12月8日讯，华润万象生活$(01209)$12月9日（周三）港股上市，暗盘报24.8港元，较发行价涨11.21%，成交额达1044万港元。公司发行约5.5亿股，每股发行价22.3港元，每手200股。
佳源服务$(01153)$12月9日（周三）港股上市，暗盘报3.8港元，较发行价跌1.55%，成交额达38万港元。公司发行约1.5亿股。每股发行价3.86港元，每手1000股。
在此前的公开认购阶段，共有98522人申购华润万象生活，一手中签率100%，公开发售阶段获29.78倍认购，国际发售获大幅超额认购。
佳源服务此前的公开认购阶段，共有8929人申购，一手中签率60%，公开发售阶段获2.79倍认购，国际发售获适度超额认购。
老虎资讯整理相关数据如下表：
于2020年10月31日，华润置地(01109)直接拥有该公司已发行股本100%权益，而华润（集团）间接拥有华润置地已发行股本约59.55%权益。
根据弗若斯特沙利文报告，按2019年中国所有物业管理公司的物业管理公司服务收入计算，公司排名第五；按2019年所有购物中心运营服务供应商在中国所管理的重奢购物中心数目计算，公司排名首位。
财务数据方面，公司2017财年至2019财年总收益分别为31.29亿元、44.31亿元及58.68亿元人民币，年复合增长率36.9%，净利润分别为3.88亿元、4.23亿元及3.65亿元人民币，2019年出现下降主要由于于2018年确认的深圳布吉万象汇公允价值变动收益高于2019年，该物业装修完成后于2018年4月开业。截至2020年6月30日止六个月，公司收入31.34亿元，净利润3.39亿元，同比增长76.14%。
行业方面，中国全业态物业管理及商业运营服务市场收入总额由2014年的人民币2,828亿元增加至2019年的人民币4,709亿元，年复合增长率为10.7%。
根据弗若斯特沙利文的资料，未来，随着商业运营服务市场的发展，预期该市场总收入将于2024年达到人民币6,982亿元，2019年至2024年的复合年增长率为8.2%。
佳源服务是浙江省领先的综合物业管理服务供应商，提供的服务主要包括：(i)为物业开发商、业主及住户提供物业管理服务，主要包括清洁、安保、园艺及景观、维修及维护服务；(ii)非业主增值服务，主要包括销售管理服务、前期规划及设计咨询服务、交付前清洁及检查服务、停车场协销服务及其他定制服务；及(iii)为业主及住户提供社区增值服务，主要包括家居服务、公共区域增值服务、停车场协租服务及向业主销售杂货。
根据中指院的资料，公司在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020中国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13。
财务数据方面，公司2017财年至2019财年总营收分别为人民币2.10亿元、3.31亿元及4.55亿元，复合年增长率为47.3%；同期录得净利润1834.9万元、3577.6万元及5021.4万元，复合年增长率为65.4%。2020年上半年，公司录得总营收2.80亿元，同比增长33%，净利润3625.9万元，同比增长27%。
行业方面，物业管理行业近年实现显著增长。根据中指院的资料，中国所有物业管理公司的在管总建筑面积从2015年的175亿平方米增至2019年的239亿平方米，复合年增长率为8.2%；物业服务百强企业的在管总建筑面积从2015年的50亿平方米增至2019年的104亿平方米，复合年增长率为20.5%。
根据中指院的资料，中国所有物业管理公司的在管总建筑面积预计将从2020年的251亿平方米增至2022年的281亿平方米，复合年增长率为5.8%；物业服务百强企业的在管总建筑面积预计将从2020年的110亿平方米增至2022年的126亿平方米，复合年增长率为7.0%。
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