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没啥持续性

$贝壳(BEKE)$ 今年前四个月，全国房屋销售量暴跌约47%，未售出库存住房徘徊在八年来的最高水平，加剧了经济回暖的压力，可能使约500万人面临失业或收入减少的风险。该计划可以直接向开发商注入流动性，改善其财务状况，并立即消化过剩库存。当然，这需要大量的资金，才能让影响更有意义。高盛表示，彻底解决严重的房地产低迷通常代价高昂，保交楼4万亿、去库存7.7万亿、建保障房4-6万亿，解决这三大主要问题需要至少花费16-18万亿，而且需要十多年时间$万科企业(02202)$  $保利置业集团(00119)$  

$贝壳(BEKE)$ 所以对于杭州本地而言，放开其实来的更早些5月9日的全线放开也更像是一次对外发声，对内房东可能都纳闷这是第几次略显麻木是所有房东对新政的第一反应而麻木背后更为根本的原因是每次放开对于市场起伏并没太大影响3月14日放开后杭州二手市场的前后成交起伏不大去年10月16日放开后表现得也比较平静©杭州贝壳研究院新房市场也是如此从去年10月到今年4月，杭州新房市场也没有想象中的放开即大涨这也让杭州房东看到了新政的后续走向没有房东还在期待放开限购带来的楼市大涨连夜提价30%的房东我无法求证这件事的真实性但在我市调的13位房东、以及他们的朋友、以及中介的房东客户们从没听说过这时候还有在涨价的房东大家都知道放开后大概会发生些什么也是这种平静让我后面的市调愈发压抑02这个时候真正想卖房的房东开始焦虑了

$贝壳(BEKE)$ 剔除受限制的部分，雅居乐的现金及现金等价物为86.37亿，而一年内到期的有息债务，却高达258.7亿。短期债务是现金的3倍，压力巨大

$贝壳(BEKE)$ 武汉一季度土地出让数据出炉，整个2024年一季度仅获得29亿的出让金，其中13亿为城投摘牌。 作为国内最早一批开放购房限购的特大城市，武汉的土地出让金收入在2021年达到1921亿的峰值之后一路下跌，现在更是到了需要城投维持的地步。

$贝壳(BEKE)$ 放开限购也救不回的杭州楼市：8000套房94%降价出售招财喵喵2024/05/11 14:01财经商业观察家 来自北京5月9日，杭州发布“楼市全面取消限购”政策。这是自2023年10月杭州楼市逐渐松绑后，又一利好房地产的消息，也是8年来杭州楼市“最猛的一剂药”。但对于杭州房产中介曾诚来说，“这个政策能带来的影响有限，估计冲一波又会回落”，他并不乐观未来杭州的房市走势。

$贝壳(BEKE)$ 杭州“全面取消限购”首日数据出炉 二手房单日新增挂牌激增91%财联社2024/05/10 20:35财联社官方账号 来自北京

$万科企业(02202)$ 行业前三保利发展、中海地产、万科，前4个月拿地金额分别为64亿元、16亿元、24亿元，同比分别下降62%、74%、92%，拿地销售比仅0.07、0.02、0.03。华润置地、招商蛇口拿地金额分别为179亿元、80亿元，同比下滑45%、26%。$贝壳(BEKE)$  $拼多多(PDD)$  

$万科企业(02202)$ 隐患一:销售断崖式下跌 销售业绩直接决定了房企的现金流,但万科在这一关键指标上可谓节节败退。从2021年的6277亿元,到2022年的4169亿元,再到2023年的3761亿元。尤其是近两个月,单月销售仅三四百亿元,与2021年同期相比,跌幅高达70%以上! 可以说,现金流的枯竭正是万科危机的导火索。万科高管无奈承认,当前遭遇的是"阶段性经营性困难",流动性短期承压。截至去年年底,万科可动用的现金仅184亿元,同比直线下滑近60%。 而债务高峰期已至,今年万科有约624亿元到期债务需要偿还,大幅超过可用现金。更糟的是,由于销售持续下滑,预计2024年现金流将进一步恶化。这意味着万科将陷入更大的资金缺口,偿债危机短时间内难以缓解。$贝壳(BEKE)$  

$万科企业(02202)$ 2014年：山东新生婴儿数量为139万 2015年：山东新生婴儿数量为124万 2016年：山东新生婴儿数量为177万 2017年：山东新生婴儿数量为175万 2018年：山东新生婴儿数量为133万 2019年：山东新生婴儿数量为118.4万 2020年：山东新生婴儿数量为87万 2021年：山东新生婴儿数量为75万 2022年：山东新生婴儿数量为68.2万 2023年：山东新生婴儿数量为61万$贝壳(BEKE)$  $拼多多(PDD)$