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07-22 16:42

广州中考放榜!这几个学区房买错几百万打水漂

广州中考放榜!各校最高分陆续出炉,喜报连连。 广附三个788分,直接杀疯了,二中786分、花都广雅、白云华赋、天省和五中781分也紧随其后。 上次察叔盘点高考学区板块的文章,有10万+人看过,反响热烈。 点我回顾:高考放榜!广州四大名校重新洗牌,学区板块爆火! 这次直接来分析大家最关心的问题:初中学区房到底怎么买,才不会让几百万打水漂? 广附集团赢麻了!三个小区哪家强? 首先是这次杀疯了的是广附集团! 旗下黄广附东校区、大学城广附、白云金广附并列788分。 而状元中的状元,非黄广附(广大附中黄埔实验学校)莫属。 (网传状元成绩单,黄广附考生同分排序第一) 黄广附分东西校区,这次拔得头筹的东校区,位于老黄埔文冲街道。 学校附近有三个万科盘,万科小区大多都非常密集,人数多,但学校只有“巴掌大”,目前仅开设24班,还有18所小学参与摇号,名校名额僧多粥少。 所以在去年的“学位之战”中,业主们争得面红耳赤。 最后,万科城市花园惜败,万科城市之光、万科金色悦府胜出,成为了黄广附东校区唯二可以直升的项目。 万科金色悦府,是2014年建成的早期项目,在贝壳中的二手最新成交价为380万,折合单价3.9万/㎡。 (图源贝壳找房) 在售房源有37套,价格最低的是一套86㎡的北向三房,328万,察叔记得万科金色悦府在21年时最高卖出过6.2万/㎡,现在3.8万/㎡的单价,可以说是相当笋了。 (图源贝壳找房) 而万科城市之光,近两年是万科在广州片区名副其实的“网红盘”,21年开盘至今,一直热卖,房价一度涨到5w多/㎡,最近还有销售打电话给察叔,说是尾货清盘。 (图源贝壳找房) 二手笋盘也不少,目前城市之光F区在贝壳上有套,89㎡东北向三房,420万,折合4.69万/㎡。 有学位在手,加上价格优惠,7月3日挂牌,仅半个月就被带看了31次,十分抢手。
广州中考放榜!这几个学区房买错几百万打水漂
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07-22 16:01

广州惊现“叙利亚风”霉菌宿舍,急寻出租屋在线等

(图源微博) 苏炳添“邻居”喊话,宿舍环境堪比缅北 起因是有多名暨大研一新生在小红书上爆料,自己搬来暨大本部(石牌校区)才发现,“研究生宿舍楼下跟垃圾场一样,宿舍里面也全是霉菌灰尘”。 并且当天宿舍墙壁还在用“工业用漆”粉刷,很大一股油漆味,很多同学收拾完身上都起了疹子。 (图源小红书) 宿舍内部的设施,更是有同学晒出了“叙利亚战损门”“10年陈垢厕所”“外面裸露的电缆”和“锈到看不出是啥的水龙头”。 (图源小红书) 相关话题“211有自己的缅北”,很快在前几天登上了微博校园热搜榜第一。 (图源微博) 帮暨大同学找房: 百元住天河出租屋不是梦? 当然,这件事孰是孰非,察叔作为地产博主,不太关心,主要是看到暨大新生发帖打算在附近租房,并且“长租一年”,想要操操心。 (图源小红书) 说实话,暨大位于珠江新城附近,天河整体楼价比较高,动辄都要8-10万+/㎡。 还有这位同学看中的翠湖山庄,是在广州超过楼龄20年的老房子,但在贝壳上挂牌价也要到5.9万/㎡。 (图源贝壳找房) 察叔干脆找了下暨大一公里内的小区房,列了个表,给想要租房的同学参考。 这里房租价格是相当不菲的,最高为裕景花园,三房租金高达9000—23000元。 不过也有细心的同学发现,好几个小区都有1500元以下的单间合租房。 但在贝壳找房上搜索,其中两个小区的单间都仅为首月特惠,并且面积不足10㎡。 (图源贝壳找房) 只有翠湖山庄的两个单间是非首月特惠,面积也有16㎡。 (图源贝壳找房) 这些合租公寓,大多数是自如运营,在贝壳“新青年计划”合作分销,看到“自如”二字,察叔心里默默咯噔一下,这一点后续我会说。 这里先说价格,1000多元/㎡,还很多只是首月优惠,实际出租价格都要再加200元,比如这间在翠湖山庄的14㎡低层合租房。 (图源贝壳找房)
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07-21 18:58

居然无董事会保证,淳厚基金定期报告缘何违规出炉?

公募基金产品的定期报告披露情况向来是监管机关和市场关注的重点。 近日梳理公募基金产品披露的定期报告发现,上海有一家名为淳厚基金的公募公司,在披露2023年第四季度产品报告,2023年度产品报告和2024年第一季度产品报告,以及刚刚披露的二季报,“重要提示”中对董事会及董事职能的表述有所不同。客观上,这是公司管理层违反法律法规,在披露季报时没有召开董事会、在披露年报时没有经过2/3以上的独立董事签字、没有经过董事长签发,属于违规披露。 淳厚基金旗下的淳厚信泽灵活配置混合型基金在2023年中期报告中,载明了报告已经三分之二以上独立董事签字同意,并由董事长签发,但在之后的2023年年报中这一表述不见了。在2024年一季报中,也不见了“关于董事会和董事保证本报告所载资料不存在虚假记载……”的表述,再检查淳厚基金旗下的其它产品在2023年年报之后的定期报告,也都没有了这一表述。 信披无小事。淳厚基金旗下产品定期报告的违规披露,无论从公司治理,还是基金份额持有人的利益,甚至整个公募市场来看,都可能带来负面影响。 从基金公司管理规范上看,违规披露出来的报告背后反映公司内控体系出现问题,公司治理或存在缺陷,严重程度可能影响公司的正常经营发展。 站在基金份额持有人的角度,违规披露的报告,未经董事会审批,在披露年报时未经2/3以上的独立董事发表意见,报告内容的真实性就存疑,这对于基金份额持有人可能产生误导,严重者或给基金份额持有人带来利益损失,付出真金白银的代价。 对于整个公募市场而言,信披违规最受伤的将是整个行业。近年来,随着我国居民财富管理需求的持续提升,凭借专业、透明等特点,公募市场行业逐渐取得投资者信任,迎来规模化发展,但信披违规显然不符合基金公司专业合规服务投资者的定位。 目前正值公募基金二季报以及半年报披露之际,重视基金信披的程序性与质量尤为重要。在监管“长牙带刺”
居然无董事会保证,淳厚基金定期报告缘何违规出炉?

扛不住了!券商营业部,纷纷关闭

近日,多家券商宣布撤销营业部,在短短4天内就要撤掉6间。 原因或为优化营业网点布局,或为推动财富管理业务转型与快速发展,提高分支机构运营效率。 有业内人士则指出,现在证券营业部一般以经纪业务为主,顺带做一点投行业务、财务管理业务,盈利并不容易,关店是降本增效的操作,控制损失。 证券营业部正在消失 7月11日,西部证券宣布,撤销兰州东岗东路证券营业部。 7月12日,光大证券宣布,撤销杭州学院路、杭州新业路证券营业部。 7月14日,天风证券宣布,撤销深圳卓越城证券营业部、深圳福华路证券营业部以及深圳国际商会中心证券营业部。 券商纷纷撤销各地营业部,广州的也没有成为例外。小编走访了一间在1个多月前关掉的网点——光大证券天河北营业部。 它位于光大银行大厦的2706房,小编走出电梯在走廊走了一圈都没看着,询问路过的员工,对方还称没听说过这个营业部。 直到穿过一扇半开的防火门发现“2706”标识后,透过玻璃门,看到里面还有些旧陈设才能确定是这。 这个办公室的墙上挂着“投资者教育园地”,划分着科创板、创业板、基金投资顾问业务专栏,以及一句“投资有风险,入市需谨慎”的提醒。 易简财经拍摄 但这空荡荡的办公室,与门口“龙年大吉”喜庆的装饰显得格格不入。 实际上,营业部关店不算是件新鲜事儿了。 据不完全统计,除前述3家券商,今年还有财通证券、红塔证券、国投证券、银河证券等发布撤销决定。据称,国投证券仅在今年已裁撤超36家营业部。 我国全国证券营业部数量正在减少。 据中国证券业协会,我国证券营业部数量在2017年突破1万家。截至2023年11月底达到11757家,但相比2022年末的11783家减少26家。 作为炒股的主场,营业部曾经人气爆棚,哪怕人挤人都拦不住投资者的热情。有相关业务人员回忆过往的热闹场面是这么说的:“2007年,证券市场经历了一次大牛市,
扛不住了!券商营业部,纷纷关闭

娃哈哈突发!宗馥莉辞职?

7月18日,网传宗馥莉被股东质疑,主动辞任娃哈哈集团的职务! 有娃哈哈前高管称此事属实。 宗馥莉管理遇风波 网上传出一份“致娃哈哈集团全体员工的函”的公告截图,内容为: “杭州市上城区人民政府及杭州娃哈哈集团有限公司(“娃哈哈集团”)部分股东就本人自宗庆后董事长离世后对娃哈哈集团经营管理的合理性提出质疑,致使本人无法继续履行对娃哈哈集团及其持股公司的管理职责。因此,本人决定自即日起辞去娃哈哈集团副董事长、总经理职务,不再参与其经营管理。” 公告函中提到的本人,是指署名人“宗馥莉”。 自娃哈哈的灵魂人物宗庆后在2月离世后,其女宗馥莉被视作集团接班人。但没想到宗庆后刚离世144天,宗馥莉在职场上就遇到风波。 企查查显示,目前娃哈哈的股东有三方。 一是杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司,股权穿透后是杭州市上城区财政局,国资背景。其是娃哈哈集团的实控人、第一大股东,持有46%的股份; 二是宗庆后,持股29.4%; 三是职工持股会,持股24.6%。 来源:企查查APP 从股权上看,宗馥莉并不具备优势,除非职工持股会的意见能与其保持一致。 另有消息称,宗庆后的资产,一分为四,第二任妻子及其两个儿子共占75%,宗馥莉只占25%。如果据此计算,宗馥莉在娃哈哈集团的持股可能有7.35%,话语权将进一步缩小。 消息或真或假?外界认为:均不足为奇 在宗馥莉辞任的信息传出后,多方对此进行求证。 据称,有杭州市上城区相关部门负责人回应:“相关情况还在进一步核实,稍后会有人员进一步联系反馈情况。” 地方办事处上,娃哈哈辽宁省办事处回应,“没听说过”。杭州办事处回应,“没收到相关文件”。 第一财经报道,接近娃哈哈的人士透露,前段时间,娃哈哈高层陆续走了几个,但拒绝透露更多信息。有娃哈哈前高管称此事属实。 还有知情人士援引一位娃哈哈前高管的话称,宗馥莉此
娃哈哈突发!宗馥莉辞职?

「炒房教父」欧神老黄埔扫货,是真“忽悠”还是真抄底?

暑假来了,奇葩事也来了,有人花钱旅游打卡,有人交钱“买房打卡”。 你没听错,在大家忙着抛房子的时候,居然有人交钱团购买房,还要提前付款锁定名额,而且还是一大帮人。 (图源网络) 广州老黄埔的某个项目,就在短短一个月内,被外地炒房团打卡了两次。 第一次是在6月22、23日,两辆巴士的外地客在欧神带领下,两天扫货27套,战绩斐然。 7月14日,欧神又带了一车人来。这帮外地客友来自杭州、苏州,据现场中介“报道”,这些壕哥壕姐们个个穿着高档…… 难怪项目直接拉起横幅“欢迎业主欧大回家”,欧神也笑得见牙不见眼,鲜花礼炮不停,销售更是卖足力气吆喝。 (图源网络) (图源小红书) 为什么是老黄埔,为什么是中央公馆? 有些八卦的小伙伴已经知道,这个被炒房团两次打卡的项目,就是保利中央公馆。 外地炒房客为什么选中广州老黄埔?又为什么两次来中央公馆? 首先,因为广州在一线城市中限购政策最宽松,对外地人购房最友好。 其次,老黄埔有“广州第二CBD”之称,吃尽广州东进的利好。 作为一个坚定的广州“东吹”,欧神就认为“20年以后广州的中心,广州的未来在黄埔”。 而保利中央公馆位于老黄埔中心区,“一轴两轨四通八达”。 一轴指黄埔大道,两轨指地铁5/7号线,四通八达,约半小时就可畅达珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD。 (图源项目) 配套建设上,项目附近就有“三馆一宫”,少年宫、图书馆、体育馆和在建的文化馆新馆,城市界面相当不错。 距离大沙东地铁站也是实打实的800米,不像有些流氓宣传“地铁站直线距离几百米”,实际走路2公里。 作为新规后的新盘,得房率更是超100%,是老黄埔当下实用率最高的项目。 而且上车门槛低,单价3.9到4.5万/平,300万出头就可以上车81㎡。 需要仔细考虑的就是学区房问题,中央公馆小学靠蹭,初中靠摇,以及项目为超高层(
「炒房教父」欧神老黄埔扫货,是真“忽悠”还是真抄底?

农夫山泉给香港消委会发律师函,要求道歉!

7月15日晚间,一则消息,让最近刚刚走出谣言影响的农夫山泉,再次陷入到舆论的漩涡中。 香港消委会:溴酸盐达到欧盟最大限值 据香港消费者委员会透露,在本地市面上购买了,30款常见的瓶装水样本,进行测试后发现,来自中国内地的百岁山和农夫山泉的瓶装水样本,均检出每升3微克的溴酸盐,达到欧盟适用于经臭氧处理的,天然矿泉水和泉水的溴酸盐最大限值。 对此,消委会表示,摄取大量溴酸盐可导致恶心、腹痛、呕吐及腹泻,严重情况还有可能影响肾脏及神经系统。 消委会称,这一测试主要参考中国香港、美国及欧盟相关法例及食品法典委员会的《瓶装/包装饮用水(不包括天然矿泉水)通用标准》及《天然矿泉水标准》而得出。 农夫山泉回应 今天清晨,农夫山泉对此进行了回应,并表示已委托香港律师发出律师函,要求香港消委会向农夫山泉及其消费者郑重道歉。 回应中,农夫山泉明确指出,香港消委会此次检测结果的评定中的三大错误:适用标准错误、标准判断错误、明显主观误导。 首先,农夫山泉认为香港消委会发文存在适用标准类别错误。 被检测的农夫山泉产品为“饮用天然水”,而香港消委会却将其放在“天然矿泉水”序列中比较,并且也是拿欧盟“天然矿泉水”标准比。 而根据欧盟对“饮用水”安全标准,溴酸盐安全含量为不超过10微克/升。中国、中国香港地区、美国、日本、世界卫生组织等各类饮用水安全标准中,溴酸盐安全规定也均为不超过10微克/升。 “农夫山泉饮用天然水产品为3微克/升,完全符合以上各国各地区饮用水安全标准,属于优质合格产品。”农夫山泉说。 其次,农夫山泉认为存在标准判定错误。 农夫山泉表示,农夫山泉饮用水严格符合中国内地,及中国香港地区的生产标准要求,所有瓶装水出厂前均需经过消毒环节(目前行业主要采用臭氧杀菌方式)。 而香港消委会,强行将中国香港地区销售的产品,套用并不应适用的第三方标准,得出的结论极
农夫山泉给香港消委会发律师函,要求道歉!

海通证券压力大,上半年利润跌七成,还终止了25个IPO

上周,海通证券发布2024年半年度业绩预告: 预计实现归母净利9.19亿元到11.67亿元,同比将减少26.63亿元到29.1亿元,同比减少69.53%到76%。 海通证券表示,业绩预减的主要原因是市场行情波动,投资收益和公允价值变动损益减少;股权融资规模下降,投行业务收入减少。 股权承销排名第十,承销规模达36亿 具体看看海通证券的投行业务表现如何? Wind显示,截至7月10日,今年以来海通证券的股权承销金额为36亿元,排名第十,承销数量9起,其中IPO为8起。 对比同行,无论规模,还是数量,海通证券都跟前三名存在明显差距。 第一的中信证券,承销金额259亿元,数量23起;第二的华泰证券,承销金额237.6亿元,数量20起;第三的中金公司,承销金额224.8亿元,数量27起。 来源:wind 今年以来,股权融资整体表现冷清。截至7月15日,A股市场股权融资规模仅1803.5亿元,不到2023年的3成。 反映在海通证券一季度的财务数据上,投资银行业务手续费净收入约4亿元,同比下滑54.4%。 同时受其他业务收入下滑影响,今年一季度,海通证券实现营收47.62亿元,同比下滑44%;归属于上市股东的净利润9亿元,同比下滑62.6%,降幅明显。 25个IPO终止,撤否率43% 海通证券今年来的保荐项目进展也呈现出一定挑战。 Wind显示,海通证券在A股保荐的项目有60家,包括IPO、定增、可转债、配股等,数量仅次于中信证券和中信建投。 海通证券年内终止的项目有27起,其中有25起是IPO项目。其年内撤否率达到43.33%,高于过去几年的水平。 这27家企业中,属于材料行业的有8家,资本货物行业有5家,制药、生物科技与生命科学4家,半导体与半导体生产设备3家,还有技术硬件与设备、汽车与汽车零部件、医疗保健设备与服务等。 不少项目在I
海通证券压力大,上半年利润跌七成,还终止了25个IPO

萝卜快跑来广州了,1公里只要8毛钱

最近,百度旗下的萝卜快跑,彻底火了! 微博热搜上,萝卜快跑挂了12个话题。微信指数显示,7月11日,萝卜快跑指数值日环比增长97.8%。 刷个抖音,也有很多老外在发坐萝卜快跑的短视频,欢呼着“天啊!没有司机!”“天啊!方向盘自己在动,这高科技也太给力了!” 二级市场上,受消息影响,从7月9日至11日,百度美股在3个交易日内涨幅接近15%,市值增长44.65亿美元!而在A股市场上,与无人驾驶相关的概念也不断上涨。 价格便宜 1公里只要8毛钱 易简财经所在的城市广州,也有萝卜快跑,不过目前只能在黄埔区部分路段体验。 从“萝卜快跑”App来看,该服务目前运营区域主要集中北至济广高速、南至沈海高速广州支线、西至大观路、东至玉岩路区域,运营时间为早上7时至晚上23时。系统上有规定的上车点、下车点,停车不能超过3分钟。据悉,指定站点已经超过300个。 7月11上午,小编到黄埔科学城体验了一把。小编打到了一辆红旗,不过车内并非空无一人,主驾驶位上配着一个安全员。车辆行驶时,安全员的手只是放在腿上,让方向盘自行转动。 一路上,萝卜快跑的行车还算平稳,只在遇到红绿灯停车时的急刹有些颠簸。 价格方面,小编头一回从龙盛创智慧,坐到万孚生物,通过活动、优惠券抵扣了31.36元之后,5公里只花了0.96元,也就是说,1公里2毛钱不到。 在打第二次时,萝卜快跑又优惠了28.45元,预估3.87元,1公里差不多8毛钱。 而在滴滴、高德、美团上搜索,同样的路线,滴滴上特价拼车要9元起,特惠快车一口价17元多;高德上一口价在12元-15元之间;美团上特价车一口价要15元。 据了解,“萝卜快跑”目前已在11个城市开放载人测试运营服务,不过只在北京、武汉、重庆、深圳、上海等地开展了全无人自动驾驶出行服务测试。 业内人士对易简财经表示,萝卜快跑下一个布局的城市,在东莞。 其还表示,萝卜快跑想把东莞做成一个
萝卜快跑来广州了,1公里只要8毛钱

降价很正常,需要清醒的是商家,不是消费者

当下网络上,抱怨电商平台低价策略的商家特别多。 这背后是,消费时代变了,市场正加速来到存量博弈时代,迈入产品过剩和强调消费主权的买方市场。各行各业,都必须更卖力地争夺消费者。 更何况,很多商家都在抱怨的“低价”,其实并没有那么夸张。据国家统计局数字,2024年6月份,全国居民消费价格同比上涨0.2%。1—6月平均,全国居民消费价格比上年同期上涨0.1%。 李云飞雷军都隔空喊话,凭什么不降价 6月,比亚迪公关负责人李云飞,直接在2024中国汽车重庆论坛上喊出了,“原材料降价而产品不降价,就是对消费者的不道德。” 他表示,两三年前,因为供应链、电池原材料、补贴退坡等问题,新能源汽车纷纷涨价,比亚迪也涨价。但现在,你的规模已经起来了,电池材料这两年也降得厉害,为什么不降价呢? 无独有偶,3月,小米发布SU7,创始人雷军之前接受采访说的一番话也被热传:“我们说普通消费者,你是不是永远希望这个东西足够好、足够便宜。你希望这个东西有溢价吗?除非你买的是奢侈品,买的是面子。” 雷军表示,高毛利在汽车行业不可行,小米最痛恨品牌溢价。 实际上,汽车价格战这把火,从前两年就在烧,一直烧到了今年。今年2月,春节刚过,比亚迪就对外宣布,秦PLUS DM-i荣耀版、驱逐舰05荣耀版,以低于同级别燃油车价格上市,起售价均为7.98万元。紧接着,长安启源、哪吒汽车、上汽大众、吉利等品牌纷纷跟进,一天之内有9家车企宣布降价。 数据显示,今年2月降价车型29款,3月降价车型49款,到4月降价车型已经增至54款。 其他行业也一样。 在消费品行业,喜茶早在2021年底宣布降价,将大部分茶饮价格控制在亲民的20元区间;瑞幸咖啡和库迪咖啡早已就9.9元的价格展开激烈的拉锯战,且至今仍在持续;高端零食品牌如良品铺子、三只松鼠也纷纷放下身段,开始追求性价比,以吸引更多消费者; 甚至尊贵如茅台,价格都被打下来了,价格
降价很正常,需要清醒的是商家,不是消费者

千万豪宅“惨变回迁房”,村景琶洲概念房值得买吗?

最近,海珠的琶洲板块正在上演“维权连续剧”。 一周之内,察叔接连收到业主爆料和维权信,一个是招商保利·海珠天珺,业主集体送“锦旗”控诉装修减配,另一个是离琶洲不远的保利湖光悦色项目,7月第二波收楼,但被爆料“收楼不超过5成”。 这两套海珠琶洲概念的房子,当年可都是千万级豪宅,一个宣传,一步到珠江新城,另一个宣传一步到金融城,都是核心板块CBD级豪宅。 凭着大家对保利天悦从几万到十几万+的“涨价传奇”趋之若鹜,买家跟我讨论起来,都是一副“买到就是赚到”的模样。 还记得察叔有位好朋友,当年托了好几层关系,排队,还给了“茶水费”才买上海珠天珺。 而保利湖光悦色,据说当年一推出已经被内部人员订购一大半,我陪好友去看的时候,sales还一副“就剩几套了,不买也没有了”的样子。 如今才两年过去,一天一地,竟差别如此之大,不禁感慨和惘然。 10w豪宅惨变回迁房? 招商保利·海珠天珺项目方面,业主联名上诉,甚至自制MV。 以下视频来源于 琶洲天珺家园 ,时长02:49 根据业主自制的视频,他们投诉的内容包括公区、消防楼梯间整体以“白墙”、“水泥地”示人,基本看不出是豪宅豪装的配置;整个项目外立面涂料掉漆,1.6米无边际泳池变1.2米“水池”,住宅大堂上方铝板出现凹陷砸痕,营销中心雨天漏水变“水帘洞”等。 业主们还发现,在“海珠天珺”项目销售结束后,他们楼盘的开发公司——广州保穗置业有限公司半途变更了施工方。 业主多次询问,但保穗至今未能对此问题做出任何解释。至于业主的呼声,从这个帖子大家可窥一二。 (图源:小红书) 目前,业主们已向多个部门求助,其中,广州市建筑工程质量监督站和广州市海珠区市场监督管理局已受理。 而保利湖光悦色项目,同样存在外立面和泳池的问题。 业主表示,泳池好似“小泡池”,水深同样只有1.2米,不符合泳池标准。 外立面方面,业主
千万豪宅“惨变回迁房”,村景琶洲概念房值得买吗?

公募费率改革第二枪已经打响,首批20只浮动费率产品表现如何?

公募降费,仍在继续。 7月1日,公募“降佣”正式落地,这意味着,公募基金费率改革第二枪,也正式打响了。 这场费率改革,自2023年7月启动以来,正在按照“管理人-证券公司-销售机构”的路径逐步推进。 第一阶段落地的内容,主要是降低主动权益公募产品费率、推出浮动管理利率产品,以及进一步优化完善公募基金交易结算模式。此次第二阶段降费改革,是第一阶段的延续。 恰巧2024上半年刚刚过去,我们正好可以盘一下公募费率改革第一阶段成立的,首批20只浮动费率基金的成绩单。 上半年,一半基金实现正收益 去年8月,首批与基金规模、基金业绩、投资者持有时间挂钩的浮动费率产品获批,共计20只基金。 这批基金合计发行募集76亿元,其中交银瑞元三年定开、景顺长城价值发现募资超过10亿元。 如今半年多过去,在市场震荡的行情中,它们提交了一张表现不俗的成绩单。 Wind显示,今年上半年,首批浮动费率基金实现收益率为正的数量为11只,占比55%。 其中,收益率超过5%以上的基金有6只,分别为中欧基金的中欧时代共赢、富国基金的富国核心优势、景顺长城基金的景顺长城价值发现、交银施罗德的交银瑞元三年定开、大成基金的大成至信回报三年定开、华安基金的华安远见慧选。 今年上半年,上述基金的4152只同类基金的收益率中位数为-5.52%,平均数在-5.11%,收益率为正的基金占比不及30%,收益达5%以上的基金占比仅16%。 能源股受青睐,涨幅表现突出 在首批浮动费率基金中,前三名中欧时代共赢、富国核心优势、景顺长城价值发现,更是同类基金中的“佼佼者”,收益率均超10%,排名超过94%的同类基金。 从这三只绩优基金的持仓来看,能源、电力设备、机械设备等行业表现突出。 以收益率达到23%,业绩表现最好的“中欧时代共赢”为例,截至一季度,主要配置通信、电子、新能源等成长性行业,以及养殖、
公募费率改革第二枪已经打响,首批20只浮动费率产品表现如何?

霸王茶姬上海总部开业,要做东方星巴克

记得今年放话销售额超过星巴克的霸王茶姬吗? 它又有新动作了。 霸王茶姬全球总部开业,在上海老牌富人区长宁租下了一整栋楼。 高49米,9层,租赁面积14412㎡,比星巴克中国总部10810㎡的面积更大。 (来源:公开信息,制图:易简财经) 两者总部虽然在不同片区,但距离仅5km,是实打实的上海邻居。 让人不禁怀疑:霸王茶姬这一次,是要跟星巴克贴身肉搏了吗? 落足上海,放眼全球 时间拨回到年初1月19日的下午。 霸王茶姬的创始人张俊杰现身上海,签约虹桥联合大厦为上海总部。 虹桥联合大厦分AB座,于2019年9月开建,历时40个月竣工。张俊杰签约的B座为稀缺小独栋建筑,设有屋顶花园,整栋租赁可赠送,楼栋还可以根据租户需求进行冠名。 上月18日,霸王茶姬总部大楼正式挂LOGO,有网友拍摄到了这一画面。 (图源网络) 目前,总部大楼已开业。 据张俊杰签约时透露,霸王茶姬上海总部的主要职能为集团综合管理、全球产品推广和全球业务汇聚。 接下来,霸王茶姬将采用“双总部”策略:成都为运营总部,上海为全球总部。 除了邻近星巴克中国、强生,腾讯华东总部等知名企业总部外,霸王茶姬所在的虹桥经济技术开发区,区域还涉及超过7000家外企,约80家跨国公司总部。 波司登、三棵树等知名企业总部都在这里拿地。 随着总部落定,霸王茶姬上海门店持续加密。 自5月21日张俊杰公布全球门店数量破4500家起,近一个半月,在北上广深门店数量的增长统计中,上海遥遥领先。 近日,霸王茶姬还在巴黎开设快闪店,新加坡更是准备在8月齐开三店。 种种证明,张俊杰这一步,是落足上海,放眼全球。 吹响上市冲锋号角 今年4月中旬,路透社旗下IFR称,霸王茶姬将在今年赴美上市,预计最多筹集3亿美元(约合23.4亿港元),将由花旗银行及摩根士丹利负责上市事宜。 据闻,霸王茶姬北美事业
霸王茶姬上海总部开业,要做东方星巴克

格力地产壮士断腕,连续两天涨停

7月9日,格力地产股价报收5.46元/股,涨幅10.08%,连续两天涨停。 此前,格力地产宣布,将逐步退出房地产开发业务实现主业转型,并公布新的重组方案。 图片 重组一波三折 公告显示,格力地产重组的新方案是,置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及格力地产相关对外债务,并置入珠海免税集团不低于51%股权,如存在估值差额部分将以现金方式补足。 而其原重组方案是,拟发行股份及支付现金购买珠海免税集团100%股权,并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。 对比这两个方案,新方案不涉及上市公司发行股份或配套募集资金、收购比例有所降低。 据称,因新方案不涉及发行股份,操作起来也更加便捷。 实际上,格力地产的重组过程,可谓一波三折。 早在2020年5月,格力地产便宣布收购珠海免税集团,却因原董事长被立案调查、公司被证监会立案等原因多次中止。 图片 连亏两年,合计亏近29亿 格力地产,虽头顶“格力”大名,但现在与格力集团、董明珠已没有直接关系。 其原来确是格力集团的一个板块,后者2005年开始做地产,2009年将格力地产送到上交所上市。可在2015年,两者分了家,格力集团将持有的格力地产股份划转给珠海投资。 企查查显示,目前,珠海投资是格力地产的第一大股东,持有44.94%的股份,股权穿透后是珠海国资委。 分离后的格力地产,发展难言乐观。其营收有所增长,规模净利却很不稳定,2018年录得不到1亿元。 最近两年,格力地产的营收较高峰时已下滑4成,归母净利润持续亏损,合计亏去28亿元。 图片 来源:雪球APP 据了解,格力地产曾尝试多元化转型,把精力投向口岸、海洋、金融、旅游、酒店,以及正在重组的免税业等多类业务,但带来的效果并不明显。2023年,格力地产的房地产收入占全部收入的89.45%。 而被格力地产寄予厚望的珠海免税集团,能否助其转
格力地产壮士断腕,连续两天涨停

创阿里巴巴续命普华永道,新财年给了1.65亿

遭多家上市公司取消合作、连丢大单的普华永道,迎来了阿里巴巴的续命。 2024财年支付了1.65亿 7月5日,阿里巴巴集团发布公告称,年度股东大会将于香港时间8月22日晚上9点,以电子方式在网上召开。 此次股东大会将表决的六号议案为: 批准和核准委聘普华永道中天会计师事务所和罗兵咸永道会计师事务所,分别负责美国和香港的审计,直到下一次年度股东大会结束为止。 根据公司2024财年年报,阿里巴巴2024财年共支付给普华永道1.65亿元,相比2023财年上涨3424万元,其中审计费1.48亿元,上涨3840万元。 作为审计行业的巨头,普华永道曾连续14年为中国恒大提供审计服务,却也因恒大造假案遭遇信任危机,迎来“解约潮”,丢失许多极为重要的审计客户。 2023年,普华永道最高审计费用是中国银行的1.93亿元,14家客户审计费用亦达千万元级别,这些客户均已公告与其取消合作。 另据不完全统计,已至少有36家公司取消与普华永道的合作,因客户流失而损失的审计费用合计超过6.65亿元。 而2024财年,阿里巴巴一家的审计费就超过了1亿元。阿里巴巴若续聘,或是对普华永道的一次续命。 除去阿里,5月-6月,美团、BOSS直聘、网易、哔哩哔哩、蔚来、小鹏等公司也相继发布公告称,拟续聘普华永道。 这些公司在2023年支付的审计费都超过千万。但对比起来,还是阿里壕气。 已聘用普华永道24年 其实,阿里巴巴和普华永道的渊源很深。 阿里2022财年年报曾介绍,1999年,阿里开始聘用罗兵咸永道会计师事务所。罗兵咸永道是普华永道在香港的名称。这意味着,阿里已聘用普华永道24年。 近5个财年,阿里支付的审计费用都在1亿人民币以上。 2019财年8754.5万元,2020财年1.49亿元,2021财年1.04亿元,2022财年1.25亿元,2023财年1.09亿元,2024财年1.48亿元。 20
创阿里巴巴续命普华永道,新财年给了1.65亿

新希望乳业,迎来前首富夫人

“我国奶业正面临2008年以来最大的挑战。” 在近日举行的第十五届奶业大会上,国务院参事、农业农村部原副部长于康震直言不讳。中国奶业协会副会长李胜利分享了一组调研数据称,2023年生鲜乳量过剩超过200万吨,行业亏损面超过80%。 覆巢之下,焉有完卵。即使是连续5年保持营收净利双位数增长的新希望乳业(证券简称“新乳业”),也没能实现增长目标,且资产负债率高居A股乳业榜首。 李胜利建议乳业奶业可以向生猪行业学习去产能,而新希望乳业脱胎于新希望,后者是正是头部养猪企业。 更有意思的是,新希望乳业最近增选李巍为第三届董事会非独立董事、董事会战略与发展委员会委员,今年72岁的李巍正是中国前首富、新希望集团董事长刘永好的配偶,后者也是新希望乳业的共同实际控制人。 李巍走到台前,无疑在向外界释放信号,面对行业困境和负债高企,站在背后的刘永好家族真的坐不住了。 未达目标 2023年,由于原奶价格不断下降,饲料成本高位运行,国内奶企普遍面临不同程度的困境。 农业农村部公布的信息显示,内蒙古、河北等10个主产省份生鲜乳平均价格从2021年末高点4.38元/公斤,下降至2024年2月的3.63元/公斤。 寒意传递至上市公司业绩。Choice数据显示,申万三级行业-乳品的20家上市公司中,有7家在去年归母净利润录得下滑;有8家扣非净利润出现下滑,占比近半。 作为百亿级企业,新希望乳业的成绩单算是可圈可点。 2023年,新希望乳业实现营业收入为109.87亿元,较2022年的100.06亿元增长9.80%;归母净利润为4.31亿元,较2022年的3.61亿元增长19.27%;扣非后净利润为4.65亿元,同比增长57.86%。 上市以来,新希望乳业已连续第5年保持营收和净利润双增长。 不过,营收和净利双增的新希望乳业,并没有达到此前定下的目标。 2020年,新希望乳业营业收入、净利润分别为67
新希望乳业,迎来前首富夫人

拼多多上买乐高,居然比其他家便宜一半?我问了问乐高中国

最近,小编发现同一个乐高产品,在淘宝天猫、京东、拼多多三个平台上买,拼多多居然能便宜20%-50%,还都是乐高授权店。 在三个平台分别搜索“乐高”,京东、淘宝第一个跳出来的都是乐高旗舰店,而拼多多跳出来的是带有“百亿补贴 品牌”字样的产品,这些产品找不到一个具体的店铺,而是汇聚在拼多多的“品牌”乐高页面中。 随便选取两个乐高产品对比: 复古相机在拼多多乐高品牌卖99元,但在淘宝卖179元,京东卖144元。拼多多比淘宝的价格低了44%,比京东的价格低了31%。 霍格沃兹城堡在拼多多乐高品牌卖693元,但在淘宝卖1329元,京东卖909元。拼多多比淘宝的价格低了48%,比京东的价格低了24%。 同一样东西三个平台的价格却差了这么多,这是怎么回事?拼多多这个的“品牌”乐高,是正品吗? 小编直接打电话问了一下乐高客服,得到回答:“淘宝上面的话,我们是有一个乐高官方旗舰店,京东上面也有一个乐高京东自营旗舰店,这些店铺都是我们的授权专卖店。但拼多多的乐高“品牌”黑标这一渠道不是我们授权的专卖渠道,有可能是拼多多平台的自营渠道。乐高在拼多多的授权直营店铺,只有奥莱店。” 那拼多多奥莱店的价格会贵一些吗?并没有。 比如保时捷963赛车模型,拼多多奥莱店卖124元,淘宝官方旗舰店卖249元,京东自营旗舰店卖174元,拼多多比淘宝便宜了50%,比京东便宜了29%。 悟空小侠变身机甲,拼多多奥莱店卖99元,淘宝官方旗舰店卖199元,京东自营旗舰店卖134元,拼多多比淘宝便宜了50%,比京东便宜了26%。 对此,乐高客服表示,“您在搜索产品的时候可能会发现不同平台、不同店铺的产品价格,会有一些差别,这个其实是店铺它自己的一个经营策略,再加上平台的一些优惠活动等,造成的价格差别。同一套产品,您可以在多个平台比一下价格,选择最合适的选购。” 这样对比起来,即使同是官方授权店,还是拼多多最便宜
拼多多上买乐高,居然比其他家便宜一半?我问了问乐高中国

奶茶创始人证明,条条大路通罗马,不一定只局限于读书

今天7月4日,是广东高考志愿填报的最后一天。无数年轻人,正处于人生转折的关键点。 如果同学们能考入自己心仪的学校,非常值得恭喜。如果有同学没能如愿,也不用过于伤心难过,因为条条大路通罗马,不一定只局限于读书。 比如2024年最炙手可热的奶茶赛道的创始人们,他们的学历不是211和985,但也取得了非常高的人生成就。 正如马云所说:“读书读得好的人,很少会想到去创业,而读书读得差的人没人要他,他容易去创业。有些人真是天生不会读书,你把他煮了吃了,他还是不会读书,但是他有可能在另外地方长出来。” 半路出家,创业路上多曲折 张红超成立蜜雪冰城时年龄还很小,20岁,但已经出入社会四五年。 他初中辍学,通过自考进入河南财经政法大学。 干过服务员,养过鹌鹑、兔子,种过山药,修过摩托车,直到拿到奶奶给他的3000块钱,开起第一家刨冰小店,一切才走上正轨。 奈雪的茶创始人彭心毕业于江西财经大学,曾经是一家IT公司的品牌经理。 和很多离职后怀揣创业梦的人一样,彭心打算开一家烘焙店或甜品店,名字就用自己的网名——“奈雪”。 她自拟了一份几十页的PPT商业计划书,却被很多商铺业主拒之门外。 唯一愿意听她描绘创业蓝图的,是一个忙于做餐饮的大龄单身汉,忙到没时间找对象,以为是来赴相亲约的赵林。 两人一拍即合,三个月闪婚,创立奈雪的茶。凭借赵林十多年的餐饮行业经验,以及彭心“茶饮+软欧包”的点子,后来居上,成为新茶饮第一股。 同样自考上本科的茶颜悦色创始人吕良,创业之路更为坎坷。 他在电影院卖过爆米花,做过盖码饭,开过卤味店,加盟过奶茶……几乎都以失败告终,有一些小店甚至还没扛过一个月就宣布倒闭。 有人说,正是吕良的早年经历,才造就茶颜悦色一直以来的“慢半拍”。 吕良本人在采访中也承认,茶颜悦色的扩张略显保守,“我比较悲观,要么扩张死,要么不扩张死。不扩张这种死法,我们
奶茶创始人证明,条条大路通罗马,不一定只局限于读书

高考放榜!广州四大名校重新洗牌,学区板块爆火

就在昨天,广东高考前100名新鲜出炉! 这届名单,有点意外! 广州高考TOP4分别是省实、二中、华附、广附。 执信居然跌落神坛?广雅也好久不见。 在这张高考厮杀榜中,有人看出了名校之间的暗中较劲,察叔则看出了“学区房”的分布。 有人问:高中大家都是要考的,高考成绩关学区房什么事? 俗话说得好:孟母三迁,好学校、好环境附近永远不缺需求。 高中旁边也可以是“学区房”,不信,看看这些陪读家庭就知道。 3年花43万!“陪太子读书” 在贝壳和安居客上租房,“近XX地铁”一般是最大亮点,但在“省实”、“华附”等名校旁进行租房搜索,“陪读”“方便接送”却才是宣传关键词。 (图源:安居客) 而这些陪读房的价格也都并不便宜,省实旁最便宜的是75平的两房一厅,租金为2500元。华附旁最便宜的是一个40平的一房一厅,租金3000元。 再以“陪读”为关键词在二手房上进行搜索,也能弹出一连串房源信息。价格在几十万到几百万不等。 (图源:贝壳找房) 在各大平台上,陪读更是一大热点话题。 有位安徽妈妈晒出自己高中陪读三年的花销,高达43万,这还是在三线城市生活的情况下。 虽然很多人都认为陪读“没必要”“花销太大”,但仍然有不少家长选择咬紧牙关鸡娃。 这么看来,对于名校高中附近的业主来说,即使没有小学初中的学区配套,房子也依然十分保值增值。 离状元更近!广州的“海淀”在哪里? 今年,夺得广州前100名头筹的是省实和二中! 两所名校都有9名尖子生入围。 先来看广州高考尖子榜首——省实,省实高中部所在的花地湾板块,是老城四区(天河、越秀、海珠、荔湾)上车门槛最低,最具性价比的置业板块。 据合富大数据监测,今年前5月广州老四区网签面积和套数板块排名中,花地湾占据榜首。 在花地湾板块,这两个月保利和颂成交了110套,中海浣花里78套,万溪双盘——理想花地·朗庭95套,理想花地·瑧园38套。 以上楼
高考放榜!广州四大名校重新洗牌,学区板块爆火

仰望U8百位车主打卡深中通道,为大国制造点赞

6月30日,大湾区超级工程深中通道正式通车。仰望U8百位车主集结组织百台车队穿越深中通道,以极致技术致敬超级工程,一起见证大国制造奇迹。 深中通道的建设难度是世界级的,其全长24公里,是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的世界级跨海集群工程,更是目前世界上技术难度最高、建筑工艺最复杂的桥梁之一。深中通道作为大国基建新地标,从工程价值上不仅是跨越了伶仃洋天险,更代表了中国工程打破国外质疑与技术封锁,集中体现了中国科技的新突破。桥下跨越汪洋,桥上仰望星空。仰望的诞生,也淋漓展现了中国汽车工业的技术飞跃。这两大中国科技巅峰的相遇,不仅彰显了中国自主创新的强大决心和能力,更象征了中国从“制造”到“创造”的伟大进阶。仰望U8驶过深中通道的每一步,都是中国技术站上世界之巅的强大证明。“极致中国汽车”踏上“中国桥梁之最”,也如中国新能源技术正开启领先世界的新时代。 百位仰望U8车主热情打卡深中通道,致敬超级工程。仰望U8近55%的车主来自一线及新一线城市,超80%的车主为企业家、合伙人或公司高管。U8的车主们作为国产高端新能源汽车的使用者、中国汽车工业飞速发展的重要参与者,他们既心怀梦想与情怀,又务实坚韧、开拓创新,更是大国制造的坚定支持者与同行者。 走上“深中通道”的仰望U8,是代表中国新能源汽车突破技术壁垒的旗舰之作。仰望汽车秉持以极致技术构建高端品牌的初心,汇集比亚迪集团最极致的技术应用、最前瞻的技术构想,以易四方、云辇等跨时代顶尖科技赋能,实力成就国产高端新能源代表。此次仰望U8和深中通道“同框”的背后,是中国工程人打破技术垄断的开拓,更表露出中国创新技术突破世界水平的进取决心! 作者:易简财经链接:https://xueqiu.com/8523475459/295766766来源:雪球著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。风险提示:本文所提到的
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