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$蛋壳公寓(DNK)$ 最近一段时间关于长租公寓蛋壳暴雷的问题可谓是引发了广泛的关注。在事件中，租金贷问题也在风口浪尖，引发了一系列讨论。蛋壳跑了，留下一地的租金贷到底该由谁偿还？最近蛋壳事件中租金贷的服务提供方微众银行提出了解决方案，即使用债权转让的方式将租客与蛋壳的债权转为微众对蛋壳的债权，让租客不用还贷款了，一时间又引发了全网热议。话说，这次蛋壳事件中微众银行的“兜底“方案究竟该怎么看？ 一、漩涡中的长租公寓 2020年11月，著名长租公寓蛋壳暴雷了，其实并不意外。早在2020年上半年受到疫情影响，就已经有一些较小的长租公寓企业出现了问题。作为中国少数几家长租公寓上市公司之一，蛋壳一直以来都被社会高度关注，然而在这个寒冬之下，作为巨头之一的蛋壳也出现了问题，房东、房客、平台之间的矛盾日益激烈，在这些矛盾之中，绕不开的就是租金贷问题。所谓“租金贷”模式，即租客与金融机构签订分期付款的租赁贷款合同，金融机构将该笔贷款一次性付给长租公寓公司，后者需按季或按月分期付给房东。据蛋壳公寓招股说明书显示，蛋壳公寓的租客中，以“租金贷”模式支付租金的人数远超直接支付租金的租客数量。2020年11月16日，“蛋壳公寓”出现爆雷传闻，许多蛋壳的租客开始受到一直没收到房租的房东驱赶。之后微众银行连续发布三个公告，保护租客权益。根据其最新公告，蛋壳公寓租金贷客户退租后，可与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金用于抵偿在微众银行的贷款，租客不用继续还贷款。截至2020年12月1日，微众银行有16.18万客户租住在蛋壳公寓。微众银行的做法一出引发了市场的广泛关注，微众银行的做法又该怎么看呢？ 二、如何评价微众银行的“兜底”？ 作为一家商业银行，用“兜底“的方式处

微众银行终于给出解决方案，剩下的租金贷款不用继续还了。具体方案是：蛋壳租金贷客户退租后，与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在微众银行的贷款。然后微众银行结清该笔贷款。这对租户来说是个好消息，意味着退租后不用继续还贷款，但这笔贷款最终是否会成为银行坏账还是个问号，整个事件错的不是长租公寓，而是长租公寓规模、利润、现金流都想要。长租房，一边连接着万亿规模的巨大市场，一边关乎千家万户的切身福祉。作为企业，抓住机遇，积极投身市场，值得鼓励。只要科学管理、合法经营，把精力和智慧运用到解决问题、创造价值上来，长租公寓市场必定大有可为。

$蛋壳公寓(DNK)$蛋壳公寓今年1月在纽交所上市发行价$13.5，现狂泻75%只剩发行价的零头。有时候新闻要联系起来去看。在任何金融市场，成熟的审计和监管体系是对投资者负责的表现。作为公开上市公司，如果财报信息不准确，投资者将承担巨大风险。所谓爆雷/解禁期一过股东狂套现/数据造假等等行为，最后会让其他同仁都失去市场的信任。而公司的普通用户和消费者也成了牺牲品。你不能一边夸赞伟大的公司和科技，一边对孕育它的土壤视而不见。你不能一边骂股市不争气，一边又对审计规范和外在要求透明的压力愤然。图2、3是蛋壳上市当天在纽交所做的宣传。最好的宣传，其实是认认真真耕耘企业、给股东带来回报、让一个公司长久具备竞争力、不断革新成为引领者。

$蛋壳公寓(DNK)$痛心[愤怒] 

$蛋壳公寓(DNK)$周一要登人民日报了

微众银行昨日晚间发布致微众银行租房消费贷款客户的公告称，建议被迫搬离的该行租房消费贷款客户可到该行登记相关信息。截止12月1日，微众银行161,845名租住在蛋壳公寓$蛋壳公寓(DNK)$ 的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。微众银行表示，“所有受蛋壳公寓事件影响的我行客户，经客户提出及我行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不计息，不影响信用记录。”编辑 | Echo本文仅为信息交流之用，不构成任何交易建议辉瑞和BioNTech SE的**疫苗获准在英国使用据路透，英国政府表示，下周将在全国推广使用辉瑞和BioNTech的新冠疫苗。消费者权益组织在欧洲四国就iPhone“降速门”起诉苹果消费者权益组织Euroconsumer周三在比利时和西班牙就iOS更新以系统稳定为名使iPhone CPU性能下降一事提起诉讼，并计划在意大利和葡萄牙提起两起相同的诉讼。据《金融时报》报道，欧洲消费者的四起投诉合计要求苹果赔偿约14.27亿元。媒体：监管层正在研究蚂蚁重组一位知情人士透露，监管层正在研究蚂蚁重组，不过仍没有具体办法。为了符合未来的监管框架要求，蚂蚁集团正考虑调整业务架构和重组业务单元以应对，其中，将需要持牌经营的金融业务从蚂蚁集团中独立出来，也成为了可能性之一。一位熟悉蚂蚁集团的机构投资人称：“支付宝作为蚂蚁的子公司，其商业模式可供对标的就是VISA，二者都没有信贷损失的风险，如果将其单独IPO，不会有什么监管阻碍。”滴滴：2020年在安全领域投入30亿元第九个全国交通安全日宣传活动上，滴滴宣布2020年投入近30亿元安全专项经费，

刚来到深圳这座城市的时候，我蜗居在南山区的一个小民宿里。六个女孩共用一个房间，高低床，大家都是大学生或者上班族。有的女孩作息异常诡异，导致房间里一天20个小时都有人在睡觉，几乎不能放开手脚活动。蜗居了几周之后，我找到了一份实习，趴项目现场，远在坪山。我不得不早晨5点起床，就着微弱的灯光找地方化妆，然后到长途巴士上补觉。但是当我在长途巴士上醒来时，才发现由于灯光不够亮，我把脸化得太白了，这一路估计路人都在看鬼。实习一周后，我联络了那个长腿的蛋壳公寓管家小哥哥。他之前带我看过一次房，但是这次我下定了决心。我们坐在客厅中央签合同，他给我解释各种细节。当时的我身上虽有存款，但是由于实习期工资都不够一个月生活费，我接下了小哥哥强烈推荐的“租金贷，月付计划。”我知道网贷的弊端，但是腾讯背书给了我安全感。蛋壳给我免了押金，还有第一个月的部分租金。我用上了可以打moba游戏的高速网，每两周会过来一次的打扫阿姨，舒适的app内水电费分摊结算，和急事随叫随到的维修服务。过了两天，我如愿地在深圳的冬日暖阳中醒来，拉开窗帘看到了美妙的自然光。那晚，当管家小哥哥说到交服务费的时候，因为蛋壳给了折扣，我问他怎么计算？他眉头一皱，告诉我说，别走季付，季付最贵。直到今年11月初，蛋壳公寓跑路的新闻在手机里刷了屏，我才彻底弄明白这是为什么。图片来源：网络，这间房和我住的很像简单来说，蛋壳是二房东。从房东手里租了房子，然后转租给租客。这样的二房东每个城市都有，以公司性质的中介也有，个体性质的也有。这样的生意几千年前就有，大城市尤其多。但是这里就带来一个问题。大城市的二房东，面对的租客更多是年轻一代，刚毕业工作不稳定，或者是考研党。手上没什么钱的年轻人，对租金尤其敏感，几百块钱的差价足够让他们咬牙放弃一个很中意的房间。但是二房东要赚钱，开公司运营要成本，于是早些年北京的一些二房东在房子里打隔断，其他的房间哪怕付

最近频频再朋友圈看到房屋中介喊话蛋壳，并发布针对蛋壳受害者的优惠活动，提供各种退租攻略等等。我忍不住问了问，才知道普通中介跟长租公寓矛盾不浅，当初长租公寓高价收房通过租金贷押一付一，让普通中介即收不上房，又租不出去，压缩了很多盈利空间。很多地方的租金就是被长租公寓一手哄抬上去的，如今长租公寓租金贷模式玩儿不下去，中介能不乐嘛。目前，住建委已经会同银监局、金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。其实持牌金融机构踩雷场景分期不在少数，除了房屋中介还有在线教育机构等，正如中国互联网金融协会会长李东荣所说，所有的金融业务都应该纳入监管。

截至美股周三收盘，蛋壳公寓股价报收4.57美元，两日累计涨幅超230%，总市值8.36亿美元。另一边，在北京、上海、杭州等多个城市，蛋壳持续遭到房东、租客维权，危机难以化解。股市的疯狂源自蛋壳或被接盘的消息。据悉，受北京市相关部门邀约，多家长租公寓参与商谈接手蛋壳事宜，我爱我家更是被传出是潜在接盘方。对此，我爱我家未直接否认，仅对第一财经记者表示，目前没有得到消息。

蛋壳就是抄袭自如，把自己作死。不发展品牌，把自己搞成群组二房东了。