社区

之前还是无敌一般存在的物业股，突然就暴跌了！像融创服务最近2日一度大跌近30%，世茂服务单日曾一度暴跌30%，整个板块，哀鸿遍野，惨烈程度不亚于当初的教育股。如此暴跌，仿佛物业股是下一个教育板块，但实际上，物业即无暴利，正能量浓度也不错，尤其是疫情期间，物业冲在防疫第一线。因此，暴跌后的物业，妥妥的错杀！论证错杀逻辑之前，还是要对引起暴跌的原因进行复盘，消息面上，物业板块有2条利空。一是7月23日，住建部官网公布了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（简称“《通知》”）内容，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节违法违规行为进行查处，物业服务是其因城施策整治的重点项目之一。整治内容包括服务内容、收费标准、公区收益、退出机制等方面。二是据媒体消息被纳入“三道红线”试点的重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，买地金额除公开市场拿地外，还包括收并购方式获地的支出。众所周知，物业的收入来自竣工交付的地产项目，如果地产公司被限制拿地，也就断了物业股的成长逻辑。市场最怕杀逻辑了，物业板块之所以估值能在40倍，远高于地产股2-3PE的水准，靠的就是未来业绩快速增长。因此，第二条消息对物业股的杀伤力更大，第一条只是规范行业发展，本身大的物业公司经营就比较规范，因此实际影响不大。而对于第二条杀跌逻辑，实际上也是不存在的。根据中指院的数据，2021年上半年50家代表企业拿地销售比均值降至29.3%，较去年同期下降12.3个百分点，低于40%红线。在三道红线和供地两集中背景下，房企拿地更趋谨慎。因此来看，政策影响对物业股没有实质影响。暴跌之后，物业股的估值变得更加有吸引力，如融创服务上半年净利润同比增长140%，达到6亿元。由于物业没有明显的季节性，因此，简单估计，融创服务2021年的净利润在12亿左右，考虑到并购及盈利能力改善影响，全年净利

7月20日消息，近日，有媒体报道，蔚来多位车主投诉座椅存缺陷引发广泛关注。为此@财经网汽车频道联系到蔚来汽车方面，对方回应称：这不是设计缺陷，此次调整是需要收费的。蔚来座椅设计偏运动取向，但有些用户有更多舒适性需求，需制定个性化方案。如果全套升级，车主需要支付2800~3000元的费用。除了现金外，车主也可用积分兑换。 据此前媒体报道，据一位蔚来车主称，2019年购买蔚来ES6后，经常会出现腰疼的情况。到医院检查后发现是腰间盘突出。遇到这种情况的车主，不在少数，主要是蔚来ES8和蔚来ES6的车主，截止目前已经有超过2000名蔚来的车主遇到了这样的情况。[吃瓜]$蔚来(NIO)$

巴菲特曾说，如果想要成功，捷径就是找一位成功者同行。 文章转载自“理顾者” 身处一个与金钱面对面的行业，你知道世界顶级投资大师都有谁吗？他们一生有过什么故事，又是如何翻手为云覆手为雨，在这一圈子里叱咤风云的呢？ 一起来看，世界Top 10投资理财大师的财富秘密，看大神教你怎么玩转财富！ （以下排名仅为个人观点） Top 10 伯纳德·巴鲁克 江湖人称：华尔街鬼才 财富指数：★★★☆ 伯纳德·巴鲁克，一个征服了华尔街，又征服了华盛顿的男人。 白手起家，不出30岁便是百万富翁。 20世纪难得一见的投资奇才，在一路上扬的股市中大量吃进，又在股市大崩溃前抛出。正值呼风唤雨之际，又在一战时期一脚跨入政坛，六次担任美国总统顾问。 他的财富哲学，投资对象有三要点。 第一，它要拥有真实的资产；第二，它最好有经营的竞争优势；第三，管理能力，宁肯投资一家没什么资金但管理良好的公司，也别去碰一家资金充裕但管理糟糕的公司。 Top 9 菲利普·费雪 江湖人称：股神之师 财富指数：★★★☆ 菲利普·费雪，教父级投资大师，成长股价值投资策略之父。 1907年生于美国三藩市，执着的处女座。 毕业于斯坦福商学院，穷尽一生，追逐着成长型股票。现代投资理论先驱，有过15年巅峰辉煌，买德州仪器，涨30倍；投资摩托罗拉，持有21年，股价上升20倍…… 为人低调，不爱访谈，一生罕有一次，有人问之财富秘诀。 菲利普答曰：找到真正的好公司——价格不太贵，且未来会有非常大的成长。 Top 8 杰西·利弗莫尔 江湖人称：投机之王 财富指数：★★★ 杰西·利弗莫尔，20世纪20年代华尔街的传奇人物，最花哨的百万富翁！ 1877年7月生于美国麻州，典型狮子座。 对数字过目不忘，20岁前在空壳证券公司无往不利，后被下达禁足令。有“华尔街大空头”之称，1929年一战成名，赚取超过一亿美元，曾引发华尔街股市大崩盘。 多次破产又多次东

上周快手IPO申购，虎妞发起了晒单有奖活动。成功参与晒图的虎友，均会获得66虎币奖励[贱笑]。$快手科技(01024)$ 以下5位幸运虎友，将特别获得2021老虎投资日历1本： @非典型伪价值投资 @FrankTBag @贝壳找房董事长 @一夜暴富一夜暴瘦 @ddter 请添加虎妞微信（微信号：tigerbrokers），告知收件信息吼[比心]。