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今天，地产股又崩了，世茂集团暴跌22.5%、宝龙地产17.2%、远洋集团16%、旭辉控股15%...

消息面上，9月9月，上交所发布关于沪港通下港股通标的调整的通知。

通知称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》的有关规定，沪港通下港股通(以下简称港股通)标的名单发生调整，并自下一港股通交易日起生效。

其中包括世茂集团、旭辉控股集团、宝龙地产、华南城、远洋集团、雅居乐集团等被调出。

除此之外，地产股8月销售额数据陆续披露，基本面堪忧！

根据克而瑞研究中心发布的报告显示，8月份TOP100房企实现销售操盘金额2512亿元，环比降低10%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平，同比降低26.8%，同比降幅较7月进一步扩大7.1个百分点。

拿地产行业优等生万科来说，8月销售额172亿，同比下跌23.8%，下滑幅度较此前明显扩大：

销售萎靡之下，地产公司的债务风险加大，上周五，标普将万科评级下调至BB-，展望负面！

标普成立于1860年，是全球三大信用评级机构之一（另外两家是穆迪投资者服务公司和惠誉国际评级公司）。

BB-评级介于BB和B之间，BB 级指偿还债务能力较弱，受不利经济环境影响很大，有较高违约风险；B 级指偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境，违约风险很高。

标普下调万科评级至BB-，意味着万科的债务违约风险大增！

此举或导致万科融资成本上升，因债务投资者认为企业违约风险增加，从而要求更高的利率以补偿风险。同时，企业评级下调通常会引发市场对企业未来财务状况和经营稳定性的担忧，从而导致公司股票价格的波动或下跌。

历史上，标普曾在2008年9月下调了雷曼兄弟的评级，并将其短期评级降至垃圾级（BB-）！

评级下调后，雷曼兄弟无法获得足够的资金支持，最终于2008年9月15日申请破产保护。这一事件成为全球金融危机的一个重要标志，引发了金融市场的剧烈震荡和广泛的经济影响。

如果万科暴雷，国内的房地产将雪上加霜，新房销售或继续降至冰点！

目前，市场期待重磅救市政策出台，在地产销售额回暖之前，地产股还是敬而远之吧！

  $世茂集团(00813)$ $远洋集团(03377)$ $万科企业(02202)$ $旭辉控股集团(00884)$ $宝龙地产(01238)$