房地产行业进入深度调整期,根据统计局数据,2024年上半年,新建房地产销售面积以及销售额分别下降19%及25%,据不完全统计,在房企百强名单中,爆雷数量占比超过五成。昔日的“王者朋友圈”,包括中国恒大、碧桂园、融创、绿地以及华夏等都已经爆出债务危机,流动性偏好的万科以及雅居乐今年也进入了名单中。 $中国恒大(03333)$ 第一个倒下的行业龙头,因此市场关注度会比较高。 近期因涉及恒大的违法事件越烧越广,连国际四大会计师事务所的普华永道(PWC)都被推上风口浪尖,据英国金融时报引述知情人士透露,普华永道已委任哈德逊(Hemione Hudson)领导中国业务,并调查该“恒大事件”。 起因于今年3月份,恒大地产涉嫌债券讯息披露违法违规案调查完毕,其披露的2019年、2020年年报共虚增收入人民币5641亿元,而普华永道作为其审计公司也首当其冲,5月份,中国证监会公布对恒大地产债券欺诈发行及讯息披露违法案作出处罚决定,并有消息称将于9月对普华永道实施为期6个月的业务禁令。 而中国区业务解聘潮也进一步佐证了该消息的真实性。普华永道现任亚太及中国主席由李丹担任,他曾任审计业务主管,去年年底由合伙人选为亚太及中国主席,任期4年,今年7月才履新。鉴于事件进一步发酵,哈德逊上任后,李丹将担任什么职位,普华永道拒绝对此做出回应。 不过李丹极有可能因恒大事件承担责任而下台,有两大迹象足以证明: 第一,哈德森是普华永道全球领导团队中的首席风险和监管官,此外还是英国业务的首席网络官,她曾领导英国审计部门长达五年之久,亲自经历过行业监管动荡和严格审查的重要时期。当时在一系列丑闻之后,英国监督机构迫使四大会计师事务所加强对工作质量的投资,哈德森是落实监管的主要负责人。 而且与传统跨国企业不同,普华永道是以独立、地方所有