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从“city不city”的北上广，到风光旖旎的云贵川，今年的入境游东风持续劲吹。 国家移民管理局数据显示，今年1-7月，全国各口岸入境外国人1725.4万人次，同比增长129.9%。签发口岸签证84.6万证次，同比上升182.9%。携程旅行数据显示，截至今年6月中旬，入境游订单量同比增长超150%。 近期，继“China Travel”爆火之后，“China Hotel” 也迅速席卷外国社交平台，成为新的网络流行词。 China Hotel火了 来华的老外用视频记录下在中国的旅行经历，发布在社交媒体平台。这些视频可以说颠覆了外媒塑造的中国形象，上亿人由此认识到了真实的中国。越来越多的游客怀揣着亲自“验证”的心态踏上了中国之旅。 作为外国人来华的第一站落脚点，China Hotel给他们带来了意外惊喜。 首先是酒店随处可见的智能设施设备。在西班牙小哥奥利弗的视频中，面对中国酒店里自动开合的窗帘、智能语音控制系统、无线充电以及送餐机器人等智能设施，他连连感叹“Amazing”。 知名NBA球星马布里从酒店机器人处接过外卖后也表示：“太喜欢这个机器人了，还会要合影！美国真的没见过，听大家说在中国很多。” 中国酒店的服务也让外国人印象深刻。某位来自意大利的网友表示，他所入住的中国酒店干净整洁，工作人员的服务态度也十分热情。“当我踏进房间，桌子上为我准备了水果和牛奶，酒店人员还向我展示了餐厅的位置。” 让外国人着迷的，还有中国酒店里巧妙融入的中式审美。来自波兰的Shiloh满怀兴奋地展示自己在绍兴入住的酒店，古朴的木质窗户、精致的镂空屏风，以及独具特色的中式拱形房顶结构，处处都散发着中国文化古色古香的韵味。“这可能是中国最美的传统中式酒店！我觉得很明显这是一个真实的古代建筑，然后把它改造成了酒店。” 此外，性价比高也是中国酒店颇受好评的关键。有外国游客直言，他在中国酒店的住宿

　　孙悟空，几代国人心中的“盖世英雄”，从小说、动画、电影到电视剧，你一定也看过这个故事数不清的版本。 　　重新想起他，是8月20日发售的国产3A游戏《黑神话·悟空》——全球总销量超过450万份，总销售额超过15亿元，这热度已经可以用“离谱”来形容。        一、黑神话·悟空，在此恭迎天命人 　　那这款“现象级”游戏究竟讲了一个什么故事呢?与传统的西游故事游戏不同，《黑神话：悟空》的设定是在一个佛道衰败、妖魔横行的末法时代，玩家所扮演的“天命之人”——黑悟空，重走西行之路，探寻遗失的奇宝，与各路妖魔鬼怪展开激战，并最终洞悉贪、嗔、痴三毒之祸，斩断束缚普通人的枷锁。 　　凭借一流的画面、独特的剧情和创新的玩法，《黑神话·悟空》赢得了全球媒体的一致好评。全球知名评分网站MetaCritic上收录的54家媒体平均分达到了82分，“IGN中国满分”、“黑神话悟空”等关键词更是冲上了微博热搜。 　　游戏爆火的同时，被誉为“古建筑爱好者天堂”的山西也被网友们戏称“赢麻了”。据了解，《黑神话：悟空》在各省市36个取景地里，山西省独占27个，堪称游戏背后的那一座“城”。 　　有古建筑爱好者不完全统计，预告片里出现的古建筑对应原型，就有大同云冈石窟、悬空寺，忻州五台山佛光寺，朔州崇福寺、应县木塔，晋中平遥镇国寺、双林寺，临汾隰县小西天、洪洞广胜寺，晋城高平铁佛寺、陵川西溪二仙庙、泽州玉皇庙等。 　　为什么山西可以给《黑神话：悟空》带来无限的设计灵感? 　　这是因为世代居住于此的“老醯(xī)儿”们用木头搭建了无数的奇观——或是雕梁绣柱、山节藻棁，用纷繁的纹饰罨画四海为家的壮丽威德;或是绘以丹青、饰以琉璃，用极致的色彩描摹人们尊崇的诸天星宿; 它们点缀在“表里山河”的无数村居巷陌，使得仅占全国陆地面积1.63%的山西，成了一座独一无二的“古建

　　在这个快节奏的时代，被焦虑裹挟往前的人们亟需找到一个理想之境，或回到自然山川、古镇古村;或户外骑行、登山、露营;或只是一次大汗淋漓后重获舒适状态的运动……回到自然的节律中，舒适的状态中，人们都在追求松弛感精神乌托邦。 　　市场研究公司英敏特在《2023全球消费者趋势》报告中明确指出——“松弛生活”是未来影响全球消费市场的五大趋势之一。 图源：摄图网 　　面对这一消费趋势，如何为旅人打造一个充满松弛感的住宿空间，激活他们的舒适状态，并与其建立深厚的情感联系，已成为中国酒店行业追求高质量发展的核心命题。 　　掘金“松弛经济”，洞悉消费新需求 　　在“内卷”和“躺平”之间，人们选择“松弛”。越来越多的消费者将更多的家务交给智能产品，从而将自己从琐碎的事务中解脱出来，追求更加随性、舒适和松弛的生活。 　　《2023松弛经济报告》揭示，在经济“三期叠加”背景下，“松弛感”不仅体现了一种时代特征、社会心态，更深刻反映了人们的内在需求。 图源：摄图网 　　据《报告》统计，与松弛经济相关的行业，如按摩、睡眠健康、运动健身、精油香薰、咨询服务、冥想等，近年来复合增长率持续攀升。从18.5%的冥想市场到44.42%的睡眠市场，都显示持续增长潜力。 　　正如著名产品人梁宁老师所说：“商业的浅薄之处在于，世界不是由生意构成的，而是由生命构成的。商业的本质是服务于生活和生命。” 　　在工作场所和生活场景，人们已经找到了松弛感生活的N种解决方案。那么，在差旅出行的住宿场景中，人们又该如何收获这份松弛感，享受真正的舒适呢? 　　由身及心，打造舒适体验 　　松弛感是当下社会情绪的一个缩影，其背后实则是对“舒适”的深切渴望。在永不停歇的奔跑和无尽的竞争中，人们逐渐意识到，生活的本质应该是舒适与满足。这种意识的觉醒，促使人们开始寻求更加轻松、自在的生活方式。 　　在差旅出行的住宿场景中，实现身体舒适的最大

合肥市作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，不仅拥有众多高等院校与科研机构，还吸引了大量高新技术企业和创业公司入驻，使得人口流入量持续增长。在此背景下，住房租赁市场日益成为市民关注的焦点。本报告旨在对合肥市住房租赁市场进行深入分析，通过对住房租赁企业集中式房源的规模情况、租金及租赁合同期限、出租率情况、租客特征等方面的研究，为行业发展提供参考。 一、房源情况 （1）房源出租总量 2023年-2024年2季度，合肥市住房租赁企业集中式房源出租量呈现出先下降后上升的态势。其中，2023年的四个季度出租量表现为逐季度下滑；2024年，出租量回升，第二季度出租量达到2023年以来的峰值，这是由于季节性因素导致的出租量上升。 （2）区域分布 2024年2季度，合肥市住房租赁企业集中式房源分布TOP5区域依次为：包河区、高新区、经开区、蜀山区和瑶海区，其中包河区房源占比超20%，其余区域占比处10%-20%之间。此外，新站区、庐阳区等区域均有少量房源分布。 （3）项目签约套数 2024年6月，合肥市住房租赁企业签约租赁房源1879套，受毕业季影响，环比上涨3%。其中，签约套数TOP5门店中，安居集团智慧产业园店以272套居首位，其余4家为冠寓旗下门店，签约套数在90-120套。 二、租金及租赁合同期限情况 （1）租金水平 2021-2024上半年，合肥市普通公寓租金水平呈波动态势。受季节性因素、就业市场变化、居民收入预期等多重因素影响，2023上半年以来租金持续下跌，截至2024上半年，普通公寓平均租金为32.83元/月/平方米，环比下降1.6%。 （2）租赁合同期限 当前承租人租赁合同期限基本在一年以内，其中6-12个月的占比最高，其次为3-6个月，3个月及以下的占比最低。企业为了吸引租期较长的租客，经常会提供各种优惠政策，比如：1）针对签约6-12个月的租客，提供一定天

　　“一场演出，带火一座城”的现象成为近年来文旅市场常态，其中以自带明星光环和魅力指数的演唱会最为常见。#感觉全世界都在看演唱会#等与演唱会有关的话题时常登上微博热搜。 　　据道略音乐产业研究院发布《2024上半年中国演唱会报告》(以下简称“《报告》”)显示，2024上半年共演出1182场，其中3000座及以上的演唱会共874场，与2023上半年相比(203场)增长了330.5%。总观演人数达1192万人次。 　　8月18日，又有2.3万人齐聚榆林体育中心，共同聆听王力宏、张韶涵等知名歌手奉上的视听盛宴。在熟悉的优美旋律中，2024“清爽榆林”文化旅游季明星演唱会高潮迭起，为观众留下了深刻印象。 图片 1.png 　　“行走的GDP”进入榆林 　　自2023年开始，演唱会就一直是各地必不可少的文旅活动之一。从一线城市到二三线城市，以及现在不断下沉的地级市等，音乐节、演唱会层出不穷。 　　这背后是对消费需求优质供给的积极反馈。伴随年轻群体成为消费主力，忙里偷闲，奔赴一座城，听一场演出会，沉浸式的周末游已经成为新潮的生活方式之一。 　　在提升文旅活动品质的同时，更重要的是对于当地经济的推动作用。 　　在票房收入方面，据《报告》显示，2024上半年，全国演唱会票房总收入达101.4亿元，其中3000座以上演唱会票房共100.8亿元，与2023上半年(17.1亿元)相比增长了83.7亿元。 　　此外，作为一种具有强烈聚集效应的文娱活动，大型演唱会往往能带动周边住宿、餐饮的生意。一房难求、一桌难订，成为常态。交通枢纽也会迎来一波又一波的人流高峰。 　　在多链条、多环节的连锁反应下，演唱会带来的经济效益不容小觑，有“行走的GDP”之称。比如，今年4月，周杰伦在杭州的4场演唱会直接带动杭州文旅消费13.16亿元;刘德华巡回演唱会成都场拉动综合消费5.4亿元。 图片 2.png 　　本次2

近年来，中国中高端酒店市场在展现出蓬勃的生命力与变革态势，成为行业焦点。随着经济复苏的步伐加快，消费结构的升级，国内中高端酒店市场持续回升，孕育出新的增长动力。 根据迈点研究院发布的2024年国内中高端酒店品牌投资指数榜单，精选了十家代表性的国内中高端酒店品牌：亚朵酒店、维也纳国际酒店、桔子水晶酒店、开元名庭酒店、锦江都城酒店、格林东方酒店、和颐至尚酒店、美豪丽致酒店、漫心酒店、亚朵X酒店。品牌投资指数的具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等，品牌指数的变动一定程度上代表了该品牌在国内市场的门店加盟与开发情况。 选择合适的品牌进行加盟，是成功的关键。本文将结合品牌官方资料，从市场发展、品牌定位、加盟条件、加盟费用、加盟优势和建议等多个维度分析2024年十家国内中高端酒店品牌的品牌特色和加盟模式等，为投资者提供参考。 一、中高端酒店市场概览 1、市场现状：中高端酒店市场持续回升 迈点研究院相关数据显示，从2019年到2024年上半年，国内新开业中高端酒店品牌客房数整体呈波动性下降趋势，尤其是在2020年和2022年，受到疫情和旅游限制的影响，新开业客房数明显下滑。其中TOP10酒店品牌的客房数也呈现类似的下降态势。但是从2023年开始，2023年国内中高端酒店市场开始回升，新开业客房数75774间，恢复至2019年的83.46%。2024年上半年新开业中高端酒店品牌客房数39006家，占比超过去年全年的一半，今年有望持续增长。TOP10酒店品牌在2024年表现相对较好，表明品牌力和服务质量在市场恢复中扮演重要角色。 其中2023-2024年这一增长动力主要源于消费升级，消费者愈发重视住宿环境的品质、服务的专业性与个性化体验。尤其在后疫情时代，商务活动的复苏与国内旅游市场的繁荣，使得中高端酒店成为满足多元化需求的理想选

2024年暑期已经接近尾声，不少外出旅游的家庭已经计划返程，不少旅游目的地客流量都有了不小的降幅。不过对于酒店从业者来说，“人多人少无所谓了，今年暑期酒店价格根本卖不上去。” “我们酒店今年暑期价格就降得厉害，入住率也不及去年同期。”三亚某酒店总经理感到很疑惑，“但客流量并未减少，不知道这些人都住到哪里去了？” 1、暑期酒店价格“跳水”？ 事实上，早在7月中旬就有人发现酒店有降价的苗头。A君告诉迈点，她在暑期前计划去北京旅游，提前定了一家700块的酒店，没想到临出行前发现该酒店价格已经降到500元左右。“我立刻取消了预订重新下单。” A君所遇到的情况并非独例。 去哪儿大数据显示，去年暑假价格“高不可攀”的高星酒店平均价格下降8%。出境游机酒价格下降幅度更为明显，暑期国际酒店每晚平均价格则下降了24%。从综合成本来看，部分东南亚国家出境游花费甚至低于国内部分目的地。 不少过去红极一时的旅游目的地酒店也开始降温。 以淄博为例，有媒体从淄博的各大酒店和民宿商家处获悉，今年暑期，淄博的旅游住宿市场“不如去年火爆”，部分酒店的入住率仅在60%—70%。 华住集团鲁中省区运营负责人许正哲表示，每年暑期是淄博酒店入住率相对较高的时期，但今年酒店预订量和入住率与去年同期相比有所下滑，同时也未出现去年5、6月市场供不应求的情况。 “今年暑期，民宿市场的热度也不及去年‘出圈’的那段时间”。淄博市周村区南郊镇韩家窝村民宿管理员韩新英坦言，7月13日直至当月底，民宿基本处于满房状态，但进入8月后，入住率开始下降。 可以看到，进入8月后，整个出游市场进入冲刺阶段，不少酒店选择降价吸引游客，这在近期旅行社大幅下调8月下旬机票价格上也有所体现，部分线路的价格下调了20%左右，而部分航线的票价降幅甚至达到60%以上。 “8月15日西藏、新疆、内蒙古等地的线路价格我们下调了20%左右，很多线路会有折扣。”福

　　主题乐园业绩增长乏力并下调业绩预期的迪士尼，随即抛出了600亿美元的投资计划，并准备再次对上海迪士尼和香港迪士尼进行扩建。但这也意味着，国人所期待的中国第三座迪士尼乐园，彻底泡汤。 　　 01 600亿美元的投资计划 　　近期，迪士尼(NYSE:DIS)发布了2024财年第三财季财报，公司实现营收231.55亿美元(约合人民币1662亿元)，同比增长4%;实现归母净利润26.21亿美元(约合人民币188亿元)，同比去年同期的亏损4.60亿美元大幅扭亏为盈，并创近三年来新高。 　　然而，被资本市场誉为“现金牛”业务的乐园和消费者体验业务的表现却乏善可陈。根据财报，第三财季乐园和消费者体验业务收入为83.86亿美元，仅增长2%，远低于第二财季的10%;经营利润则同比下降3%至22.22亿美元。 图注：迪士尼财报 　　其中，本土业务成为了“拖油瓶”，营收同比下滑6%，对此，迪士尼表示主要受美元贬值通货膨胀以及新利润、新设施投入导致的利润空间压缩的影响。相对而言，国际业务则表现尚可，营收和经营利润分别同比增长5%和2%。不过，迪士尼警告称，需求的放缓可能会在未来几个季度持续。 　　在财报发布后的第一个交易日，迪士尼股价跌幅达到4.01%，第二个交易日早盘跌幅一度达到2.23%，股价创出近9个月以来的新低，据多家财经媒体报道称，乐园和消费者体验业务预期下滑是主因。 　　不过，令人意外的是，迪士尼虽然下调了乐园和消费者体验业务的业绩预期，但在随后举行的迪士尼D23粉丝节上，迪士尼体验部门董事长乔希·达马罗却宣布，将对位于美国阿纳海姆、奥兰多以及法国巴黎、中国上海和香港的迪士尼乐园进行大规模扩建，并且在未来十年里，对包括主题乐园、游轮在内的业务投资600亿美元，并表示这是一项雄心勃勃的增长计划。 　　其中，上海迪士尼将推出首个大型漫威主题景点蜘蛛侠主题过山车，这既能吸引喜欢刺激项目

据酒店之家《2024中国酒店投资白皮书》显示，截至2023年12月底，我国存量酒店超34万家。浩华数据显示，2023年新开中端及以上酒店中，翻改项目年均增长率达17%。面对如此庞大的存量酒店市场，要如何从中挖掘新的机会点以获取收益呢？ 近日，在迈点市场运营部经理刘庆玲的主持下，首旅酒店集团万信酒管总经理贾红云、元开酒店集团 CEO 李晨炜以及住哪酒店集团首席品牌发展顾问吴跃春等围绕“酒店存量改造的掘金密码”话题，在迈点直播间展开了深入探讨。 做到“盯关跟” 在当前的投资环境中，如何准确评估存量项目的价值潜力成为了关键议题，这不仅是成功改造的第一步，对于投资人而言更是投资决策的核心要点。 贾红云认为，评估存量项目能否操作的根本在于能否赚钱。要考量项目现状、改善投入、经营提升预期、回收投资时间、GOP、现金流等，为业主方和经营方提供初步判断作为决策参考，在此基础上进行可行性分析和诊断，包括功能布局调整等，与投资经营方和业主方达成共识后操作项目。 吴跃春表示，不同市场定位对存量项目价值潜力的眼光和诉求不同，需先明确战略需求和项目定位，包括资金投入、客单价和目标客户群。“总结而言，评估一个存量项目的价值潜力，需要系统地从自身的市场定位、严格的选址标准、贴合市场的产品设计、投入产出比的考量到最终的投资可行性分析报告作为依据，这样才能对该项目的价值潜力做出基础的判断。” 李晨炜基于自身的观察表示，从地产红利期的不在乎盈利，到要求自负盈亏，再到如今强调回归经营和盈利能力，做酒店的逻辑发生了很大的变化。“行业已真正进入了回归经营的阶段。”他认为，评估存量资产能否操作，一是看地理位置的发展，考量城市活力及年轻市场的喜好；二是要有将心比心的思维，评估自身核心竞争力能否匹配项目；三是加强管理公司的运营能力，做到“盯关跟”（即盯住、关照、跟紧）；同时，要避免为了评估而评估，不应过度假设。 好

       “日本自由行7天6晚，2680元纯玩0购物、含机票签证”、“泰国亲子海岛游5天4晚，每人只需999元”......“低价游”产品在8月14日晚间仍攻占着抖音直播间。 　　一、在抖音，屡禁不绝的“低价游” 　　实际上，早在去年8月，抖音就已经启动了针对“低价游”违规直播间的专项整治行动，并公开曝光了一批违规旅行社，对这些商家采取了包括但不限于警告、签署承诺书、全面下架已上架商品、禁止使用团购功能等处罚措施。 图片 　　然而，在不到一年的时间里，根据抖音最新发布的《2024年上半年消费者权益保护进展公告》显示，今年上半年，抖音累计处理2000多个“低价游”违规直播间，以及1000多名违规商家和达人创作者。 　　抖音，为何屡禁不止“低价游”产品? 　　其一是违规成本低，一个手机号码就能开一个直播账号，只要有人下单就是赚。 　　抖音博主@萌哒哒的汉子算了这样一笔账，假设某个旅行社想赌团，赌一个100人的团，旅行社让这些抖音主播去卖“低价”产品，吸引游客参团。假设A主播卖999元，其不仅能赚全999元，甚至把人送过去，旅行社还会再返500-1000元给主播A，旅行社再从地接社收返利，地接社在从报团旅客身上赚，有的是办法掏空他们的钱包。 　　小红书博主H君在其吐槽贴中称：“在抖音看到云南游纯玩1599，于是加微信报名了，加微信时说是暑假旺季要2299，也没关系了，就交钱给客服订机票，去到昆明机场有人来接到酒店，在酒店大堂签了纸质旅游合同，现场还加收了610元说要买门票和其他费用” 图片 　　二是缺乏强有力的监管，只是提供了一个宣传平台。郭莉(化名)是一名抖音深度用户，今年1月份，她首次尝试在平台直播间里预订跟团游产品。然而，在实际出行中，郭莉一行却发现在订单确认、酒店预订、当地用车、门票及服务等环节，响应速度都非常慢，信息传递时间长