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请在B站，油管，微博，微信公众号订阅《美股徐老师TeacherXu》来收看最新视频：【美股徐老师】第45期：美国政府何时出手救市？美联储今日讲话火上浇油！（2021.03.04）1).市场期待美联储来出手管控美国10年国债收益率增长过快的问题。但是鲍威尔今日讲话完全没有照顾市场情绪，表态国债收益率增长仍然在预期之中，目前不会去控制。此番讲话让10年国债收益率冲破1.5%，“杀估值”的势力会继续血洗科技版。2).今日标普500跌破3800点，纳斯达克跌破13000点这两个心理价位。目前下行通道任然敞开。大家尽量去杠杆持正股，这一番苦战应该还没有结束。3). OPEN：今日财报Q4 EPS -$0.49 MISS by $0.39;收入$248.89M BEAT BY $5.51M。这次收入受到疫情打击较去年同期收入降低-80.2%。今年第四季度销售849套房屋，去年同期销售5013套房屋。公司给出的Q1收入预期为$600M-$625M，好于市场预期的$463.7M。4).今日石油输出国家组织和俄罗斯等产油国联盟（OPEC+）宣布不会增长。只有俄罗斯和卡萨克斯坦会少量增长，阿联酋继续会持续每月减产1百万桶油至少到4月。原油价格今日因为这个消息上涨5%。石油公司推荐：CVX, PXD，USO。

11月3日美国总统大选结果的三种预判 $标普500(.SPX)$ $标普500ETF(SPY)$ 结果#1：BLUE SWEEP (-5%)拜登当选总统，民主党控制参众议会(S&P 500今年年底会跌到3,100) 大型基建 利好，基建建设供应商值得关注：EMERSON ELECTRIC，HONEYWELL 新能源 利好：SUNPOWER, SUNNOVA, BLOOM ENERGY 金融板块 利好：金融监管问题不会太大，但是现在经济状况会更稳定，贸易战会结束 科技版板块 利空：AMAZON,FACEBOOK,TWITTER,GOOGLE 会承受更多监管和反垄断听证压力 结果#2：BIDEN PRESIDENT, DIVIDED CONGRESS(+3%)拜登当选总统，但是共和党维持现状控制众议会 (S&P 500今年年底上涨到3,375) 经济刺激方案在2021年2月之前都不会出台，力度远小于预期 结果#3：TRUMP PRESIDENT, DIVIDED CONGRESS(+5.5%)特朗普当选总统，并且共和党还是控制众议会 (S&P500到年底上涨到3,450) 经济刺激法案在2020年年底可能出台，力度小于预期

蚂蚁金服“A+H”同步上市A股：登陆科创板（10月29日开启网上申购） 投资者账户前20个交易日日均资产不低于50万元（不包括该投资者通过融资融券融入的资金和证券） 参与证券交易24个月以上。上交所预测，现有A股市场符合“50万元+2年”条件的个人投资者约300万人(3%)。 根据蚂蚁集团公布的信息，蚂蚁股网上发行6683万股，网上单一账户申购上限317000股，网上顶格申购需配置沪市市值317万元，其A股股票代码为688688，申购代码为787688。 港股 港股通虽然可以提供内地股民购买港股，但不支持打新。 要通过券商开通港股账户才能实现打新。 港股中签率普遍较A股高 港股新配配售方式有两种： 国际配售90%：各大机构和实力雄厚的大户 公开发售10%：普通投资人认购 港股锚定打新：券商通道（私募产品） 优点：没有后端收益分成，灵活退出 缺点：100万美金或等值港币起投，投行通道费5.5% 基金通道 优点：入门门槛较低10万美金 缺点：由基金经理来负责合适买入卖出,18个月的冷冻期 五只蚂蚁配售基金：易方达，华夏，鹏华，中欧，汇添富（都不建议购买） 这5只配售基金都是庄家坐庄，蚂蚁金服股票只占10%权重，得不偿失。 美股徐老师建议：具体请看视频分析，不建议大家打新。建议IPO登陆后1-2个月寻找破发价再买入。

大选前最后6个交易日，美股断崖式回落。我们选择恐慌还是贪婪？如何操作抄底重磅科技股？ MSFT 推荐入仓价位 $205 AMD 推荐入仓价位 $73 - $78 （哈哈，视频发出没有2个小时以后AMD股票就从$82跌倒$78啦，大家没入了没）

美东10月22日晚的第二次总统辩论在华尔街继续掀起波澜。原本以为拜登会大票数优势胜选的华尔街，意识到这次选举结果会非常焦灼，直接挫败牛市。以下是我最抄底的价位设定。$亚马逊(AMZN)$ $Netflix, Inc.(NFLX)$ $优步(UBER)$ 请一同订阅B站或YOUTUBE“美股徐老师TeacherXu”频道得到每日更新！- SPG $60-$65- UBER $34- NFLIX $480 - $500- DKNG $41-$42- UPWK $17.9 - $18.5- PSTG $17.6- AMZN $2900 - $3100

这个礼拜众多热门科技股会公布第三季度财报。一下是4只热门股的具体操作。这次 $亚马逊(AMZN)$ $Netflix, Inc.(NFLX)$ 应该都会在公布财报后又7-10%左右的回调，建议大家设好LIMITED BUY来抄底买进。·       Amazon – $2900 - $3100·       Netflix - $480 - $500·       Upwork $17.9-18.5·       Pure Storage $17.6

1).$苹果(AAPL)$ 发布会伐善课程，没有亮眼革新。2).$迪士尼(DIS)$ 全面转型流媒体公司，全面对抗网飞（$Netflix, Inc.(NFLX)$ ），股价即将起飞 3).强生公司疫苗叫停，美国已经进入疫情信息疲劳期，疫苗出了会拉动股市，疫苗失败并不会有太大影响 4).大选之前出台经济刺激法案的可能性很低，周四周五经济数据会显示疲软的美国经济复苏，回调在即

$虎牙(HUYA)$ 和$斗鱼(DOYU)$ 合并的传闻已经“飘”了很久，10月12日晚，靴子终于落地，双方正式公布签订合并协议。在微博、虎扑等社交平台和论坛上，已经有部分网友在猜测两者合并后可能产生的影响，甚至有网友调侃称虎牙和斗鱼合并后可以更名为“豆芽”。某头部公会的工作人员告诉红星资本局，在斗鱼和虎牙合并后，受影响最大的可能是头部主播，因为竞争变小了，两个平台不会像过去那样。只不过，看似拿下游戏直播绝大多数份额的鹅厂，却还只是拿下了游戏视频内容分发的一部分地盘而已。据艾瑞咨询报告数据显示，2019年以来，并没有新的独立游戏直播平台成立，这从一个层面上说明游戏直播行业逐渐趋于饱和。但事实上，尽管游戏直播的双巨头尽归腾讯旗下，游戏直播已无对手，但这仅仅是游戏直播平台上。在各直播和短视频平台上，游戏直播并不少见，只是作为泛娱乐直播这个大牌面下的一张小牌，而显得不那么抢眼。快手月活都超过了虎牙斗鱼？一个不容忽视的事实是，和斗鱼、虎牙一样，随着短视频的兴起，快手、B站也在逐步发力游戏直播，成为游戏的重要联运平台。今年，B站在游戏直播押下了重注，以5000万的签约费挖来了前“斗鱼一姐”冯提莫，还斥资8亿拍得英雄联盟（LOL）全球总决赛（S赛）中国地区三年独家直播版权。B站CEO陈睿曾公开表示，B站的直播业务始终保持着100%左右的增长。而8月初的China Joy上，快手游戏负责人唐宇煜透露，截至今年5月，快手游戏直播月活用户已经超过2.2亿，游戏短视频月活用户超3亿，后者几乎是虎牙斗鱼之和。而快手则是从2019年下半年开始发力，一边频繁直

本期简介：我们来评论一起多方面各个角度来讨论4只最热门的房地产投资信托基金（REITS）- $娱乐房地产依托(EPR)$,$西蒙地产(SPG)$, $Realty Income Corp(O)$ 最全分析对比四个最热的美国不动产投资信托(REITS):·        EPR Properties ($EPR): AMC, 度假山庄，游乐园，健身房·        SPG Simon Property Group ($SPG)：大型商场，奥特莱斯·        Realty Income($O)：超市为主WALGREENS, 7-ELEVEN, FEDEX, AMC, WALMART, CVS PARMACY，HOME DEPOT·        DIGITAL REALTY (DLR): 数据中心，科技中心，建造服务器。【志恒推荐】购买$SPG在$60-$65价位区间：·        $SPG在10月12日的收盘报价是52周峰值的44%

火热房市的助力：1）历史新低的贷款利率推动投资热情。依照1比10定律，1%的贷款利率会带动大约10%的房价浮动 2）美国政治经济环境今年有很多未知数，大家都想维持现状，造成现房库存历史新低大部分人看衰2021房市的原因以及我的想法：1)Delinquency Rate 贷款拖欠率居高不下o  早期贷款拖欠率下降9%（90+天以下）o  严重贷款拖欠率上涨5%（90+天以上）o  我的想法：Delinquency Rate有水分，现在疫情期间有6.8%左右的贷款都申请了FORBEARANCE贷款宽恕，其中很大一部分是钻空子来存EMERGENCY FUND来投资。真实拖欠款的比例在控制之中。2). Renter Eviction租客驱逐率。目前美国大约有1500万家庭可能面临交不出房租而被强制驱逐。一般来说大约有30%左右的EVICTION会最终实施，那么约就是500万个房东会有糟糕的驱逐租客的经历。有在美国当过房东的朋友都知道，强制驱逐是最差的一个结果，一般房客已经白住了至少三个月，然后肯定是破坏的一塌糊涂。如果这500万套房，有一半这些房东拿出来卖，那么大概就是250万套房。现在美国一年的商品房成交量大约是600-700万套。那么250万套会新增40%左右的新房源。但是问题是现在美国房源紧缺，这些放出来的新房源会很快的被消耗掉，而不是长期滞留市场。7月一个月商品房均价上涨28%是不可持续性和危险的。新增房源可以来打压和平稳一下过热的房价，反而有利于一个长期的稳定。而且国会现在也在把对强制驱逐的租客保护列入到经济刺激方案中，所以这个新房源可能不到40%。3). 我认为最大的危险其实是通货膨胀。如果美联储持续大放水，最后可能会增加通货膨胀的可能性，那么最后利率会升高。那么我们还记得10比1的理论吗。1%的贷款利率会带动