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明天就是贝壳上市一周年的日子，短短的一年中，贝壳有过辉煌——股价曾一度较发行价暴涨近3倍；也有过悲痛——创始人左晖英年早逝；还有更多的是英雄迟暮——股价从最高点暴跌近80%！虽然命运多舛，但贝壳的苦日子可能刚刚开始。美国时间2021年8月11盘后，贝壳发布了二季度财报，暂且不论详细的财务数据，贝壳的股价在盘后走势大跌了6%，似乎已经宣告世人：贝壳Q2危已！虽然贝壳大跌的股价透露出二季报惨淡的信号，但实际上，贝壳二季度的经营数据还相对OK。比如，贝壳二季度营收241.7亿人民币，同比增长20%，大超市场预期！在此前的一季报指引中，贝壳给出的二季度营收区间在225-235亿，营收超预期是无可争辩的事实。但贝壳的净利润及毛利率从财务数据上看出现暴降，二季度贝壳的净利润为11亿元，同比去年二季度的28.4亿，大降61%。毛利率方面，二季度只有22.1%，远低于去年同期的32.5%，也低于今年一季度。从数据上看，似乎贝壳摊上事了，但实际上，由于去年一季度爆发新冠疫情，造成二手房交易延后到二季度，因此造成了二季度净利润的高基数。今年二季度11亿的净利润，与去年四季度持平，并没有明显的下滑。因此，二季度净利润大降并不是贝壳财报后股价大跌的主要原因。但毛利率同比过去的两个季度而言有所下滑，也透露了不好的信号。将贝壳的业务进行细分，旗下主要有3部分营收来源，一个是二手房交易，一个是新房交易，剩下最后的一块是金融服务、装修等其他业务。在二季度表现上，二手房交易服务营收96.3亿，同比去年同期微增4.9%，远低于整体营收20%的增速，虽然去年同期二手房交易基数较高，但相比今年一季度的102亿营收，贝壳二手房在二季度环比是下降的。要知道，一季度受春节影响，往往是全年二手房交易最冷淡的时节。新房交易方面，二季度营收138.9亿元，同比增速32%，较为亮眼。其他业务方面，二季度营收6.6亿元，同比增长

苹果CEO蒂姆-库克（Tim Cook）在播客 "Sway "中接受了《纽约时报》的卡拉-斯威舍（Kara Swisher）的广泛采访，他谈到了苹果与Facebook的恩怨、苹果在隐私问题上的立场、苹果与Epic Games的法律战，以及苹果眼镜、独立汽车等未来可能的苹果创新。 今年60岁的苹果公司首席执行官蒂姆·库克近日透露，他不认为自己在10年内执掌这家科技公司。这位首席执行官接受了《纽约时报》记者卡拉·斯威舍的采访，谈到了苹果即将推出的创新技术，明确的增强现实技术和独立汽车，以及他自己的未来。再过10年，我可能不会。无论如何，我可以向你透露我现在感觉很特别。此外，日期还没到，”他告诉斯威舍。在声明的同时，库克也认为AR对苹果的未来“基本至关重要”，并表示这很有可能被用来改善讨论。 苹果的创新项目 库克以典型的苹果风格从不评论未来的、未发布的苹果产品。不过，可能是在暗示苹果眼镜，库克表示AR对苹果的未来至关重要。这位CEO设想未来，对话不仅仅是文字，还包括图表，以及出现在虚拟空间的 "其他东西"。不管是健康，不管是教育，不管是游戏，不管是零售，库克表示，他已经看到AR在其中一些领域的发展。而且他觉得未来的前景会更大。所以AR是苹果未来至关重要的一部分。这位首席执行长还谈到了苹果备受关注的电动汽车，展示了这位科技巨擘如何喜欢“协调设备、编程和管理”。然而，库克拒绝回答斯威舍的问题，他想知道这款混合动力车是否会成为“车界的创新工具”。 库克是在1998年加入苹果公司的，当时苹果公司几近清算，乔布斯欢迎他担任高级副总裁一职。为了说服库克加入，乔布斯告诉了他另一件轰动PC世界的事——著名的iMac G3。库克在2010年的一次会议上说，我一直认为，有了团队之后就不值得感谢了，这是一件可怕的事情。然而，我看到了苹果的问题，我想，你知道，我可以在这里做出承诺。所以我突然想到，我要这

各位，虎妞先来通报一个违规行为： 用户@Supermant ，存在辱骂、侮辱他人、涉政等言论，违反了社区规定！ 违规处理方式：禁言一周！ 带你了解【老虎社区守则1.9】 老虎社区旨在为用户提供市场信息、投资线索、分析研究、互动交流等有助于投资互动的服务。坚决禁止违反法律法规、监管规定和政策、妨害社区秩序、破坏社区氛围的行为，相关内容及账号一经发现将被严肃处罚，严重者可能被关闭账号并追究法律责任。 以下常见违规行为（社区守则1.9），要避免！ （1）羞辱、谩骂、攻击或其他不尊重用户的昵称、观点、文章及直播； （2）骚扰、恐吓、威胁、诽谤或其它对用户造成严重影响的内容； （3）恶意煽动用户攻击、孤立或以其他手段不友善地对待其它用户的内容； （4）因民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类而歧视、侮辱、攻击他人的内容； （5）泄露他人私隐，或者其它侵犯他人合法权益的内容； （6）骚扰他人，以发贴、评论、@他人等方式对他人反复传送重复或相似的内容； （7）未经授权、不规范转载别人作品； （8）在社区寻衅滋事、故意引起争吵。 （9）恶意对抗行为，包括但不限于使用变体、谐音等方式规避安全审查，明知相关行为违反法律法规和社区规范仍然多次发布等； （10）恶意抹黑老虎及其他危害老虎平台的行为； 【重点强调】 1、凡是因违反社区规定，而有过禁言历史的用户，在进行加v认证审核、空间站开通申请等权益时，评估将会收到影响！ 2、如有表达欲望，还请理性、文明的发表自己的观点，社区中禁止一切恶意辱骂行为、以及不友好言论！文明炒股，对事不对人，还请尊重他人！ 还请各位虎友多支持，共建和谐社区！

关于印钱，晚点这篇写的很通俗易懂。 “最多最好的钱，往往流向最不需要它的人那里。” 文 | 张潇雨 1 2020 年 11 月 24 日上午，几万深圳人在等待一个摇号结果。 这次的主角是 “天健天骄北庐”， 本地最热的楼盘之一。“天健天骄” 位于福田莲花地段，一路之隔就是著名的香蜜湖豪宅区。小区配套了地铁、酒店、商业综合体与知名幼儿园学校。卖相极佳。 最关键的是，“天健天骄” 这次开盘，均价定在了 11.4 万 / 平米左右——为了管控楼市价格，如今政府要求新房价格要经过审批才能开售——但旁边二手房的价格已经来到了 14 万 / 平米以上。这接近 3 万 / 平米的价格 “倒挂”，意味着 “买到就是赚到”。 这两年，各地政府陆续发出了很多像这样的 “百万红包”。深圳但凡品质稍好的新盘，都获得了 “开盘即售罄” 的秒光待遇。四月国内外疫情正盛，“招商太子湾·湾玺” 加推了一系列五到六居室的公寓，最低 2900 万 / 套，半天就销售一空，引起还在争抢口罩的老百姓的一片惊叹。于是人们借鉴了 A 股用语，把摇号买新房的过程叫做 “打新”。这么多年，在楼市面前抬不起头来的股市，也算有文化输出了。 然而，天健天骄的 “打新” 来到第 160 号的时候，系统上显示仅成交了 113 套。大热新盘放弃的人达到了三成，是极度反常的现象。原因只有一个：这和楼市降温无关，只是精明的消费者的真实投票。当茅台增加了出厂量，五粮液也会卖得不好。 现场，一批天健天骄的申购者在同时刷着另一个楼盘的摇号结果——华润·润玺一期。“润玺那边还要一会儿才能结束。我两边都申购了，得看看那边有没有选上，再决定这边怎么办。那边的差价还要更大一些。” 一名现场的购房者说。 等到上午十一点多，润玺一期 9687 个选房顺序全部摇出，如果没人放弃的话，他们中的前 1171 名可以买上期盼已久的房子。这次开卖的最小户型是 10