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10-17

你说是底就是底了？[开心]

楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造

09-24

怎么感觉是回光返照…

彻底引爆！中国资产，罕见"大场面"！

08-29

这个属实还不错了啊[流泪]

英伟达Q3指引未达最高预期，新型Blackwell芯片生产遇阻

07-02

$嘀嗒出行(02559)$ 这破股幸好没买 iPhone上换账号都不让我买优惠券区别对待。安卓手机上换个别的账号又可以买。

05-15

有这么好的事？！

微软中国员工回应“被打包赴美”：确实收到调动机会

04-29

$特斯拉(TSLA)$ fsd在中国要大赚一笔了

04-20

入职三个月不到还要拿赔偿[财迷]

特斯拉被裁中国员工发声：整个流程只有5分钟，没拿到赔偿

04-19

$小米集团-W(01810)$ 咋突然崩了啊

03-21

什么都怪别人……

李想发布全员内部信：理想MEGA存在节奏问题且过分关注销量

03-12

$特斯拉(TSLA)$ 大佬们都开始不玩电车了。不看好…

01-18

美国经济这么好的嘛！！震惊了！！

盘前 | 中概股普涨蔚来涨超5%，苹果涨超2%，获美银调高评级

2023-12-28

$小米集团-W(01810)$ 看了发布会技术出乎意料的强

2023-12-28

$小米集团-W(01810)$ 怎么突然跌了啊

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底了？[开心]&nbsp;&nbsp;","text":"你说是底就是底了？[开心]","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":5,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/360897313144920","repostId":"1176825130","repostType":2,"repost":{"id":"1176825130","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":179,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":352889593594128,"gmtCreate":1727163764725,"gmtModify":1727163766500,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"怎么感觉是回光返照…","listText":"怎么感觉是回光返照…","text":"怎么感觉是回光返照…","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/352889593594128","repostId":"1135150259","repostType":2,"repost":{"id":"1135150259","weMediaInfo":{"introduction":"致力于提供最及时的财经资讯，最专业的解读分析，覆盖宏观经济、金融机构、A股市场、上市公司、投资理财等财经领域。","home_visible":1,"media_name":"券商中国","id":"9","head_image":"https://static.tigerbbs.com/d482d56459984e8c86a6a137295b3c4f"},"pubTimestamp":1727163455,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1135150259?lang=&edition=full","pubTime":"2024-09-24 15:37","market":"hk","language":"zh","title":"彻底引爆！中国资产，罕见\"大场面\"！","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1135150259","media":"券商中国","summary":"中国资产迎来近期极为罕见的“大场面”。中信建投陈果认为，目前，底部已经确立。罕见“大场面”已经很久没有见过上证指数这样拉升了。而与此同时，A50和创业板指均一度大涨超5%。另一方面，汇率市场亦出现大涨行情，离岸人民币兑美元一度涨超260点。证监会将发布促进中长期资金入市意见。延长两项房地产金融政策文件的期限，央行支持收购房企存量土地等措施也将改善地产链基本面，提振市场信心。","content":"<html><head></head><body><p>真是久旱逢甘露！</p><p>今天，上证指数百点长阳，A50和创业板指均一度大涨超5%，港股市场集体大爆发，离岸人民币兑美元一度狂拉超260点。中国资产迎来近期极为罕见的“大场面”。那么，在这种涨幅之下，是否还有上车机会？</p><p>中信建投陈果认为，目前，底部已经确立。今日央行、证监会大招拉开了重磅政策出台的序幕，吹响了A股反攻的号角。对此，判断政策为“先货币再财政”，市场“先反弹后反转”。</p><p>分析人士认为，创设结构性货币政策工具支持资本市场、允许非银机构从央行获取流动性其中一项是证券、基金、保险公司互换便利，支持证券、基金、保险公司使用自身拥有债券、股票ETF、沪深300成份股作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产。能显著提升市场的流动性，而且此次亦是多年之后，再次提升资本市场杠杆水平，市场情绪与之前的救市会有不一样。</p><p><strong>罕见“大场面”</strong></p><p>已经很久没有见过上证指数这样拉升了。今天下午开盘，上证指数直线拉升，一度涨超100点。而与此同时，A50和创业板指均一度大涨超5%。更值得注意的是，今日盘面上涨个股一度超过5000只，而且成交量明显放大。这意味着有大量的增量资金进场抄底。而且随着多头情绪的不断强化，进场资金都是在往高处买，进而推动指数进一步上扬。</p><p>港股市场也是集体大爆发。午后，恒生科技指数涨幅一度扩大至5%，恒生指数一度涨近4%逼近19000点关口。恒生行业指数全线拉升，消费、大金融、科技股领涨，招商银行大涨11%。</p><p>另一方面，汇率市场亦出现大涨行情，离岸人民币兑美元一度涨超260点。而且，这是发生在美元指数上涨的背景之下。这意味着，无论是内资还是外资都已经认可了此次利好。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/82635a412006b13f1ad4264691e03f82\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"830\" tg-height=\"318\"/></p><p>分析人士认为，在目前这种情况之下，行情显然不会那么快结束，后续若调整依然有参与价值。而且，从个股的结构来看，近期市场有两个明显的变化，那就是：被资金布局的个股在明显增加，走多头格局的个股也在明显增加。而另一方面，在并购政策得以优化的背景之下，不少股票外延式增长的空间也已经打开，这会吸引更多的资金进行布局。从这个角度来看，后续的参与价值依然存在。</p><p><strong>潜力有多大？</strong></p><p>那么，在这种背景之下，是否还能上车？</p><p>此前喊出“底部将至”的中信建投策略分析师陈果认为，底部已确立，回调就是给机会。他认为央行、证监会政策组合拳的实际影响主要有三：</p><p>一是风险偏好：政策信号明确，市场风险偏好首先得到改善。降低存款准备金率和政策利率释放流动性，有望和未来财政发力一起形成组合拳支撑四季度经济。降低存量房贷利率回应市场关切，相当于用商业银行的钱补贴居民，政策思路转变能够提振投资者信心。创设新的政策工具，支持股票市场发展，发出了政策层支持股票市场的明确信号，进一步提升市场风险偏好。</p><p>二是流动性：A股有望迎来新一批增量资金，具体效果尚待观察。证监会将发布促进中长期资金入市意见。而从潘功胜此次表态来看，A股有望在央行支持下迎来三大增量资金：央行首次创设货币政策结构性政策支持资本市场，其中证券、基金、保险公司互换便利，首期操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模；创设股票回购增持再贷款，利率2.25%，首期规模3000亿元，如果这项工作做得好，后续可以追加；平准基金正在研究。从前两大工具首期规模来看，有望带来8000亿元增量资金，但具体落地效果尚待观察（额度不一定能用完），以当前A股的资金面情况，如果能超过5000亿元将形成重磅利好，推动A股大幅反弹。</p><p>三是基本面：有望提振居民消费和缓解地产链压力。降息的刺激效果尚待观察，但存量房贷利率平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右，能够大量转换成消费力，为社零疲软注入强心针。延长两项房地产金融政策文件的期限，央行支持收购房企存量土地等措施也将改善地产链基本面，提振市场信心。</p><p>从实体层面来看，中信证券认为，到2024年年底，我国新发放按揭贷款利率将降低到3%左右。假设需要承担100万元按揭贷款的居民因为2024年以来的政策，适用利率下降70个BP，从3.7%下降到了3%，测算相关居民的月供负担有望下降6%（按20年等额本息测算），再配合近期房价下降，这有望增强自住需求释放的可能性。另外，延长金融十六条和物业经营贷政策有效期，增加保障性住房再贷款的人民银行出资比例，则有利于打赢保交房的攻坚战，有助于房地产金融秩序的稳定。总而言之，新政有助于刺激居民自住需求释放，有助于维稳房地产市场运行，但房价能否止跌仍然存在不确定性。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>彻底引爆！中国资产，罕见\"大场面\"！</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; 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src=\"https://static.tigerbbs.com/6098abb74f2488d3a1fd151fd43fd286\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1080\"/></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/52173f2a27c036f83f6b319bf90f01f1\" title=\"\" tg-width=\"630\" tg-height=\"757\"/></p><p><strong>分业务来看：</strong></p><ul style=\"\"><li><p><strong>数据中心</strong>：二季度数据中心营收263亿美元，同比增长154%，分析师预期251亿美元，前一季度同比增长427%。</p></li><li><p><strong>游戏和AI PC</strong>：二季度游戏和AI PC业务营收29亿美元，同比增长16%，前一季度同比增长18%。</p></li><li><p><strong>专业可视化</strong>：二季度专业可视化营收4.54亿美元，同比增长20%，前一季度同比增长45%。</p></li><li><p><strong>汽车和机器人</strong>：二季度汽车和机器人业务营收3.46亿美元，同比增长37%，前一季度同比增长11%。</p></li></ul><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2b41e596b755aac267ef90bcf47e901d\" title=\"\" tg-width=\"1407\" tg-height=\"678\"/></p><p><strong>业绩指引：</strong></p><ul style=\"\"><li><p style=\"text-align: justify;\"><strong>营收</strong>：三季度营收预计为325亿美元，上下浮动2%，即318.5亿至331.5亿美元，分析师预期均值319亿美元，最高预期379亿美元。</p></li><li><p style=\"text-align: justify;\"><strong>毛利率</strong>：三季度非GAAP口径下毛利率预计为75%，上下浮动50个基点，即74.5%至75.5%。</p></li></ul><p><strong>分红与回购：</strong></p><ul style=\"\"><li><p style=\"text-align: justify;\">2025财年上半年，公司以回购股票和现金股息的形式向股东回馈154亿美元。截至第二季度末，公司剩余的股票回购授权金额为75亿美元。</p></li><li><p style=\"text-align: justify;\">2024年8月26日，董事会批准了额外的500亿美元股票回购授权，并无到期期限。</p></li></ul><p>对于曾传出将延迟发货消息而备受关注的先进芯片Blackwell架构芯片，英伟达乐观预计本财年最后一个季度将带来数十亿美元收入。</p><p>财报发布后，英伟达盘后大幅波动，现跌逾8%。受此影响，美股芯片股盘后集体走低，AMD、美光科技、ARM均跌超3%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2dbf2de8230276337f94ea35349d1318\" title=\"\" tg-width=\"867\" tg-height=\"831\"/></p><p><strong>英伟达营收展望不及最乐观预期，新型Blackwell芯片生产遇阻</strong></p><p>身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。</p><p>该公司周三表示，第三季度收入将达到约325亿美元。虽然分析师平均预期为319亿美元，但预期区间高端达379亿美元。该公司还表示，其备受期待的新型Blackwell芯片在生产过程中遇到困难，这令该股盘后下跌。这一展望可能会削弱推动英伟达成为全球市值第二高公司的人工智能热潮。这家芯片制造商是企业争相升级数据中心以处理人工智能软件的主要受益者，其销售预测已成为支出热潮的晴雨表。</p><p>在发布公告之前，人们一度担心英伟达的新型Blackwell芯片设计存在问题。英伟达承认在生产方面存在问题，表示正在进行改革以提高生产良率——即合格产品的比例。尽管分析师持续上调预期，但英伟达此前连续几个季度业绩都超出了华尔街的预期。不过，增长大多来自一小部分客户。英伟达约40%的收入来自大型数据中心运营商，例如Alphabet旗下的谷歌和Meta。这些公司正在向人工智能基础设施投入数百亿美元。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>英伟达Q3指引未达最高预期，新型Blackwell芯片生产遇阻</title>\n<style 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href=\"https://www.laohu8.com/m/live/1808137401998442/?name=RNLive&amp;rndata=%7B%22liveId%22%3A%221808137401998442%22%2C%22type%22%3A1%7D\" title=\"直播：英伟达FY2025Q2业绩电话会议\" target=\"_blank\" class=\"\">直播回放：英伟达FY2025Q2业绩电话会议</a>】</strong></p><blockquote><p>身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。</p></blockquote><p>8月29日，<a href=\"https://laohu8.com/S/NVDA\">英伟达</a>发布2025财年第二季度业绩。财报显示，第二季度营收300亿美元，上年同期135.07亿美元，市场预期288.57亿美元；净利润165.99亿美元，上年同期61.88亿美元，市场预期148.32亿美元；每股收益0.67美元，上年同期2.48美元，市场预期0.64美元；调整后每股收益0.68美元，市场预期0.64美元。二季度调整后毛利润率75.7%，市场预期75.5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6098abb74f2488d3a1fd151fd43fd286\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1080\"/></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/52173f2a27c036f83f6b319bf90f01f1\" title=\"\" tg-width=\"630\" tg-height=\"757\"/></p><p><strong>分业务来看：</strong></p><ul 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</p><p>18日，被裁的顾女士告诉九派新闻，自己于今年1月28日进入特斯拉，从事销售岗位。4月15日下午三点左右，被店长通知裁员，“理由是我的业绩不符合公司规定。”顾女士称，店长要求她立刻签署离职申请，并填写“个人原因”离职，“整个流程只有短短5分钟的时间。”当晚十点半，店主又称需重新签署离职申请，因离职原因写的是个人原因，不会影响以后找工作。4月16日下午，顾女士询问店长为什么自己没有赔偿，被告知因入职未满3个月。顾女士称，“被裁的大部分人都拿到了赔偿，但也有少数和我一样的情况，江西那边也有6名员工被裁没有赔偿，我们打算争取到底，没有结果会劳动仲裁。”</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>特斯拉被裁中国员工发声：整个流程只有5分钟，没拿到赔偿</title>\n<style 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18日，被裁的顾女士告诉九派新闻，自己于今年1月28日进入特斯拉，从事销售岗位。4月15日下午三点左右，被店长通知裁员，“理由是我的业绩不符合公司规定。”顾女士称，店长要求她立刻签署离职申请，并填写“个人原因”离职，“整个流程只有短短5分钟的时间。”当晚十点半，店主又称需重新签署离职申请，因离职原因写的是个人原因，不会影响以后找工作。4月16日下午，顾女士询问店长为什么自己没有赔偿，被告知因入职未满3个月。顾女士称，“被裁的大部分人都拿到了赔偿，但也有少数和我一样的情况，江西那边也有6名员工被裁没有赔偿，我们打算争取到底，没有结果会劳动仲裁。”","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":432,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":296782431674376,"gmtCreate":1713494345990,"gmtModify":1713494347189,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/01810\">$小米集团-W(01810)$&nbsp;</a> 咋突然崩了啊","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/01810\">$小米集团-W(01810)$&nbsp;</a> 咋突然崩了啊","text":"$小米集团-W(01810)$ 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class=\"title\">\n李想发布全员内部信：理想MEGA存在节奏问题且过分关注销量\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-03-21 14:21</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>3月21日，<a href=\"https://laohu8.com/S/LI\">理想汽车</a>CEO李想发布全员内部信。他在内部信中复盘了理想汽车3月出现的问题和提出解决方案。李想认为，理想MEGA出现节奏问题，错误的把理想MEGA的从0到1阶段(商业验证期)当成了从1到10阶段(高速发展期)进行经营。另外，理想汽车从上至下过于关注销量和竞争，让欲望超越了价值。</p><p style=\"text-align: start;\">李想认为，理想汽车将会耐心地把理想MEGA按照从0到1的节奏去经营，聚焦核心的用户群体，聚焦高端纯电消费能力强的城市。放弃全面开花的销售策略，集中在头部城市的大型零售中心进行产品体验和试驾，并在这些城市加速建设超充站。当有效的完成了从0到1的阶段后，再向更多的城市和更大的用户群体进行推广。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/970bba7a3ff9ff0da93da66c43a9d811\" tg-width=\"700\" 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Riley签订了一项市场销售协议，将通过发行和出售股票筹集至多10亿美元的资金。</p><h3 id=\"id_1052657966\">大宗商品</h3><p>国际油价盘中走低。国际能源署（IEA）在今年首份月度石油市场报告中表示，随着OPEC+以外地区的产量攀升，如果没有重大变故，今年全球石油市场可能会保持“相当充足的供应”，这与OPEC前一天预测的供应紧张完全相反。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3d28f5300b04eebcd8f79b122a1f4b0b\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p>国际金价盘中震荡走高。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/02378c27c80ea5638008a6ffa7aad85f\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>盘前 | 中概股普涨蔚来涨超5%，苹果涨超2%，获美银调高评级</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; 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Riley签订了一项市场销售协议，将通过发行和出售股票筹集至多10亿美元的资金。</p><h3 id=\"id_1052657966\">大宗商品</h3><p>国际油价盘中走低。国际能源署（IEA）在今年首份月度石油市场报告中表示，随着OPEC+以外地区的产量攀升，如果没有重大变故，今年全球石油市场可能会保持“相当充足的供应”，这与OPEC前一天预测的供应紧张完全相反。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3d28f5300b04eebcd8f79b122a1f4b0b\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p>国际金价盘中震荡走高。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/02378c27c80ea5638008a6ffa7aad85f\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/ed4ee39e6b0f45214393093d70ba81a8","relate_stocks":{"NIO":"蔚来","AAPL":"苹果"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1117233286","content_text":"美国至1月13日当周初请失业金人数录得18.7万人，为2022年9月24日当周以来新低。预估为20.5万人，前值为20.2万人。美国12月新屋开工总数年化146万户，预期142.6万户，前值156万户。美股三大指数期货在盘前时段涨跌不一。个股盘前走势特朗普概念股Phunware卷土重来。消息面上，公司于当地时间1月16日宣布已签订最终协议，以注册直接发行的方式发行和销售8750万股普通股（或代替普通股的认股权证），按照纳斯达克的规定，市场定价为每股0.08美元。公司表示，预计总收益约为700万美元。昨日大跌超46%的图森未来续跌超7%。公司周三宣布，决定自愿从纳斯达克退市，并终止在美国证券交易委员会(SEC)的注册。图森未来在一份声明中说：自2021年公司首次公开募股(IPO)以来，资本市场发生了重大变化.，公司的估值和流动性下降。热门中概股多数上涨。阿里巴巴跌0.07%，蔚来涨超5%，京东涨0.27%，拼多多涨1.54%，百度涨1.03%，小鹏汽车涨1.49%。台积电涨超7%。2023年第四季度营收为6255亿新台币，同比基本持平；净利润为2387亿新台币(76 亿美元)，同比下滑19.3%，但好于市场预期的2241亿新台币；摊薄后每股收益为9.21新台币，上年同期为11.41新台币。对于2024年的展望，台积电预计，今年一季度的收入将增长至少8%，达到180亿美元至188亿美元，而预期为182亿美元左右。其资本支出预算为280亿至320亿美元，可能高于2023年的300亿美元。苹果涨超2%，美国银行将其评级上调至买入。此外，苹果将于周四在美国发布不带血氧功能的Apple Watch Series 9和Ultra 2版本。特斯拉涨超1.5%。特斯拉中国周四表示，旗下Cybertruck即将在中国开启全国巡展，惟暂未确定首秀的城市及时间。波音涨超1%。印度廉价航空公司Akasa Air周四宣布订购150架波音737 MAX窄体飞机，用于扩大其国内和国际业务。普拉格能源大跌超13%。普拉格能源周三在向SEC提交的文件中披露，该公司与B. Riley签订了一项市场销售协议，将通过发行和出售股票筹集至多10亿美元的资金。大宗商品国际油价盘中走低。国际能源署（IEA）在今年首份月度石油市场报告中表示，随着OPEC+以外地区的产量攀升，如果没有重大变故，今年全球石油市场可能会保持“相当充足的供应”，这与OPEC前一天预测的供应紧张完全相反。国际金价盘中震荡走高。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1241,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3574509500912873","authorId":"3574509500912873","name":"George__7684","avatar":"https://static.tigerbbs.com/3dc4774ebb1a2d48dfa15cecba989bd9","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3574509500912873","authorIdStr":"3574509500912873"},"content":"人口少地大是优势，资源丰富，其次各科目还是属于全球第一的，美元通用货币，资本主义面对经济大萧条，属于小儿科了，所以好是正常，就是太好了！地缘也很重要的，美帝历史就不一般了😂😂","text":"人口少地大是优势，资源丰富，其次各科目还是属于全球第一的，美元通用货币，资本主义面对经济大萧条，属于小儿科了，所以好是正常，就是太好了！地缘也很重要的，美帝历史就不一般了😂😂","html":"人口少地大是优势，资源丰富，其次各科目还是属于全球第一的，美元通用货币，资本主义面对经济大萧条，属于小儿科了，所以好是正常，就是太好了！地缘也很重要的，美帝历史就不一般了😂😂"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":256874334224624,"gmtCreate":1703747096293,"gmtModify":1703755164148,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"<a 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10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":179,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":300500995809592,"gmtCreate":1714383972506,"gmtModify":1714383973552,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"<a 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04:20","market":"us","language":"zh","title":"英伟达Q3指引未达最高预期，新型Blackwell芯片生产遇阻","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1165913899","media":"老虎资讯综合","summary":"8月29日，$英伟达(NVDA)$发布2025财年第二季度业绩。财报显示，第二季度营收300亿美元，上年同期135.07亿美元，市场预期286.1亿美元。Q2数据中心收入为263亿美元，预测为250.8亿美元。预计第三财季收入为325亿美元，上下浮动为正负2%，市场预期为319亿美元。董事会批准追加500亿美元股票回购。","content":"<html><head></head><body><p><strong>【<a href=\"https://www.laohu8.com/m/live/1808137401998442/?name=RNLive&amp;rndata=%7B%22liveId%22%3A%221808137401998442%22%2C%22type%22%3A1%7D\" title=\"直播：英伟达FY2025Q2业绩电话会议\" target=\"_blank\" class=\"\">直播回放：英伟达FY2025Q2业绩电话会议</a>】</strong></p><blockquote><p>身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。</p></blockquote><p>8月29日，<a href=\"https://laohu8.com/S/NVDA\">英伟达</a>发布2025财年第二季度业绩。财报显示，第二季度营收300亿美元，上年同期135.07亿美元，市场预期288.57亿美元；净利润165.99亿美元，上年同期61.88亿美元，市场预期148.32亿美元；每股收益0.67美元，上年同期2.48美元，市场预期0.64美元；调整后每股收益0.68美元，市场预期0.64美元。二季度调整后毛利润率75.7%，市场预期75.5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img 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style=\"text-align: justify;\"><strong>毛利率</strong>：三季度非GAAP口径下毛利率预计为75%，上下浮动50个基点，即74.5%至75.5%。</p></li></ul><p><strong>分红与回购：</strong></p><ul style=\"\"><li><p style=\"text-align: justify;\">2025财年上半年，公司以回购股票和现金股息的形式向股东回馈154亿美元。截至第二季度末，公司剩余的股票回购授权金额为75亿美元。</p></li><li><p style=\"text-align: justify;\">2024年8月26日，董事会批准了额外的500亿美元股票回购授权，并无到期期限。</p></li></ul><p>对于曾传出将延迟发货消息而备受关注的先进芯片Blackwell架构芯片，英伟达乐观预计本财年最后一个季度将带来数十亿美元收入。</p><p>财报发布后，英伟达盘后大幅波动，现跌逾8%。受此影响，美股芯片股盘后集体走低，AMD、美光科技、ARM均跌超3%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2dbf2de8230276337f94ea35349d1318\" title=\"\" tg-width=\"867\" tg-height=\"831\"/></p><p><strong>英伟达营收展望不及最乐观预期，新型Blackwell芯片生产遇阻</strong></p><p>身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。</p><p>该公司周三表示，第三季度收入将达到约325亿美元。虽然分析师平均预期为319亿美元，但预期区间高端达379亿美元。该公司还表示，其备受期待的新型Blackwell芯片在生产过程中遇到困难，这令该股盘后下跌。这一展望可能会削弱推动英伟达成为全球市值第二高公司的人工智能热潮。这家芯片制造商是企业争相升级数据中心以处理人工智能软件的主要受益者，其销售预测已成为支出热潮的晴雨表。</p><p>在发布公告之前，人们一度担心英伟达的新型Blackwell芯片设计存在问题。英伟达承认在生产方面存在问题，表示正在进行改革以提高生产良率——即合格产品的比例。尽管分析师持续上调预期，但英伟达此前连续几个季度业绩都超出了华尔街的预期。不过，增长大多来自一小部分客户。英伟达约40%的收入来自大型数据中心运营商，例如Alphabet旗下的谷歌和Meta。这些公司正在向人工智能基础设施投入数百亿美元。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>英伟达Q3指引未达最高预期，新型Blackwell芯片生产遇阻</title>\n<style 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href=\"https://www.laohu8.com/m/live/1808137401998442/?name=RNLive&amp;rndata=%7B%22liveId%22%3A%221808137401998442%22%2C%22type%22%3A1%7D\" title=\"直播：英伟达FY2025Q2业绩电话会议\" target=\"_blank\" class=\"\">直播回放：英伟达FY2025Q2业绩电话会议</a>】</strong></p><blockquote><p>身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。</p></blockquote><p>8月29日，<a href=\"https://laohu8.com/S/NVDA\">英伟达</a>发布2025财年第二季度业绩。财报显示，第二季度营收300亿美元，上年同期135.07亿美元，市场预期288.57亿美元；净利润165.99亿美元，上年同期61.88亿美元，市场预期148.32亿美元；每股收益0.67美元，上年同期2.48美元，市场预期0.64美元；调整后每股收益0.68美元，市场预期0.64美元。二季度调整后毛利润率75.7%，市场预期75.5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6098abb74f2488d3a1fd151fd43fd286\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1080\"/></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/52173f2a27c036f83f6b319bf90f01f1\" title=\"\" tg-width=\"630\" tg-height=\"757\"/></p><p><strong>分业务来看：</strong></p><ul 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justify;\">2024年8月26日，董事会批准了额外的500亿美元股票回购授权，并无到期期限。</p></li></ul><p>对于曾传出将延迟发货消息而备受关注的先进芯片Blackwell架构芯片，英伟达乐观预计本财年最后一个季度将带来数十亿美元收入。</p><p>财报发布后，英伟达盘后大幅波动，现跌逾8%。受此影响，美股芯片股盘后集体走低，AMD、美光科技、ARM均跌超3%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2dbf2de8230276337f94ea35349d1318\" title=\"\" tg-width=\"867\" tg-height=\"831\"/></p><p><strong>英伟达营收展望不及最乐观预期，新型Blackwell芯片生产遇阻</strong></p><p>身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。</p><p>该公司周三表示，第三季度收入将达到约325亿美元。虽然分析师平均预期为319亿美元，但预期区间高端达379亿美元。该公司还表示，其备受期待的新型Blackwell芯片在生产过程中遇到困难，这令该股盘后下跌。这一展望可能会削弱推动英伟达成为全球市值第二高公司的人工智能热潮。这家芯片制造商是企业争相升级数据中心以处理人工智能软件的主要受益者，其销售预测已成为支出热潮的晴雨表。</p><p>在发布公告之前，人们一度担心英伟达的新型Blackwell芯片设计存在问题。英伟达承认在生产方面存在问题，表示正在进行改革以提高生产良率——即合格产品的比例。尽管分析师持续上调预期，但英伟达此前连续几个季度业绩都超出了华尔街的预期。不过，增长大多来自一小部分客户。英伟达约40%的收入来自大型数据中心运营商，例如Alphabet旗下的谷歌和Meta。这些公司正在向人工智能基础设施投入数百亿美元。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/3f1c866c487eb9e101f73a62d4495ce9","relate_stocks":{"BK4581":"高盛持仓","IE0034235295.USD":"PINEBRIDGE GLOBAL DYNAMIC ASSET ALLOCATION \"A\" (USD) ACC","IE00BN29S564.USD":"JANUS HENDERSON BALANCED \"A3\" (USD) INC","IE0004445239.USD":"JANUS HENDERSON US FORTY \"A2\" (USD) ACC","IE00B19Z9505.USD":"美盛-美国大盘成长股A 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PC业务营收29亿美元，同比增长16%，前一季度同比增长18%。专业可视化：二季度专业可视化营收4.54亿美元，同比增长20%，前一季度同比增长45%。汽车和机器人：二季度汽车和机器人业务营收3.46亿美元，同比增长37%，前一季度同比增长11%。业绩指引：营收：三季度营收预计为325亿美元，上下浮动2%，即318.5亿至331.5亿美元，分析师预期均值319亿美元，最高预期379亿美元。毛利率：三季度非GAAP口径下毛利率预计为75%，上下浮动50个基点，即74.5%至75.5%。分红与回购：2025财年上半年，公司以回购股票和现金股息的形式向股东回馈154亿美元。截至第二季度末，公司剩余的股票回购授权金额为75亿美元。2024年8月26日，董事会批准了额外的500亿美元股票回购授权，并无到期期限。对于曾传出将延迟发货消息而备受关注的先进芯片Blackwell架构芯片，英伟达乐观预计本财年最后一个季度将带来数十亿美元收入。财报发布后，英伟达盘后大幅波动，现跌逾8%。受此影响，美股芯片股盘后集体走低，AMD、美光科技、ARM均跌超3%。英伟达营收展望不及最乐观预期，新型Blackwell芯片生产遇阻身处人工智能热潮风口浪尖的芯片制造商英伟达给出的收入预测不及一些最乐观的预期，引发了人们对其爆炸性涨势正在衰退的担忧。该公司周三表示，第三季度收入将达到约325亿美元。虽然分析师平均预期为319亿美元，但预期区间高端达379亿美元。该公司还表示，其备受期待的新型Blackwell芯片在生产过程中遇到困难，这令该股盘后下跌。这一展望可能会削弱推动英伟达成为全球市值第二高公司的人工智能热潮。这家芯片制造商是企业争相升级数据中心以处理人工智能软件的主要受益者，其销售预测已成为支出热潮的晴雨表。在发布公告之前，人们一度担心英伟达的新型Blackwell芯片设计存在问题。英伟达承认在生产方面存在问题，表示正在进行改革以提高生产良率——即合格产品的比例。尽管分析师持续上调预期，但英伟达此前连续几个季度业绩都超出了华尔街的预期。不过，增长大多来自一小部分客户。英伟达约40%的收入来自大型数据中心运营商，例如Alphabet旗下的谷歌和Meta。这些公司正在向人工智能基础设施投入数百亿美元。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":174,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":306065793937408,"gmtCreate":1715757805577,"gmtModify":1715757807289,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"有这么好的事？！","listText":"有这么好的事？！","text":"有这么好的事？！","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/306065793937408","repostId":"1175790102","repostType":2,"repost":{"id":"1175790102","pubTimestamp":1715757210,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1175790102?lang=&edition=full","pubTime":"2024-05-15 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人工智能团队的几个组，将集体打包去美国和澳大利亚。对此，新浪科技向微软中国方面求证，截止发稿公司未做回应。不过有微软内部人士表示，“据了解是部分员工收到可选的内部调动机会”，调整“不影响在国内的运营”。（文猛）","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":563,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":283474825658584,"gmtCreate":1710236106516,"gmtModify":1710236108575,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$&nbsp;</a><v-v data-views=\"0\"></v-v> 大佬们都开始不玩电车了。不看好…","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$&nbsp;</a><v-v data-views=\"0\"></v-v> 大佬们都开始不玩电车了。不看好…","text":"$特斯拉(TSLA)$ 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</p><p>18日，被裁的顾女士告诉九派新闻，自己于今年1月28日进入特斯拉，从事销售岗位。4月15日下午三点左右，被店长通知裁员，“理由是我的业绩不符合公司规定。”顾女士称，店长要求她立刻签署离职申请，并填写“个人原因”离职，“整个流程只有短短5分钟的时间。”当晚十点半，店主又称需重新签署离职申请，因离职原因写的是个人原因，不会影响以后找工作。4月16日下午，顾女士询问店长为什么自己没有赔偿，被告知因入职未满3个月。顾女士称，“被裁的大部分人都拿到了赔偿，但也有少数和我一样的情况，江西那边也有6名员工被裁没有赔偿，我们打算争取到底，没有结果会劳动仲裁。”</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>特斯拉被裁中国员工发声：整个流程只有5分钟，没拿到赔偿</title>\n<style 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09:27</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>特斯拉首席执行官马斯克4月15日在致员工的内部电子邮件中表示，公司将裁减超过10%的全球员工。4月16日，中国市场陆续有消息传出，称特斯拉已经在销售门店沟通裁员相关事宜，赔偿金额为“N+3”，但并非所有被裁员工都顺利拿到“N+3”。 </p><p>18日，被裁的顾女士告诉九派新闻，自己于今年1月28日进入特斯拉，从事销售岗位。4月15日下午三点左右，被店长通知裁员，“理由是我的业绩不符合公司规定。”顾女士称，店长要求她立刻签署离职申请，并填写“个人原因”离职，“整个流程只有短短5分钟的时间。”当晚十点半，店主又称需重新签署离职申请，因离职原因写的是个人原因，不会影响以后找工作。4月16日下午，顾女士询问店长为什么自己没有赔偿，被告知因入职未满3个月。顾女士称，“被裁的大部分人都拿到了赔偿，但也有少数和我一样的情况，江西那边也有6名员工被裁没有赔偿，我们打算争取到底，没有结果会劳动仲裁。”</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/340d3c04436bbba1df239d6d4a7e3fd2","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1172188726","content_text":"特斯拉首席执行官马斯克4月15日在致员工的内部电子邮件中表示，公司将裁减超过10%的全球员工。4月16日，中国市场陆续有消息传出，称特斯拉已经在销售门店沟通裁员相关事宜，赔偿金额为“N+3”，但并非所有被裁员工都顺利拿到“N+3”。 18日，被裁的顾女士告诉九派新闻，自己于今年1月28日进入特斯拉，从事销售岗位。4月15日下午三点左右，被店长通知裁员，“理由是我的业绩不符合公司规定。”顾女士称，店长要求她立刻签署离职申请，并填写“个人原因”离职，“整个流程只有短短5分钟的时间。”当晚十点半，店主又称需重新签署离职申请，因离职原因写的是个人原因，不会影响以后找工作。4月16日下午，顾女士询问店长为什么自己没有赔偿，被告知因入职未满3个月。顾女士称，“被裁的大部分人都拿到了赔偿，但也有少数和我一样的情况，江西那边也有6名员工被裁没有赔偿，我们打算争取到底，没有结果会劳动仲裁。”","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":432,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":296782431674376,"gmtCreate":1713494345990,"gmtModify":1713494347189,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/01810\">$小米集团-W(01810)$&nbsp;</a> 咋突然崩了啊","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/01810\">$小米集团-W(01810)$&nbsp;</a> 咋突然崩了啊","text":"$小米集团-W(01810)$ 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20:33","market":"us","language":"zh","title":"盘前 | 中概股普涨蔚来涨超5%，苹果涨超2%，获美银调高评级","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1117233286","media":"老虎资讯综合","summary":"美股三大指数期货在盘前时段涨跌不一。","content":"<html><head></head><body><p><strong>美国至1月13日当周初请失业金人数录得18.7万人，为2022年9月24日当周以来新低。预估为20.5万人，前值为20.2万人。</strong></p><p><strong>美国12月新屋开工总数年化146万户，预期142.6万户，前值156万户。</strong></p><p>美股三大指数期货在盘前时段涨跌不一。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e11faebcd3afd7c096b5bb01c2ed8f12\" title=\"\" tg-width=\"616\" tg-height=\"219\"/></p><h3 id=\"id_1377664035\">个股盘前走势</h3><p><strong>特朗普概念股<a href=\"https://laohu8.com/S/PHUN\">Phunware</a>卷土重来。</strong>消息面上，公司于当地时间1月16日宣布已签订最终协议，以注册直接发行的方式发行和销售8750万股普通股（或代替普通股的认股权证），按照纳斯达克的规定，市场定价为每股0.08美元。公司表示，预计总收益约为700万美元。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/aa069fb62b2bcc5bd601cbaf76344a29\" title=\"\" tg-width=\"450\" 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Riley签订了一项市场销售协议，将通过发行和出售股票筹集至多10亿美元的资金。</p><h3 id=\"id_1052657966\">大宗商品</h3><p>国际油价盘中走低。国际能源署（IEA）在今年首份月度石油市场报告中表示，随着OPEC+以外地区的产量攀升，如果没有重大变故，今年全球石油市场可能会保持“相当充足的供应”，这与OPEC前一天预测的供应紧张完全相反。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3d28f5300b04eebcd8f79b122a1f4b0b\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p>国际金价盘中震荡走高。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/02378c27c80ea5638008a6ffa7aad85f\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>盘前 | 中概股普涨蔚来涨超5%，苹果涨超2%，获美银调高评级</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; 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Riley签订了一项市场销售协议，将通过发行和出售股票筹集至多10亿美元的资金。</p><h3 id=\"id_1052657966\">大宗商品</h3><p>国际油价盘中走低。国际能源署（IEA）在今年首份月度石油市场报告中表示，随着OPEC+以外地区的产量攀升，如果没有重大变故，今年全球石油市场可能会保持“相当充足的供应”，这与OPEC前一天预测的供应紧张完全相反。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3d28f5300b04eebcd8f79b122a1f4b0b\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p>国际金价盘中震荡走高。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/02378c27c80ea5638008a6ffa7aad85f\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/ed4ee39e6b0f45214393093d70ba81a8","relate_stocks":{"NIO":"蔚来","AAPL":"苹果"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1117233286","content_text":"美国至1月13日当周初请失业金人数录得18.7万人，为2022年9月24日当周以来新低。预估为20.5万人，前值为20.2万人。美国12月新屋开工总数年化146万户，预期142.6万户，前值156万户。美股三大指数期货在盘前时段涨跌不一。个股盘前走势特朗普概念股Phunware卷土重来。消息面上，公司于当地时间1月16日宣布已签订最终协议，以注册直接发行的方式发行和销售8750万股普通股（或代替普通股的认股权证），按照纳斯达克的规定，市场定价为每股0.08美元。公司表示，预计总收益约为700万美元。昨日大跌超46%的图森未来续跌超7%。公司周三宣布，决定自愿从纳斯达克退市，并终止在美国证券交易委员会(SEC)的注册。图森未来在一份声明中说：自2021年公司首次公开募股(IPO)以来，资本市场发生了重大变化.，公司的估值和流动性下降。热门中概股多数上涨。阿里巴巴跌0.07%，蔚来涨超5%，京东涨0.27%，拼多多涨1.54%，百度涨1.03%，小鹏汽车涨1.49%。台积电涨超7%。2023年第四季度营收为6255亿新台币，同比基本持平；净利润为2387亿新台币(76 亿美元)，同比下滑19.3%，但好于市场预期的2241亿新台币；摊薄后每股收益为9.21新台币，上年同期为11.41新台币。对于2024年的展望，台积电预计，今年一季度的收入将增长至少8%，达到180亿美元至188亿美元，而预期为182亿美元左右。其资本支出预算为280亿至320亿美元，可能高于2023年的300亿美元。苹果涨超2%，美国银行将其评级上调至买入。此外，苹果将于周四在美国发布不带血氧功能的Apple Watch Series 9和Ultra 2版本。特斯拉涨超1.5%。特斯拉中国周四表示，旗下Cybertruck即将在中国开启全国巡展，惟暂未确定首秀的城市及时间。波音涨超1%。印度廉价航空公司Akasa Air周四宣布订购150架波音737 MAX窄体飞机，用于扩大其国内和国际业务。普拉格能源大跌超13%。普拉格能源周三在向SEC提交的文件中披露，该公司与B. Riley签订了一项市场销售协议，将通过发行和出售股票筹集至多10亿美元的资金。大宗商品国际油价盘中走低。国际能源署（IEA）在今年首份月度石油市场报告中表示，随着OPEC+以外地区的产量攀升，如果没有重大变故，今年全球石油市场可能会保持“相当充足的供应”，这与OPEC前一天预测的供应紧张完全相反。国际金价盘中震荡走高。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1241,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3574509500912873","authorId":"3574509500912873","name":"George__7684","avatar":"https://static.tigerbbs.com/3dc4774ebb1a2d48dfa15cecba989bd9","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3574509500912873","authorIdStr":"3574509500912873"},"content":"人口少地大是优势，资源丰富，其次各科目还是属于全球第一的，美元通用货币，资本主义面对经济大萧条，属于小儿科了，所以好是正常，就是太好了！地缘也很重要的，美帝历史就不一般了😂😂","text":"人口少地大是优势，资源丰富，其次各科目还是属于全球第一的，美元通用货币，资本主义面对经济大萧条，属于小儿科了，所以好是正常，就是太好了！地缘也很重要的，美帝历史就不一般了😂😂","html":"人口少地大是优势，资源丰富，其次各科目还是属于全球第一的，美元通用货币，资本主义面对经济大萧条，属于小儿科了，所以好是正常，就是太好了！地缘也很重要的，美帝历史就不一般了😂😂"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":256874334224624,"gmtCreate":1703747096293,"gmtModify":1703755164148,"author":{"id":"3477660609754471","authorId":"3477660609754471","name":"CMax","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2e98fe3452938662bd4a70398f0c8df7","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3477660609754471","authorIdStr":"3477660609754471"},"themes":[],"htmlText":"<a 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class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/82635a412006b13f1ad4264691e03f82\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"830\" tg-height=\"318\"/></p><p>分析人士认为，在目前这种情况之下，行情显然不会那么快结束，后续若调整依然有参与价值。而且，从个股的结构来看，近期市场有两个明显的变化，那就是：被资金布局的个股在明显增加，走多头格局的个股也在明显增加。而另一方面，在并购政策得以优化的背景之下，不少股票外延式增长的空间也已经打开，这会吸引更多的资金进行布局。从这个角度来看，后续的参与价值依然存在。</p><p><strong>潜力有多大？</strong></p><p>那么，在这种背景之下，是否还能上车？</p><p>此前喊出“底部将至”的中信建投策略分析师陈果认为，底部已确立，回调就是给机会。他认为央行、证监会政策组合拳的实际影响主要有三：</p><p>一是风险偏好：政策信号明确，市场风险偏好首先得到改善。降低存款准备金率和政策利率释放流动性，有望和未来财政发力一起形成组合拳支撑四季度经济。降低存量房贷利率回应市场关切，相当于用商业银行的钱补贴居民，政策思路转变能够提振投资者信心。创设新的政策工具，支持股票市场发展，发出了政策层支持股票市场的明确信号，进一步提升市场风险偏好。</p><p>二是流动性：A股有望迎来新一批增量资金，具体效果尚待观察。证监会将发布促进中长期资金入市意见。而从潘功胜此次表态来看，A股有望在央行支持下迎来三大增量资金：央行首次创设货币政策结构性政策支持资本市场，其中证券、基金、保险公司互换便利，首期操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模；创设股票回购增持再贷款，利率2.25%，首期规模3000亿元，如果这项工作做得好，后续可以追加；平准基金正在研究。从前两大工具首期规模来看，有望带来8000亿元增量资金，但具体落地效果尚待观察（额度不一定能用完），以当前A股的资金面情况，如果能超过5000亿元将形成重磅利好，推动A股大幅反弹。</p><p>三是基本面：有望提振居民消费和缓解地产链压力。降息的刺激效果尚待观察，但存量房贷利率平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右，能够大量转换成消费力，为社零疲软注入强心针。延长两项房地产金融政策文件的期限，央行支持收购房企存量土地等措施也将改善地产链基本面，提振市场信心。</p><p>从实体层面来看，中信证券认为，到2024年年底，我国新发放按揭贷款利率将降低到3%左右。假设需要承担100万元按揭贷款的居民因为2024年以来的政策，适用利率下降70个BP，从3.7%下降到了3%，测算相关居民的月供负担有望下降6%（按20年等额本息测算），再配合近期房价下降，这有望增强自住需求释放的可能性。另外，延长金融十六条和物业经营贷政策有效期，增加保障性住房再贷款的人民银行出资比例，则有利于打赢保交房的攻坚战，有助于房地产金融秩序的稳定。总而言之，新政有助于刺激居民自住需求释放，有助于维稳房地产市场运行，但房价能否止跌仍然存在不确定性。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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