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广州:放开120平方米以上住房限购,支持“租一买一”
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style=\"text-align: justify;\">广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</p><p style=\"text-align: justify;\">各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:</p><p style=\"text-align: justify;\">为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,现进一步优化调整我市房地产政策措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、继续加大住房保障力度</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系,加大供应力度,不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、精准支持房地产项目合理融资需求</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(建房〔2024〕2号)要求,建立我市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、优化调整限购政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">(一)在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">(二)在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">(三)对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。</p><p style=\"text-align: justify;\">(四)商服类物业不再限定转让对象。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四、加强房地产市场监管</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">强化部门联动,健全联合执法和惩戒机制,加强房地产市场监测,加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序,严厉查处违法违规行为,保障购房人合法权益。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年1月27日起正式实施,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>广州:放开120平方米以上住房限购,支持“租一买一”</title>\n<style 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justify;\">1月27日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》表示,将<strong>优化调整限购政策。</strong>在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围,1月27日起正式实施。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》提及,<strong>名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。</strong>居民家庭和个人,将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》(穗建规字〔2024〕12号)规定取得房屋租赁登记备案证明,购买住房时相应核减名下住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》还提出,<strong>将精准支持房地产项目合理融资需求,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,</strong>一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\">1月26日,住房和城乡建设部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。据了解,本月底前,第一批项目名单落地后即可争取贷款。 </p><h2 id=\"id_1346290515\" style=\"text-align: start;\">正文如下:</h2><p style=\"text-align: justify;\">广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</p><p style=\"text-align: justify;\">各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:</p><p style=\"text-align: justify;\">为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,现进一步优化调整我市房地产政策措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、继续加大住房保障力度</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系,加大供应力度,不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、精准支持房地产项目合理融资需求</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(建房〔2024〕2号)要求,建立我市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、优化调整限购政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">(一)在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">(二)在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">(三)对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。</p><p style=\"text-align: justify;\">(四)商服类物业不再限定转让对象。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四、加强房地产市场监管</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">强化部门联动,健全联合执法和惩戒机制,加强房地产市场监测,加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序,严厉查处违法违规行为,保障购房人合法权益。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年1月27日起正式实施,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/7ae0555dd414b3f7de4af00b547725e6","relate_stocks":{"512200":"房地产ETF"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1128215179","content_text":"1月27日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》表示,将优化调整限购政策。在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围,1月27日起正式实施。《通知》提及,名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。居民家庭和个人,将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》(穗建规字〔2024〕12号)规定取得房屋租赁登记备案证明,购买住房时相应核减名下住房套数。《通知》还提出,将精准支持房地产项目合理融资需求,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。1月26日,住房和城乡建设部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。据了解,本月底前,第一批项目名单落地后即可争取贷款。 正文如下:广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,现进一步优化调整我市房地产政策措施。一、继续加大住房保障力度进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系,加大供应力度,不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。二、精准支持房地产项目合理融资需求按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(建房〔2024〕2号)要求,建立我市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。三、优化调整限购政策(一)在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。(二)在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。(三)对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。(四)商服类物业不再限定转让对象。四、加强房地产市场监管强化部门联动,健全联合执法和惩戒机制,加强房地产市场监测,加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序,严厉查处违法违规行为,保障购房人合法权益。本通知自2024年1月27日起正式实施,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":309,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":266085467406488,"gmtCreate":1705980678516,"gmtModify":1705980680050,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"少吹牛","listText":"少吹牛","text":"少吹牛","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/266085467406488","repostId":"1182723380","repostType":4,"repost":{"id":"1182723380","weMediaInfo":{"introduction":"致力于提供最及时的财经资讯,最专业的解读分析,覆盖宏观经济、金融机构、A股市场、上市公司、投资理财等财经领域。","home_visible":1,"media_name":"券商中国","id":"9","head_image":"https://static.tigerbbs.com/d482d56459984e8c86a6a137295b3c4f"},"pubTimestamp":1705979990,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1182723380?lang=&edition=full","pubTime":"2024-01-23 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justify;\">最近两天,A股市场持续下行,沪深300指数本周跌至五年低点,中证1000昨天亦创出阶段新低。在这种背景之下,昨天召开的国务院常务会议指出,要进一步健全完善资本市场基础制度,更加注重投融资动态平衡,大力提升上市公司质量和投资价值,加大中长期资金入市力度,增强市场内在稳定性。要加强资本市场监管,对违法违规行为“零容忍”,打造规范透明的市场环境。要采取更加有力有效措施,着力稳市场、稳信心。要增强宏观政策取向一致性,加强政策工具创新和协调配合,巩固和增强经济回升向好态势,促进资本市场平稳健康发展。</p><p style=\"text-align: justify;\">从估值来看,来自德邦证券的数据显示,截至2024年1月20日,A股总体PE(TTM)为15.51倍,2012年以来30%分位;创业板指PE(TTM)估值为25.28倍,2012年以来0%分位;从一致预期角度来看,全A总体PE(2023E)为14.66倍,总体PE(2024E)为12.39倍,分别为2012年以来28%、7%分位。目前A股估值水平处于历低位,港股的估值水平则更低,按理不至于跌成现在这样。</p><p><strong>市场能否企稳?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>估值如此之低,为何没人敢买?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/601059\">信达证券</a>表示,以此前的市场为例,2012年底,上证综指的PE(TTM)比2008年的低点更低,但由于制造业投资持续下行,稳增长力度相比2008年底更小,所以投资者迟迟不敢大幅买入。因为之前的历次牛市大多由经济大幅回升驱动,而2013年—2015年的牛市,几乎是不依赖投资回升的,在此期间制造业投资依然还在持续下行。所以面临2012年底或2014年中的估值底,如果单纯关注经济数据,是很难想到未来牛市高度的。</p><p style=\"text-align: justify;\">每一次熊市,都会有很多宏大的担心,有些是错的,熊市会在错误逐渐证伪的情况下结束(比如2008年熊市)。有些宏大的担心是对的,但熊市依然会结束,因为股市估值会提前消化长期的担心,之后即使长期担心依然存在,股市可能会在完全不同的利多逻辑演绎下结束熊市。</p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/000776\">广发证券</a>对债务周期背景下的股市进行了研究。他们指出,债务周期下,海外股市大级别底部的形成有赖于企业/居民杠杆率的趋势回落。①泰国1994年—2002年:1997年经济泡沫达到高峰,股市直至2002年三季度在去杠杆较为充分后迎来大级别反转,2004年前后GDP增速才回到危机前峰值。②美国2007年-2009年金融危机:2007年四季度—2008年三季度居民/企业杠杆率陆续见顶回落,2009年一季度股市见底并开启大级别反转。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外,债务风险的消化程度决定了市场底部坚实与否,大级别反转需要债务风险的显著出清:①日本二十世纪90年代前中期:前期债务风险出清缓慢,企业杠杆率直至1993年四季度才开始见顶回落,1990.9、1992.7、1995.6的股市底部都先后被突破;②德国1999年—2009年:2000年—2003年第一阶段去杠杆并不充分,2008年—2009年第二阶段债务风险显著消化,2009年一季度德国股市迎来大级别拐点。</p><p style=\"text-align: right;\"><br/></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta 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justify;\">从估值来看,来自德邦证券的数据显示,截至2024年1月20日,A股总体PE(TTM)为15.51倍,2012年以来30%分位;创业板指PE(TTM)估值为25.28倍,2012年以来0%分位;从一致预期角度来看,全A总体PE(2023E)为14.66倍,总体PE(2024E)为12.39倍,分别为2012年以来28%、7%分位。目前A股估值水平处于历低位,港股的估值水平则更低,按理不至于跌成现在这样。</p><p><strong>市场能否企稳?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>估值如此之低,为何没人敢买?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/601059\">信达证券</a>表示,以此前的市场为例,2012年底,上证综指的PE(TTM)比2008年的低点更低,但由于制造业投资持续下行,稳增长力度相比2008年底更小,所以投资者迟迟不敢大幅买入。因为之前的历次牛市大多由经济大幅回升驱动,而2013年—2015年的牛市,几乎是不依赖投资回升的,在此期间制造业投资依然还在持续下行。所以面临2012年底或2014年中的估值底,如果单纯关注经济数据,是很难想到未来牛市高度的。</p><p style=\"text-align: justify;\">每一次熊市,都会有很多宏大的担心,有些是错的,熊市会在错误逐渐证伪的情况下结束(比如2008年熊市)。有些宏大的担心是对的,但熊市依然会结束,因为股市估值会提前消化长期的担心,之后即使长期担心依然存在,股市可能会在完全不同的利多逻辑演绎下结束熊市。</p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/000776\">广发证券</a>对债务周期背景下的股市进行了研究。他们指出,债务周期下,海外股市大级别底部的形成有赖于企业/居民杠杆率的趋势回落。①泰国1994年—2002年:1997年经济泡沫达到高峰,股市直至2002年三季度在去杠杆较为充分后迎来大级别反转,2004年前后GDP增速才回到危机前峰值。②美国2007年-2009年金融危机:2007年四季度—2008年三季度居民/企业杠杆率陆续见顶回落,2009年一季度股市见底并开启大级别反转。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外,债务风险的消化程度决定了市场底部坚实与否,大级别反转需要债务风险的显著出清:①日本二十世纪90年代前中期:前期债务风险出清缓慢,企业杠杆率直至1993年四季度才开始见顶回落,1990.9、1992.7、1995.6的股市底部都先后被突破;②德国1999年—2009年:2000年—2003年第一阶段去杠杆并不充分,2008年—2009年第二阶段债务风险显著消化,2009年一季度德国股市迎来大级别拐点。</p><p style=\"text-align: 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与此同时,港股市场亦集体大爆发。早上开盘,恒生指数高开0.52%,科技股领涨,恒生科技指数涨0.88%,腾讯控股、阿里巴巴涨近2%。但亦是十点过后,恒生指数展开大反攻,涨幅快速扩大至3%,恒生科技指数涨超5%。值得注意的是,北上资金突然一改常态,掉头做多,早上净买入超过20亿元。而A50期指亦是直线拉升。连人民币都被带动,快速升值。那么,究竟有何利好刺激?彭博社今早传来的消息指出,中国考虑为稳定基金提供离岸资金,这些政策可能在近期出台,涉及金额可能比较大。最近两天,A股市场持续下行,沪深300指数本周跌至五年低点,中证1000昨天亦创出阶段新低。在这种背景之下,昨天召开的国务院常务会议指出,要进一步健全完善资本市场基础制度,更加注重投融资动态平衡,大力提升上市公司质量和投资价值,加大中长期资金入市力度,增强市场内在稳定性。要加强资本市场监管,对违法违规行为“零容忍”,打造规范透明的市场环境。要采取更加有力有效措施,着力稳市场、稳信心。要增强宏观政策取向一致性,加强政策工具创新和协调配合,巩固和增强经济回升向好态势,促进资本市场平稳健康发展。从估值来看,来自德邦证券的数据显示,截至2024年1月20日,A股总体PE(TTM)为15.51倍,2012年以来30%分位;创业板指PE(TTM)估值为25.28倍,2012年以来0%分位;从一致预期角度来看,全A总体PE(2023E)为14.66倍,总体PE(2024E)为12.39倍,分别为2012年以来28%、7%分位。目前A股估值水平处于历低位,港股的估值水平则更低,按理不至于跌成现在这样。市场能否企稳?估值如此之低,为何没人敢买?信达证券表示,以此前的市场为例,2012年底,上证综指的PE(TTM)比2008年的低点更低,但由于制造业投资持续下行,稳增长力度相比2008年底更小,所以投资者迟迟不敢大幅买入。因为之前的历次牛市大多由经济大幅回升驱动,而2013年—2015年的牛市,几乎是不依赖投资回升的,在此期间制造业投资依然还在持续下行。所以面临2012年底或2014年中的估值底,如果单纯关注经济数据,是很难想到未来牛市高度的。每一次熊市,都会有很多宏大的担心,有些是错的,熊市会在错误逐渐证伪的情况下结束(比如2008年熊市)。有些宏大的担心是对的,但熊市依然会结束,因为股市估值会提前消化长期的担心,之后即使长期担心依然存在,股市可能会在完全不同的利多逻辑演绎下结束熊市。广发证券对债务周期背景下的股市进行了研究。他们指出,债务周期下,海外股市大级别底部的形成有赖于企业/居民杠杆率的趋势回落。①泰国1994年—2002年:1997年经济泡沫达到高峰,股市直至2002年三季度在去杠杆较为充分后迎来大级别反转,2004年前后GDP增速才回到危机前峰值。②美国2007年-2009年金融危机:2007年四季度—2008年三季度居民/企业杠杆率陆续见顶回落,2009年一季度股市见底并开启大级别反转。此外,债务风险的消化程度决定了市场底部坚实与否,大级别反转需要债务风险的显著出清:①日本二十世纪90年代前中期:前期债务风险出清缓慢,企业杠杆率直至1993年四季度才开始见顶回落,1990.9、1992.7、1995.6的股市底部都先后被突破;②德国1999年—2009年:2000年—2003年第一阶段去杠杆并不充分,2008年—2009年第二阶段债务风险显著消化,2009年一季度德国股市迎来大级别拐点。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":228,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":257630747320504,"gmtCreate":1703931676963,"gmtModify":1703931678372,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"元旦快乐,幸福快乐就是好","listText":"元旦快乐,幸福快乐就是好","text":"元旦快乐,幸福快乐就是好","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/257630747320504","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":240,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":257161034846336,"gmtCreate":1703816948764,"gmtModify":1703816950637,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"多玩玩,多看看,很好玩","listText":"多玩玩,多看看,很好玩","text":"多玩玩,多看看,很好玩","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/257161034846336","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":317,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":666914612,"gmtCreate":1665371391536,"gmtModify":1665371392854,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"不要吹牛,好不好","listText":"不要吹牛,好不好","text":"不要吹牛,好不好","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/666914612","repostId":"1137925561","repostType":2,"repost":{"id":"1137925561","pubTimestamp":1665369382,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1137925561?lang=&edition=full","pubTime":"2022-10-10 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width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p>现在的关键是,对A股的影响会有多大?2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市。2000-2002年,标普500最大跌幅-49%,上证综指最大跌幅-41%;2007-2008年,标普500最大跌幅-57%,上证综指最大跌幅-72%,这次甚至A股的跌幅更大。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ee501ed7b9b59111257b74af011c9dd1\" tg-width=\"662\" tg-height=\"417\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><b>(2)但这一次中美股市所处的估值位置完全不同,美股风险可能只是个纸老虎。</b>之所以2000-2002、2007-2008年,A股比美股调整更剧烈,背后很重要的原因是2000年底和2007年底,A股本身处在估值泡沫化的顶点,但这一次A股股市是处在历史很低的位置。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6c243c96cd4d66eecf3d90e806ce0c19\" tg-width=\"636\" tg-height=\"389\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p>更低的估值意味着,虽然美股调整对A股的负面影响还在,但已经非常小了。从2009-2021年美国历次小级别熊市对A股影响幅度,已经能看到类似的结论了。2011、2015、2018和2020年,美国经历过4次小级别熊市,前两次恰好是A股估值处在高位,后两次A股估值处在低位,后两次对A股的影响非常小。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ea755fed81faf5026bb18a9563d2981a\" tg-width=\"627\" tg-height=\"399\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><b>(3)美国经济会影响出口,但这是滞后指标。</b>从基本面的角度,投资者担心如果海外衰退,可能会导致出口下滑,从而压制国内的经济。我们认为,这一影响肯定是存在的。但由于2000年以来,中国经济的历次周期都是早于欧美的,所以出口大多是经济的滞后指标。经济下滑的时候,出口滞后下滑,经济企稳的时候,出口滞后企稳。股市的企稳主要取决于国内经济的韧性,随着稳增长的推进,房地产政策正在不断宽松,信贷社融的改善虽然有所反复,但大方向上,依然是在改善的。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e2a3e90e802fc588da40abd8d6472d6a\" tg-width=\"496\" tg-height=\"416\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4f4fdc811b0f338929362726c2b5829a\" tg-width=\"501\" tg-height=\"419\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><b>(4)策略观点:可能会再次V型反转。</b>7月以后,经济预期再次回落,导致上证50等指数最先开始走弱,8月下旬开始,由于疫情、美股调整、风格转变等影响,指数再次走弱。我们认为指数层面的调整已经接近尾声,但风格转变可能才刚刚开始。10月开始,在稳增长等因素的驱动下,指数有可能止跌再次V型反转。整体上来看,2022年7月-2023年中,指数将会是宽幅震荡。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d8113bfff648a82888401a8a93e6240\" tg-width=\"684\" tg-height=\"432\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4eb729e7b7ecfe937485a1ff55097d2d\" tg-width=\"800\" tg-height=\"454\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><b>行业配置建议:全面增配价值股。</b>8月开始,我们不断提示“提前开始风格转换”,部分投资者认为长期产业逻辑、当期景气度比估值更重要,犹豫不决的投资者依然很多。需要警惕的是,即使是2016年白酒牛市和2019年半导体牛市,在风格转变初期的时候,风格变化也是领先业绩的。当下的风格转变至少是季度的,甚至有很大的概率发展为年度风格变化。<b>(1)成长股的季度性反弹已经结束,建议配置上转向价值股。</b>由于市场年度的风格是拉锯期,所以价值成长会伴随指数的涨跌出现快速的变化,4-8月成长的反弹类似2015年Q4和2019年Q1,季度涨幅过后可能会休整一个季度。如果明年初经济改善或成长业绩出现不好的变化,则时间可能更久。三季报期间可能会有成长股小的喘息窗口,时间和级别会比4-8月小很多。<b>(2)可以在半年内超配金融地产。</b>银行地产的超额收益大多出现在经济下降后期到经济回升早期,在经济确定改善之前,反而更容易产生超额收益。非银估值位置更好,但近期正面催化剂较少,启动时间可能比银行地产略晚,但依然建议超配。<b>(3)消费的逻辑演绎还不充分。</b>疫情后投资者开始逐渐预期经济恢复,这一恢复的过程虽然受到房地产销售的波折,但大方向上还能持续。建议优先关注疫后产能格局优化的酒店、航空,后续等待稳增长效果,逐渐增配和经济相关度高的家电等。<b>(4)周期股长期逻辑完美,短期正在承受美国经济可能会衰退的影响。</b></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/00271d7cc42cca1b7993dd3b602f975c\" tg-width=\"563\" tg-height=\"396\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" 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class=\"meta\">\n\n\n2022-10-10 10:36 北京时间 <a href=https://www.gelonghui.com/p/555509><strong>格隆汇</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>作者:樊继拓 等相比1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高,认为海外风险甚至可能会影响A股反转。国内经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市,但这一次A股估值远低于2000年和2007年,美股风险可能只是个...</p>\n\n<a href=\"https://www.gelonghui.com/p/555509\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/fb2ed00ac5de2097917e40947bc4a36a","relate_stocks":{"000001.SH":"上证指数"},"source_url":"https://www.gelonghui.com/p/555509","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/6b8fa6424aebe95f6781d04ef17a1852","article_id":"1137925561","content_text":"作者:樊继拓 等相比1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高,认为海外风险甚至可能会影响A股反转。国内经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市,但这一次A股估值远低于2000年和2007年,美股风险可能只是个纸老虎。目前A股的经济、投资者仓位、估值、汇率环境非常类似2019年8月初的低点,后续可能会再次出现V型反转,建议投资者积极做多。配置上我们认为,市场的风格正在往价值转变,这一转变至少是季度的,甚至有很大的概率演变为年度的风格转变。(1)国内风险可控,投资者担心美股的风险。相比较1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高。国内的经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。美国经济所面临的利率大幅上行、通胀波动大、经济衰退等风险,很多都是十年甚至几十年一遇的,这已经成为影响A股反转的最后障碍。从美股的调整幅度来看,2010到2021年,除了疫情期间,其他历次经济小级别衰退(可以理解为软着陆),美股调整幅度均不超过20%。而年初以来,标普500最大回撤幅度高达25%,基本上已经意味着资本市场认为,美国经济很难软着陆。现在的关键是,对A股的影响会有多大?2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市。2000-2002年,标普500最大跌幅-49%,上证综指最大跌幅-41%;2007-2008年,标普500最大跌幅-57%,上证综指最大跌幅-72%,这次甚至A股的跌幅更大。(2)但这一次中美股市所处的估值位置完全不同,美股风险可能只是个纸老虎。之所以2000-2002、2007-2008年,A股比美股调整更剧烈,背后很重要的原因是2000年底和2007年底,A股本身处在估值泡沫化的顶点,但这一次A股股市是处在历史很低的位置。更低的估值意味着,虽然美股调整对A股的负面影响还在,但已经非常小了。从2009-2021年美国历次小级别熊市对A股影响幅度,已经能看到类似的结论了。2011、2015、2018和2020年,美国经历过4次小级别熊市,前两次恰好是A股估值处在高位,后两次A股估值处在低位,后两次对A股的影响非常小。(3)美国经济会影响出口,但这是滞后指标。从基本面的角度,投资者担心如果海外衰退,可能会导致出口下滑,从而压制国内的经济。我们认为,这一影响肯定是存在的。但由于2000年以来,中国经济的历次周期都是早于欧美的,所以出口大多是经济的滞后指标。经济下滑的时候,出口滞后下滑,经济企稳的时候,出口滞后企稳。股市的企稳主要取决于国内经济的韧性,随着稳增长的推进,房地产政策正在不断宽松,信贷社融的改善虽然有所反复,但大方向上,依然是在改善的。(4)策略观点:可能会再次V型反转。7月以后,经济预期再次回落,导致上证50等指数最先开始走弱,8月下旬开始,由于疫情、美股调整、风格转变等影响,指数再次走弱。我们认为指数层面的调整已经接近尾声,但风格转变可能才刚刚开始。10月开始,在稳增长等因素的驱动下,指数有可能止跌再次V型反转。整体上来看,2022年7月-2023年中,指数将会是宽幅震荡。行业配置建议:全面增配价值股。8月开始,我们不断提示“提前开始风格转换”,部分投资者认为长期产业逻辑、当期景气度比估值更重要,犹豫不决的投资者依然很多。需要警惕的是,即使是2016年白酒牛市和2019年半导体牛市,在风格转变初期的时候,风格变化也是领先业绩的。当下的风格转变至少是季度的,甚至有很大的概率发展为年度风格变化。(1)成长股的季度性反弹已经结束,建议配置上转向价值股。由于市场年度的风格是拉锯期,所以价值成长会伴随指数的涨跌出现快速的变化,4-8月成长的反弹类似2015年Q4和2019年Q1,季度涨幅过后可能会休整一个季度。如果明年初经济改善或成长业绩出现不好的变化,则时间可能更久。三季报期间可能会有成长股小的喘息窗口,时间和级别会比4-8月小很多。(2)可以在半年内超配金融地产。银行地产的超额收益大多出现在经济下降后期到经济回升早期,在经济确定改善之前,反而更容易产生超额收益。非银估值位置更好,但近期正面催化剂较少,启动时间可能比银行地产略晚,但依然建议超配。(3)消费的逻辑演绎还不充分。疫情后投资者开始逐渐预期经济恢复,这一恢复的过程虽然受到房地产销售的波折,但大方向上还能持续。建议优先关注疫后产能格局优化的酒店、航空,后续等待稳增长效果,逐渐增配和经济相关度高的家电等。(4)周期股长期逻辑完美,短期正在承受美国经济可能会衰退的影响。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":527,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":692565205,"gmtCreate":1641073943530,"gmtModify":1641073943530,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"不错,慢慢回正","listText":"不错,慢慢回正","text":"不错,慢慢回正","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/692565205","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":770,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":818863355,"gmtCreate":1630396264777,"gmtModify":1704959650545,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a 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09:32","market":"sh","language":"zh","title":"广州:放开120平方米以上住房限购,支持“租一买一”","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1128215179","media":"老虎资讯综合","summary":"广州市人民政府发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。","content":"<html><head></head><body><p style=\"text-align: justify;\">1月27日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》表示,将<strong>优化调整限购政策。</strong>在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围,1月27日起正式实施。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》提及,<strong>名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。</strong>居民家庭和个人,将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》(穗建规字〔2024〕12号)规定取得房屋租赁登记备案证明,购买住房时相应核减名下住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》还提出,<strong>将精准支持房地产项目合理融资需求,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,</strong>一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\">1月26日,住房和城乡建设部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。据了解,本月底前,第一批项目名单落地后即可争取贷款。 </p><h2 id=\"id_1346290515\" style=\"text-align: start;\">正文如下:</h2><p style=\"text-align: justify;\">广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</p><p style=\"text-align: justify;\">各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:</p><p style=\"text-align: justify;\">为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,现进一步优化调整我市房地产政策措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、继续加大住房保障力度</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系,加大供应力度,不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、精准支持房地产项目合理融资需求</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(建房〔2024〕2号)要求,建立我市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、优化调整限购政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">(一)在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">(二)在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">(三)对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。</p><p style=\"text-align: justify;\">(四)商服类物业不再限定转让对象。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四、加强房地产市场监管</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">强化部门联动,健全联合执法和惩戒机制,加强房地产市场监测,加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序,严厉查处违法违规行为,保障购房人合法权益。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年1月27日起正式实施,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>广州:放开120平方米以上住房限购,支持“租一买一”</title>\n<style 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justify;\">1月27日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》表示,将<strong>优化调整限购政策。</strong>在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围,1月27日起正式实施。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》提及,<strong>名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。</strong>居民家庭和个人,将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》(穗建规字〔2024〕12号)规定取得房屋租赁登记备案证明,购买住房时相应核减名下住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》还提出,<strong>将精准支持房地产项目合理融资需求,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,</strong>一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\">1月26日,住房和城乡建设部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。据了解,本月底前,第一批项目名单落地后即可争取贷款。 </p><h2 id=\"id_1346290515\" style=\"text-align: start;\">正文如下:</h2><p style=\"text-align: justify;\">广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</p><p style=\"text-align: justify;\">各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:</p><p style=\"text-align: justify;\">为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,现进一步优化调整我市房地产政策措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、继续加大住房保障力度</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系,加大供应力度,不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、精准支持房地产项目合理融资需求</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(建房〔2024〕2号)要求,建立我市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、优化调整限购政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">(一)在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">(二)在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">(三)对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。</p><p style=\"text-align: justify;\">(四)商服类物业不再限定转让对象。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四、加强房地产市场监管</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">强化部门联动,健全联合执法和惩戒机制,加强房地产市场监测,加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序,严厉查处违法违规行为,保障购房人合法权益。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年1月27日起正式实施,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/7ae0555dd414b3f7de4af00b547725e6","relate_stocks":{"512200":"房地产ETF"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1128215179","content_text":"1月27日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》表示,将优化调整限购政策。在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围,1月27日起正式实施。《通知》提及,名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。居民家庭和个人,将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》(穗建规字〔2024〕12号)规定取得房屋租赁登记备案证明,购买住房时相应核减名下住房套数。《通知》还提出,将精准支持房地产项目合理融资需求,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。1月26日,住房和城乡建设部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。据了解,本月底前,第一批项目名单落地后即可争取贷款。 正文如下:广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,现进一步优化调整我市房地产政策措施。一、继续加大住房保障力度进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系,加大供应力度,不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。二、精准支持房地产项目合理融资需求按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(建房〔2024〕2号)要求,建立我市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。三、优化调整限购政策(一)在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。(二)在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。(三)对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。(四)商服类物业不再限定转让对象。四、加强房地产市场监管强化部门联动,健全联合执法和惩戒机制,加强房地产市场监测,加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序,严厉查处违法违规行为,保障购房人合法权益。本通知自2024年1月27日起正式实施,原有政策与本通知不一致的,按本通知执行。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":309,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":838761359,"gmtCreate":1629430277671,"gmtModify":1629430277671,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/06616\">$环球新材国际(06616)$</a>晕了","listText":"<a 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justify;\">最近两天,A股市场持续下行,沪深300指数本周跌至五年低点,中证1000昨天亦创出阶段新低。在这种背景之下,昨天召开的国务院常务会议指出,要进一步健全完善资本市场基础制度,更加注重投融资动态平衡,大力提升上市公司质量和投资价值,加大中长期资金入市力度,增强市场内在稳定性。要加强资本市场监管,对违法违规行为“零容忍”,打造规范透明的市场环境。要采取更加有力有效措施,着力稳市场、稳信心。要增强宏观政策取向一致性,加强政策工具创新和协调配合,巩固和增强经济回升向好态势,促进资本市场平稳健康发展。</p><p style=\"text-align: justify;\">从估值来看,来自德邦证券的数据显示,截至2024年1月20日,A股总体PE(TTM)为15.51倍,2012年以来30%分位;创业板指PE(TTM)估值为25.28倍,2012年以来0%分位;从一致预期角度来看,全A总体PE(2023E)为14.66倍,总体PE(2024E)为12.39倍,分别为2012年以来28%、7%分位。目前A股估值水平处于历低位,港股的估值水平则更低,按理不至于跌成现在这样。</p><p><strong>市场能否企稳?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>估值如此之低,为何没人敢买?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/601059\">信达证券</a>表示,以此前的市场为例,2012年底,上证综指的PE(TTM)比2008年的低点更低,但由于制造业投资持续下行,稳增长力度相比2008年底更小,所以投资者迟迟不敢大幅买入。因为之前的历次牛市大多由经济大幅回升驱动,而2013年—2015年的牛市,几乎是不依赖投资回升的,在此期间制造业投资依然还在持续下行。所以面临2012年底或2014年中的估值底,如果单纯关注经济数据,是很难想到未来牛市高度的。</p><p style=\"text-align: justify;\">每一次熊市,都会有很多宏大的担心,有些是错的,熊市会在错误逐渐证伪的情况下结束(比如2008年熊市)。有些宏大的担心是对的,但熊市依然会结束,因为股市估值会提前消化长期的担心,之后即使长期担心依然存在,股市可能会在完全不同的利多逻辑演绎下结束熊市。</p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/000776\">广发证券</a>对债务周期背景下的股市进行了研究。他们指出,债务周期下,海外股市大级别底部的形成有赖于企业/居民杠杆率的趋势回落。①泰国1994年—2002年:1997年经济泡沫达到高峰,股市直至2002年三季度在去杠杆较为充分后迎来大级别反转,2004年前后GDP增速才回到危机前峰值。②美国2007年-2009年金融危机:2007年四季度—2008年三季度居民/企业杠杆率陆续见顶回落,2009年一季度股市见底并开启大级别反转。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外,债务风险的消化程度决定了市场底部坚实与否,大级别反转需要债务风险的显著出清:①日本二十世纪90年代前中期:前期债务风险出清缓慢,企业杠杆率直至1993年四季度才开始见顶回落,1990.9、1992.7、1995.6的股市底部都先后被突破;②德国1999年—2009年:2000年—2003年第一阶段去杠杆并不充分,2008年—2009年第二阶段债务风险显著消化,2009年一季度德国股市迎来大级别拐点。</p><p style=\"text-align: right;\"><br/></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>刚刚,外围传出重磅利好!反攻号角即将吹响?</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; 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11:19</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>就在刚才,外围又传来A股的重磅消息!</p><p style=\"text-align: justify;\">1月23日早间,A股市场一度重挫,但随后迎来反攻,各大指数迅速翻红,创业板指涨幅扩大至1%以上。港股市场更是快速拉升,恒指涨幅扩大至3%,恒生科技指数涨超5%。究竟有何利好刺激?</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>据彭博社今早消息,目前,中国正在考虑采取一揽子措施来稳定股市,涉及的金额比较大。但上述消息未获官方证实。昨天晚上,国务院常务会议指出,要采取“强有力的”措施稳定资本市场。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">香港方面,香港特区行政长官李家超称,正密切留意股市波动情况,监管机构很谨慎留意变化,暂时认为市场运作有序,未见不寻常现象。那么,此次是否能够稳住市场?</p><p><strong>大反攻</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">刚刚,股市的大反攻来了!在早盘急速杀跌之后,十点过后,做多资金突然进场,上证指数翻红,早盘一度跌超1%;创业板指劲升2%,<a href=\"https://laohu8.com/S/300274\">阳光电源</a>大涨近8%,<a href=\"https://laohu8.com/S/300763\">锦浪科技</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/300118\">东方日升</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/300776\">帝尔激光</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/300751\">迈为股份</a>等新能源权重股全线爆发。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/88f92c248b4845e8ecbe0ffd317760d8\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"479\"/></p><p> <strong>与此同时,港股市场亦集体大爆发。早上开盘,恒生指数高开0.52%,科技股领涨,恒生科技指数涨0.88%,<a href=\"https://laohu8.com/S/00700\">腾讯控股</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/BABA\">阿里巴巴</a>涨近2%。但亦是十点过后,恒生指数展开大反攻,涨幅快速扩大至3%,恒生科技指数涨超5%。值得注意的是,北上资金突然一改常态,掉头做多,早上净买入超过20亿元。而A50期指亦是直线拉升。连人民币都被带动,快速升值。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ff4525c88c2653bf5987a7530df0a57c\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"366\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">那么,究竟有何利好刺激?彭博社今早传来的消息指出,中国考虑为稳定基金提供离岸资金,这些政策可能在近期出台,涉及金额可能比较大。</p><p style=\"text-align: justify;\">最近两天,A股市场持续下行,沪深300指数本周跌至五年低点,中证1000昨天亦创出阶段新低。在这种背景之下,昨天召开的国务院常务会议指出,要进一步健全完善资本市场基础制度,更加注重投融资动态平衡,大力提升上市公司质量和投资价值,加大中长期资金入市力度,增强市场内在稳定性。要加强资本市场监管,对违法违规行为“零容忍”,打造规范透明的市场环境。要采取更加有力有效措施,着力稳市场、稳信心。要增强宏观政策取向一致性,加强政策工具创新和协调配合,巩固和增强经济回升向好态势,促进资本市场平稳健康发展。</p><p style=\"text-align: justify;\">从估值来看,来自德邦证券的数据显示,截至2024年1月20日,A股总体PE(TTM)为15.51倍,2012年以来30%分位;创业板指PE(TTM)估值为25.28倍,2012年以来0%分位;从一致预期角度来看,全A总体PE(2023E)为14.66倍,总体PE(2024E)为12.39倍,分别为2012年以来28%、7%分位。目前A股估值水平处于历低位,港股的估值水平则更低,按理不至于跌成现在这样。</p><p><strong>市场能否企稳?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>估值如此之低,为何没人敢买?</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/601059\">信达证券</a>表示,以此前的市场为例,2012年底,上证综指的PE(TTM)比2008年的低点更低,但由于制造业投资持续下行,稳增长力度相比2008年底更小,所以投资者迟迟不敢大幅买入。因为之前的历次牛市大多由经济大幅回升驱动,而2013年—2015年的牛市,几乎是不依赖投资回升的,在此期间制造业投资依然还在持续下行。所以面临2012年底或2014年中的估值底,如果单纯关注经济数据,是很难想到未来牛市高度的。</p><p style=\"text-align: justify;\">每一次熊市,都会有很多宏大的担心,有些是错的,熊市会在错误逐渐证伪的情况下结束(比如2008年熊市)。有些宏大的担心是对的,但熊市依然会结束,因为股市估值会提前消化长期的担心,之后即使长期担心依然存在,股市可能会在完全不同的利多逻辑演绎下结束熊市。</p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/000776\">广发证券</a>对债务周期背景下的股市进行了研究。他们指出,债务周期下,海外股市大级别底部的形成有赖于企业/居民杠杆率的趋势回落。①泰国1994年—2002年:1997年经济泡沫达到高峰,股市直至2002年三季度在去杠杆较为充分后迎来大级别反转,2004年前后GDP增速才回到危机前峰值。②美国2007年-2009年金融危机:2007年四季度—2008年三季度居民/企业杠杆率陆续见顶回落,2009年一季度股市见底并开启大级别反转。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外,债务风险的消化程度决定了市场底部坚实与否,大级别反转需要债务风险的显著出清:①日本二十世纪90年代前中期:前期债务风险出清缓慢,企业杠杆率直至1993年四季度才开始见顶回落,1990.9、1992.7、1995.6的股市底部都先后被突破;②德国1999年—2009年:2000年—2003年第一阶段去杠杆并不充分,2008年—2009年第二阶段债务风险显著消化,2009年一季度德国股市迎来大级别拐点。</p><p style=\"text-align: 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与此同时,港股市场亦集体大爆发。早上开盘,恒生指数高开0.52%,科技股领涨,恒生科技指数涨0.88%,腾讯控股、阿里巴巴涨近2%。但亦是十点过后,恒生指数展开大反攻,涨幅快速扩大至3%,恒生科技指数涨超5%。值得注意的是,北上资金突然一改常态,掉头做多,早上净买入超过20亿元。而A50期指亦是直线拉升。连人民币都被带动,快速升值。那么,究竟有何利好刺激?彭博社今早传来的消息指出,中国考虑为稳定基金提供离岸资金,这些政策可能在近期出台,涉及金额可能比较大。最近两天,A股市场持续下行,沪深300指数本周跌至五年低点,中证1000昨天亦创出阶段新低。在这种背景之下,昨天召开的国务院常务会议指出,要进一步健全完善资本市场基础制度,更加注重投融资动态平衡,大力提升上市公司质量和投资价值,加大中长期资金入市力度,增强市场内在稳定性。要加强资本市场监管,对违法违规行为“零容忍”,打造规范透明的市场环境。要采取更加有力有效措施,着力稳市场、稳信心。要增强宏观政策取向一致性,加强政策工具创新和协调配合,巩固和增强经济回升向好态势,促进资本市场平稳健康发展。从估值来看,来自德邦证券的数据显示,截至2024年1月20日,A股总体PE(TTM)为15.51倍,2012年以来30%分位;创业板指PE(TTM)估值为25.28倍,2012年以来0%分位;从一致预期角度来看,全A总体PE(2023E)为14.66倍,总体PE(2024E)为12.39倍,分别为2012年以来28%、7%分位。目前A股估值水平处于历低位,港股的估值水平则更低,按理不至于跌成现在这样。市场能否企稳?估值如此之低,为何没人敢买?信达证券表示,以此前的市场为例,2012年底,上证综指的PE(TTM)比2008年的低点更低,但由于制造业投资持续下行,稳增长力度相比2008年底更小,所以投资者迟迟不敢大幅买入。因为之前的历次牛市大多由经济大幅回升驱动,而2013年—2015年的牛市,几乎是不依赖投资回升的,在此期间制造业投资依然还在持续下行。所以面临2012年底或2014年中的估值底,如果单纯关注经济数据,是很难想到未来牛市高度的。每一次熊市,都会有很多宏大的担心,有些是错的,熊市会在错误逐渐证伪的情况下结束(比如2008年熊市)。有些宏大的担心是对的,但熊市依然会结束,因为股市估值会提前消化长期的担心,之后即使长期担心依然存在,股市可能会在完全不同的利多逻辑演绎下结束熊市。广发证券对债务周期背景下的股市进行了研究。他们指出,债务周期下,海外股市大级别底部的形成有赖于企业/居民杠杆率的趋势回落。①泰国1994年—2002年:1997年经济泡沫达到高峰,股市直至2002年三季度在去杠杆较为充分后迎来大级别反转,2004年前后GDP增速才回到危机前峰值。②美国2007年-2009年金融危机:2007年四季度—2008年三季度居民/企业杠杆率陆续见顶回落,2009年一季度股市见底并开启大级别反转。此外,债务风险的消化程度决定了市场底部坚实与否,大级别反转需要债务风险的显著出清:①日本二十世纪90年代前中期:前期债务风险出清缓慢,企业杠杆率直至1993年四季度才开始见顶回落,1990.9、1992.7、1995.6的股市底部都先后被突破;②德国1999年—2009年:2000年—2003年第一阶段去杠杆并不充分,2008年—2009年第二阶段债务风险显著消化,2009年一季度德国股市迎来大级别拐点。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":228,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":257161034846336,"gmtCreate":1703816948764,"gmtModify":1703816950637,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"多玩玩,多看看,很好玩","listText":"多玩玩,多看看,很好玩","text":"多玩玩,多看看,很好玩","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/257161034846336","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":317,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":818863355,"gmtCreate":1630396264777,"gmtModify":1704959650545,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a 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10:36","market":"sh","language":"zh","title":"美股虽弱,但难阻A股反转","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1137925561","media":"格隆汇","summary":"展望4季度,拐点临近,当下市场已进入较好布局期。","content":"<html><head></head><body><p>作者:樊继拓 等</p><p><b>相比1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高,认为海外风险甚至可能会影响A股反转。国内经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市,但这一次A股估值远低于2000年和2007年,美股风险可能只是个纸老虎。目前A股的经济、投资者仓位、估值、汇率环境非常类似2019年8月初的低点,后续可能会再次出现V型反转,建议投资者积极做多。配置上我们认为,市场的风格正在往价值转变,这一转变至少是季度的,甚至有很大的概率演变为年度的风格转变。</b></p><p><b>(1)国内风险可控,投资者担心美股的风险。</b>相比较1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高。国内的经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。美国经济所面临的利率大幅上行、通胀波动大、经济衰退等风险,很多都是十年甚至几十年一遇的,这已经成为影响A股反转的最后障碍。从美股的调整幅度来看,2010到2021年,除了疫情期间,其他历次经济小级别衰退(可以理解为软着陆),美股调整幅度均不超过20%。而年初以来,标普500最大回撤幅度高达25%,基本上已经意味着资本市场认为,美国经济很难软着陆。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b2e8553e0c68b5dcdfeeb34a8a7c82fe\" tg-width=\"501\" tg-height=\"594\" referrerpolicy=\"no-referrer\" 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width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><b>(3)美国经济会影响出口,但这是滞后指标。</b>从基本面的角度,投资者担心如果海外衰退,可能会导致出口下滑,从而压制国内的经济。我们认为,这一影响肯定是存在的。但由于2000年以来,中国经济的历次周期都是早于欧美的,所以出口大多是经济的滞后指标。经济下滑的时候,出口滞后下滑,经济企稳的时候,出口滞后企稳。股市的企稳主要取决于国内经济的韧性,随着稳增长的推进,房地产政策正在不断宽松,信贷社融的改善虽然有所反复,但大方向上,依然是在改善的。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e2a3e90e802fc588da40abd8d6472d6a\" tg-width=\"496\" tg-height=\"416\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4f4fdc811b0f338929362726c2b5829a\" tg-width=\"501\" tg-height=\"419\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><b>(4)策略观点:可能会再次V型反转。</b>7月以后,经济预期再次回落,导致上证50等指数最先开始走弱,8月下旬开始,由于疫情、美股调整、风格转变等影响,指数再次走弱。我们认为指数层面的调整已经接近尾声,但风格转变可能才刚刚开始。10月开始,在稳增长等因素的驱动下,指数有可能止跌再次V型反转。整体上来看,2022年7月-2023年中,指数将会是宽幅震荡。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d8113bfff648a82888401a8a93e6240\" tg-width=\"684\" tg-height=\"432\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"/></p><p><img 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等相比1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高,认为海外风险甚至可能会影响A股反转。国内经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市,但这一次A股估值远低于2000年和2007年,美股风险可能只是个纸老虎。目前A股的经济、投资者仓位、估值、汇率环境非常类似2019年8月初的低点,后续可能会再次出现V型反转,建议投资者积极做多。配置上我们认为,市场的风格正在往价值转变,这一转变至少是季度的,甚至有很大的概率演变为年度的风格转变。(1)国内风险可控,投资者担心美股的风险。相比较1-4月的调整,8月底以来,投资者对海外风险的关注度更高。国内的经济风险(疫情、房地产下行)虽然依然存在,但是下行的速度慢很多,而且存在稳增长、房地产政策宽松等对冲性利好。美国经济所面临的利率大幅上行、通胀波动大、经济衰退等风险,很多都是十年甚至几十年一遇的,这已经成为影响A股反转的最后障碍。从美股的调整幅度来看,2010到2021年,除了疫情期间,其他历次经济小级别衰退(可以理解为软着陆),美股调整幅度均不超过20%。而年初以来,标普500最大回撤幅度高达25%,基本上已经意味着资本市场认为,美国经济很难软着陆。现在的关键是,对A股的影响会有多大?2000-2002年和2007-2008年,伴随着美国经济较大级别的衰退和美股的大熊市,A股也是大级别熊市。2000-2002年,标普500最大跌幅-49%,上证综指最大跌幅-41%;2007-2008年,标普500最大跌幅-57%,上证综指最大跌幅-72%,这次甚至A股的跌幅更大。(2)但这一次中美股市所处的估值位置完全不同,美股风险可能只是个纸老虎。之所以2000-2002、2007-2008年,A股比美股调整更剧烈,背后很重要的原因是2000年底和2007年底,A股本身处在估值泡沫化的顶点,但这一次A股股市是处在历史很低的位置。更低的估值意味着,虽然美股调整对A股的负面影响还在,但已经非常小了。从2009-2021年美国历次小级别熊市对A股影响幅度,已经能看到类似的结论了。2011、2015、2018和2020年,美国经历过4次小级别熊市,前两次恰好是A股估值处在高位,后两次A股估值处在低位,后两次对A股的影响非常小。(3)美国经济会影响出口,但这是滞后指标。从基本面的角度,投资者担心如果海外衰退,可能会导致出口下滑,从而压制国内的经济。我们认为,这一影响肯定是存在的。但由于2000年以来,中国经济的历次周期都是早于欧美的,所以出口大多是经济的滞后指标。经济下滑的时候,出口滞后下滑,经济企稳的时候,出口滞后企稳。股市的企稳主要取决于国内经济的韧性,随着稳增长的推进,房地产政策正在不断宽松,信贷社融的改善虽然有所反复,但大方向上,依然是在改善的。(4)策略观点:可能会再次V型反转。7月以后,经济预期再次回落,导致上证50等指数最先开始走弱,8月下旬开始,由于疫情、美股调整、风格转变等影响,指数再次走弱。我们认为指数层面的调整已经接近尾声,但风格转变可能才刚刚开始。10月开始,在稳增长等因素的驱动下,指数有可能止跌再次V型反转。整体上来看,2022年7月-2023年中,指数将会是宽幅震荡。行业配置建议:全面增配价值股。8月开始,我们不断提示“提前开始风格转换”,部分投资者认为长期产业逻辑、当期景气度比估值更重要,犹豫不决的投资者依然很多。需要警惕的是,即使是2016年白酒牛市和2019年半导体牛市,在风格转变初期的时候,风格变化也是领先业绩的。当下的风格转变至少是季度的,甚至有很大的概率发展为年度风格变化。(1)成长股的季度性反弹已经结束,建议配置上转向价值股。由于市场年度的风格是拉锯期,所以价值成长会伴随指数的涨跌出现快速的变化,4-8月成长的反弹类似2015年Q4和2019年Q1,季度涨幅过后可能会休整一个季度。如果明年初经济改善或成长业绩出现不好的变化,则时间可能更久。三季报期间可能会有成长股小的喘息窗口,时间和级别会比4-8月小很多。(2)可以在半年内超配金融地产。银行地产的超额收益大多出现在经济下降后期到经济回升早期,在经济确定改善之前,反而更容易产生超额收益。非银估值位置更好,但近期正面催化剂较少,启动时间可能比银行地产略晚,但依然建议超配。(3)消费的逻辑演绎还不充分。疫情后投资者开始逐渐预期经济恢复,这一恢复的过程虽然受到房地产销售的波折,但大方向上还能持续。建议优先关注疫后产能格局优化的酒店、航空,后续等待稳增长效果,逐渐增配和经济相关度高的家电等。(4)周期股长期逻辑完美,短期正在承受美国经济可能会衰退的影响。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":527,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":692565205,"gmtCreate":1641073943530,"gmtModify":1641073943530,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"不错,慢慢回正","listText":"不错,慢慢回正","text":"不错,慢慢回正","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/692565205","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":770,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":175684309,"gmtCreate":1627028844801,"gmtModify":1627028844801,"author":{"id":"3479863383980346","authorId":"3479863383980346","name":"Samwang","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d2d11ea9f4c255c4afb1970d9d8c254c","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a 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