社区

在中国，教育的重要性不言而喻，特别是大学教育。虽然现在大学的普及率已经比较高，含金量也大不如以前，但读大学依然很重要。毕竟进入社会后，想要找到一份体面的工作，受过高等教育几乎是门槛。看过电影《高考1977》的人都知道，高考多年被中断，很多知识青年上山下乡，每日从事着重复且繁重的体力活。当恢复高考的消息传来时，年轻人们的心再次躁动起来。因为在那个年代高考是他们唯一的出路，通过高考可以将户口迁往城里，毕业后国家分配工作，相当于铁饭碗，工作几年后，还有机会享受福利分房。这在当时来说，考上大学，享受良好的教育，就相当于人生的逆袭。如今，大学生比例大幅提高，甚至出现了内卷化。然而，读大学，接受良好的教育，依然很重要。第一，进入大学，你可以认识来自全国各地的同学，甚至有的同学会成为你一生的好友，或者未来的事业伙伴。可以说，你的同学对你的重要性，仅次于你的亲人。很多大公司的创立和崛起，都是一帮同学或校友共同努力的结果，很多人一生的成功都是因为有一个或多个志趣相投的同学。例如腾讯是马化腾和几个同学一起创立的，携程是几个复旦的校友一起创办。如果运气好，你还会收获爱情，收获你的另一半。毕竟，校园的爱情还是相对纯真与美好的。爱情与事业在人生中是同等重要的两件大事之一，其重要性可想而知。第二，学习文化知识，获得学历、文凭。虽然你在大学可能经常逃课，经常在课堂上睡觉，但是你仍然能够获得很多文化知识。特别是你对你的专业，肯定会比那些没有上过大学的人，要了解得多。如果你认真学习，那么你会收获颇丰，毕业后你的专业将成为你挣钱的工具，甚至有可能让你成为所学专业领域的专家。在你初次就业的时候，你的学历和专业决定了你大致能从事哪个行业和层次内的工作。学历高的人，平均工资要高于学历低的人。大学教育起码给了你一张文凭，让你有资格到大公司或政府机关去应聘。而那些没有大学文凭的人，是没有这些机会的。如果你想创业，那你必

绝大多数人从出生的那天起，就决定了他（她）能够走多远。当今社会，出生在北上广深的人，从出生的那一刻起，就跑赢了至少90%的人。如果后天父母悉心培养，加上个人努力，跑赢95%以上的人不在话下。试想，父母是北京土著，孩子从出生的那天起，就意味着他拥有北京户口，父母也自然不会差，甚至大概率本身就是社会精英。而绝大多数非北京人，后天想获得北京户口是极为困难的，哪怕拼尽全力终其一生也难以获得北京户口。就北京户口这个层面来说，非北京人通过一生的努力，也很难跑赢从出生就拥有北京户口的人。3放在古代，人是明确按照等级划分，士农工商，当官的等级最高，经商的等级最低。那时候，阶层非常固化，如果你的祖父和父亲是是当官的，那么你自己以及子孙也基本是走仕途；如果你的祖父和父亲是农民，那么你出生就是农民，以及自己的子孙也会是农民。也就是说，一个人从出生起，就决定了自己的阶层。其实，哪怕是新中国成立之后也是这样，绝大多数人都是农民，子女也是农民。只是1978年，改革开放之后，特别是90年开始，很多农民去城市里打工，逐渐由农民转变为工人，或者少部分转变为商人，才脱离了农民的身份。一部分人在这个好时代，通过努力，抓住了机遇，改变了阶层，实现了逆袭。虽然这些年经济发展很快，但是真正能够实现阶层跨越的只有一少部分人，绝大多数人无非是在时代的洪流下，赶上了这个好时代，被时代推着前进而已。而且，大部分实现阶层跨越的人，也与出生和地域有关，沿海开放城市，以及部分大城市出生的人，最先抓住了时代的机遇。相反，广大的中西部地区，以及贫穷地方出生的人，实现阶层跨越的几率要低很多。上世纪80、90年，很多中西农村地区出生的孩子，从小吃不饱、穿不暖，他们的心愿是春节的时候能够穿上新衣服，吃上肉。而大城市里出生的孩子，根本不用为吃穿发愁，甚至想的是父母能带自己出国旅游。多年前，一名叫“麦子” 的网友写了一篇《我奋斗了18年才和你坐

身边又有朋友离开深圳了，说回老家了。经历过2015-2016年这轮房价暴涨后，每年都有不少人选择离开深圳，大多数离开的原因出奇一致，就是房价太高了，买不起房。深圳房价的疯狂也改变了大多数的人生，高房价带来的是内卷化。有房的阶层还可以凭借原有的财富，构筑壁垒，继续奋力向上爬，而无房的阶层，想买房则变得越来越难。首先，房价内卷。二手房不断被炒高后，造成有价无市的困局，业主卖不出去，置换成本越来越高。对于只有一套房，想换房的群体来说，增加了换房的难度。购房者陷入高额首付，以及豪宅税的高成本恶性循环中，而不得不选择去郊区打新。在疯狂抢房的大背景下，打新中签的几率又有多少呢？深圳部分中介联合业主控盘抬价，制造供不应求的气氛，而被政府打压。现在很多中介失业，被迫转行。面对高房价，普通人也越来越认清现实，靠打工在深圳是买不起房的，工资上涨速度跟不上房价上涨。高房价使很多年轻人最后不得不离开深圳，部分已经买房的年轻人面对高房价、高物价，也不愿意谈恋爱、结婚、生子。其次，职场内卷。一线城市，年轻人工作压力大，996已经习以为常，因为劳动力过剩，你不愿意加班，自然有人愿意。由于深圳高房价，职场陷入内卷。员工干的活越来越多，但获得的报酬并不一定会增加。小公司和创业公司寿命短，一是高房价带来的高租金和高人力成本，二是竞争激烈。就算老板赚钱了，也不愿意给员工分红，因为老板也要买房还月供，甚至买豪宅。在大企业，员工之间的竞争非常激烈，竞升非常难，如果你不努力工作，很容易被优化。大厂的光环之外，是过度透支身体健康和职场的高度内卷。近些年，不少员工猝死，大多数人都难以逃脱35岁职场魔咒。内卷在大城市已经成为常态。再次，教育内卷。虽然深圳经济非常发达，但是在教育、医疗资源方面还有待提高。教育方面，从婴孩时代就开始内卷了，双语早教、智力开发、一对一培优，全方位竞争。仅仅在学区房的竞争上，就已经陷入白热化，学区

上有天堂，下有苏杭。“蘇”字里有鱼有米的富庶，“州”字里有三点水的灵动温润，蘇州，是让人向往的人间天堂。可以说，苏州承载着国人对美好生活的向往。苏州是国家历史文化名城和风景旅游城市，在明清时期，是我国最富庶的地方，也是“状元之乡”。在当代，苏州仍然具有举足轻重的地位，苏州籍院士稳居地级市之首，经济总量位居地级市第一。苏州为何能够在国内长期位居地级市GDP第一，并且连续多年成为中国大陆最宜居的城市呢？第一，苏州的民营经济非常发达，中国的民营制造500强苏州市有近30家，数量超过北上广深一线城市。1984年，当时很多地级市都争取不到首批国家级开发区指标，昆山，这个当时年财政收入不足亿元的农业小县，开始自办工业小区。如今，昆山开发区聚集了许多知名企业，昆山也长期位居中国百强县市榜首。2019年，苏州工业园区共实现地区生产总值2743亿元，城镇居民人均可支配收入超7.7万元。在国家级经开区综合考评中，苏州工业园区连续四年（2016、2017、2018、2019年）位列第一；在国家级高新区综合排名中位列第五，并跻身科技部建设世界一流高科技园区行列。第二，苏州的经济总量不及北京和上海，但人均GDP高于上海。苏州市的人均GDP已经接近了16万元人民币，已达到世界发达地区水平。人均GDP是一座城市富裕程度重要指标。2020年重点城市居民人均可支配收入，苏州以70966元略低于上海和北京，位居第三，同时高于广州和深圳。可见苏州的经济是多么的发达，人民是多么的富裕。第三，苏州非常宜居。苏州是世界闻名的旅游城市，在苏州可以边工作边旅游，舒适度远远高于北京。而且，苏州落户门槛较低，大学本科及以上可以直接落户，相比在北京和上海落户，难度低很多。毕竟，如果想在一个城市定居，落户还是很重要的。更重要的是，苏州房价虽然不算低，但相比北上广深要便宜很多，均价2万多一平米，也有不少楼盘在均价在2万以下，200

近日，华顿经济研究院正式对外发布“2021年中国百强城市排行榜”，郑州位居第14位。5月15日，郑州第七次人口普查数据公布，郑州市常住人口为1260万，位居全国第10，也成为河南省唯一常住人口超过1000万的城市。近10年，人口增长城市排行榜中，郑州位居第五，在深圳、广州、成都、西安之后，高于杭州、重庆、长沙等网红城市。2020年，郑州GDP实现12003亿元，全国排名第16位，经济总量首次突破1.2万亿元。今年一季度，郑州市经济稳健开局，地区生产总值完成2969.8亿元，同比增长18.4%。无论是从人口总数，人口增量，还是从GDP总量，以及综合来看，郑州的实力都比较强，位居全国前列。为什么郑州这些年的整体表现不错呢？在国家战略定位上，河南一直都是农业大省。2019年，河南代表团在两会上说：河南一定要把粮食种好。这句话传到河南本地，所有人都五味杂陈。城市竞争如火如荼，人们都喜欢现代化、产业化，河南更是如此。20年前，河南省的城镇化率排在全国倒数后两位，郑州作为省会城市，却破弊衰败，不仅在省内的首位度低；就算是放在省会城市群中，也不出众。河南不像上海浦东新区、天津滨海新区一样，有巨大的政策红利。河南唯一能做的就是自救，时任省领导提出了破局之路：增强郑州中心城市功能，加快全省城市化进程。2007年开始，郑州和武汉争夺国家航空港。2013年3月8日，国务院正式批复了《郑州航空港经济综合实验区发展规划（2013-2025年）》。这是全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区。2016年河南航空港正式列入国家十三五规划，这一年，国家选定郑汴洛自贸区。一个航空港，一个自贸区，这是中央支持河南的两份大礼。2018年，郑州成为国家级中心城市。而此前，郑州连副省级城市都不是，仅仅是一个地级市。由此，郑州直接实现了两级跳，成为第一批国家中心城市。这也是郑州成为省会城市以来，最重要的一次身份跃

2020年GDP百强城市榜单中，前十位依次为：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京。其中，成都以17717亿元的GDP排名第七，力压杭州、武汉、南京。同样，在2021年一季度GPD十强城市中，成都以4552.84亿元的成绩，依旧排名第七。和2019年第一季度相比，成都GDP名义增量高达1002.73亿元，位居新一线城市第一；名义增速高达28.25%，高于北上广深四大一线城市。成都的GDP无论是总量，还是增量均为新一线城市中的佼佼者。说明成都不仅经济实力强，而且增速也快。一个经济高速发展城市，离不开人口的聚集、优质的产业配套，以及强劲的消费，三者共同形成经济内循环。而成都正好三者都具备。人口方面，2010年，成都的常住人口为1405万，截至2019年末，已经到达1658万，9年时间增长253万。近年来，成都的人口呈爆发式增长，由于2020年的人口统计数据暂未公布，如果以10%的增速计算，那么成都常住人口大约为1824万，10年时间增长约419万。有数据显示，2010-2020年，10年间，深圳、广州、西安常住人口增量位居前三，分别增长714万、598万、449万。郑州增长397万，如果不出意外，成都近10年人口增量位居全国第四，超过重庆位居西南第一。产业方面，成都的产业配套非常齐全，也比较发达。高新南区，有软件、手游、金融、高新科技、总部基地等高新产业。阿里巴巴、腾讯等互联网大厂均设有分部，著名的手游王者荣耀就诞生于此。这里年轻人众多、生活节奏快。锦江区，是成都的核心区，国际酒店、商业步行街、娱乐服务、金融服务发达。这里以购物体验，国际酒店、娱乐等为主要经济，辖区内的香格里拉、锦江宾馆、春熙路、太古里等，每一处土地都带着，清晰、时尚、美女、美食的味道，可以说锦江区是成都的颜值担当。此外，成都还有国防工业、生物制药、建筑业、家具制造批发、电子信息等产业。消

2020年人均GDP国内城市10强出炉。10强城市依次为：无锡、北京、南京、苏州、深圳、上海、常州、珠海、杭州、广州。无锡的人均GDP高达16.58万元位居榜首；北京以人均16.49万元屈居榜眼；南京以人均15.91亿元夺得探花。从这份榜单中，发现了8个要点：1.江苏成为最大赢家，有无锡、南京、苏州、常州，共四座城市上榜；广东有深圳、珠海、广州三座城市上榜；浙江仅有杭州一城上榜。榜单中除了江苏、广东、浙江均有城市上榜之外，还包括北京和上海这两个顶级城市，其他省份均无上榜城市。2.另据31省份人均GDP数据显示，北京、上海、江苏人均GDP分别以16.49万元、15.56万元、12.12万元，位居前三；浙江和广东分别以10万元、8.79万元，位居第六、第七。说明江苏整体上比较富裕，江苏的经济总量虽然不及广东，但人均GDP大大高于广东，也高于浙江。3.在全国城市GDP百强之内，前15城市中江苏就占据3席，分别是苏州、南京和无锡。在江苏省内，虽然无锡只是一个地级市，经济总量不及苏州和南京，但放在全国也排名靠前。特别是人均GPD不仅超过了苏州、南京，甚至力压北京、上海。这主要得益于无锡的民营经济非常发达。4.人均GDP前10强城市均位于东部沿海地区，且为发达的沿海城市。同时也说明这些城市的经济都比较发达，人均产值高。无论是经济总量，还是人均GPD，均在国内排名靠前。5.在南北数量上，北方只有北京一城，其他9城均为南方城市。北京是首都，也是文化中心，在总部经济方面首屈一指，同时在在金融和互联网新经济方面都很发达，地位无可取代，所以经济总量和人均GDP都居国内城市前列。南方的民营经济远远超过北方，上榜的南方9城，均为民营经济比较发达的城市，说明民营经济具有不可替代的作用。6.人口方面，人均GDP十强城市中，除珠海只有243.9万人，其他9城均为人口超过500万的大城市。整体上，人口越多的

买房已经告别了，只要买就能涨的年代。在黑龙江鹤岗，只需要花2-3万元就能买一套房，而且还没有什么人愿意去买，而在广东深圳3万元连一平米都买不到。以至于有人说，中国部分城市的房子在走向“鹤岗化”，也有部分城市在向“香港化”靠近。房价高的城市或将越来越高，而房价低的城市大概率会越来越低。作为购房者，无论是自住，还是投资，都需要避免所购买的房子未来不会出现贬值。如今，买房也成为了一门技术活。那么，哪些类型城市的房子需要远离呢？第一类，资源枯竭、人口净流出城市的房子。鹤岗是国家重要煤炭基地之一，是传统的资源型城市，由于煤炭行业的萧条，整个城市的经济也受到了影响。年轻人不断外流，购房需求大大减少，导致房价不断下跌。近几年，从全国人口迁移趋势来看，黑龙江、吉林、辽宁、山西、陕西等省份，人口均呈现净流出，房价相对较低。这些省份中，只有极少数城市还保持人口净流入，为房价提供支撑。人口净流出，意味着地区老年化和养老负担加重，拖累地方征收收入、制约经济发展。尤其是自然资源枯竭、产业结构不合理的城市，年轻人被迫离开，这些城市的房价很有可能会出现下跌。第二类，远离城市群以外，三四线及以下城市的房子。未来，我国发展大城市群和大都市圈的格局不会改变，人口越来越向大都市圈和省会城市集中，三四线及以下城市的人口逐渐减少。房价不仅上涨难，而且还容易出现下跌的情况。有经济学家预测，到2030年，中国新增的1.7亿城镇人口，约80%将分布在19个城市群，约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛这七大城市群。那些远离城市群的小城市，经济增长或将停滞，甚至出现负增长。买房应该避开这类城市。第三类，远离中心城区，交通较差的房子。2020年，我国城镇化率达到63%，城镇化率逐步走向成熟，三四城市大规模造城的时代已经成为过去。未来除了超一线城市，以及部分强二线城市之外，其他城市很难再扩张。许

5月17日，国家统计局发布了4月70个大中城市房价，其中有62城新建商品住宅价格环比上涨，3月同样为62城。据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比3月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比3月均扩大0.1个百分点。其中，重庆涨幅1.4%领跑。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比3月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与3月相同。综合来看，70个大中城市房价整体呈上涨趋势，一二线城市涨幅明显高于三线城市，说明越是大城市房价涨幅越大。众所周知，买房的目主要的有两种，一是居住，二是投资。无论是居住，还是投资，都希望房价在未来能够升值，至少也要做到保值。那么，对于购房者而言，中国未来哪些城市的房子还值得购买呢？自2000年以来，全国房价普涨，许多城市涨了好几倍，甚至部分城市的部分区域涨幅超过10倍。然而，这20年以来，房价并非一直上涨，中途也经历过三次较大的价格波动：2008年年底房价大跌；2014年房价下跌；以及2018年大多数城市房价横盘或小幅调整。近些年，我国房价上涨，主要得益于城镇化进程加快，人们对城市商品房的需求量大大增加。如今，我国的城镇化率达63.89%，与发达国家70%的城镇化率已经比较接近。这意味着，商品房的需求增速将放缓，房地产作为最好投资品的时代已经结束。与此同时，对购房者而言，值得买的城市已经不多。如果从城市来讲，未来值得购买的城市大体分为以下四类：第一类是一线城市，包括北京、上海、广州、深圳。第二类是强二线城市

近20年来，中国经济高速增长，上市公司的数量和市值不断攀升。据新财富数据显示，2003-2020年间，中国最富有的500位上榜人，总财富从5002亿元上升至17.67万亿元，涨幅高达34倍，17年间的年化复合增速为23%。同时期，中国城镇居民人均可支配收入从8472元涨到了43834元，涨幅4.2倍，年化复合增速为10.1%。中国GDP从11.67万亿元到突破百万亿元，涨幅7.7倍，年化增长13.6%。M2在2003年末余额为22.12万亿元，到2020年末为218.68万亿元，17年时间涨幅8.9倍，其增长基本与GDP同步，年化增长14%。以上数据可以看出，中国城镇居民人均可支配收入年化增速跑输GDP增长4个点，而上榜人财富值年化增速，跑赢GPD高达9个点。长期来看，富人的财富增长速度，远远高于居民人均可支配收入增速，从而使富人越来越富。普通居民主要靠劳务性收入，工资收入增速远低于富人的财富增速，这就导致贫富差距越来越大。做投资，懂得复利的人都知道，长期保持23%的年化增速，是非常难的。股神巴菲特，几十年的投资生涯也只有20%的年化复合收益率，通过时间的复利，使其成为全球顶级富豪。2021年新财富500富人榜的上榜人中，绝大多数人都是上市公司的实际控制人或前十大股东。得益于2020年公司股价大涨，他们的财富大大增长，动辄增长20%，多则增长50%，甚至少部分实现翻倍。比如：2020年，腾讯股价上涨50%，美团股价大涨189%，宁德时代暴涨230%。股价上涨的同时，这些富人通过资本就可以实现财富大大增值，远远跑赢GDP与工资收入涨速。疫情之下，很多工薪阶层遭遇工资收入大减，甚至失业。2010年，李迅雷团队做了一项有意思的对比。李迅雷把CPI定义为“低收入者商品指数”，把猪肉价格指数定义为“平民商品指数”，把奢侈品价格变动定义为“富人商品指数”（具体用53度飞天茅台的价格变化