一、市场要闻：1、广州楼市全面取消限购9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。此外，9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。2、深圳：首套住房商贷最低首付款比例调整为15%9月29日，深圳市住房和建设局消息，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。3、美联工商铺：8月份商铺注册宗数录57宗按月跌约26%根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年8月份商铺注册宗数录57宗(主要反映2024年7月市况)，按月下跌约26%。注册金额则录约8.21亿港元，按月下跌约34.6%。该行认为，随着运动风气及港人习惯改变，未来会有更多24小时健身室于本港各区扩大版图，地点不再仅限于核心区和商业区，还有可能选择方便大众的民生区街铺及基座商场。而联储局在今年9月中宣布减息半厘，预料措施有助商铺售价的跌幅放缓。4、中原料9月香港整体楼宇买卖3800宗为7个月新低中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截至9月25日，2024年9月份香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3122宗，总值217.59亿港元。估计全月有3800宗及265亿港元，将较8月的4729宗及343.11亿港元，分别下跌19.6%及22.8%。登记数字连跌2个月，8月跌穿5000宗水平，9月再进一步跌破4000宗，宗数及金额将为今年2月后近7个月新低。反映8月期间市场等待9月中美国减息，楼市观望气氛浓厚，影响整体交投疲弱。近期银行楼按取态转趋积极，息口下调，中国推出一系列金融救市措施，港股大幅反弹等利好消息出现，有望刺激成交量增加。二、公司新闻1、复星旅游文化(01992)公布，以3.93亿元人民币出售物业予太仓市政府全资拥有的国有企业，料亏损1500万元人民币。出售江苏省太仓市4幅宗地，总面积约9.5万平方米，作城市住宅、商业、文化、体育及娱乐等用途，以改善现金流量，目前拟将出售事项所得款项用于支付有关太仓阿尔卑斯国际度假区项目的资金。2、奇富科技-S(03660)发布公告，公司已对卖空机构Grizzly Research于2024年9月26日(美国东部时间)发表的一份报告中提出的主要指控发布初步回应。公司认为，报告关于公司的相关信息毫无依据，且载有不准确信息，存在缺陷分析及具误导性的结论及解释。3、蔚来(09866)宣布，其已就投资于蔚来中国(其持有92.1%控股权的中国子公司)与合肥建恒新能源汽车投资基金合伙企业(有限合伙)、安徽省高新技术产业投资及国投招商投资管理(统称为战略投资者)订立最终协议。就此，战略投资者将投入现金总额33亿元人民币认购蔚来中国新发行股份。同时，蔚来将投入现金总额100亿元人民币认购蔚来中国新发行股份。于投资交易完成后，蔚来将持有蔚来中国88.3%的控股权，战略投资者连同其他现有股东将共同持有蔚来中国余下的11.7%股权。除了蔚来投资金额外，蔚来亦有权于2025年12月31日之前，按照投资交易的相同价格及条件，额外投资200亿元人民币认购蔚来中国的额外股份。投资交易须待监管及内部批准以及达成惯常完成条件。战略投资者及蔚来将各自分两期向蔚来中国注入现金，战略投资金额及蔚来投资金额的70%将于2024年11月底之前完成注入，其余30%将于2024年12月底之前注入。4、康宁杰瑞制药(09966)宣布，全资附属公司江苏康宁杰瑞与石药集团(01093)全资附属公司上海津曼特生物科技订立许可协议，以在中国内地(不包括香港、澳门或台湾)开发、销售、许诺销售及商业化JSKN003(一种靶向HER2双表位抗体偶联药物(“ADC”))，用于治疗肿瘤相关适应症。5、阜博集团(03378)宣布，发行7800万港元于2027年到期的零息可换股债券，所得款项净额7600万港元，其中75%用于投资用途，25%用于一般营运资金用途。可换股债券的初始换股价为每股1.95港元，较9月27日收市价1.84港元溢价5.98%，可悉数转换为4000万股股份，占扩大后股本1.73%。
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