社区

国庆期间正好去看了上海的房子。因为外环内，新房价格远低于二手房，存在套利空间。部分上海本地居民，把手上的房子卖了，专门去打新套利。我有一套房子，积分不够了。五大新城，多数楼盘不用摇号了。有的楼盘还给我打电话，说有工抵房可以进一步优惠。二手房很难卖出去，多数房子挂了3-6个月。也就是说，从21年6月后，二手房就很难卖出了。主要是贷款成了问题，一是放款慢，二是核准价低，贷款基数降低，很多人买不起了。对于买房者来说，核准价有重要的参考价值。将来新买的住房都以这个标准征税，市场价迟早会向该价格靠拢。我上次看了房子，市场价是6万多一个平米，核准价是不到3万一个平米。这个决定了贷款与将来征税的依据。既控制家庭债务与杠杆风险，也决定了税收实际金额。房产税出来，对A股投资者是利好。1、对于万科A、保利发展等龙头企业，目前的估值来看，下行空间有限。我估计周一低开高走。长期来看，地产等板块成长空间有限，变成高股息率的股票，收益率要求不高的机构配置需要。2、科技板块， 国产替代估值提升。半导体为代表的新材料与高端装备，长期来看，是空间最大，值得长期投资的行业。3、短期观点不变，现在到农历过年前，风险大于机会。锂电、光伏等都有补跌空间。半导体调整时间较长，可以关注。苹果产业链，特斯拉产业链，三季报都很不错，有可能是后面的主流板块。$东睦股份(SH600114)$ $杰普特(SH688025)$ 4、投资房产的时代一去不返了。这是对于A股最大的长期利好。虽然我觉得对于存量房不会征收，但是悬在头上的剑，谁会冒这个风险。我决定暂时观察，我不想靠房子赚钱，但也不想在上面亏钱。上海原来的政策，如果你是2011年前买的房子，不管多少套，都不征税。但是如果你新买一套，就要把手上的面积都加起来征税。我觉得会延续这个政策。只要你不买房，就不会被征税。为什么呢？因为如果对存量房征税，每年几万元，多数家庭是承担不了的。

国庆期间正好去看了上海的房子。因为外环内，新房价格远低于二手房，存在套利空间。部分上海本地居民，把手上的房子卖了，专门去打新套利。我有一套房子，积分不够了。五大新城，多数楼盘不用摇号了。有的楼盘还给我打电话，说有工抵房可以进一步优惠。二手房很难卖出去，多数房子挂了3-6个月。也就是说，从21年6月后，二手房就很难卖出了。主要是贷款成了问题，一是放款慢，二是核准价低，贷款基数降低，很多人买不起了。对于买房者来说，核准价有重要的参考价值。将来新买的住房都以这个标准征税，市场价迟早会向该价格靠拢。我上次看了房子，市场价是6万多一个平米，核准价是不到3万一个平米。这个决定了贷款与将来征税的依据。既控制家庭债务与杠杆风险，也决定了税收实际金额。房产税出来，对A股投资者是利好。1、对于万科A、保利发展等龙头企业，目前的估值来看，下行空间有限。我估计周一低开高走。长期来看，地产等板块成长空间有限，变成高股息率的股票，收益率要求不高的机构配置需要。2、科技板块， 国产替代估值提升。半导体为代表的新材料与高端装备，长期来看，是空间最大，值得长期投资的行业。3、短期观点不变，现在到农历过年前，风险大于机会。锂电、光伏等都有补跌空间。半导体调整时间较长，可以关注。苹果产业链，特斯拉产业链，三季报都很不错，有可能是后面的主流板块。$东睦股份(SH600114)$ $杰普特(SH688025)$ 4、投资房产的时代一去不返了。这是对于A股最大的长期利好。虽然我觉得对于存量房不会征收，但是悬在头上的剑，谁会冒这个风险。我决定暂时观察，我不想靠房子赚钱，但也不想在上面亏钱。上海原来的政策，如果你是2011年前买的房子，不管多少套，都不征税。但是如果你新买一套，就要把手上的面积都加起来征税。我觉得会延续这个政策。只要你不买房，就不会被征税。为什么呢？因为如果对存量房征税，每年几万元，多数家庭是承担不了的。

朋友开红木家俱店的。我去他店里坐了半天，一个顾客没见着。我不免替他担心，问:这两年疫情对你生意影响是不是很大？他摆摆手说，没有影响，反而一些打算到外地买高档家俱的，都在本地买了。我纳闷地说，我来你这几次了，一个顾客没见着。他拍拍我肩膀说，兄弟，我这行你不懂的，咱这儿是三年不开张，开张吃三年……我倒是奇怪你，天天不上班，听说今年股市还亏了，你倒不急？我也拍拍他肩膀说，兄弟，我这行和你一样，也是三年不赚钱，赚够吃三年。哦，哦，哦……俺俩会心一笑，继续傻坐着。

10月13日，据路透社报道称，两名消息人士对表示，阿里巴巴集团创始人马云日前在香港露面，并在最近几天会见了数名商业伙伴。自去年10月在上海发表相关演讲之后，马云一直保持低调。他的这番讲话引发了一系列事件，最终导致蚂蚁集团首次公开发行(IPO)被搁置。据知情人士透露，阿里巴巴集团创始人马云上周至少与“几个”商业伙伴在香港一起吃饭。马云主要居住在中国杭州，他在香港拥有至少一栋豪宅，他公司的一些离岸业务也在香港。4月14日，阿里巴巴创始人马云参加俄罗斯总统普京召开的俄罗斯地理学会监事会视频会议，是阿里巴巴涉垄断遭内地重罚182.28亿元人民币后首次露面。马云通过网络视频会议系统出席了这一会议，他身后房间内布局是中国风，墙上画着梅花。马云全程没有发言，仅听取了其他与会者将近2个小时的交流和报告，偶尔端起茶杯喝茶。公司消息人士称，今年5月，在公司一年一度的“阿里日”员工和家庭活动期间，马云罕见地参观了阿里巴巴的杭州园区。今年6月，阿里巴巴公司执行副主席蔡崇信接受CNBC节目《财经论坛》（Squawk Box）采访时说，马云现在保持低调，他把画画当成了一种爱好。9月1日，马云参观浙江东部几个蔬菜大棚的照片在中国社交媒体上疯传。马云当时以头戴白色小帽，身穿枣红色T恤及浅灰色长裤的纯休闲造型，视察蔬菜大棚，并与四五名看似阿里巴巴的干部及员工交谈。星源观察认为马云现身香港此举代表着着某些事情已经告一段落了。

 张小龙：真正牛的人，都是极简主义者。2019年，张小龙的极简主义，刷爆了屏幕。正是他的极简主义，让我意识到微信是一个多么逆天的存在。比它炫酷的没它简单，比它简单的没它方便，关键是它比谁都快，而且人人都用它。2017年，张小龙说：创造微信小程序，是因为好的产品是一个好的工具，能让用户“用完即走”。现在看看已经已变得无比庞大的微信平台，嵌入了无数购物、短视频、公众号、小程序、小额贷款等等令人眼花缭乱的狗皮膏药，恨不得你一天24小时都不要离开它的视线控制，似乎曾经的小甜甜微信已经离龙哥的初心越来越远了……张小龙还说：大家不要加太多好友，不要花太多时间在微信上。现在我们可以自豪的跟龙哥大声表白：龙哥，你放心吧，你当初的心愿终于实现了，我们把大部分时间都花在抖音们身上了！商家牛皮藓广告愈发横行的微信朋友圈“社交及其他广告”分部继续为鹅厂收入增长主要功臣，2021上半年按年增长27.3%，而微信广告业务为重中之重的贡献者。而今，除了好友、亲友、业务伙伴自发创作的各类无聊营销小广告，微信朋友圈进一步加大了广告业务的投入。今天无聊统计了24小时内个人朋友圈收到的商家广告，已经达个人使用微信以来创纪录的5条之多。朋友圈已经不再是当初的那个朋友圈了，强烈建议改名为“朋友广告圈”更为合适。只是，用户们已经不愿意再把时间在浪费在刷“朋友广告圈”上面了。继续疲软的媒体广告业务媒体广告收入经历了将近两年的跌势，今年上半年少见好转，取得2.9%按年增长，主要受到音乐应用的广告收入增加所带动。至于新闻广告收入减少，进一步局限了该分部整体增幅。不过，媒体广告收入逐渐变得无足轻重，今年上半年占比广告总收入跌至14.8%，对整体收入增长表现影响很有限。三季度广告收入增速预测进一步放缓至低双位数甚至个位数今年上半年鹅厂互联网广告业务按年增长23.1%，但随着K-9的课后教育服务广告大户教培行业的清出、

2001年，一张照片被各大媒体转载。电影《少林足球》的庆功宴上，周星驰亲昵地伸手摸了一名短发女记者的下巴。这个被周星驰视为好友的女记者，正是香港娱乐记者甘比。坐在两人中间的赌王女儿何超琼，扭头看着甘比笑而不语。所有人都没有想到，穿过时光的掠影，这个普通娱乐记者，不仅与赌王女儿结下了友情，更一度登顶香港女首富的宝座。不过，2021年9月以来，甘比与何超琼都遇到了不小的麻烦。走上台前半年多的女总裁甘比，所掌舵的百年老店华人置业，陷入了市值缩水并不得不私有化的尴尬境地。而何超琼的资本王国，也因博彩业的重新洗牌，迎来不确定性。这一次，时代洪流之下，她们的人生又将如何变化？01、两条平行线的交汇何超琼是赌王何鸿燊与二房蓝琼缨的女儿，出生于1962年。这一年，澳门博彩旅游业方兴未艾，由香港何鸿燊、叶汉合组的何氏澳门旅游娱乐公司竞标成功，获得赌业管理权。信风水的何鸿燊，格外偏爱这个像自己、又“旺”自己的女儿。作为二房长女，何超琼从小被教“独立、负责”。在香港完成中学学业后，何超琼本想学习英国文学，但何鸿燊认为，何超琼逻辑很强，应去申请商学院。最终，何超琼入读美国圣克莱大学，学起了市场学及国际商业管理。尽管何超琼备受何鸿燊宠爱，但她“非嫡非长”，用何超琼自己的话说，“父亲从未在家族生意中为自己预留位置”。直到1981年，长房长兄何猷光的去世，改变了何超琼的命运。（何超琼）这一年，香港虽然已是亚洲“四小龙”之首，但由于劳动密集型的制造业成本增加导致竞争力减低，香港开始出现房地产低迷、金融业承压的现象。此时，两岁的甘比（原名为陈凯韵），正处于“水深火热”之中。甘比出生于普通香港家庭，生父不仅酗酒，还家暴。1983年，甘比4岁时，大学毕业的何超琼已回到香港，进入法国东方汇理银行当实习生。此时的甘比与何超琼，一个尚嗷嗷待哺，一个已长大成人。大约两三年后，甘比六七岁时，父母因感情不和离婚，母女四人被

股市的风险是时刻存在的,无论股市处于任何时期,都需要具有风险意识,并且有控制风险的准备。在投资操作过程中,投资者需要注意从以下几方面的控制风险：一、从心理上控制风险,在股市投资过程中,给投资者造成严重损失的不仅仅是行情的不确定性,投资者的心理也是引发操作失误的主要原因之一。行情不稳定时,需要要保持稳定的心态,不能过于急躁;行情低迷的时期,需要克服悲观心理;而在行情极度火热的时候,更要保持冷静的心理。二、从操作上控制风险,在某只股票获利抛出后或者止损以后,需要学会适当等待。很多股民今天刚一抛出,明天就买入,永远持有股票。这样的操作在行情向好时固然可以盈利,但在不稳定的行情中将面临较大风险。此外,有的投资者盲目跟风,追涨杀跌也是造成损失的一个重要原因。三、从仓位上控制风险,仓位越重的投资者,收益可能很大,但冒的风险也越大。一旦行情出现新的变化,大盘如果选择向下时,重仓者将面临严重损失。因此,投资者要根据行情的变化决定仓位,在趋势向好时,可以重仓;在行情不稳定时,投资者要适当减轻仓位,持有少量的股票进行灵活操作。四、从持股上控制风险,投资者持有的股票品种中要分成两部分：一部分是用于短线操作的激进型投资品种;另一部分是用于中长线投资的稳健型投资品种。在持股的种类方面,投资者要减少持股的种类数,持有股票种类数多的话,在实际操作中往往会顾此失彼,特别是在行情突变时,难以及时应变。减少持股的种类数,可以提高快速应变能力,从而抵御风险。五、从策略上控制风险,控制风险的最有效策略是止盈和止损,一旦投资者发现股指出现明显破位、技术指标构筑顶部、或者自己的持股利润在大幅减少,甚至已经出现亏损时,就需要采取必要的保护性策略。通过及时止盈来保住盈利成果,通过及时止损来防止损失的进一步扩大。六、从思路上控制风险,投资者之所以容易出现失误,往往是因为对行情的演化缺乏清晰的认识。由于股市本身就存在大量的不

自从一季度芒格抄底阿里巴巴以来（约2.5亿元RMB），现在浮亏约40%左右，看来大佬影响力往往被大家高估了很多，阿里巴巴没有因为芒格的买入而止跌，腾讯也没有因为段永平的加仓而企稳，15～20PE的互联网公司算便宜的了，但是大家觉得还会有10～15PE。现在的鬼故事是啥，凭什么一个优秀的公司会腰斩，给自己一个买入的机会，大资金都是傻子吗？所以是公司出了问题？因此，那句话错了，并不是别人恐惧时我贪婪，而是别人恐惧时我会更恐惧，我们平时克制的是啥，是在别人恐惧时，我少恐惧一点。我也希望自己有无限子弹，可是并没有。

绿色电力板块大幅高开，板块中多只个股一字涨停；中信建投分析称八月发用电增速同比放缓，绿电消纳迎确定性利好。9月23日，绿色电力板块大幅高开，板块中中闽能源、浙江新能、上海电力、内蒙华电一字涨停，国电电力同样接近涨停。近日国家发展改革委、国家能源局正式复函国家电网公司、南方电网公司，推动开展绿色电力交易试点工作。9月7日，绿色电力交易试点正式启动。东兴证券认为，绿色电力交易价格中的环境溢价部分是发电企业在平价上网电价之外的增量收益，可以增厚企业利润，利好绿色电力生产运营商。长期来看，绿电交易还将为新能源消纳提供支撑。通过绿色电力交易，我国日益丰富的风电、光伏等新能源将得到优化配置，有利于促进新能源消纳，服务新能源发展，扩大新能源接入规模，逐步构建起以新能源为主体的新型电力系统，助力碳达峰碳中和目标加快实现。浙江省发改委发布《关于进一步完善我省分时电价政策有关事项的通知》，峰谷电价差进一步拉大，尖峰电价和低谷电价最大峰谷电价差超0.82元/kWh。我们认为，上海、广东、浙江、广西登多地区陆续更新本省分时电价政策，最大峰谷电价差达到0.7-0.9元/kWh。各省使用杠杆手段调控电力尖峰，有利于分散价格敏感的企业转变用电时间，达到削峰填谷的目的，同时将促进用户侧储能项目的发展。中信建投：八月发用电增速同比放缓，绿电消纳迎确定性利好近日国家统计局和国家能源局披露8月份我国发用电情况，8月份我国全社会用电量为7607亿千瓦时，同比增长3.6%；规模以上工业发电量为7383亿千瓦时，同比增长0.2%。二产用电增速回落叠加基数效应是发用电需求回落的最核心因素。近日发改委印发《完善能源消费强度和总量双控制度方案》，针对各项政策进行进一步完善。此前发改委印发上半年能耗双控晴雨表，其中广西、广东、云南、江苏等省份为能耗强度与消费总量双红色预警，能耗双控压力较大。中信建投认为，综合而言，能耗双控方

第一，9月24日，央行召开三季度货币政策委员会例会。对于经济定调，三季度例会相对更偏谨慎。二季度例会仍包括「经济运行稳中加固、稳中向好」，但三季度仅有「经济恢复不稳固、不均衡」的表述。第二，在对增长认识更偏谨慎的背景下，例会新增「把服务实体经济放到更加突出的位置」，「增强信贷总量增长的稳定性」的要求。前者意味着货币政策目前锚定的依然是实体经济，上游资源品涨价、海外发达国家货币政策收敛等其他因素并不是货币政策的实质考量；后者延续了8月23日货币信贷形势分析座谈会的提法，意味着当前信贷总量增长大致处于央行合意区间，但后续因为经济放缓与金融政策偏紧存在内生收缩压力，所以信贷的增长要尽量保持持续积极。第三，「服务实体」和「增强信贷增长稳定性」的抓手是什么？例会提出三个路径：一是「用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款」，利用结构性工具结构性宽信用的思路未变；二是「支持银行补充资本」，信贷增长需要银行资本金支持，但现金管理类理财监管升级+理财净值化整改让银行发行二级资本债补充资本金难度提升，故需强化政策支持，避免资本金成为宽信用约束；三是「继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低」，企业需求趋降的背景下，需要以低贷款利率对冲提振融资需求。第四，三季度例会延续了7月底央行下半年工作会议的提法，指出「有序推动碳减排支持工具落地生效」，较二季度例会「研究设立碳减排工具」更进一步。这一表述再度出现似乎意味着碳减排支持工具落地时间趋近。根据二季度货币政策执行报告中「直达实体经济的结构性货币政策工具」的定位，类似再贷款再贴现或2020年直达实体的货币政策工具落地的可能性较高。第五，在灵活精准实施货币政策的部分，例会新增「加强与财政、产业、监管政策之间的协调」。我们理解一方面货币政策要与财政协调，对四季度较高的政府债券供给，央行适度增加流动性投放；