打击房企恶意降价,多地对房价设置跌停板
@新行情:
又一城规定房企不能“恶意降价”。近日,云南省昭通市人民政府发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》。在推动商品房去库存方面,《意见》提出,稳定房价促销售。充分发挥行业协会作用,强化行业自律,指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价,并严格执行一房一价备案制度,不恶意降价,保持房价在合理区间运行。同时依托行业协会发出正能量倡议,采用鼓励返乡置业、组团宣传等方式,精准推介优秀项目、优质房源,有效促进销售。昭通是云南省下辖地级市,位于云南省东北部。根据昭通市发展和改革委员会7月28日发布的昭通市2022年上半年经济运行情况分析,昭通商品房去库存压力较大。商品房销售面积、商品房销售额、商品房住宅施工面积、住宅用地出让面积等关键指标持续下降,各县市区非住宅去化周期均超出合理区间,房地产库存占压开发企业大量资金,企业土地购置意愿不高,一定程度上影响了全市房地产市场发展。2021年,昭通全市人均地区生产总值为28933元,仅为同期全国平均水平80976元的35.7%。此外,2021年昭通的城镇化率仅为40.5%,远低于全国平均水平。由于经济发展较为滞后,昭通大量人口外流。根据2021年昭通市统计公报,2021年末该市常住人口501.4万人,比2020年七人普时减少了7.9万人。同时,2021年该市户籍人口631.91万人,人口净流出达到了130.51万人。根据昭通市发改委统计,2022年上半年昭通市商品房销售额为55.31亿元,同比下降35.3%;出让住宅用地234宗,出让普通商品住房用地面积7.9公顷,同比下降幅度高达88.6%。然而,云南昭通仅是三四线城市的一个缩影,在多种因素叠加下,今年以来全国楼市,尤其是三四线城市成交急剧降温,部分房企出现流动性困难,降价促销成为常态。据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,7月70城新房价格跌幅呈