投资者投资房地产投资信托(REITs)之前必须了解的3个重要点
@罗国强Kenny:
大多数投资者都对高收益和被动收入的房地产投资信托(REITs)基金感兴趣。但是,投资房地产投资信托(REITs)基金(REITs)时要注意3个重要点。第一个重要点(低房地产价格)每个人都喜欢购买低于估值的物业.但是,并非所有事物都是平等的。例如,有些房地产投资信托(REITs)由于风险较高所以总是以交低于价值的价格交易。在投资世界中,没有免费的午餐,廉价的投资可能不是一个好的投资。股票市场是个非常高效的价格市场,任何交易价可以非常迅速地调整为真实价值。当散户投资者甚至有机会发现它们之前,机构投资者总是会购买便宜而优质的房地产投资信托(REITs)。新加坡滨海湾金沙夜景第二个重要点(债务融资)由于90%的收入必须分配给投资者,房地产投资信托基金大多数时候都举债来融资作为收购资金。另一方面,房地产投资信托发行额外股份筹集资金非常普遍。在大多数情况下,房地产投资信托以低于市场价格的价格发行配股,并且如果现有股东无法支付额外的资金以认购配股,则会立即遭受资本损失。第三个重要点(高回报也意味着更高的风险)一些房地产投资信托基金提供非常诱人的分配收益率范围,高达7-9%。但是必须确保他们充分理解房地产投资信托的风险。当涉及房地产投资信托选择时,大多数散户投资者仅将分配收益作为选择标准,这并不是唯一要考虑的标准。投资全在于风险管理, 所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前,了解所有风险非常重要。在投资方面,退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点,必要是主动寻求专业帮助,自信地建立您的投资组合,学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师,任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位,也是国际金融理财师 (CFP®) 及新加坡REIT投资