社区

这周三盘后，国常会最新定调：“针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。”这段话，怎么看，怎么别扭，因为前言是在说通胀，不搞大水漫灌，后脚却是降准，这几乎是水闸大开。投资人如果有记忆的话，基本上国常会提到降准，一般1周-2周内，央行会有行动。这个时候降准可以说是出乎许多人的意料，因为大家想的是今年可能是个边际收流动性之年，突然宣布可能降准，而且还是这么别扭的描述。结果周四，A股硬生生地把降准的利好，玩出了经济危机开启的即视感，尤其是银行，银茅招商银行暴跌6个点，上证50硬生生玩出破位，准备二级跳的趋势。左看右看，这个降准都看是别扭，于是国内的宏观研究员普遍的看法是可能是定向降准。结果，打脸来得就是如此之快，周五盘后，央行宣布，全面降准，并且央行说得很清楚，降准将释放长期资金1万亿元。好家伙，只是有了周四的彩排后，竟一时分不清敌友。那这个万亿资金到底将会利好谁？1如果是往年，中国民众经过多年的小白鼠实验，条件反射般地，就是去买房子，楼市一定是受益的，无论有多少道查资金的槛，资金最终会千方百计，百折不挠，绕到楼市里。我猜这个时候房地产中介应该也会大力拿降准做文章。但今年明显是不同的，以宇宙房价的深圳为例，深圳目前存量二手房大约190万套房，商品房小区大约有5000个，6月份深圳的二手房成交量是多少？2575套，进一步走低，去年6月是10594套，去年7月是13407套，随后一路走低。一位楼市朋友跟我说，深圳今年上半年房贷额度很充足，很多银行有钱贷不出去，到处找单。也就是说，楼市现在并不缺钱，缺的是成交意愿。降准的万亿资金能不能流向楼市，只取决于政府在房地产调控上有没有缓和的可能。但目前看来，几无可能。查经营贷，许多地