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近日，有人向迈点分享一则心酸的故事：某位酒店从业人士，在行业工作近20年，曾先后担任多家酒店总经理，这两年由于发展需要打算换个酒店继续工作，没想到今年刚刚43岁的他在求职过程中四处碰壁，不少酒店品牌委婉表示现在总经理的年龄要求都在40岁以下，他最终选择回老家开了个小餐馆，离开了酒店行业。 迈点观察发现，由于年龄问题无奈退出酒店行业的资深从业人士不在少数，当这一波年龄焦虑蔓延到酒店行业，身处其中的酒店人才要如何应对？ 1、当酒店行业开始年龄焦虑 这些年，互联网行业的发展让“35岁危机”成为热议话题，但这一现象并非仅限于IT行业，随着酒店业的快速发展与变革，不少中年酒店从业人士在寻找新工作时遭遇困境的情况也逐渐显现，这背后不仅折射出酒店行业开始出现的年龄焦虑，也暴露了酒店人才面临的复杂困境。如何理解？ 一方面，是年龄增长与职业发展之间的矛盾。在传统观念中，酒店业是一个经验积累型行业，年龄增长往往伴随着职业地位的提升。然而，随着酒店业竞争的加剧和新兴技术的不断涌现，不少步入中年的酒店人才，尽管拥有丰富的管理经验和深厚的行业洞察力，但在面对新技术、新理念的冲击时，可能会感到力不从心。同时，年轻一代管理者凭借创新思维和快速学习能力，在职场中迅速崛起，进一步加剧了年龄焦虑。 另一方面，是薪资与成本的考量。酒店业作为劳动密集型行业，成本控制是经营管理的核心之一。在薪资方面，年轻管理者往往愿意接受相对较低的起薪，以换取更多的实践机会和职业发展空间。相比之下，中年的酒店资深管理者，由于家庭负担较重、薪资期望较高，成为酒店企业在招聘时需要考虑的重要因素。这种薪资与成本的考量，也在一定程度上加剧了酒店行业的年龄焦虑。 2、酒店行业的人才危机已刻不容缓 不可否认，酒店人才困境是当前酒店业面临的一个重大挑战，它不仅影响了酒店的运营效率和服务质量，还制约了整个行业的可持续发展。这一困境主要有以下几个

近日，《HOTELS》杂志公布了2023年度“全球酒店集团221强”（HOTELS 221）最新排名。万豪国际集团、锦江国际集团、希尔顿集团位列榜单前三，客房数均突破100万间。洲际酒店集团、华住集团、温德姆酒店集团、雅高集团、精选国际酒店集团、首旅如家酒店集团、贝斯特韦斯特酒店集团分列4-10位。 1、头部酒店集团稳占前十，TOP50中国本土集团齐亮相 从排名整体来看，锦江国际集团、华住集团、首旅如家酒店集团作为中国本土头部酒店集团，分别以1342161间客房、912444间客房、481503间客房稳占前十，其中华住集团同比去年排名上升一位，位列第五。 TOP50强中，中国本土酒店集团共有19家酒店集团上榜，除前十外，16家酒店集团分别是格林酒店集团（第12位）、德胧集团（第14位）、尚美数智酒店集团（第15位）、亚朵集团（第19位）、广州岭南国际酒店集团（第24位）、逸柏酒店集团（第27位）、明宇酒店集团（第30位）、凤悦酒店及度假村（第32位）、中旅酒店（第36位）、丽呈集团（第38位）、雅斯特酒店集团（第39位）、旅悦集团（第45位）、美豪商管（第47位）、珀林酒管（第48位）、君亭酒店集团（第49位）、雷迪森酒店集团（第50位）。 2、本土酒店集团新上榜8家，4家排名上升 迈点统计发现，在今年的榜单中，中国本土酒店集团共上榜25家，同比去年新增3家，同时在新上榜酒店和排名上升上都有亮眼表现。 一方面，今年共有8家酒店集团首次在排名中亮相，分别是亚朵集团（第19位）、广州岭南国际酒店集团（第24位）、中旅酒店（第36位）、雅斯特酒店集团（第39位）、旅悦集团（第45位）、美豪商管（第47位）、金陵连锁酒店（第57位）、仟那酒店集团（第135位）。值得注意的是，此次东呈集团、轻住集团、住友酒店集团、中国融通旅业发展集团等多家中国本土酒店集团并未在榜单中体现。另一方

上市真的是一个好出路吗？ 贵宾舍酒店也成为继亚朵之后首个在纳斯达克谋求上市的酒管公司之一，但相比亚朵在行业的热度，贵宾舍酒店显得相当低调。那么，贵宾舍酒店到底是谁？走上资本市场是否是小酒管们新的出路？ 1、贵宾舍酒店，何许人也？ 根据公开资料，贵宾舍酒店是贵宾舍国际控股集团旗下的酒店管理公司，贵宾舍国际控股集团有五大核心业务，包括源琦设计工程、酒店投资运营、法琦酒业进出口、布草洗涤收发、品牌战略咨询。 其中贵宾舍酒店成立于2016年，其定位现代法式中高端商务连锁酒店，通过特许经营模式，为加盟商提供包括酒店管理、住宿服务、餐饮服务、委托管理、选址筹建等服务。目前贵宾舍酒店已在福建、广东、湖南、贵州等省份直接投资运营酒店20家，全国近10家分店正在筹备中。在公开采访中，贵宾舍连锁酒店集团首席执行官李华曾表示，贵宾舍酒店旗下包括花园宾舍酒店、宾舍酒店、贵宾舍国际酒店、贵宾舍温泉度假酒店、贵宾舍酒店、贵宾舍优选等酒店品牌。 2、小酒管为什么选择上市？ 事实上，伴随着市场竞争的日益激烈，小体量的酒管理公司面临不小的发展压力。一方面，行业竞争激烈，头部酒店集团持续发展，各大品牌纷纷扩张，争夺市场份额，使得小酒店管理公司面临巨大的竞争压力。同时与大型连锁酒店相比，小酒管的品牌认知度通常较低，这在一定程度上限制了其市场吸引力和客户忠诚度。另一方面，随着房地产市场的变化和人力成本的增加，小酒店管理公司需要承担更高的租金和人工成本，这对公司的盈利能力构成了挑战。同时，酒店设施的日常维护和更新也是一笔不小的开支，特别是对于追求高品质服务的小酒店管理公司来说，这一压力更为显著。 在此背景下，为了缓解酒店经营的现金压力，避免被大型酒店集团收入囊中，以贵宾舍酒店为代表的小酒管们选择上市也不难理解，而上市的优势也不可忽视： 第一，可以多样化融资渠道。小酒管可以从资本市场获得大量资金。这些资金不仅可以用来

朝阳区住房租赁企业分布最广泛；西城区租金水平全市居首。 在快速发展的都市脉络中，北京作为我国的政治、文化与国际交往中心，其住房租赁市场始终处于动态变化之中，既反映着城市经济的活力，也承载着无数逐梦者的居住需求。本报告通过收集并分析最新的市场数据，包括供应规模、租金水平、出租率、租客画像等关键指标，为关注北京市住房租赁市场的人士提供参考。 一、市场规模情况 （1）供应总量 2021-2024上半年北京市普通公寓供应量呈波动态势，整体来看，下半年“毕业季”对市场的推动效应大于上半年“返城季”产生的效应。2024年上半年供应7171套，接近近三年的最低值。   1.jpg （2）集中式住房租赁企业供应量 近一年北京市集中式住房租赁企业供应量波动上涨，在2024年2月份突破10万间，目前全市供应量超10.26万间。   222-水印.jpg （3）区域门店数 从区域来看，朝阳区住房租赁企业门店数全市领衔，有157个在营门店；其次为丰台区和大兴区，分别有62个、40个在营门店；怀柔区和平谷区仅有1个在营门店。   3.jpg （4）品牌门店数 目前，乐乎公寓、城家公寓、魔方公寓等多个知名住房租赁品牌均在北京布局。 从门店数来看，乐乎公寓门店数占比在全市高达64%，深耕北京市场，具有较高的市场占有率；其次为城家公寓和魔方公寓，门店数量占比分别为8%、7%。   4.jpg （5）企业开业规模 从企业开业规模来看，截至2024年二季度，乐乎在北京的开业规模达48350间，以绝对优势占据市场主力；万科泊寓、首创城发、自如、魔方生活和百瑞纪集团等5家企业在北京的开业规模均超5000间。   333-水印.jpg （6）新增开业房源 新增开业项目方面，2024年二季度方隅和乐乎分别在北京新增3040套房源、2331套房源；此外，逍遥洲资管旗下冠

超级好用或许比超级应用更重要。 近日，携程发布的《2024暑期旅游市场预测报告》显示，随着暑期出行旺季的来临，今年暑期国内旅游市场保持稳步增长，酒店搜索热度同比上涨20%以上。尽管今年的酒店业一直被“业绩低迷”的阴霾所笼罩，端午假期更是被业内形象地称作“淡淡的大周末”。然而，鉴于暑期旺季的强大需求，加上去年暑期“业绩神话”的光环效应，酒店业依旧对今年暑期寄予厚望。 Part1 AI不是包治百病的灵丹妙药，需要针对场景开方、对症下药 要把握暑期这一旅游旺季，打好翻身仗，酒店纷纷采取全方位的策略。毋庸置疑，创新营销策略、精准定位目标客户群体以及利用多渠道宣传提升品牌曝光度，都是至关重要的。然而，在激烈的市场竞争中，酒店更需聚焦于构建并强化自身的硬实力护城河，持续吸引并留住顾客。在此过程中，酒店的数字化转型便成为了不可或缺的一环。 简单回顾酒店业的数字化发展历程，其已历经从信息化到数智化的重大变革。伴随着互联网技术的兴起，酒店业将营销从线下转移到线上，完成了基本的信息化建设。随后，数据化和平台化成为酒店业发展的新趋势，酒店业实现了智能化服务和个性化营销。近年来，数字化转型战略的深入实施，酒店业进一步迈向数智化阶段，通过数据驱动和智能决策，提升管理效率、优化客户体验，并探索新的营销模式和商业模式。 当前，酒店业正朝着智慧化的目标不断进阶。据国家旅游局的统计数据显示，全国主要城市的酒店客房智能化改造市场规模已超1000亿元，且每年智慧酒店数量保持20%左右的增长。然而，常见的智能门锁、自动控制窗帘等所谓的智慧应用仍处于酒店数字化的初级阶段。简言之，单个产品数字化升级的简单叠加远远达不到智慧酒店的标准，酒店需要的是针对住中全流程的数智化解决方案。 AI技术的精进，为智慧酒店进程按下了加速键。云迹科技敏锐洞察行业趋势，从酒店运营管理的需求出发，推出复合多态机器人UP，这也是AI

对谈如家酒店集团副总经理邰国峰 连绵两周的梅雨季节一过，上海便迎来了灿烂的夏日艳阳天，攀升的高温虽然炙烤大地，但无法浇灭暑期来临后消费者旺盛的出游热情，为了迎接新一波的流量高峰，如家酒店集团副总经理邰国峰六月中旬就开始了全国各地的巡店之旅，在忙碌工作节奏的间隙，迈点在首旅如家酒店集团上海总部找到了与其面访的机会。 回顾上半年中国酒店市场，尽管酒店生意难做的声音不减，但直接反映住宿业发展的住宿业GDP、接待酒店住宿人数、平均房价和RevPAR增速复苏势头良好，酒店品牌发展也有不少亮点，如上半年如家酒店推出的4.0版本新品，以时尚的设计、多元灵动的社交空间和品质客房的打造为行业带来了舒适型酒店的全新可能。 ▲图注：如家酒店 1、出行走向日常，变化已成常态 根据中国旅游研究院年初的预测数据，2024年国内旅游出游人数和国内旅游收入将分别超过60亿人次和6万亿元，出入境游人数和国际旅游收入将分别超过2.64亿人次和1070亿美元，这一预测结果与上半年中国旅游市场的走向基本一致。节假日持续攀升的出行人数，国际游客争相来华等现象均体现了当下出行市场呈现“稳中有增”的局面，但与此同时，酒店生意不好做的声音也不绝于耳。 对于这一观点，邰国峰给出了否定的回答。在他看来，2024年的中国酒店业面临的已经是一个充满变化和机会的全新市场，如果说“每逢佳节人倍增”背后是持续旺盛的出行需求，那么“酒店经营难”导向的则是复杂多变的消费趋势已形成常态。 这两者并不矛盾。从政策端来看，文旅产业正在成为国民经济的支柱性产业，是新质生产力的要素富集地，是推动高质量发展的主引擎，上半年全国旅游发展大会的隆重召开更是为推动新时代旅游业高质量发展提供了根本遵循和行动指南，为酒店旅游市场的发展带来更多的机会。从消费端来看，出行旅游已经成为日常，酒店住宿仍是出行刚需，但消费者对旅游目的地的选择从原来的核心旅游城市变得更

“有品质的高规模”战略引领，看艺龙酒店科技的致胜法则。 近日，迈点研究院发布的《2024中国酒店投资与品牌发展报告》指出，旅游住宿业正迎来品牌化和规模化的双重崛起。品牌指数持续增长，同时品牌数量激增。酒店集团品牌规模稳步扩张，覆盖城市广泛。 行业内各大品牌纷纷加速布局，拓店捷报频传。随着企业规模的不断扩大与连锁化进程的加速推进，一个不容忽视的议题悄然浮现——在追求速度与规模的同时，如何保障服务品质与产品质量的稳步提升？ 01品质还是规模？两条腿走路方能稳健 酒店行业的初始扩张期，各酒店集团大多以规模扩张为利剑，迅速开疆拓土，抢占市场份额。然而，随着市场的趋于饱和与消费者需求分化，单一的规模竞赛已不再是制胜法宝。伴随着我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，包括酒店业在内的全行业发展风向标悄然转向。在保持增速的同时提升品质也成为酒店业关注的重点。 面对这一行业变革，艺龙酒店科技在今年上半年提出了“有品质的规模高增长”战略方针，旨在实现规模与品质的双轮驱动与和谐共生。行至年中，艺龙酒店科技交出了一份亮眼的成绩单。 迈点将其战略成果精炼为四大亮点：一是品质与规模的双重提升。艺龙酒店科技在稳步扩大市场份额的同时，坚持将高品质服务作为不变的承诺；二是精准把握市场需求。把握高质量发展的时代脉搏，满足了消费者对个性化、高品质住宿体验日益增长的需求；三是数智化转型的深度赋能。积极拥抱数字化转型的浪潮，通过数智化科技手段，实现了管理效率与服务质量的双重提升；四是品牌影响力的显著增强。这一系列战略举措不仅提升了顾客满意度，更增强了投资人的信心与品牌的市场号召力，为全球化布局奠定坚实基础。 02海内外市场双向发力，塑造高速发展之路 要实现规模的快速扩张，具有前瞻性眼光的企业已不再把眼光局限于国内市场。“出境游”与“入境游”话题占据了各大热搜榜单，国内旅游市场持续繁荣、国际交流日益频繁。艺龙酒

下沉酒店市场的机会来了。 近日，华住集团宣布，汉庭林芝墨脱县酒店即将正式开业。墨脱县，作为中国最后一个通公路的县城，地处西藏东南部，是川藏线318国道上的重要节点。近年来，诸多如墨脱这样的小县城迎来了它们的连锁酒店品牌，有关下沉市场的讨论也日渐升温。 01潜力巨大，下沉酒店市场大有可为 酒店产业正在完成从高速增长向高质量增长的转型阶段，传统的一二线等城市场趋于饱和，酒店纷纷寻求新的增长点以突破市场瓶颈。其中下沉市场因其独特的自然风光、历史文化以及不断提升的交通便利性，正在走入大众视线，展现出巨大的发展潜力，成为酒店拓展的热门选项。 正如中国旅游研究院院长戴斌所说，下沉市场的酒店供给潜力正在不断释放，应对市场下沉引起的消费变化加以关注。他明确指出：下沉市场无疑将成为商业创新的全新赛道，进而催生更多新的玩法。 事实上，下沉市场确实大有可为。 一方面，下沉市场拥有广泛的地域分布和庞大的人口基数，消费潜力大。下沉市场横跨中国300个地级市、2800座县城、4万个乡镇直至66万个村庄，囊括了全国约70%的人口，即高达10亿之众，构成了一个庞大的消费群体。 庞大的下沉市场正迅速崛起为驱动经济增长的强劲新引擎，其经济增速显著超越全国平均水准。随着县域经济的蓬勃发展，这一市场的消费潜力持续释放并显著增强。“县城贵妇”现象的热议以及“北漂青年被县城生活反差所触动”等话题的广泛传播，折射出县城消费力的显著提升，也使公众重新审视这一市场的消费活力与潜力。麦肯锡的权威预测进一步印证了这一趋势，指出到2030年，中国超过66%的个人消费增长将来自下沉市场。 摄图网_507743591_banner_航拍苏北县城晴天城市风光（企业商用）.jpg 而另一方面，下沉市场的酒店连锁化程度低。由于经济发展相对滞后、交通不便、客流量较低、行业竞争激烈以及供应链整合难度大等因素，下沉市场虽拥有庞大的酒店数量，但其

曜石X酒店 商旅与艺术融合之作 近年来，随着新中产消费规模持续扩大，中高端酒店市场增长迅速，据迈点研究院不完全统计，2024年上半年新开业中高端及以上酒店共计487家，中高端酒店占比超过七成，新签约酒店项目921个，中高端酒店占比也超过30%，远高于其他酒店品类。与此同时，中高端酒店市场的竞争也愈加激烈，此时对于新兴中高端酒店品牌而言，如何才能脱颖而出？ 近日，曜石X酒店品牌发布会暨开业仪式在青岛盛大开幕，作为汪小菲联合创始的品牌首家门店，开业当天吸引了来自全国各地的多家主流媒体及百家自媒体记者参加此次品牌发布会。 汪小菲在发布会致辞中强调：“这家酒店既代表着艺术跟设计的结合，X又代表了无限种可能。”迈点注意到，这一艺术化的品牌特色和差异化的产品体验正是区别于传统中高端酒店的关键，其也凭借这这一品牌定位，为行业展示了中高端酒店的全新形态。 1、精致出行，新中产商旅客群都是什么样？ 《2023年新中产人群洞察报告》显示，截至2023年7月，25-40岁之间、身处三线及以上城市、消费意愿为中/高的新中产人群规模已达到2.45亿，同比增长超过6%。持续增长的新中产世代在消费市场有着更强的存在感，个性化、体验化、品质化的消费需求不仅作用于旅游出行场景，同样也作用于商务出差场景，也就是说，在忙碌的商务出差过程中，其同样希望可以拥有个性、精致、品质的住宿体验。迈点研究发现，与特种兵式出行的年轻一代不同，拥有更强经济实力和更丰富社会体验的新中产世代在酒店住宿上已经拥有了全新的特征： 特征之一是颜值打底，更愿意为创意买单。根据调查数据显示，超过60%的消费者表示在购买商品或服务时，产品的外观设计是他们考虑的重要因素之一，而在酒店行业这一比例高达75%。这一对“颜值”的追捧在新中产客群中表现得更加明显，对他们而言，酒店不仅仅是一个临时居所，更是展示个人品位和生活方式的场所，因此其不仅要

14家发布业绩预告的旅游酒店企业，有9家亏损。 　　截至7月12日，共有14家旅游酒店上市企业发布了2024年半年度业绩预告，其中仅有5家企业实现盈利，包括众信旅游、长白山、三特索道、大连圣亚和锦江酒店，剩余9家企业均出现了不同程度的亏损，这与依旧火热的文旅市场形成了鲜明对比。 业绩预告T1.png 　　从个股来看，在9家亏损企业中，西藏旅游、桂林旅游、曲江文旅、国旅联合四家企业均由盈转亏，西安旅游、张家界亏损规模均呈放大态势，华天酒店则介于放大和收窄之间，只有ST凯撒和云南旅游的亏损不同程度的收窄。在5家盈利企业中，长白山、三特索道和锦江酒店实现了同比增长，众信旅游则实现了扭亏为盈，只有大连圣亚出现了显著下滑。 　　从板块来看，旅行社板块整体表现相对较好，既有扭亏为盈也有亏损收窄;景区板块出现了显著分化，其中亏损企业占比更高;酒店板块整体表现一般。 　　 01 旅行社：业绩改善，前景向好 　　2024年上半年，我国出入境游市场政策利好频出。例如，中国与多个国家缔结了互免签证协定，根据7月初中国政府网发布的信息显示，中国所有对外开放口岸对世界各国人员实施24小时过境免签政策，同时位于18个省(自治区、直辖市)的38个对外开放口岸，对54个国家人员实施72小时或144小时过境免签政策。 　　与此同时，2024年以来各航司也在加码国际航班班次的恢复。根据航班管家发布的《2024年一季度民航数据报告》，2024年一季度民航客运航班总量同比增长26.8%，其中国际/地区航班量同比增长达到304.3%。 　　因此，我国出入境游市场在2024年上半年也迎来了显著复苏。根据国家移民管理局数据显示，2024年上半年全国各口岸入境外国人达到1463.5万人次，同比增长152.7%;浩华在《2024年上半年中国出境旅游市场景气报告》中指出，2024年上半年出境游人次景气指数达到45，较2023