0918异动贝壳异动解读:跌超5% 终端需求回落 新房销售仍疲弱

前言:

$贝壳-W(02423)$ 跌超5%,截至发稿,跌5.29%,报40.3港元,成交额1856.28万港元。

国泰君安表示,全国层面来看,目前新房销售仍在底部震荡,在“认房不认贷”的政策逻辑下,需要居民“卖一买一”进行置换,但是考虑到目前刚需受限于收入预期,购房意愿持续偏弱,后续政策仍有较大放松的空间。

财通证券此前指出,9月开局,从中观高频数据来看,终端需求回落,地产销售仍较弱,低基数下9月前7天35城地产销量增速降幅收窄,但两年平均增速降幅走扩,旬度日均成交量环比下降,依然处同期新低。

异动解读:

第一,股价下跌

贝壳-W的股价出现了超过5%的下跌。

这种下跌主要是由于市场对于地产行业当前的形势,或贝壳-W自身经营状况的担忧。

第二,楼市新房销售状况

国泰君安表示,在全国范围内,新房销售仍在底部震荡,这意味着整个楼市销售状况并不乐观。

尤其是在“认房不认贷”的政策背景下,尽管为居民提供了“卖一买一”置换的机会,但考虑到刚需受限于收入预期,购房意愿仍然偏弱。

第三,政策松绑预期

国泰君安进一步表示,后续的政策仍有较大的放松空间。

这暗示在当前的楼市形势下,政府或会出台更为宽松的政策来刺激楼市。

第四,地产销售数据

财通证券指出,从中观高频数据来看,9月初地产销售呈现弱势。

尽管35城地产销量增速的降幅有所收窄,但与过去两年相比,增速仍然下降,而且日均成交量环比下降,处于同期新低。

这进一步确认了楼市目前的疲软状况。

总结:

综上所述,贝壳-W的股价下跌,主要是受到当前整体地产市场疲弱的影响。

新房销售状况不佳,加上高频数据显示的地产销售弱势,这都会导致投资者对贝壳-W及相关房地产公司的未来业绩持悲观态度,从而引发股价的调整。宜进一步观望。

# 地产“三仙”暴涨,做多时机已然到来?

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  • 马莲
    ·2023-09-18
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