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Vedant Vinayak Vichare

路透10月2日 - FrontView REIT FVR.N周三在纽约证券交易所首次上市时股价下跌了3.9%，该商业房地产投资信托基金的估值为4.879亿美元。

这家总部位于得克萨斯州达拉斯市的公司股价以 18.25 美元开盘，低于每股 19 美元的首次公开发行价。该公司在首次公开募股中售出 1320 万股，募集资金 2.508 亿美元 (link)。

随着美国联邦储备理事会(美联储/FED)加入主要经济体的降息行列，分析师预计房地产投资信托基金将成为主要受益者之一 ，因为较低的利率使房地产交易融资更加容易。

FrontView 在美国选民投票前上市，加入了众多希望在 11 月 5 日总统大选的潜在不确定性之前抢占先机的公司行列。

根据 LSEG 编制的数据，2024 年前 9 个月，美国 IPO 市场收益总额达到 260 亿美元，是 2021 年 IPO 热潮以来最好的一年。

"复兴资本（Renaissance Capital）高级策略师马特-肯尼迪（Matt Kennedy）说："对于FVR来说，其估值取决于一些雄心勃勃的增长计划和提高盈利能力的能力，因此存在一些不确定性。

冷藏供应商 Lineage LINE.O是今年最大的股票上市 (link)，也是美国有史以来最大的房地产投资信托 IPO，该公司于 7 月份上市，截至上次收盘，其交易价格略低于 IPO 价格。

FrontView 主要投资于面向人流量大、消费者能见度高的道路的物业。截至 6 月 30 日，该公司在美国拥有 278 处物业，出租率约为 99%。

该公司主要寻找业务经营以服务为主的租户，如快餐店、汽车商店和经销商以及医疗和牙科服务提供商。

FrontView由斯蒂芬-普雷斯顿（Stephen Preston）于2016年创立，其租户包括星巴克（Starbucks）SBUX.O、电信公司AT&TT.N、美国银行（Bank of America）BAC.N和连锁药店运营商沃尔格林（Walgreens）WBA.O。

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