社区

不知道大家最近有没有关注？美国房产价格近期一顿狂涨，更是创了30年新高，今天就想跟大家聊聊有没有啥投资机会？ 美国房价涨疯了！ 新冠肺炎疫情肆虐美国已经一年多，房地产成为少数增长强劲的市场，过去一年是14年来美国住宅销售活动最火爆的一年。据美国全国房地产经纪人协会（NAR）统计，其追踪的美国183个大都市中，99%的地区在2021年第一季度出现了房价上涨现象，其中89%的地方房屋价格出现了两位数的跃升。 房屋售价不断突破新高。2021年4月，现有房屋销售价格中位数较上年同期增长16.2％，达到31.92万美元，为1989年以来的30年新高；二手房售价中值同比增长了19.1%，至34.16万美元，年度涨幅和价格中值均创历史新高。凤凰城连续23个月成为美国房价同比增长最快的城市，增幅为22.3% ，其次是圣地亚哥，增幅为21.6% 。夏洛特、 N.C. 、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图都创下了年度价格涨幅的新高。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本月早些时候表示，5月份成屋销售价格中位数较上年同期上涨近24% ，首次突破35万美元。上一轮这么疯涨，相信大家都有印象，就是2008年，不过随着泡沫破裂，很多地区的房价都出现腰斩，最夸张的大跌了70%，2011年时房价大约在17万美元，十年过去了，房价也涨到了35万美元，翻了1倍。 细数一下上涨的原因 说到房价上涨的原因，那还得是供需。随着新冠爆发以来，各国都调低了利率，流动性高度充裕带来了资产价格上涨。机构普遍认为，极低的利率和大规模的政府刺激措施推动了楼市强劲的需求。据统计，自2020年疫情以来，30年期住房抵押款固定利率下降了约四分之一，降至2.9%左右，处于1971年以来最低水平。 除了低利率带来了强劲需求之外，供给短缺也是本轮大涨的原因之一。在美国，虽然疫情暂时得到控

比尔盖茨宣布离婚后，全球前十大富豪中，已经有贝索斯、马斯克、盖茨、甲骨文创始人拉里·埃里森四位富豪离异，另有LV老板阿诺特等三位富豪离婚后再婚，巴菲特第一任妻子去世后迎娶第二任妻子，仅剩扎克伯格、拉里·佩奇仍在守护第一段婚姻。[吃瓜]$亚马逊(AMZN)$ $微软(MSFT)$ $特斯拉(TSLA)$

$Twitter(TWTR)$ 里奇格林菲尔德 你好。感谢您提出问题。两个，一个在MAP端。去年，您说过，您将为了了解IDFA而延迟MAP的某些部分，并且您不想太快推出，然后不得不进行切换。只是好奇，既然您显然已经完成了MAP的各个部分并进行了更新，并且看到了很多进展，并且您似乎并不担心，是否还有一些MAP需要启动？就像只是给我们一种感觉，还需要做些什么？我确信它一直在发展。但是，是否有一些主要的事情被延迟了，比如您现在更愿意推出，或者您正在等待还是可能还在等待呢？ 然后两个只是杰克的一个大问题。您已经添加了-我想您已经在美国，欧洲或北美和欧洲将大约500万个mDAU从3300万个增加到了3800万个。我想您如何看待TAM在国内的地位？就像您认为Twitter的美国市场有多大？您认为您需要做什么以实现自己心中长远的目标？ 内德·西格尔（Ned Segal） 我将参加MAP的第一部分，Rich。该团队已从一年前的MAP实施了30多项改进。其中一些是关于确保我们拥有正确的策略和对正确信号的访问。其中一些功能正在改善图像的外观，并为您提供展示多个图像轮播的机会。其他人则深陷其中的模型所在的模型中-我们如何访问它们，谁可以访问它们以及我们能够多快地运行它们并为广告商带来更好的结果。 展望未来，我们希望为MAP提供丰富的改进路线图，以使其变得更好。我不想喊出他们中的任何一个，因为它应该更像是稳定的鼓声。尽管MAP非常重要，但我想为您提供更广泛的DR机会。随着我们将灾难恢复从收入的15％转移到广告收入的50％。我们需要一直沿漏斗向下移动。您需要能够在Twitter上开始购买。 您需要能够了解与企业有关的所有事情，并使他们能够与您分享他们想要的所有事情，这样您就可以轻松地与他们进行交易，而不仅仅是了解他们，这

$台积电(TSM)$ 2021Q1业绩电话会议将在今天下午北京时间14：00开始；欢迎大家围观！ 点我预约围观直播！