$贝壳(BEKE)$$我爱我家(000560)$大家好，本人作为从业多年的房地产从业人员，发表一下我对中国房地产市场的观点以及趋势中国主流房地产市场和方向都集中在一二线大城市为主，三四线城市的市场规模效应不明显，从国内几大中介公司的布局就可以看出，城市的房价也反应该地区经济发展水平，人才和资本集中成都，和人均可支配收入，所以关注重点在一线大城市。关注一个城市的房价高低，就要看该地区人群的收入水平，这里涉及一个专业词汇，叫房价收入比，通俗解释就是家庭的年收入的平均值，在没有任何消费的条件下，多少年能在该城市购买一套刚需型住宅，合理范围是6～8之间，比较高的标准能到12～15，但是中国各地区平均房价收入比是13，其中还包括很多类似鹤岗等城市拉低数据，北京上海收入比已经超过30，深圳达到了40。举个例子，北京的人均可支配年收入是7.5万，一个三口之家，夫妻高薪年收入一人一百万，一人五十万，扣除个人所得税和各项缴扣，实际所得不超过90万，这种收入在一线城市也是凤毛麟角，购买一套位置配套都中等的130平米三居室，市场价最低也要1000万，首付最低400万，父母和自己的积蓄凑齐，不用担心的情况下，需要600万房贷，还是在不考虑购房的税费和中介费的情况。高收入群体得保证一定品质的体面生活，忙于工作肯定需要保姆，孩子的开支也非常高，生活成本按每人一个月一万计算，保姆一年6万计算，还有养车旅行应酬等成本，一年最低50万开支，结余40万，算上房贷利息，勉强需要25年才能还清，而且贷款买房房子所有权是银行，如果有失业或者收入下降，就会被法院收房。这就是现在购房者面临的高门槛！接下来说一下房产的收益，目前房产收益大致有两向，一个是租赁，

$容联云(RAAS)$兄弟们，知道大盘震动这么大，这只却一点振幅没有吗？从59跌到0.7了，说明啥问题？已经等于0，一文不值了，大家别在关注了

$嘉年华邮轮(CCL)$放心，明年2月还得腰斩！以后我说对了，记得给我的帖子点赞

$小鹏汽车(XPEV)$ 此时不空，更待何时？

$AMC院线(AMC)$让你们不信

$蛋壳公寓(DNK)$我在我爱我家工作十年，属于资深业内人士，这行业最重要的是人和资源！现在这破公司老员工都走了，新人招聘不上来也没经验，资源也不如链家，各家大大小小的公司竞争那么激烈！内部私单泄露资源情况严重！业务萎缩！加上市场行情这么糟糕！蛋壳现在更完蛋！全是高息融资高价收房管当二房东往外赔钱出租房子！除了房租服务费收的很贵！而且都是以合租房形式分租，而且分租都把客厅做成隔断房获取最大利润！不过北京等大城市隔断分租都是属于违法，一经查处取缔罚款！自从受疫情影响以来全国各公司房管代理业务损失惨重！来一线城市务工人员大幅度减少，收入消费锐减！收上来的房子租不出去一直空着！还有不少违约直接走人的！导致房子一边高空置率，收不上租金，一边要给业主远高于市场价的租金！由于以前同行竞争收房，蛋壳一般最少用高于30%市场价从同行手中获得资源！导致后来资金链断裂，一渡终止向业主支付租金！再加上之前的高息融资！公司运营情况可想而知！如果真是优质资产，各大中介肯定竞相争取！我爱我家自身难保，这块烫手山芋又怎么会接盘呢？现在股价搞上去无外乎等着韭菜们自投罗网，通过证券市场股东们转嫁损失而已！

$新东方(EDU)$1.98了能不能入手？

$容联云(RAAS)$上车？

$嘉年华邮轮(CCL)$昨天有个舟山的买了大乐透中了2.69亿，扣了税还剩2.15亿！这是什么命啊都！这要有点头脑换成股票加点杠杆以后涨回来，这辈子想怎么败都败的起！多潇洒！

$Pioneer Power Solutions Inc.(PPSI)$流通股本300多万股，前天成交量3.22亿股，什么情况？

$RAAS 20220121 5.0 CALL(RAAS)$哼哼

$高途(GOTU)$给大家解释一下政府为什么出台双减政策，这个政策不是表面看着那么简单，说为学生减轻负担和学习压力，其实现在的课后培训和学习成绩的价值观已经严重影响到了国家安全问题！有钱人家的孩子可以花钱或者疏通关系获得更好的考试成绩和其他方面的优势，从而获得更好的受教育机会以后有更高的眼界和深造机会，没钱人家的孩子只能是基础教育就算少数精英获得高等教育机会也很难实现阶层跨越，这就导致的阶层严重固化上下层人才不流通！这样就会有很多家庭条件一般或者不适应这种教育体制但是有能力有天赋的人才没有被发掘培养出来的情况！这就产生了一个社会问题！说的再直白一点黄巢为什么会造反？难道他没有能力没有才华吗？你看他写的诗多生猛流传一千多年！他没有能力吗？显然不是！他只不过考大学没考上，要是当初给他弄个乡党委书记当当也就没有后来这些事了！就是这么个道理！

$好未来(TAL)$问一下，期权保证金不足最后一个交易日强平是什么意思？比如买的看涨call期权赔了，股价跌了，割肉卖出去就完了呗，不一定到期一定平仓，就算到期了，股价低于行权价，我不行权，这个期权我作废不要了不行吗？难道还得强制平仓？扣我的钱？

$AMC院线(AMC)$8月份马上要崩盘了，空它！买做空期权！

$卡隆石油(CPE)$感觉有退市的节奏！大家看好了，看我猜的准不准！

$容联云(RAAS)$这一路割下来，惨不忍睹！看你谁还敢嚷嚷着抄底，你敢抄，它就敢跌！

$新东方(EDU)$有没有大神，现在才2.4不到，能不能买点？

$新东方(EDU)$是不是能抄底了？

$WTI原油主连(CLmain)$  欧美联合制裁俄罗斯，根据惯例，原油价格会被拉低，产油国被要求停止减产，转而增产打击俄罗斯能源出口