社区

越来越多的城市菜市场正在“网红化”，但如果去问问菜市场里租户的感受——打卡的人多了，年轻人多了，但是生意却没有以前好了。不过，今年5月份青岛重新开业的优鲜菜场——鞍山二路菜市场却不是这个样子，人头攒动，生意也火爆。 优鲜菜场是$每日优鲜(MF)$ 智慧菜场业务对外的名称，如今正在四处开花落地，安徽合肥新安中心市场、常熟五星农贸市场改造方都是每日优鲜。和很多人的印象不同，如今的每日优鲜不再只有前置仓。 北京时间6月9日，每日优鲜公开提交招股书，在给出了颇具经营质量的业绩同时，也详细展示了它（A+B）x N的新战略和公司更大的发展空间。这里面的A为前置仓即时零售，B为智慧菜场，N为零售云。 贯穿（A+B）x N的逻辑主线一明一暗。明线就是社区商业的场景，暗线则是背后的数字化力量。 要理解当下中国人的生活状态，必须理解当下中国的城市社区生活。所谓开门7件事，柴米油盐酱醋茶，这是真实的烟火气的生活。即使在今天网购如此发达的时候，可能也很少有人会去大电商平台下单，只买一包盐。从一个城市角度看，这种碎片化的需求每天都会发生，货值不高但是对履约的即时性要求又很高，其匹配过程是一道超级复杂的数学题。 从某种意义上，每日优鲜创始人兼CEO徐正曾在一次采访中透露过他解这道题的思路。当时记者问起他为什么要同时做前置仓和菜市场还要做零售云，他的回答是：“如果你有一个多元的思维模式，可能解题思路就比人家多，不会死在第一步。” 前置仓：社区商业的加油站 从超市到便利店，中国线下零售业的主力业态大多为舶来品。但是前置仓却是中国零售业的本土创新，甚至可以说是中国市场独有的业态。 这种创新并非心血来潮，而是各个国家城市居民的生活形态不同，导致需要不同类型的社区零售商业形态。比如同样位于东方，

都是坐庄的，不说话就不会犯错

2月20日，记者从蛋壳公寓官方微博获悉，蛋壳公寓已正式面向广大房东公布了“蛋壳房东支持计划”，提供了多种免租期爱心支持和返还方案，给广大房东吃了定心丸，此前备受关注的“免租期”之争至此尘埃落定。与最初颇有争议的“单纯向房东寻求免租期”支持不同，蛋壳公寓通过近期与广大房东深入地沟通交流后，总结归纳出最容易被理解和接受的三种免租期支持方案，更具人性化、透明化和可操作性。记者发现，在“支持计划”页面最显著的位置，蛋壳公寓首先表达了对广大房东大力支持的诚挚谢意。据相关负责人介绍，对于前期很多已经明确表示不计回报支持免租期的房东，蛋壳公寓将直接在合同期结束返还相应的租金；对于目前尚未明确表态的房东，蛋壳公寓也充分本着协商的原则，提供了三种方案，房东可以自行在个人中心的“蛋壳房东支持计划”页面中选择：1、疫情期间爱心支持的一个月房租，在合同结束时返还。2、疫情期间爱心支持的一个月房租，在合同的剩余租期分月份返还。3、疫情期间爱心支持的半个月免租期，应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付。此外，方案同时预留了双方进一步沟通的渠道。同时，页面也显示，在房东的支持下，蛋壳公寓已推出了一系列租客疫情补贴政策，旨在帮助这一抗压力较弱人群，最大程度降低疫情带来的冲击，顺利返城复工，安居乐业。正月初一，蛋壳公寓为武汉的医务工作者提供了专属的800间免费房源，解决他们通勤难的问题。针对武汉地区租客，在封城结束前，蛋壳在原有返还一个月房租的基础上，将持续提供租金减免政策。受疫情期间不少小区严格管控的影响，无法出入小区的租客，蛋壳公寓均就近给予安置。值得一提的是，截至目前蛋壳公寓是业内唯一推出全体租客疫情补贴政策的企业，受疫情影响的租客都获得了相应的租金补贴；它的续租补贴也为目前业内力度最大，共计减免租客1.2月租金；同时，新租客入住还享受首月0月优惠。此前，蛋壳公寓曾饱受争议和质疑，一度在是

搬到武汉去啦？和斗鱼、小米直接变成武汉互联网三巨头啊 $流利说(LAIX)$ $斗鱼(DOYU)$ $小米集团-W(01810)$