亿

$贝壳(BEKE)$  房地产龙头老大万科也自身难保。上午万科回应媒体称全力应对到期债务，这说明情况很不乐观，资金链已经很紧张了。要是万科倒了，对整个房地产行业都是毁灭性打击。 股价跌得厉害，从三年前的每股34.6元，一路跌到去年的6.18元，缩水了五倍还多，现在就在低位徘徊。业绩更惨，2024年三季度亏损1.5元，扣非净利润更是亏损144.7亿元，同比下降了220.96%。照这个趋势，年报肯定更难看。 ​这几年房地产市场不景气，对万科这样的巨头冲击也很大。 大量的楼盘滞销，回款困难，资金压力巨大。 以前高周转的模式现在行不通了，负债累累，债务压力像一座大山压在公司头上。 ​现在万科正在想方设法自救，但能不能渡过难关，还真不好说。 整个房地产行业都面临着严峻的挑战， 后续发展还需拭目以待。 未来一段时间，万科的动向，将会直接影响到整个行业的走向。

$贝壳(BEKE)$  第一位：恒大集团掌舵人——许家印icon 第二位：融创中国icon的创始人——孙宏斌icon 第三位：华夏幸福icon的老板——王文学icon 第四位：泰禾集团icon的掌门人——黄其森icon 第五位：富力地产icon的领导者——李思廉icon 第六位：正威国际icon的当家人——王文银icon 第七位：泛海控股icon的决策者——卢志强icon 第八位：苏宁易购icon的主导者——张近东 第九位：蓝光发展icon的掌控者——杨铿icon 第十位：新湖中宝icon的核心人物——黄伟 第十一位：福晟集团icon的领衔者——潘伟明icon 第十二位：佳兆业集团的主理人——郭英成icon 第十三位：中梁控股icon的带头人——杨剑 第十四位：荣盛发展icon的引领者——耿建明icon 第十五位：阳光城icon的主导者——林腾蛟icon

$融创中国(01918)$  暴跌25%，房产圈喜欢造假$贝壳(BEKE)$  

$贝壳(BEKE)$  保利的风险比万科要大得多！ 2021、2022、2023年，保利每年拿地超过1500亿，大多是溢价拿地。 无论是有息负债、存货，保利都比万科多， 目前房子销售难、房价未止跌，保利的风险自然大多了！ 只不过，万科影响力大，保利又是央企，大多是银行融资，所以，做空势力尚未对准保利发难， 保利12月份的销售才150亿。 相关品种