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补充公司背景和首次公开募股全程

路透10月2日 - FrontView REIT FVR.N周三在纽约证券交易所首次上市时股价下跌了3.9%，商业房地产投资信托的估值为4.879亿美元。

这家总部位于得克萨斯州达拉斯市的公司股价以 18.25 美元开盘，低于每股 19 美元的首次公开发行价。该公司在首次公开募股中售出 1320 万股，募集资金 2.508 亿美元 (link)。

随着美国联邦储备理事会(美联储/FED)（U.S. Federal Reserve）加入主要经济体的降息行列，分析师预计房地产投资信托基金（REITs）将成为主要受益者之一，因为较低的利率使得房地产交易融资更加容易。

FrontView 主要投资于面向人流量大、消费者能见度高的道路的房地产。截至 6 月 30 日，该公司在美国拥有 278 处房产，出租率约为 99%。

该公司主要寻找业务经营以服务为主的租户，如快餐店、汽车商店和经销商以及医疗和牙科服务提供商。

FrontView 在美国选民投票前上市，加入了许多公司的行列，希望在 11 月 5 日总统大选可能带来的不确定性之前抢占先机。

根据LSEG编制的数据，2024年前九个月，美国IPO市场收益总额达到260亿美元，是2021年IPO热潮以来收益最好的一年。

冷藏服务提供商 Lineage LINE.O是今年最大的股票上市 (link)，也是美国有史以来最大的房地产投资信托 IPO，该公司于 7 月份上市，截至上次收盘，其股价略低于 IPO 价格。

2 月份上市的美国医疗保健房地产投资信托基金AHR.N的股价比首次公开招股价上涨了一倍多。

FrontView由斯蒂芬-普雷斯顿（Stephen Preston）于2016年创立，其租户包括星巴克SBUX.O、电信公司AT&TT.N、美国银行BAC.N和连锁药店运营商沃尔格林WBA.O。

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