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不知道大家最近有没有关注？美国房产价格近期一顿狂涨，更是创了30年新高，今天就想跟大家聊聊有没有啥投资机会？ 美国房价涨疯了！ 新冠肺炎疫情肆虐美国已经一年多，房地产成为少数增长强劲的市场，过去一年是14年来美国住宅销售活动最火爆的一年。据美国全国房地产经纪人协会（NAR）统计，其追踪的美国183个大都市中，99%的地区在2021年第一季度出现了房价上涨现象，其中89%的地方房屋价格出现了两位数的跃升。 房屋售价不断突破新高。2021年4月，现有房屋销售价格中位数较上年同期增长16.2％，达到31.92万美元，为1989年以来的30年新高；二手房售价中值同比增长了19.1%，至34.16万美元，年度涨幅和价格中值均创历史新高。凤凰城连续23个月成为美国房价同比增长最快的城市，增幅为22.3% ，其次是圣地亚哥，增幅为21.6% 。夏洛特、 N.C. 、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图都创下了年度价格涨幅的新高。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本月早些时候表示，5月份成屋销售价格中位数较上年同期上涨近24% ，首次突破35万美元。上一轮这么疯涨，相信大家都有印象，就是2008年，不过随着泡沫破裂，很多地区的房价都出现腰斩，最夸张的大跌了70%，2011年时房价大约在17万美元，十年过去了，房价也涨到了35万美元，翻了1倍。 细数一下上涨的原因 说到房价上涨的原因，那还得是供需。随着新冠爆发以来，各国都调低了利率，流动性高度充裕带来了资产价格上涨。机构普遍认为，极低的利率和大规模的政府刺激措施推动了楼市强劲的需求。据统计，自2020年疫情以来，30年期住房抵押款固定利率下降了约四分之一，降至2.9%左右，处于1971年以来最低水平。 除了低利率带来了强劲需求之外，供给短缺也是本轮大涨的原因之一。在美国，虽然疫情暂时得到控

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美国众议院当地时间3月10日以220票赞成、211票反对的结果，投票通过了1.9万亿美元的新冠纾困救助法案。该计划将提交美国总统拜登签署成为法律。此次纾困救助法案的几项主要措施包括：$纳斯达克(.IXIC)$ $标普500(.SPX)$ 每人最多可获得1400美元的纾困金，大约90%的家庭和个人将有资格获得。 **每周将增加300美元失业救济金。 扩大儿童免税额，每名儿童税收抵免额至多可达到3600美元。 拨款3500亿美元作为州和地方援助金，以及拨款数十亿美元帮助受新冠肺炎疫情影响的小企业，疫苗的研究、开发和分发， 以及用于K-12学校，帮助中小学学生返回课堂。 将食品券福利增加15%，并延长至9月份。 帮助低收入家庭支付租金等。

操作员 女士们，先生们，感谢您的支持，并欢迎您参加Snowflake Q3 FY '21收益电话会议$Snowflake(SNOW)$ 弗兰克·斯洛特曼 谢谢吉米，大家下午好，也感谢您加入我们的首次收入电话会议。 让我们回顾一下结果。我们在第三季度看到了整个客户群的强劲消费趋势，但是产品收入同比增长了115％，达到1.48亿美元，净收入保留率为162％。伴随着这种快速增长，我们继续看到单位经济的现金流量和运营效率得到改善。 我们的增长是由云规模计算支持的数据科学和分析的长期长期趋势驱动的。随着数字化转型的猛烈冲击，数据操作已成为现代企业的跳动心脏。大流行对我们的业务几乎是中立的。 在需求情绪方面，一些企业受到了负面影响，但由于健康危机和经济影响的新复杂性，其他企业则加快了其数据战略。值得一提的是，雪花不是SaaS业务模型。我们是消费公司，在此期间，我们报告的收入与平台的消费有直接关系。 消费模型是可变的，不是固定的，这意味着我们的模型位置不受平台，客户可以消费的平台数量的限制，这有助于我们保持强劲的收入保持率。现在，该技术领先于人们利用几乎无限的容量规模和性能的能力。 在过去的一年中，Snowflake增强了其推销活动，以宣传世界上一些最大的企业和机构。Snowflake现在在《财富》 10强中的8个中具有很好的代表性，我们在第三季度增加了12家《财富》 500强客户，其中包括Fiserv和GEICO。对雪花的兴趣与日俱增。两周前，我们举办了Snowflake数据云峰会，注册人数超过40,000，而6月份的Snowflake Summit则为15,000。 换档，我想在这里花点时间向您介绍Snowflake数据云，因为它是我们的使命和战略的核心。作为一个行业，我们