快手28亿、B站81亿，互联网小巨头为何大手笔买地？_老虎社区_美港股上老虎

快手28亿、B站81亿，互联网小巨头为何大手笔买地？

第一财经2021-01-26

虽然企业自己购入土地、建造写字楼有诸多利好，但这一方式也并非适用于所有企业，不建议资金不足甚至亏损的创业公司用投资人的钱去拿地建楼。1月26日，快手正式向港交所递交上市发行方案，公布股份代码、具体价格区间以及对应股份市值。同时，招股书也透露快手在物业购买方面的大额投入。快手招股书显示，公司于2021年1月15日与北京首农信息产业投资有限公司（北京首农）订立框架协议，同意通过北京快手购买总建筑面积约...

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喵猎人
·2021-01-26
不得不买吧，上面这些理由都站不住脚
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Economy）。所谓“总部经济”是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部——制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。另外，对互联网企业来讲，张毅表示，自有产业可以帮助员工团队增强归属感与脚踏实地的感觉。每个企业所处赛道与市场千变万化，红利期有限，企业自身的发展也有短板期，而物业与地皮可以成为企业未来增值的储备粮。合硕机构首席分析师郭毅对第一财经记者表示，互联网企业发展速度快、员工数量大，办公地点需要考虑人员未来成长性需求，也要考虑业务未来依托的基站、存储器等设备，这些对写字楼的承重、层高等都有相对应的要求。其次，郭毅称，互联网企业每年在写字楼的租金支付上都要承担相对高昂的成本，相对来说互联网企业自己去买地、建楼、或在各个城市落地分公司是一个值得考虑的选项。基于自身良好的营收状况与税收缴纳情况，互联网企业可以与当地政府沟通协调拿到一些地价相对较低、地理位置相对较好的地块，同时帮助企业消化自身利润、变现成为固定资产。而固定资产的增多也会成为未来企业股价提升的必要条件，降低自身办公成本，满足日常办公需求。因此对于企业来说，与其租用写字楼，不如自己购买或者开发写字楼，本质是一种降本增效的多赢方式。虽然企业自己购入土地、建造写字楼有诸多利好，但这一方式也并非适用于所有企业，张毅对第一财经记者表示，不建议资金不足甚至亏损的创业公司用投资人的钱去拿地建楼，企业最重要的还是想方设法谋求长期发展，将未来的不确定性变成确定性。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":313165484,"gmtCreate":1611675044848,"gmtModify":1703752254493,"author":{"id":"3493026903540968","authorId":"3493026903540968","name":"喵猎人","avatar":"https://static.tigerbbs.com/58473a0d1b4fb322d1a77e8cbfb78197","vip":1,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3493026903540968","authorIdStr":"3493026903540968"},"htmlText":"不得不买吧，上面这些理由都站不住脚","listText":"不得不买吧，上面这些理由都站不住脚","text":"不得不买吧，上面这些理由都站不住脚","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/313165484","repostId":1167988962,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"hasMoreComments":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false}}