$贝壳(BEKE)$  11月地产销售数据再次拐头向下，楼市反弹仅维持了一个月？

同志们，11月房地产销售数据出炉了，非常不乐观啊。

根据克而瑞icon的统计，11月中国百强房企销售额同比下降接近7%。

而10月份，百强房企销售额是同比上涨的。

这意味着，在这么多利好刺激加持之下，楼市回暖仅仅维持了一个月？

事实上，老百姓现在都看得很明白，人口开始负增长，房地产很难再出现从前那般的辉煌，房价能稳住就谢天谢地了。

10月份的这波回暖，可以看做是有购房需求的刚需购买力的一次性释放，是很难有持续性的。

现在最大的问题还是人口。

80后人口是2.3亿，90后1.9亿多，00后只有1.5亿。

而90-94年出生的人口和95-99年出生的人口差别又很大，一个是1.14亿，一个是0.78亿。

现在刚需主力已经逐渐变成了95后，房地产市场的需求可想而知。