假还，真转移。[开心_老虎社区_美港股上老虎 - 老虎社区

点赞
评论
收藏

引雷暴机狗庄
2023-09-29

假还，真转移。[开心]

许家印倒下，恒大的故事只剩负债？

中秋节前，恒大埋得最深的雷还是被引爆了。

许家印倒下，恒大的故事只剩负债？

# “恒大系”尘埃落定！

免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。

点赞

举报

评论

推荐
最新

empty

暂无评论

热议股票

关于我们·老虎社区守则·老虎社区账号管理规范·老虎社区服务协议·老虎社区隐私政策

公司名称：北京至简风宜信息技术有限公司

违法和不良信息投诉：010-5681-3562（工作时间9:30-18:30）

邮箱：service@laohu8.com

老虎社区侵权投诉指引

中国互联网举报中心·北京互联网举报中心

网络谣言曝光台·扫黄打非举报中心

网络110报警服务

© 2018-2024 老虎社区版权所有

营业执照：91110105MA01A4U55R

ICP备：京ICP备18016422号

网安备：京公网安备11010502036490

qrcode

关注我们

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"data":{"magic":2,"id":225174455447760,"tweetId":"225174455447760","gmtCreate":1695982233131,"gmtModify":1695982234581,"author":{"id":4108034264052690,"authorId":4108034264052690,"authorIdStr":"4108034264052690","name":"引雷暴机狗庄","avatar":"https://static.tigerbbs.com/4cf55713988b93ed241157ade426d7cd","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":0,"starInvestorFlag":false},"themes":[{"themeId":"a6137d048fc7432cabe69f78bb9c54d1","categoryId":"2929bb7468f5415f853fd96fb35d7c3b","name":"“恒大系”尘埃落定！","type":2,"rnLink":"https://laohu8.com/RN?name=RNTheme&page=/theme/special/finance&rndata={\"themeId\":a6137d048fc7432cabe69f78bb9c54d1}&rnconfig={\"headerBarHidden\": true}","description":"恒大集团及许家印的故事，正在迎来最终的结局。","image":"https://static.tigerbbs.com/ca7038cabba43ad9e6b4f501c36a00ca"}],"images":[],"coverImages":[],"html":"<html><head></head><body><p>假还，真转移。<span>[开心]&nbsp;</span>&nbsp;</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>假还，真转移。<span>[开心]&nbsp;</span>&nbsp;</p></body></html>","text":"假还，真转移。[开心]","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/225174455447760","repostId":1186311168,"repostType":2,"repost":{"id":"1186311168","weMediaInfo":{"introduction":"直抵核心。做最具穿透力、洞察力的商业观察，深度影响未来。","home_visible":1,"media_name":"豹变","id":"1099700147","head_image":"https://static.tigerbbs.com/524ae85df6244d238314a4bd6c916bb7"},"pubTimestamp":1695914439,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1186311168?lang=&edition=full","pubTime":"2023-09-28 23:20","market":"hk","language":"zh","title":"许家印倒下，恒大的故事只剩负债？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1186311168","media":"豹变","summary":"中秋节前，恒大埋得最深的雷还是被引爆了。","content":"<html><head></head><body><blockquote><p><a href=\"https://laohu8.com/S/03333\">中国恒大</a>在港交所公告，公司董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。许家印留下的2.44万亿总负债，恒大能还上吗？</p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\">中秋节前，恒大埋得最深的雷还是被引爆了。</p><p style=\"text-align: justify;\">9月28日晚，港股上市公司中国恒大发布公告称，公司接到有关部门通知，<strong>公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">前一天，外媒就曾报道此事，随后观察者网援引知情人士消息称，事情发生在几天前，许家印目前位于北京的一处居所内，已被限制部分行动自由。</p><p style=\"text-align: justify;\">公开资料显示，<strong>2022年至今，许家印曾经的几位心腹高管接连出事。</strong>半个月前，恒大财富方面也有多人被采取刑事强制措施。超过2万亿的债务仍不知何去何从，许家印又传出被依法控制的消息。刚刚复牌不久的三家“恒大系”上市公司，再次深陷迷雾之中。</p><p><strong>多名核心高管被控制，恒大坠入深渊</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">早在上市公司官宣此事以前，资本市场已经嗅到了端倪。9月25日开始，中国恒大的股价开始跳水，跌幅达21.82%。9月26日和27日，跌幅分别为8.14%、18.99%。</p><p style=\"text-align: justify;\">9 月28日上午，中国恒大宣布公司股票于当日上午9时停止买卖，晚上，才官宣了许家印被带走的重大利空。而到今天为止，中国恒大刚刚复牌一个月整。<a href=\"https://laohu8.com/S/00708\">恒大汽车</a>和<a href=\"https://laohu8.com/S/06666\">恒大物业</a>两家上市公司，都复牌未超过三个月，也都在上午宣布停止买卖。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>短短两个多月，恒大遭遇的变故之多，几乎冲散了此前投资者们因年报发布和公司复牌而产生的全部信心。</strong>这家曾经的巨头已然千疮百孔。</p><p style=\"text-align: justify;\">8月14日，中国恒大于港交所披露的公告中，将丁玉梅称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而非许家印配偶，使得许家印离婚的消息甚嚣尘上。</p><p style=\"text-align: justify;\">8月17日，在上交所上市的恒大地产集团发布公告称，其因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案。</p><p style=\"text-align: justify;\">9月16日，深圳市南山分局发布案情通报，称公安机关已于近期依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司（以下简称“恒大财富”）杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。相关案件正在进一步侦办中。</p><p style=\"text-align: justify;\">此后，有媒体报道称，杜某指的是恒大财富总经理杜亮。9月17日，据财新等多家媒体报道，恒大人寿原董事长、中融人寿副董事长朱加麟也被带走调查。算上媒体称去年被带走的恒大集团前总裁夏海钧，原恒大集团首席财务官潘大荣，以及今年1月被带走的恒大集团原执行总裁柯鹏，<strong>恒大系已有多位核心人士被控制。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">如今许家印被采取强制措施，似乎并不出人意料。</p><p style=\"text-align: justify;\">2021年恒大正式爆雷以来，掌舵人许家印一直在风口浪尖上。这两年来，与恒大有关的也都是坏消息。</p><p style=\"text-align: justify;\">曾经风光无限的许家印，立在险峰之上，出现在媒体报道里的重点变成了——许家印成为被执行人；打破跳楼传闻，许家印现身恒大保交楼会议力破谣言等。</p><p style=\"text-align: justify;\">据悉，许老板最近一次露面是7月4日的恒大足球俱乐部管理会议。那次露面距今已经有两个多月。会上，许老板要求俱乐部全体人员要进一步弘扬“狼性十足、协同拼搏、坚韧不拔、锤炼精英”的精神。</p><p style=\"text-align: justify;\">如今，多家上市公司都因许老板的坠落被蒙上迷雾，俱乐部又该何去何从呢？</p><p><strong>从一种绝境到另一种绝境</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，恒大的境外债务重组也突遭变故。9月22日，中国恒大发布公告称，将取消债权人大会，<strong>原因是恒大地产集团被立案调查，公司无法满足新票据的发行资格。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">而根据恒大3月22日发布的公告，恒大与债权人原本已经在重组方案上取得了不错的进展。</p><p style=\"text-align: justify;\">比如，恒大方面或将发行新债置换原有债券，新债券的年限或在4到12年，年利率在2%到7.5%之间；前三年恒大方面暂不付利息，第四年开始付息等。这份重组协议的具体生效日和最后期限日分别被定在今年10月1日和今年12月15日。</p><p style=\"text-align: justify;\">重组协议同时透露，如果债权人不同意此次重组，恒大被破产清算了，那么债权人们也基本上拿不到什么。</p><p style=\"text-align: justify;\">恒大给他们算了一笔账，鱼死网破之下，无担保债权人的预计回收率为3.53%；现有恒大票据持有人的预计回收率为5.92%。如此低的回收率被摆上台面，恒大的债权人看起来也毫无选择。<strong>如今境外债重组基本宣告失败，债权人几乎是从一种绝境被送往了另一种绝境。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">截至2022年末，恒大的总负债规模已经超过2.4万亿元，负债净额及流动负债净额分别为5990.7亿元和6877.3亿元。</p><p style=\"text-align: justify;\">同一时间，恒大账上的现金总共还有143亿元，这其中还包括了没办法调用的受限制资金。而许老板此前个人筹款的回流金额以十亿为量级，无论怎么算，都杯水车薪。更何况，除了债务，恒大还有每月新增的员工工资、恒大财富的产品兑付及全国各地工地复工等固定支出。</p><p style=\"text-align: justify;\">因此，<strong>恒大必须从公司层面努力出售资产回款。</strong>2021年业绩公告显示，年内公司出售了New Gain、<a href=\"https://laohu8.com/S/02066\">盛京银行</a>，分别回款163.5亿港元、99.93亿元人民币，但在出售恒腾网络全部股权的过程中，恒大却没能按约定获得全部回款。证券时报统计称，2021年内，恒大合计通过变卖资产，回款超过320亿元人民币。</p><p style=\"text-align: justify;\">此后公告显示，2022年3月，公司出售了杭州水晶城项目，作价36.6亿元。两个月之后，恒大以13.48亿元转让了城市之光广场项目。转让对价中的一部分，是用来抵偿恒大在当地项目的应付款项。</p><p style=\"text-align: justify;\">财报数据显示，截至2022年末，恒大集团仍拥有土地2.1亿平米，同时参与79个旧改项目，其中34个位于深圳。</p><p style=\"text-align: justify;\">2022年初的保交楼会上，许家印曾强调，“任何时候都不能贱卖公司资产”。但<strong>恒大的情况延续至今，是否贱卖资产，或许公司自身已经很难掌控。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">2022年11月，恒大公告称，其持有的一宗位于香港元朗的未开发土地，以6.37亿美元（约为48.98亿港元）出售了，而所得款项将被用来偿还公司对该项目的财务义务。公司预计在该项目上的亏损达到7.7亿美元（约为60.15亿港元）。</p><p style=\"text-align: justify;\">同月，恒大以75亿元人民币出售一块位于深圳的商业地块，最终录得约1.63亿元人民币的亏损。</p><p style=\"text-align: justify;\">恒大所有资产中，颇受关注的万通保险中心（原名中国恒大中心）的变卖却一波三折。2022年7月，万通中心传出变卖消息，估值约90亿港元，相比买入时又打了七二折。要知道，2015年恒大从刘銮雄手中买下万通中心时，就已经是友情价125亿港元。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年6月，在经历了越秀、长实等诸多传闻中的买家后，市场中再次传出消息，和阿里密切相关的<a href=\"https://laohu8.com/S/00376\">云锋金融</a>或将接手万通保险中心。但云锋金融很快发布澄清，公司从未购入该大厦的任何业权。而该大厦从中国恒大中心改名为万通保险中心，只是因为万通保险至今已经租赁超过20年，恒大也同意大厦改名。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>路，又少了一条</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">早在今年3月22日的债权人会议上，公司管理层还透露出一个信息，未来三年内恒大的核心任务其实是保交楼，为了完成这个任务，还需要2500亿元-3000亿元。按照恒大的经营情况来看，这一大笔钱，还要靠借。</p><p style=\"text-align: justify;\">现在，<strong>境外债重组泡汤，中国恒大的情况无法满足新票据发行资格，筹措资金的路径又少了一条。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">业绩数据显示，2022全年，恒大的总营收为2320.54亿元，其实不能完全覆盖2661.94亿元的营业成本，净利润亏损更是达到1059.1亿元。2022全年，集团实现合约销售金额人民币317亿元，合约销售面积390.4万平方米，全年累计销售回款357.9亿元。而这些销售额中，大部分是甩卖现房和准现房换来的。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>恒大的财务状况，可以用八个字形容：资不抵债，入不敷出。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">事实上，恒大的“三年保交楼”经营战略，是2021年9月提出的。这3年来，恒大的目标定得越来越低，愿景也越来越小。以2022年为例，有媒体报道称，2月6日的保交楼新年动员大会上，许家印表示，恒大要在年内实现交楼约7000万平米、60万套的目标。</p><p style=\"text-align: justify;\">但到了2022年12月的保交楼专题会上，许家印口中的全年保交楼目标却被砍了一半，30万套。2023年初，恒大宣布，全年累计交楼30.1万套，刚刚过线。业绩公告中，恒大承认，2021年9月后公司销售曾一度陷入停滞，直到2022年4月才开始逐渐恢复。</p><p style=\"text-align: justify;\">坊间传闻中，许家印是靠和郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等诸多港商富豪打“大地”，要来投资，补上了2008年金融危机时恒大的资金缺口。后来的这些年中，港商在上个周期底部纷纷出走，将大笔内地和香港资产以友情价转让给许家印，共享恒大股权红利。</p><p style=\"text-align: justify;\">再后来，郑裕彤去世，张松桥代持了许家印的伦敦第一豪宅，刘銮雄亏损百亿，终于在最后关头，开始清仓恒大，如今许家印又被依法采取强制措施。但一个时代的句点没有那么容易画下，<strong>许家印身后仍有高达2.44万亿的债务未偿，恒大的故事还没有结束。</strong></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>许家印倒下，恒大的故事只剩负债？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n许家印倒下，恒大的故事只剩负债？\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/1099700147\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/524ae85df6244d238314a4bd6c916bb7);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">豹变 </p>\n<p class=\"h-time\">2023-09-28 23:20</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><blockquote><p><a href=\"https://laohu8.com/S/03333\">中国恒大</a>在港交所公告，公司董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。许家印留下的2.44万亿总负债，恒大能还上吗？</p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\">中秋节前，恒大埋得最深的雷还是被引爆了。</p><p style=\"text-align: justify;\">9月28日晚，港股上市公司中国恒大发布公告称，公司接到有关部门通知，<strong>公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">前一天，外媒就曾报道此事，随后观察者网援引知情人士消息称，事情发生在几天前，许家印目前位于北京的一处居所内，已被限制部分行动自由。</p><p style=\"text-align: justify;\">公开资料显示，<strong>2022年至今，许家印曾经的几位心腹高管接连出事。</strong>半个月前，恒大财富方面也有多人被采取刑事强制措施。超过2万亿的债务仍不知何去何从，许家印又传出被依法控制的消息。刚刚复牌不久的三家“恒大系”上市公司，再次深陷迷雾之中。</p><p><strong>多名核心高管被控制，恒大坠入深渊</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">早在上市公司官宣此事以前，资本市场已经嗅到了端倪。9月25日开始，中国恒大的股价开始跳水，跌幅达21.82%。9月26日和27日，跌幅分别为8.14%、18.99%。</p><p style=\"text-align: justify;\">9 月28日上午，中国恒大宣布公司股票于当日上午9时停止买卖，晚上，才官宣了许家印被带走的重大利空。而到今天为止，中国恒大刚刚复牌一个月整。<a href=\"https://laohu8.com/S/00708\">恒大汽车</a>和<a href=\"https://laohu8.com/S/06666\">恒大物业</a>两家上市公司，都复牌未超过三个月，也都在上午宣布停止买卖。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>短短两个多月，恒大遭遇的变故之多，几乎冲散了此前投资者们因年报发布和公司复牌而产生的全部信心。</strong>这家曾经的巨头已然千疮百孔。</p><p style=\"text-align: justify;\">8月14日，中国恒大于港交所披露的公告中，将丁玉梅称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而非许家印配偶，使得许家印离婚的消息甚嚣尘上。</p><p style=\"text-align: justify;\">8月17日，在上交所上市的恒大地产集团发布公告称，其因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案。</p><p style=\"text-align: justify;\">9月16日，深圳市南山分局发布案情通报，称公安机关已于近期依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司（以下简称“恒大财富”）杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。相关案件正在进一步侦办中。</p><p style=\"text-align: justify;\">此后，有媒体报道称，杜某指的是恒大财富总经理杜亮。9月17日，据财新等多家媒体报道，恒大人寿原董事长、中融人寿副董事长朱加麟也被带走调查。算上媒体称去年被带走的恒大集团前总裁夏海钧，原恒大集团首席财务官潘大荣，以及今年1月被带走的恒大集团原执行总裁柯鹏，<strong>恒大系已有多位核心人士被控制。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">如今许家印被采取强制措施，似乎并不出人意料。</p><p style=\"text-align: justify;\">2021年恒大正式爆雷以来，掌舵人许家印一直在风口浪尖上。这两年来，与恒大有关的也都是坏消息。</p><p style=\"text-align: justify;\">曾经风光无限的许家印，立在险峰之上，出现在媒体报道里的重点变成了——许家印成为被执行人；打破跳楼传闻，许家印现身恒大保交楼会议力破谣言等。</p><p style=\"text-align: justify;\">据悉，许老板最近一次露面是7月4日的恒大足球俱乐部管理会议。那次露面距今已经有两个多月。会上，许老板要求俱乐部全体人员要进一步弘扬“狼性十足、协同拼搏、坚韧不拔、锤炼精英”的精神。</p><p style=\"text-align: justify;\">如今，多家上市公司都因许老板的坠落被蒙上迷雾，俱乐部又该何去何从呢？</p><p><strong>从一种绝境到另一种绝境</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，恒大的境外债务重组也突遭变故。9月22日，中国恒大发布公告称，将取消债权人大会，<strong>原因是恒大地产集团被立案调查，公司无法满足新票据的发行资格。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">而根据恒大3月22日发布的公告，恒大与债权人原本已经在重组方案上取得了不错的进展。</p><p style=\"text-align: justify;\">比如，恒大方面或将发行新债置换原有债券，新债券的年限或在4到12年，年利率在2%到7.5%之间；前三年恒大方面暂不付利息，第四年开始付息等。这份重组协议的具体生效日和最后期限日分别被定在今年10月1日和今年12月15日。</p><p style=\"text-align: justify;\">重组协议同时透露，如果债权人不同意此次重组，恒大被破产清算了，那么债权人们也基本上拿不到什么。</p><p style=\"text-align: justify;\">恒大给他们算了一笔账，鱼死网破之下，无担保债权人的预计回收率为3.53%；现有恒大票据持有人的预计回收率为5.92%。如此低的回收率被摆上台面，恒大的债权人看起来也毫无选择。<strong>如今境外债重组基本宣告失败，债权人几乎是从一种绝境被送往了另一种绝境。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">截至2022年末，恒大的总负债规模已经超过2.4万亿元，负债净额及流动负债净额分别为5990.7亿元和6877.3亿元。</p><p style=\"text-align: justify;\">同一时间，恒大账上的现金总共还有143亿元，这其中还包括了没办法调用的受限制资金。而许老板此前个人筹款的回流金额以十亿为量级，无论怎么算，都杯水车薪。更何况，除了债务，恒大还有每月新增的员工工资、恒大财富的产品兑付及全国各地工地复工等固定支出。</p><p style=\"text-align: justify;\">因此，<strong>恒大必须从公司层面努力出售资产回款。</strong>2021年业绩公告显示，年内公司出售了New Gain、<a href=\"https://laohu8.com/S/02066\">盛京银行</a>，分别回款163.5亿港元、99.93亿元人民币，但在出售恒腾网络全部股权的过程中，恒大却没能按约定获得全部回款。证券时报统计称，2021年内，恒大合计通过变卖资产，回款超过320亿元人民币。</p><p style=\"text-align: justify;\">此后公告显示，2022年3月，公司出售了杭州水晶城项目，作价36.6亿元。两个月之后，恒大以13.48亿元转让了城市之光广场项目。转让对价中的一部分，是用来抵偿恒大在当地项目的应付款项。</p><p style=\"text-align: justify;\">财报数据显示，截至2022年末，恒大集团仍拥有土地2.1亿平米，同时参与79个旧改项目，其中34个位于深圳。</p><p style=\"text-align: justify;\">2022年初的保交楼会上，许家印曾强调，“任何时候都不能贱卖公司资产”。但<strong>恒大的情况延续至今，是否贱卖资产，或许公司自身已经很难掌控。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">2022年11月，恒大公告称，其持有的一宗位于香港元朗的未开发土地，以6.37亿美元（约为48.98亿港元）出售了，而所得款项将被用来偿还公司对该项目的财务义务。公司预计在该项目上的亏损达到7.7亿美元（约为60.15亿港元）。</p><p style=\"text-align: justify;\">同月，恒大以75亿元人民币出售一块位于深圳的商业地块，最终录得约1.63亿元人民币的亏损。</p><p style=\"text-align: justify;\">恒大所有资产中，颇受关注的万通保险中心（原名中国恒大中心）的变卖却一波三折。2022年7月，万通中心传出变卖消息，估值约90亿港元，相比买入时又打了七二折。要知道，2015年恒大从刘銮雄手中买下万通中心时，就已经是友情价125亿港元。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年6月，在经历了越秀、长实等诸多传闻中的买家后，市场中再次传出消息，和阿里密切相关的<a href=\"https://laohu8.com/S/00376\">云锋金融</a>或将接手万通保险中心。但云锋金融很快发布澄清，公司从未购入该大厦的任何业权。而该大厦从中国恒大中心改名为万通保险中心，只是因为万通保险至今已经租赁超过20年，恒大也同意大厦改名。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>路，又少了一条</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">早在今年3月22日的债权人会议上，公司管理层还透露出一个信息，未来三年内恒大的核心任务其实是保交楼，为了完成这个任务，还需要2500亿元-3000亿元。按照恒大的经营情况来看，这一大笔钱，还要靠借。</p><p style=\"text-align: justify;\">现在，<strong>境外债重组泡汤，中国恒大的情况无法满足新票据发行资格，筹措资金的路径又少了一条。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">业绩数据显示，2022全年，恒大的总营收为2320.54亿元，其实不能完全覆盖2661.94亿元的营业成本，净利润亏损更是达到1059.1亿元。2022全年，集团实现合约销售金额人民币317亿元，合约销售面积390.4万平方米，全年累计销售回款357.9亿元。而这些销售额中，大部分是甩卖现房和准现房换来的。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>恒大的财务状况，可以用八个字形容：资不抵债，入不敷出。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">事实上，恒大的“三年保交楼”经营战略，是2021年9月提出的。这3年来，恒大的目标定得越来越低，愿景也越来越小。以2022年为例，有媒体报道称，2月6日的保交楼新年动员大会上，许家印表示，恒大要在年内实现交楼约7000万平米、60万套的目标。</p><p style=\"text-align: justify;\">但到了2022年12月的保交楼专题会上，许家印口中的全年保交楼目标却被砍了一半，30万套。2023年初，恒大宣布，全年累计交楼30.1万套，刚刚过线。业绩公告中，恒大承认，2021年9月后公司销售曾一度陷入停滞，直到2022年4月才开始逐渐恢复。</p><p style=\"text-align: justify;\">坊间传闻中，许家印是靠和郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等诸多港商富豪打“大地”，要来投资，补上了2008年金融危机时恒大的资金缺口。后来的这些年中，港商在上个周期底部纷纷出走，将大笔内地和香港资产以友情价转让给许家印，共享恒大股权红利。</p><p style=\"text-align: justify;\">再后来，郑裕彤去世，张松桥代持了许家印的伦敦第一豪宅，刘銮雄亏损百亿，终于在最后关头，开始清仓恒大，如今许家印又被依法采取强制措施。但一个时代的句点没有那么容易画下，<strong>许家印身后仍有高达2.44万亿的债务未偿，恒大的故事还没有结束。</strong></p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/bd0d4611bfe376266707766d09ac1605","relate_stocks":{"03333":"中国恒大"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1186311168","content_text":"中国恒大在港交所公告，公司董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。许家印留下的2.44万亿总负债，恒大能还上吗？中秋节前，恒大埋得最深的雷还是被引爆了。9月28日晚，港股上市公司中国恒大发布公告称，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。前一天，外媒就曾报道此事，随后观察者网援引知情人士消息称，事情发生在几天前，许家印目前位于北京的一处居所内，已被限制部分行动自由。公开资料显示，2022年至今，许家印曾经的几位心腹高管接连出事。半个月前，恒大财富方面也有多人被采取刑事强制措施。超过2万亿的债务仍不知何去何从，许家印又传出被依法控制的消息。刚刚复牌不久的三家“恒大系”上市公司，再次深陷迷雾之中。多名核心高管被控制，恒大坠入深渊早在上市公司官宣此事以前，资本市场已经嗅到了端倪。9月25日开始，中国恒大的股价开始跳水，跌幅达21.82%。9月26日和27日，跌幅分别为8.14%、18.99%。9 月28日上午，中国恒大宣布公司股票于当日上午9时停止买卖，晚上，才官宣了许家印被带走的重大利空。而到今天为止，中国恒大刚刚复牌一个月整。恒大汽车和恒大物业两家上市公司，都复牌未超过三个月，也都在上午宣布停止买卖。短短两个多月，恒大遭遇的变故之多，几乎冲散了此前投资者们因年报发布和公司复牌而产生的全部信心。这家曾经的巨头已然千疮百孔。8月14日，中国恒大于港交所披露的公告中，将丁玉梅称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而非许家印配偶，使得许家印离婚的消息甚嚣尘上。8月17日，在上交所上市的恒大地产集团发布公告称，其因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案。9月16日，深圳市南山分局发布案情通报，称公安机关已于近期依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司（以下简称“恒大财富”）杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。相关案件正在进一步侦办中。此后，有媒体报道称，杜某指的是恒大财富总经理杜亮。9月17日，据财新等多家媒体报道，恒大人寿原董事长、中融人寿副董事长朱加麟也被带走调查。算上媒体称去年被带走的恒大集团前总裁夏海钧，原恒大集团首席财务官潘大荣，以及今年1月被带走的恒大集团原执行总裁柯鹏，恒大系已有多位核心人士被控制。如今许家印被采取强制措施，似乎并不出人意料。2021年恒大正式爆雷以来，掌舵人许家印一直在风口浪尖上。这两年来，与恒大有关的也都是坏消息。曾经风光无限的许家印，立在险峰之上，出现在媒体报道里的重点变成了——许家印成为被执行人；打破跳楼传闻，许家印现身恒大保交楼会议力破谣言等。据悉，许老板最近一次露面是7月4日的恒大足球俱乐部管理会议。那次露面距今已经有两个多月。会上，许老板要求俱乐部全体人员要进一步弘扬“狼性十足、协同拼搏、坚韧不拔、锤炼精英”的精神。如今，多家上市公司都因许老板的坠落被蒙上迷雾，俱乐部又该何去何从呢？从一种绝境到另一种绝境与此同时，恒大的境外债务重组也突遭变故。9月22日，中国恒大发布公告称，将取消债权人大会，原因是恒大地产集团被立案调查，公司无法满足新票据的发行资格。而根据恒大3月22日发布的公告，恒大与债权人原本已经在重组方案上取得了不错的进展。比如，恒大方面或将发行新债置换原有债券，新债券的年限或在4到12年，年利率在2%到7.5%之间；前三年恒大方面暂不付利息，第四年开始付息等。这份重组协议的具体生效日和最后期限日分别被定在今年10月1日和今年12月15日。重组协议同时透露，如果债权人不同意此次重组，恒大被破产清算了，那么债权人们也基本上拿不到什么。恒大给他们算了一笔账，鱼死网破之下，无担保债权人的预计回收率为3.53%；现有恒大票据持有人的预计回收率为5.92%。如此低的回收率被摆上台面，恒大的债权人看起来也毫无选择。如今境外债重组基本宣告失败，债权人几乎是从一种绝境被送往了另一种绝境。截至2022年末，恒大的总负债规模已经超过2.4万亿元，负债净额及流动负债净额分别为5990.7亿元和6877.3亿元。同一时间，恒大账上的现金总共还有143亿元，这其中还包括了没办法调用的受限制资金。而许老板此前个人筹款的回流金额以十亿为量级，无论怎么算，都杯水车薪。更何况，除了债务，恒大还有每月新增的员工工资、恒大财富的产品兑付及全国各地工地复工等固定支出。因此，恒大必须从公司层面努力出售资产回款。2021年业绩公告显示，年内公司出售了New Gain、盛京银行，分别回款163.5亿港元、99.93亿元人民币，但在出售恒腾网络全部股权的过程中，恒大却没能按约定获得全部回款。证券时报统计称，2021年内，恒大合计通过变卖资产，回款超过320亿元人民币。此后公告显示，2022年3月，公司出售了杭州水晶城项目，作价36.6亿元。两个月之后，恒大以13.48亿元转让了城市之光广场项目。转让对价中的一部分，是用来抵偿恒大在当地项目的应付款项。财报数据显示，截至2022年末，恒大集团仍拥有土地2.1亿平米，同时参与79个旧改项目，其中34个位于深圳。2022年初的保交楼会上，许家印曾强调，“任何时候都不能贱卖公司资产”。但恒大的情况延续至今，是否贱卖资产，或许公司自身已经很难掌控。2022年11月，恒大公告称，其持有的一宗位于香港元朗的未开发土地，以6.37亿美元（约为48.98亿港元）出售了，而所得款项将被用来偿还公司对该项目的财务义务。公司预计在该项目上的亏损达到7.7亿美元（约为60.15亿港元）。同月，恒大以75亿元人民币出售一块位于深圳的商业地块，最终录得约1.63亿元人民币的亏损。恒大所有资产中，颇受关注的万通保险中心（原名中国恒大中心）的变卖却一波三折。2022年7月，万通中心传出变卖消息，估值约90亿港元，相比买入时又打了七二折。要知道，2015年恒大从刘銮雄手中买下万通中心时，就已经是友情价125亿港元。今年6月，在经历了越秀、长实等诸多传闻中的买家后，市场中再次传出消息，和阿里密切相关的云锋金融或将接手万通保险中心。但云锋金融很快发布澄清，公司从未购入该大厦的任何业权。而该大厦从中国恒大中心改名为万通保险中心，只是因为万通保险至今已经租赁超过20年，恒大也同意大厦改名。路，又少了一条早在今年3月22日的债权人会议上，公司管理层还透露出一个信息，未来三年内恒大的核心任务其实是保交楼，为了完成这个任务，还需要2500亿元-3000亿元。按照恒大的经营情况来看，这一大笔钱，还要靠借。现在，境外债重组泡汤，中国恒大的情况无法满足新票据发行资格，筹措资金的路径又少了一条。业绩数据显示，2022全年，恒大的总营收为2320.54亿元，其实不能完全覆盖2661.94亿元的营业成本，净利润亏损更是达到1059.1亿元。2022全年，集团实现合约销售金额人民币317亿元，合约销售面积390.4万平方米，全年累计销售回款357.9亿元。而这些销售额中，大部分是甩卖现房和准现房换来的。恒大的财务状况，可以用八个字形容：资不抵债，入不敷出。事实上，恒大的“三年保交楼”经营战略，是2021年9月提出的。这3年来，恒大的目标定得越来越低，愿景也越来越小。以2022年为例，有媒体报道称，2月6日的保交楼新年动员大会上，许家印表示，恒大要在年内实现交楼约7000万平米、60万套的目标。但到了2022年12月的保交楼专题会上，许家印口中的全年保交楼目标却被砍了一半，30万套。2023年初，恒大宣布，全年累计交楼30.1万套，刚刚过线。业绩公告中，恒大承认，2021年9月后公司销售曾一度陷入停滞，直到2022年4月才开始逐渐恢复。坊间传闻中，许家印是靠和郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等诸多港商富豪打“大地”，要来投资，补上了2008年金融危机时恒大的资金缺口。后来的这些年中，港商在上个周期底部纷纷出走，将大笔内地和香港资产以友情价转让给许家印，共享恒大股权红利。再后来，郑裕彤去世，张松桥代持了许家印的伦敦第一豪宅，刘銮雄亏损百亿，终于在最后关头，开始清仓恒大，如今许家印又被依法采取强制措施。但一个时代的句点没有那么容易画下，许家印身后仍有高达2.44万亿的债务未偿，恒大的故事还没有结束。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":881,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"upFlag":false,"length":18,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"hasMoreComment":false,"orderType":2}