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5月17日，国家统计局发布了4月70个大中城市房价，其中有62城新建商品住宅价格环比上涨，3月同样为62城。

据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比3月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比3月均扩大0.1个百分点。其中，重庆涨幅1.4%领跑。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比3月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与3月相同。

综合来看，70个大中城市房价整体呈上涨趋势，一二线城市涨幅明显高于三线城市，说明越是大城市房价涨幅越大。

众所周知，买房的目主要的有两种，一是居住，二是投资。无论是居住，还是投资，都希望房价在未来能够升值，至少也要做到保值。

那么，对于购房者而言，中国未来哪些城市的房子还值得购买呢？

自2000年以来，全国房价普涨，许多城市涨了好几倍，甚至部分城市的部分区域涨幅超过10倍。

然而，这20年以来，房价并非一直上涨，中途也经历过三次较大的价格波动：2008年年底房价大跌；2014年房价下跌；以及2018年大多数城市房价横盘或小幅调整。

近些年，我国房价上涨，主要得益于城镇化进程加快，人们对城市商品房的需求量大大增加。

如今，我国的城镇化率达63.89%，与发达国家70%的城镇化率已经比较接近。这意味着，商品房的需求增速将放缓，房地产作为最好投资品的时代已经结束。

与此同时，对购房者而言，值得买的城市已经不多。

如果从城市来讲，未来值得购买的城市大体分为以下四类：

第一类是一线城市，包括北京、上海、广州、深圳。

第二类是强二线城市和部分省会城市，大体有南京、苏州、杭州、宁波、成都、重庆、西安、武汉、郑州、长沙等。

第三类是珠三角和长三角城市圈的非核心城市，例如：临深圳的东莞、惠州、中山，以及佛山；临上海的嘉兴、湖州、昆山、南通，以及无锡、常州。

第四类为适合居住且带旅游属性的宜居城市，比如：桂林、北海、海口、昆明、厦门、西双版纳等。

随着经济的继续发展，产业结构优化升级，未来会有越来越多的人口向以上四类城市聚集。

当一个城市的人口，持续保持正增长时，自然会推动房价上涨。

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