为什么不建议买香港房托?

最近$顺丰控股(002352)$ 把旗下的$顺丰房托(02191)$ 单独拿出来上市了。

其实这是一直房地产投资信托基金(REITs),本质是类似基金的单位净值,在交易所公开交易而已。REITs在美国发展得不错,起到了对标地产行业、提供流动性也提供更多投资渠道的作用。但是在香港,我特别不建议买。

最主要的问题,就是——流动性。

除了最大的$领展房产基金(00823)$ ,每天还有那么点点交易量之外,其他香港REITs几乎每天都是缝纫机,有时候干脆是一条线,全天看不到多少交易。

这跟两个因素有关:

第一、RETIs的投资人更多是长期投资为目标,因为他们一个重要收益就是股息,短持没有意义;

第二、香港的交易费率太高,佣金虽然从券商层面让掉不少,但架不住税高,这不香港政府又要增加印花税,等于在给相关金融市场慢性下毒。

所以,这样的REITs市场,即便是想顺丰这样的企业,也绝对很容易就成无人问津的标的。

香港REITs市场已死,且会越来越差。

而市场是有自己趋同性的,好的标投资者会扎堆,差的标的越是无人问津。

所以,在香港发房托,但愿大家一笑而过。。。

# 香港拟上调股票交易印花税

免责声明:上述内容仅代表发帖人个人观点,不构成本平台的任何投资建议。

举报

评论11

  • 推荐
  • 最新
  • 温柔一刀888
    ·2021-05-07

    [微笑] [微笑] 

    回复
    举报
  • [思考] 

    回复
    举报
  • 橡皮擦诚
    ·2021-05-06

    [微笑] 

    回复
    举报
  • 殁轻狂
    ·2021-05-06

    [强] [强] 

    回复
    举报
  • 风雪夜行
    ·2021-05-07
    多谢
    回复
    举报
  • 木子望月
    ·2021-05-06
    666
    回复
    举报
  • Mrmoon
    ·2021-05-06
    一笑而过
    回复
    举报