社区

随着许家印涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施， $中国恒大(03333)$ 的公子哥们的财产也被拔了出来。此前就有流传，许家少爷拥有在洛杉矶的现代豪宅，位于日落大道、面积千万、十个卧室九个浴室，现今被曝光急售，不到三年就降价500万美元。这套豪宅位于洛杉矶Sierra Alta 1300号，2018年许家印的儿子许腾鹤以1750万美元价格买入。图片三层楼的户型图：客厅、厨房、SPA、泳池、地下室、桑拿房、影音室、小酒吧、私人花园应有尽有，除了可容纳两辆车的常规车库，还有可容纳更多车的汽车展厅！图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片许公子之前曾挂牌出售，标价1850万美元，并没有人接手，于是降到1750万美元，还是无法脱手，经历了几轮折价，最终以1250万元的价格成功售出。图片

看到朋友分享了他的融创中国投资心路历程，不禁让我回顾自己曾经的投资经历，以及从中吸取的教训。早在2017年，我第一次投资 $融创中国(01918)$ ，这是我投资内房股的起点，也是我投资生涯的一个重要节点。当时的融创股价从14美元开始，一路上涨到40美元，我每天最开心的事情就是早上看看账户里的融创股票，仿佛看到了自己的投资梦想成真。然而，这个过程中，我也体验到了股市的波动和不确定性。股灾的到来让我感到手足无措。融创的股价大幅下跌，我没有坚守信仰，而是在24美元时选择了割肉跑路。这个决策后来证明是错误的，因为股票很快反弹，错失了更多的机会。这个教训让我深刻地明白了一个重要的原则：不要被市场情绪左右，要坚守自己的投资计划，不轻易抛售优质股票。在融创中国投资中，我也发现了一些重要的市场观察和分析方法。首先，要理解房地产行业的底层逻辑，即人口迁徙对房产市场的影响。随着经济的发展，城市对农村地区的虹吸效应导致大量农业人口迁徙至城市，刺激了住房需求，从而推动了房产市场的发展。然而，近年来，城市人口增长趋于饱和，一些城市甚至需要外散人口。这意味着供给大于需求，对房地产行业的发展前景带来了挑战。此外，政策也是影响房地产市场的重要因素。限购政策可以一定程度上遏制房价的过度上涨，但实际上，除了一线城市如北京、上海、广州、深圳之外，很多地方已经开始放松房产政策，但效果有限。尽管近一段时间，推出了认房不认贷的政策，但实际仍收效甚微，或许真正全面放开限购政策才能有一定作用吧。最后，我认识到投资是一个长期的过程，需要耐心和坚持。不要被短期市场波动所影响，要有长远的投资目标，并为之努力。同时，不断学习和积累经验也是提高投资成功率的关键。与 冰与火之歌相比，我是不幸的，初入股市的小白拿不住牛股，与 冰与火之歌相比，我也是幸运

获利的高管全部逮捕，掘地三尺彻底查抄，全部变卖归还债权人，换不出钱的全家族终身服苦役还钱。

人们关心的是之前的“销售前十强”大都是欠债大户，未来的命运不仅是自己的“违法犯罪“之嫌，是否还会把那些大小银行都带进沟里去？仿佛一场大戏之幕正在徐徐拉开...。

假还，真转移。[开心]  

9月28日，中国恒大（3333.HK）发布公告称，接到有关部门通知，恒大董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。 市场观点认为，恒大公告中已经强调涉许家印涉嫌违法犯罪，所采取的强制措施很可能与之前坊间传闻的“监视居住”有所不同。 9月28日当天，“恒大系”三家公司中国恒大、恒大汽车、恒大物业在香港交易所暂停交易。 2022年3月，恒大物业因134亿元存款质押被银行强制执行，且无法按时刊发业绩报告，“恒大系”三家上市公司同时在港交所停牌。在三家公司补发了2021年至2023年中期的多份业绩报后，恒大汽车、恒大物业、中国恒大先后复牌。其中，最晚的中国恒大在8月28日才正式复牌，距今不过一个月的时间。 根据恒大披露的半年报，2023年上半年，恒大营收1281.8亿元，净亏损392.5亿元。恒大的这份业绩并不让人意外。一般来说，地产公司的经营业绩反映的都是近1-2年内的销售情况，恒大自2021年暴雷后，多处项目停工，销售断崖式下滑。 相比之下，外界更关心的是恒大的债务情况。截至2023年6月末，恒大有息负债达到6247.7亿元，同期恒大可动用的现金仅40.47亿元，另有受限现金93.34亿元。 恒大债务体量巨大，已经基本没有自救能力。2021年12月，广东省政府已经派驻工作组进入恒大，督促恒大的风险处置工作。同月，恒大也成立了风险化解委员会，主导推动债务重组事宜。 2023年3月，恒大公开境外债务重组初步方案，核心内容是发新债换旧债来延长债期，并为部分债权人提供债转股选项。 9月24日，恒大公告称，鉴于恒大地产正在被立案调查，已没有发行新票据的资格。换句话说，恒大境外重组可能因此出现重大变数。8月16日，恒大地产因涉嫌信披违法违规，被证监会立案调查。恒大地产是恒大境内地产业务主体，也是中国恒大的重要子公司。 9月22日，恒大公告称，自从计划境外债务重组以来，集团销售情

随着许家印涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施， $中国恒大(03333)$ 的公子哥们的财产也被拔了出来。此前就有流传，许家少爷拥有在洛杉矶的现代豪宅，位于日落大道、面积千万、十个卧室九个浴室，现今被曝光急售，不到三年就降价500万美元。这套豪宅位于洛杉矶Sierra Alta 1300号，2018年许家印的儿子许腾鹤以1750万美元价格买入。图片三层楼的户型图：客厅、厨房、SPA、泳池、地下室、桑拿房、影音室、小酒吧、私人花园应有尽有，除了可容纳两辆车的常规车库，还有可容纳更多车的汽车展厅！图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片图片许公子之前曾挂牌出售，标价1850万美元，并没有人接手，于是降到1750万美元，还是无法脱手，经历了几轮折价，最终以1250万元的价格成功售出。图片

看到朋友分享了他的融创中国投资心路历程，不禁让我回顾自己曾经的投资经历，以及从中吸取的教训。早在2017年，我第一次投资 $融创中国(01918)$ ，这是我投资内房股的起点，也是我投资生涯的一个重要节点。当时的融创股价从14美元开始，一路上涨到40美元，我每天最开心的事情就是早上看看账户里的融创股票，仿佛看到了自己的投资梦想成真。然而，这个过程中，我也体验到了股市的波动和不确定性。股灾的到来让我感到手足无措。融创的股价大幅下跌，我没有坚守信仰，而是在24美元时选择了割肉跑路。这个决策后来证明是错误的，因为股票很快反弹，错失了更多的机会。这个教训让我深刻地明白了一个重要的原则：不要被市场情绪左右，要坚守自己的投资计划，不轻易抛售优质股票。在融创中国投资中，我也发现了一些重要的市场观察和分析方法。首先，要理解房地产行业的底层逻辑，即人口迁徙对房产市场的影响。随着经济的发展，城市对农村地区的虹吸效应导致大量农业人口迁徙至城市，刺激了住房需求，从而推动了房产市场的发展。然而，近年来，城市人口增长趋于饱和，一些城市甚至需要外散人口。这意味着供给大于需求，对房地产行业的发展前景带来了挑战。此外，政策也是影响房地产市场的重要因素。限购政策可以一定程度上遏制房价的过度上涨，但实际上，除了一线城市如北京、上海、广州、深圳之外，很多地方已经开始放松房产政策，但效果有限。尽管近一段时间，推出了认房不认贷的政策，但实际仍收效甚微，或许真正全面放开限购政策才能有一定作用吧。最后，我认识到投资是一个长期的过程，需要耐心和坚持。不要被短期市场波动所影响，要有长远的投资目标，并为之努力。同时，不断学习和积累经验也是提高投资成功率的关键。与 冰与火之歌相比，我是不幸的，初入股市的小白拿不住牛股，与 冰与火之歌相比，我也是幸运

9月28日，中国恒大（3333.HK）发布公告称，接到有关部门通知，恒大董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。 市场观点认为，恒大公告中已经强调涉许家印涉嫌违法犯罪，所采取的强制措施很可能与之前坊间传闻的“监视居住”有所不同。 9月28日当天，“恒大系”三家公司中国恒大、恒大汽车、恒大物业在香港交易所暂停交易。 2022年3月，恒大物业因134亿元存款质押被银行强制执行，且无法按时刊发业绩报告，“恒大系”三家上市公司同时在港交所停牌。在三家公司补发了2021年至2023年中期的多份业绩报后，恒大汽车、恒大物业、中国恒大先后复牌。其中，最晚的中国恒大在8月28日才正式复牌，距今不过一个月的时间。 根据恒大披露的半年报，2023年上半年，恒大营收1281.8亿元，净亏损392.5亿元。恒大的这份业绩并不让人意外。一般来说，地产公司的经营业绩反映的都是近1-2年内的销售情况，恒大自2021年暴雷后，多处项目停工，销售断崖式下滑。 相比之下，外界更关心的是恒大的债务情况。截至2023年6月末，恒大有息负债达到6247.7亿元，同期恒大可动用的现金仅40.47亿元，另有受限现金93.34亿元。 恒大债务体量巨大，已经基本没有自救能力。2021年12月，广东省政府已经派驻工作组进入恒大，督促恒大的风险处置工作。同月，恒大也成立了风险化解委员会，主导推动债务重组事宜。 2023年3月，恒大公开境外债务重组初步方案，核心内容是发新债换旧债来延长债期，并为部分债权人提供债转股选项。 9月24日，恒大公告称，鉴于恒大地产正在被立案调查，已没有发行新票据的资格。换句话说，恒大境外重组可能因此出现重大变数。8月16日，恒大地产因涉嫌信披违法违规，被证监会立案调查。恒大地产是恒大境内地产业务主体，也是中国恒大的重要子公司。 9月22日，恒大公告称，自从计划境外债务重组以来，集团销售情

人们关心的是之前的“销售前十强”大都是欠债大户，未来的命运不仅是自己的“违法犯罪“之嫌，是否还会把那些大小银行都带进沟里去？仿佛一场大戏之幕正在徐徐拉开...。

获利的高管全部逮捕，掘地三尺彻底查抄，全部变卖归还债权人，换不出钱的全家族终身服苦役还钱。

假还，真转移。[开心]