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“包租公”潘石屹将套现离场又被热炒。市场消息称，黑石接近达成以约30亿美元收购$SOHO中国(00410)$ 的协议。6月16日晚间，传闻落地。SOHO中国在港交所公告称，Two Cities Master Holdings II Limited（由黑石集团控股）现金要约收购公司全部股份，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元。

交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

清仓SOHO中国，潘石屹要跑路？

目前，潘石屹、张欣夫妇持有SOHO中国63.93%股权，张欣为美国国籍。

此前一日，SOHO中国发布短暂停牌公告，原因未公布。彼时市场人士便称“停牌大概率再次涉及资产买卖”。停牌前，SOHO中国股价连续多日上涨，创下近一年来股价新高，收盘报3.8港元/股，总市值197.58亿港元（25.44亿美元）。

股价异动、卖身“迷雾”背后，类似戏码曾在SOHO中国身上数次上演。2020年3月及11月，该公司陷入私有化传闻，“绯闻”对象为黑石与高瓴资本。彼时，黑石被传给出40亿美元的价码，高瓴资本则直接予以否认。

SOHO中国创始人潘石屹在一次访谈中表示，自己名下没有资产。他说：“我是个无产阶级，没有中产阶级的那些压力”。

因为早在2005年，潘石屹就把名下SOHO中国所有资产无偿赠送给了老婆张欣。

放弃铁饭碗，下海干活

潘石屹，这个成功的商人身上最神秘之处在于：没人知道他的前妻是谁。如果不是那个喜欢扎着辫子，和前妻所生的大儿子，互联网上甚至都查不出他还曾有过前妻。

1963年冬天，甘肃天水已经开始下雪，潘诗林正在自家结成冰的鱼塘里玩得不亦乐乎。同村的小伙子跑来找他，老远就冲他喊：老潘，你家婆姨生了。潘诗林这才哼着小曲，扛上锄头不紧不慢地往家赶，去迎接自己的大儿子潘石屹。

潘诗林原本不住在潘集寨村，因为父亲曾是黄埔军校毕业的军官，才被迫从公子哥的身份转换成农民。下放后，潘诗林觉得自己和农民不一样，总是跟周围的乡亲卖弄一些别人听不懂的诗词，时间久了，也没什么人跟他来往。

潘诗林心想：你们这帮农民见过啥世面。

他是当过公子哥的人，于是时不时就要干几件和村上格格不入的事情：在北方的农田里，硬是开垦了一块水稻田。为了模仿南方田园，在自家田地里还挖了一块鱼塘。

尽管不适宜，但潘诗林依然坚持生活要有品味，即使这些“品味”让自己成为全村的贫困户。

潘石屹7岁时，为家里操劳的母亲得病瘫痪在床，家里一度吃不上饭。于是潘诗林做了个决定，把两个女儿“送”给别人。

打听了很久后，县城里终于有人愿意收养女儿。但是对方对于潘石屹两个妹妹的农村户口很担忧。为了打消对方的顾虑，潘石屹跑了11趟公安局，想把妹妹的户口转到对方家。妈妈每天在床上都要催促潘石屹：“你快去办，办好了那家人就会对你妹妹好一点。”

虽然种地、挣钱潘诗林都不在行，但是重男轻女的他，对儿子却是异常关心。把女儿送人后，家里的负担小了些，这让潘诗林有更多精力来维持自己的“品味”。

潘石屹小时候得了皮肤病，村里人说用偏方能治好。潘诗林一看，这怎么行，我儿子得让西医治。于是背起潘石屹每天走十几里路到公社卫生院看病。结果病情耽搁，差点要了潘石屹的命，幸好转院到解放军医院才把病治好。

潘诗林后来回忆，当初在子女成长上，做的最对的事，就是没让潘石屹吃苦，包括支持他上学。

1979年，潘石屹考入兰州城市学院，2年后,在全年级600个学生中,潘石屹以第二名的成绩考进位于河北的石油管道学院,三年大专毕业之后,分配到了廊坊石油部管道局经济改革研究室。

工作了3年后，潘石屹做了个大胆的决定，辞职下海。周围同事都不理解，为什么会放弃铁饭碗的大好前途，选择下海搞房地产这样从未触碰过的领域。

节一过,潘石屹便变卖家当,辞职南下深圳,到达南头关时,身上剩下80多块钱,这便是多年后外界描述的潘石屹的“创业资本”。由于没有边境通行证,这笔“创业资本”首先是花了50元请人带路,从铁丝网下面的一个洞偷爬进了深圳特区。

现实中的深圳并不像走马观花时看到的那么美好温馨。潘石屹为三餐而奔波,不久进了一家咨询公司,“其实就是皮包公司,电脑培训、给香港人当跑腿的、接待内地厂长经理旅游,什么能挣钱就干什么!”

由于语言不通,饮食不适应,深圳的生活始终让潘石屹感到非常压抑。两年后的1989年,公司正好要到刚刚建省的海南设立分号,认为“不能错过历史机会”的潘主动请缨南下海南,迎来了他自认为最多姿多彩的人生阶段。

潘石屹背后的男人

也就是在海南，潘石屹遇到了他命中的贵人。如果中国地产圈是一张关系网的话，这张网的核心纽带，必定有一个名字叫做牟其中。

牟其中，重庆万州人，前南德集团董事长。一个同时肩负中国“首富”和“首骗”两个名号的争议人物。从商历程中，醉心于空手套白狼式的“智慧经济”，从不认真做实业。以至于在2000年因为信用证诈骗案被判无期徒刑。

但是这个人和造车的贾会计不同，他除了吹牛外，用300元钱起家，还办成过三件大事：用货物跟前苏联换飞机、发射卫星并投入商业运营、开发边境城市满洲里。

1989年，牟其中从万县坐火车到北京准备推销竹编和藤器。在火车上，牟其中认识了一个河南人，两人天南海北地吹起来，从他口中，牟其中知道了正在面临解体危机的前苏联准备卖图—154飞机，但找不到买主。两人东吹西吹，竟使牟其中做起了飞机梦。

于是，牟其中在京郊租了一间民房，也不推销竹编、藤器了，到处打听有谁要买飞机。牟不懂航空，像无头苍蝇一样到处钻。后来，他终于打听到1988年开航的四川航空公司准备购进大飞机，以逐步换掉运7、运12飞机。

牟其中找到川航，正处于上升通道的川航自然很感兴趣，当时购买一架图—154飞机需人民币五、六千万元，而买一架波音客机则需二、三亿人民币。于是，经过国家计委批准、民航总局同意，川航购进了牟其中以货易货购进的4架图—154飞机。牟其中在山东、河北、河南、重庆、四川等七个省组织了500车批商品交给俄方，单此一笔，牟其中就赚了八千万到一个亿。

让潘石屹下定决心辞职的，就是这位传奇的商业大佬。1989年，潘石屹跟着牟其中来到海南开发房地产。在这里，他认识了后来的民生银行创业董事冯仑，鼎晖创投基金创始人王功权，以及盛世神州房地产投资基金的张民耕。

在牟其中手下工作了3年后，潘石屹和冯仑这些南德集团骨干们坐在一起商量：海南的房地产正是最好的时机，反正牟老板的那点套路咱们早都学会了，不如我们单干。

于是几个人说干就干，连最后一个月的工资都没领，就离开了南德集团。以至于多年后，牟其中一直不愿再见几人，几个人也放下狠话“活着就不要见面了”。

单干的几个人合伙创立了海南农业高科技开发总公司，这也是北京万通实业股份有限公司的前身。潘石屹几人高息贷款1000多万，专门用来炒房。在海南第二波经济热潮中，半年时间就还清贷款，还多赚了一千万。

几年后，潘石屹通过购买北京华远一个项目的机会，约到了华远的老板任 志 强。潘石屹在这位大佬面前表现得极为低调，甚至请教起建筑行业最基本的七通一平等房地产知识。任 志 强觉得这个后生很有意思，于是两人便经常交流，甚至成为朋友。

潘石屹在北京也站稳了脚跟。但想要在事业上再有突破，就必须有一个贤内助。

地产大佬的婚姻

尽管全网的资料都被SOHO的公关部门梳理过，但还是能在潘石屹现任老婆张欣的只言片语里了解到。1994年，潘石屹已经与前妻离婚，虽然那时儿子潘瑞只有四岁，但潘石屹却已有了新的女朋友。童年的不幸，让潘瑞在成年后产生了一些偏执的思想也就不太难以理解了。

潘石屹当时的女朋友只看到了这个地产商兜里的钱，而张欣却在潘石屹身上看到了取款机密码。

她说：“我认识他到决定结婚只用了4天，那时候我是华尔街高管，之所以接受他，是因为他这个人很独特，很有想法，很深奥。”

当时的潘石屹手握巨资，已经拿到了北京的地产开发入场券，正准备注册公司。

张欣抛开现象看本质，立刻发现了这个小个子秃顶男人身上的闪光点。于是倒追潘石屹，并于婚后成立SOHO中国。

张欣原本是北京人，14岁跟随父母定居香港，家庭条件十分艰苦。成年后在香港的流水线工厂工作了五年。攒了3000英镑的张欣觉得自己不能就这么过一辈子，于是带上全部家当和一本英汉字典，一个人去了英国萨塞克斯大学学习经济学。

人生开挂的第一步，是需要一个高起点。张欣毕业后又继续深造，在剑桥大学获得了发展经济学硕士学位。

毕业后的三年，张欣先后在高盛集团以及旅行家集团任职，负责中国投资业务。就在这个阶段，回国遇到了即将开启财富大门的潘石屹，而彼时的潘石屹也正在寻找一个可靠的“合伙人”。

1994年两人认识4天后闪电结婚，在这之后，SOHO中国成立。通过“长城下的公社”等极具现代感的建筑，SOHO中国的高端地产成了富人圈追捧的商品，夫妻俩也因此荣登福布斯全球富豪榜。

但是生活和事业搅在一起后，张欣开始跟潘石屹产生了冲突。直到有一天，张欣拖着行李箱离家出走。原以为潘石屹会来求情，结果一等就是一个月。

张欣在回忆中说：“幸好当时没有离婚”。她经过权衡，给潘石屹打电话说：决定放弃工作，专心在家生孩子，做一个全职家庭主妇。

潘石屹到机场接她，俩人一见面就抱头痛哭。张欣说：“潘石屹很在乎她。”可潘石屹究竟怎么想的，没人知道。和好后，两人关系迅速升温，也有了自己的孩子，于是把潘瑞送去英国读书。

就在这时，潘石屹出事了。

2005年，潘石屹被曝光有外遇，小三被张欣抓了个现行。这俩人要是闹婚变，公司就得分家，就在公司高管人心惶惶的时候，潘石屹宣布将自己的股份无偿赠送给老婆张欣。

大家还以为是潘石屹为了自证清白，所以在家庭内部开展的股份转让。结果之后的操作才是惊掉了一众看客的下巴。

2005年，SOHO中国开始减少投资，并逐步撤离中国。而张欣拥有香港永久居留权，则可以通过在海外注册的公司，合法地收购自己手上的SOHO中国。

经过一番左手倒右手的折腾，潘石屹出局，张欣变成了百分百控股的实控人。但夫妻俩也成功把企业带到了香港，为香港上市做好了准备。

最关键的是，两口子根本没把小三这回事放在重要议程里来聊。

子女联姻，不是一家人不进一家门

2014年，大儿子迎娶江西师范大学教授廖维林的女儿廖靖。这个岳父可不是一般人，不仅是享受国务院津贴的科研人才，还是西林科技的实际控制人，身价被外界估计超过20亿。

至于两个年轻人是如何走到一起的，或许可以从廖婧父母旗下经营的企业中可以窥见一斑。

就在当年SOHO中国通过张欣的香港身份转移出大陆前，廖维林早已经和老婆先一步上演过同一出戏码，让西林科成为香港企业，准备上市。

如此相似的经营手法，潘石屹夫妻和廖维林教授是否是旧相识，没人知道。

但是比起潘石屹夫妻，廖维林做起生意来更是让人看不透打法。就在所有人看好西林科，以为就要上市时，廖维林夫妻大笔减仓逃离，变现后消失于股东名单之外。

不是一家人，哪能进一家门。

2014年起，SOHO中国就开始不断减持中国境内的资产。以潘家和廖家离开国内的土壤，让两家能够合作的机会也变得渺茫。

大儿子前脚刚结婚，潘石屹张欣夫妇后脚就向哈佛大学、耶鲁大学分别捐款1500万美元、1000万美元。

因为张欣的两个亲生孩子潘让和潘少要出国读书了。

显然，潘石屹、张欣，去意已决。

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