社区

10月16日，港A两市地产板块全线飙升，热闹非凡！

截至发稿前， $中梁控股(02772)$大涨22.31%， $融创中国(01918)$涨21.82%，万科企业（02202.HK）涨15.05%，龙光集团（03380.HK）涨13.79%，富力地产（02777.HK）涨13.33%，旭辉控股集团（00884.HK）、龙湖集团（00960.HK）、远洋集团（03377.HK）等均涨幅靠前。

此外，物管股、建材水泥股等相关板块也都应声大张。恒大物业（06666.HK）涨7.23%，世茂服务（00873.HK）涨6.86%，碧桂园服务（06098.HK）涨6.57%，永生服务（01995.HK）涨5.36%；中国建材（03323.HK）涨8.97%，华润建材科技（01313.HK）涨5.85%。

A股方面，房地产开发、物管板块同步上攻。 $阳光股份(000608)$ 、金融街（000402.SZ）、财信发展（000838.SZ）、信达地产（600657.SH）、中交地产（000736.SZ）、渝开发（000514.SZ）等均录得涨停板；特发服务（300917.SZ）大涨15.49%，金地集团（600383.SH）涨8.75%。

从消息面看，今日房地产板块的集体狂飙，或与一系列楼市新政有关，市场预期向好。

自9月下旬以来，为助推房地产市场“止跌回稳”，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。

据报道，国务院新闻办公室将于10月17日上午10时举行新闻发布会，届时住房城乡建设部部长倪虹及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的负责人将共同介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。

市场普遍看好这场房地产发布会，认为将为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。

此外，多地政府正纷纷推出新的楼市政策组合拳，进一步加码加力刺激市场。

例如，10月15日，成都市一口气发布了4个政策文件，分别为《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》、《关于进一步优化住房公积金有关政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于实施合法产权住房人员落户的通知》、《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干措施的通知》。这些文件从多个方面降低购房门槛和成本，刺激楼市需求，助推房地产市场止跌回稳。

同日，四川自贡市、四川资阳市、湖北宜昌市等也都纷纷出台了购房支持政策。

根据四川省自贡市新发的政策，购买60平方米以下的，可获得两万元人民币(下同)补贴；购买60平方米至90平方米的，可获得三万元补贴；购买90平方米以上的，可获得四万元补贴。四类购房补贴可以叠加享受，但单套补贴金额最高11万元人民币。

四川资阳楼市新政涵盖购房消费券、实施房票安置、销售模式创新、加大金融支持及支持新购房者就学就业等10个方面。关于购房消费券方面，每套最高补贴14000元。

湖北宜昌市发布购房补贴政策则显示，购房补贴分别为人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴、城区外的宜昌户籍农村居民购房补贴三种，最高补贴10万元。

对此，市场分析认为，政策的暖风之下，将有助于激发房地产市场的活力，促进楼市的平稳健康发展，同时也为购房者提供了更多的便利和选择。这对地产板块构成实质性利好，相关上市公司的估值有望迎来一波修复。

国金证券指出，随着四季度各项政策加速落地，加快地产止跌回稳进程。预期改变、信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应积极把握地产机遇。

作者：瓶子