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6月份上市的第一批Reits基金，想必大多数人都忘记了吧。

要不是现在来了第二批，我几乎都想不起来它们。

首批9只公募REITs涉及范围很广，公路用地、公共设施用地、仓储用地，除了广州广河Reits是负收益外，其他涨幅都不错。

涨幅最高的是富国首创水务，27.76%，然后是中航首钢绿能27.06%，其他的表现相对落后，这类都是环保标的。

首批开门红，第二批Reits来了自然开始抢了。

目前最先登场的是华夏越秀高速Reits和中关村Reits，已经已经提前售罄，如果没有回拨机制，最终还得按比例配售。

除了这俩，接下来还有重庆渝隧、临港产院和华夏交建等Reits即将来临，想必到时候也是一场抢购盛宴。

要知道，华夏越秀向公众发售仅0.27亿份，中关村多一些，有0.8亿份，但前者卖了70亿，后者卖了90亿，配售比例可能不足3%，在权益资产表现不佳的情况下，Reits这类资产有多抢手，投资有多卷。

全球市场Reits收益表现各不同，老美金融发达，是全球最大的Reits市场，而且基础资产丰富，很难拿一种收益来评估，综合来看年化收益能达到10%以上。

新加坡过去十年的年化收益约4%，香港Reits能小幅跑赢恒指。

说明Reits长期的收益情况还不错，所以A股首批Reits打出后，第二批自然水涨船高，都来抢购。

但需要注意，Reits最终还是要回归到资产上，像广州广河一样，也可能存在亏损，而且现在这类资产属于相对稀缺，随着梳理和规模扩大，将来也可能是可转债第二。

【风险提示】以上观点仅代表个人看法，不构成投资建议。基金有风险，投资需谨慎，请独立决策。

……

1. 可转债投资日历

明天科沃转债来了。

可能有小伙伴没听过，这只转债的正股科沃斯绝对是今年大牛股，最高涨幅达到155%，目前回落后也有87%。

今年消费细分的家电板块都不怎么样，但科沃斯作为扫地机器人国内第一品牌，逆势大涨，线下市场份额达到70%，具有绝对的市场优势。

各位可以将目光转移下，从传统白色家电接纳更多的新兴家电品牌。

科沃转债发行规模10.4亿元，债券评级AA，转股价值92.58，溢价率8.01%。

质地真没得说，绝对是大肉签，预计股东配售率不会低于80%，留给个人的筹码真不多，估计申购人数比较多，中签率更低了。

按照正股质地、市场情况，只要没有太明显的变化，建议各位积极申购，粗略估算价格会超过130元。

2. 11月29日指数基金估值播报

• 大盘：总体处于合理区间，处于震荡阶段。
• 新能源汽车、光伏、芯片：目前市场众多资金愿意集中参与的景气行业，目前估值高，性价比低，谨慎参与，小仓位试探。
• 白酒、家电、食品：业绩相对稳定，白酒估值处于偏高区间；家电和食品估值适中。
• 银地保：三坑安全边际高，长期处于低估区间，未来的成长性不好，适合吃红利。
• 医药医疗：医药业绩相对稳定，集采压力影响大，目前处于高估区间，低位布局机会不明显；医疗前景广阔，行业跨度大，值得长期关注。
• 互联网：低估值适合长期布局，短期内有承压，波动大。

附第1024最全指数基金估值播报

指标说明：

1. 盈利收益率=1/PE*100%

2. ROE=净利润/净资产*100%（PB/PE粗暴计算）

3. 近十年百分位：当前市盈率或市净率在近十年数据中所处的位置。

4. -表示暂无或不适用数据

5. 金融地产、证券、环保、大农业、基建按照PB估算估值；互联网按照PS估算估值。

指数估值表说明：

1. 低估可能更低，高估可能更高，并非唯一参考指标，非推荐标的，仅供参考；

2. 绿色为极度低估和低估区间，相对安全边际高，确定性大；

3. 灰色为合理估值区间，机会适中，持有仓位继续观望，不操作；

4. 红色为极度高估和高估区间，相对安全边际低，一般是当前市场较热板块，谨慎对待；

5. 指数估值包含A股、港股和海外成熟资本市场主流指数；

6. 交叉维度：PE、PB、股息率、ROE数据都处于低位，确定性高

7. 历史分位点估值区间分布：

极度低估：V<10%

低估：10≤V<30%

合理：30≤V＜80%

高估：V≥80%