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本期简介：

我们来评论一起多方面各个角度来讨论4只最热门的房地产投资信托基金（REITS）- $娱乐房地产依托(EPR)$,$西蒙地产(SPG)$, $Realty Income Corp(O)$ 

最全分析对比四个最热的美国不动产投资信托(REITS):

·        EPR Properties ($EPR): AMC, 度假山庄，游乐园，健身房

·        SPG Simon Property Group ($SPG)：大型商场，奥特莱斯

·        Realty Income($O)：超市为主WALGREENS, 7-ELEVEN, FEDEX, AMC, WALMART, CVS PARMACY，HOME DEPOT

·        DIGITAL REALTY (DLR): 数据中心，科技中心，建造服务器。

【志恒推荐】购买$SPG在$60-$65价位区间：

·        $SPG在10月12日的收盘报价是52周峰值的44%。已经在此区间稳定了3个月，再向下的可能性很低，上升空间巨大。

·        PE市盈率在11，远远低于其他三只股票，是最划算的REITS

·        7月9日西蒙进行了每股1.3美元的分红，7.68%的股息率是4个当中最高的。而且拥有110%左右的良性支付比。4，5，6月份的租金按时收取率分别是51%，69%，73%。极端的租金收集方式，保证公司利益最大化。

a.      商业地产在今年年底会好转，整体趋势不会更糟糕。

b.     商业地产所面临的是网络，西蒙增强消费体验和AMAZON合作来改为物流配发的中心。OUTLETS和大型商场和到一起。

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