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$贝壳(BEKE)$ 绿皮只要是本科生就可以拿到底薪8000块钱。现在突然改成了底薪3000块钱，提成减少。这大撤退了吗连人带房

$贝壳(BEKE)$ 前几天跟一地产公司的财务总聊天，她说现在税务机关也难。像很多地产公司的土增税未清算，但如果清算催缴，估计现在还在苦苦支撑的房企一夜之间会倒光。特别是上市的公众公司，还不敢出文催收。因为一催收股价一定大跌，金融风险马上就会发生。至于那些已暴露的房企，倒是可以发文催收，让征收机关免责。不过，由于要保交楼，这些暴雷房企肯定没钱没意愿交土增税了。 此外，原来不少安商房预征的税经清算后往往要退税，但现在财政没钱，退税也是遥遥无期了。 朋友说她跟税务征管员说，如果你们一定要征我项目的土增税，我只有用房抵了。因为今年我只卖了2套房！确实没现金啊

$贝壳(BEKE)$ 6月银行贷款数据，令人咋舌的是，居民中长期贷款半年仅为1.18万亿，相较于此前最高峰期直接暴跌超六成！由此看来，购买房产者人数锐减，房产交易量更是断崖式下滑，主要源于资金紧张及买涨不买跌”心理影响

$万科A(000002)$ 香港房价是中国房价的先行指标 香港房价一直是中国房价的领先指标，因为市场自由，交易频繁，数据透明。自从年初香港政府“撤辣”之后，房价有过极小的反弹。但是，现在又创下了Lower Low，再创新低。 即使是再大的萧条，比如1929年美国大萧条，也有短暂的反弹，但是，这不是抄底的机会，而是逃生的窗口。谨记央视的劝导：“一旦离开火场，千万不要返回。”$贝壳(BEKE)$  

$贝壳(BEKE)$ 破纪录。万科企业公布，今年上半年，预计归属于上市公司股东的净亏损约为人民币70亿元到人民币90亿元，比上年同期下降171%至191%。主要归因于房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降

$贝壳(BEKE)$ 碧桂园6月合约销售额43.0亿元，去年是160亿，2022年同期是345亿！ 这么下去，碧桂园必死无疑啊！

$贝壳(BEKE)$ 数据精装修。迟早要暴雷。贝壳6成房产销售收入。来自天崩地裂开发商。

$贝壳(BEKE)$ 疫情之后一千多亿营收，来自天崩地裂开发商。

$万科企业(02202)$ 其中最关键的，就是人口增长率和居民杠杆率两项指标： 08年的时候，我国人口增长率为5.08‰，14年6.71‰，而现在，只有0.34‰，可谓断崖式下跌，这意味着25年以后，楼市的接盘力量，也会出现断崖式下跌。 有人说咱不看那么远，只看现在，那好。 08年时，我国居民杠杆率仅为18.5%，人均住宅面积15.4平米，城镇化率不足33.3%，可谓一张白纸随便画，无论个人还是国家层面，都有动力、有能力、有空间去发展房地产，贷款买房。 而且当时的房价也低，全国房地产总市值才10万亿，我原来讲过，北京东四环边上，开车10分钟到cbd的高档小区新房，才1.5万/平米，贷款利率打七折，首付2成，没任何限购。 但现在呢？居民杠杆率超过64%，这还是显性杠杆，不包括网络贷小额贷等隐性债务；人均住宅面积41.7平米，已经超过了发达国家的平均水平；城镇化率66.16%，接近发达国家水平。 最离谱的是房价，08年房产总市值10万亿，现在500万亿，是咱们国家GDP的4倍！ 而我国现在的居民债务收入比，也就是年负债/年税后收入，23年上半年高达148%，是美国114%的1.3倍，日本95%的1.56倍，是全球平均水平的1.46倍，发达国家平均水平的1.3倍。$融创中国(01918)$  $英伟达(NVDA)$  

疫情之后，1千多亿，营收来自天崩地裂开发商