全球股市动荡，新加坡有哪些股票值得投资？ 新加坡股市在2022年相对来说是一个投资者的避风港， Kenny Loh, CFP® AEPP® IBFA MBA为你分析为什么新加坡股市为什么能够在这场股市暴风雨中安然渡过呢？每个熊市之后会迎来牛市的到来，新加坡股市有哪些价廉物美的股票值得投资呢？散户投资者应该有什么策略进场来降低风险呢？ 点击链接进入直播室。全球股市动荡，新加坡有哪些股票值得投资？ $星展集团控股(D05.SI)$ $华侨银行(O39.SI)$ $大华银行(U11.SI)$ Kenny Loh现任职于新加坡某独立理财顾问公司的一位财富管理副总监，他也是一个持牌的#国际金融理财顾问 (CFP®) 和新加坡REIT投资专家，现协助客户管理约三千万新元的投资。 Kenny 拥有工商管理和电子工程双硕士学位。

金钱与我：S-REITs 的 2023 年展望 哪些 SREITs 有望成为投资者在高利率环境中寻求弹性收益和增长机会的受益者？随着中国在重新开放边境方面迈出重要一步，是否终于到了囤积在中国市场曝光度高的公司的时候了？ 与 Michelle Martin 一起开始新的一年，她与 REIT 专家兼独立财务顾问 Kenny Loh 谈论了他对 2023 年 SREIT 表现的看法，以及在此波动时期应避免的一些行业。 English interview can be found by copying this link  https://omny.fm/shows/moneyfm-midday-show/money-and-me-sreits-2023-outlook MoneyFM893 新加坡英语财经广播台 1:45 摩根大通对新加坡REITs持谨慎展望，预计 DPU（股利）下降和经济放缓打压股价表现。你的想法是什么？你同意？ 是的我同意。但并非所有房地产投资信托基金都会受到同样程度的影响。这取决于个别房地产投资信托基金的表现及其管理。 然而，严重的经济衰退和/或高联邦基金利率可能会对房地产投资信托基金的表现产生更大的负面影响。 3:52 您认为哪些 REIT 类最具有防御性最抗跌的？ 工业类。 WALE （加权平均租约期限 ）相对较高，并且在过去几个季度提供了一致的 DPU。工业部门的租户因为工厂设备的建设和投资，不是说要搬就能够马上搬的。 最脆弱的：我认为是美国商业办公部门。例如，$宏利美国房地产投资信托(BTOU.SI)$ 宣布投资组合估值下降约 10%。 在美国，居家办公 趋势仍然存在，因此入住率仍然很低。由于联邦基金利率较高，估值

研讨会链接如下：https://laohu8.com/m/live/1761831265590392

A real estate investment trust (“REIT”) is a popular asset class among income seeking investors due to its regular dividend payouts. However, there are pains unknown to most investors that are seldom shared by speakers in public seminars.Singapore's Garden By the BayThe following 4 pains are the common issues constantly faced by REITs investors throughout their whole REIT investing journey.Pain #1: Dealing with Rights IssuesREITs in Singapore have to distribute a minimum of 90% of the net income to enjoy the tax concession. As such, it is very common for a REIT to raise funds to acquire more properties or refinance the debt due to the limited cash on hand. When a REIT offers rights to existing unitholders, most of the time, the rights will be offered at a discount from the prevailing marke

大多数投资者都对高收益和被动收入的房地产投资信托(REITs)基金感兴趣。但是，投资房地产投资信托(REITs)基金(REITs)时要注意3个重要点。第一个重要点（低房地产价格)每个人都喜欢购买低于估值的物业.但是，并非所有事物都是平等的。例如，有些房地产投资信托(REITs)由于风险较高所以总是以交低于价值的价格交易。在投资世界中，没有免费的午餐，廉价的投资可能不是一个好的投资。股票市场是个非常高效的价格市场，任何交易价可以非常迅速地调整为真实价值。当散户投资者甚至有机会发现它们之前，机构投资者总是会购买便宜而优质的房地产投资信托(REITs)。新加坡滨海湾金沙夜景第二个重要点（债务融资)由于90％的收入必须分配给投资者，房地产投资信托基金大多数时候都举债来融资作为收购资金。另一方面，房地产投资信托发行额外股份筹集资金非常普遍。在大多数情况下，房地产投资信托以低于市场价格的价格发行配股，并且如果现有股东无法支付额外的资金以认购配股，则会立即遭受资本损失。第三个重要点（高回报也意味着更高的风险)一些房地产投资信托基金提供非常诱人的分配收益率范围，高达7-9％。但是必须确保他们充分理解房地产投资信托的风险。当涉及房地产投资信托选择时，大多数散户投资者仅将分配收益作为选择标准，这并不是唯一要考虑的标准。投资全在于风险管理, 所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前，了解所有风险非常重要。在投资方面，退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点，必要是主动寻求专业帮助，自信地建立您的投资组合，学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位，也是国际金融理财师 (CFP®) 及新加坡REIT投资

新加坡乌节路（Orchard Road）聚集了许多高尚的名字，例如高岛屋(Takashimaya)，百丽宫 (Paragon)，新加坡广场 (Plaza Singapura)，313 @ Somerset。很多人是没有办法在这些高档的商业拥有优质的房地产的。但是，借助新加坡房地产信托基金 （S-REIT），您可以投资新加坡地理位置最优越和最大的零售区的一部分。新加坡乌节路圣诞节的路面装饰在乌节路， 除了零售商业广场外，附近还有酒店和办公室房地产投资信托基金。以下是乌节路的十个REIT的简介和地理位置供读者参考。零售/综合开发凯德商用新加坡信托 （Capitaland Integrated Commercial Trust） 是新加坡市值最大的房地产投资信托。 这个综合商业信托毗邻 Dhoby Ghaut 地铁站，其投资组合包括乌节路的 The Ortrium @ Orchard 和 Plaza Singapura。凭借 Spotlight和 Golden Village 等大型租户，这两个物业的总估值为20.4亿新元。$升禧环球房地产投资信托(P40U.SI)$ Starhill Global REIT 的投资组合包括乌节路旁的Wisma Atria和Ngee Ann City。两者都是集成的零售和办公开发，包括诸如Takashimaya百货商店等主租户。它们毗邻乌节地铁站，总物业估值为20.62亿新元。$全球商业地产投资信托(JYEU.SI)$ 313 @ Somerset位于Somerset MRT的正上方，

There is nothing wrong with investing in dividend stocks to generate passive income for yourretirement planning. However, it will cause a huge dent in your retirement portfolio if you are investing wrongly. The following are the 3 dividend traps that you have to avoid.Trap No 1: High Dividend Yield is LaggingEveryone wants to invest in shares which give high dividend yield. It is a no-brainer to choose Share A with a 10% dividend yield over Share B with a 4% dividend yield. However, investors need to be very careful when investing in shares with high dividend yield because ‘dividend yield’ is a lagging number. The high yield could be caused by a sharp drop in the current stock price due to weakening of the fundamentals or poor forward-earning guidance. Investing in such shares may ins

随着电子商务，人工智能和云计算的广泛采用，这种技术突破将改变我们未来的工作方式，消费方式以及业务开展方式。 5G的采用将加速数字经济的兴起和大数据的依赖性。 因此，我们将看到数据中心在REIT领域中的巨大增长潜能和重要性。尤其在疫情期间， 从股价和特高的股价净资产比，我们看到投资者对数据中心置产的热爱和疯狂。[爱你][比心] 在当前/将来的产品组合中拥有数据中心的REIT： $吉宝数据中心房地产信托(AJBU.SI)$ - 100%. 在8个国家/地区拥有18数据中心。 $丰树工业信托(ME8U.SI)$ - 38.7% 拥有28数据中心（主要在美国） $腾飞房地产信托(A17U.SI)$ - 5.2％ 凯德商用中国信托（AU8U.SI）– 扩大了授权范围，将中国的数据中心包括在内。 克伦威尔欧洲房地产投资信托基金（CNNU.SI）– 宣布将于2021年收购欧洲的数据中心。 The following table is extracted from https://stocks.cafe/kenny/comprehensive从上面的比较表中可以看到，价格/资产净值估值与投资组合中数据中心的百分比之间存在高度相关性。 有力的证据表明，数据中心的交易价格要

On the 26th October 2021, I had the opportunity to speak to Mr Adrian Chui, CEO and Executive Director of ESR REIT. As you may have known, the recent announcement of ESR REIT’s proposed Merger with ARA LOGOS Logistics Trust has sparked many questions amongst investors. Proposed merger of ESR REIT with ARA LOGOS Logistics Trust: Resources Proposed merger with ARA LOGOS Logistics Trust Presentation Slides – ESR REIT Proposed merger with ESR REIT Presentation Slides – ARA LOGOS Logistics Trust MoneyFM 89.3 Radio Interview covering the REIT mergers Frequently Asked Questions – Proposed Merger Of ESR-REIT And ARA LOGOS Logistics Trust By Way Of A Trust Scheme Of Arrangement During my visit to ESR Bizpark @ Changi, on behalf of investors, in an interview with Mr Adrian Chui and Ms Charlane-Jayne