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神经蛙_9449
2021-10-11

[笑哭]

香港富豪刘銮雄：血亏百亿流的泪，是投资恒大脑子进的水？

中国香港传奇富豪刘銮雄，13年来堪称许家印最坚定的生意伙伴，这次也终于不淡定了。 10月6日晚间，停牌4天后的华人置业发布公告称，刘銮雄夫妇拟将公司直接私有化退市。刘銮雄旗下的华人置业，本为香港老

香港富豪刘銮雄：血亏百亿流的泪，是投资恒大脑子进的水？

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Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2f6670edefb2cafcbb852fd8668256d5\" tg-width=\"734\" tg-height=\"292\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>数据显示，华人置业在此次停牌前的6个月中，最高市价每股4.07港元，而最低收市价每股2.12港元。</p>\n<p>有业界分析，面对未来举步维艰的前景，刘銮雄夫妇选择了私有化公司，以减少维持在联交所上市的相关成本，同时，私有化后可以更灵活实施长远策略和寻找商机。</p>\n<p>今日复牌后，决定清仓割肉的华人置业股价迎来暴涨。截至收盘，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元/股，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。</p>\n<p><b>02、财富缩水34亿美元</b></p>\n<p>今年以来，这家低调的港股上市公司华人置业屡屡见诸报端，都与恒大密切相关。华人置业此次私有化，也离不开恒大的因素。</p>\n<p>资料显示，华人置业本为香港老牌地产开发商，近些年去实转虚，舍弃主业，转向投资，其投资资产主要为投资物业、恒大股权和债券以及现金资产。实际上，恒大股权早已成为华人置业的支柱资产，以2020年为例，公司营收30.41亿港元，同比增长132.2%，其中，来自恒大的股息收入高达19.68亿港元，占总营收的64.7%。</p>\n<p>此前依靠恒大盈利颇丰，如今则损失惨重。今年上半年数据显示，华人置业营收和毛利润锐减逾六成，即因恒大股息减少，叠加英国投资物业拆卸费减少等因素，亏损3728万港元，创下近五年来的最低值。截至6月末，其投资恒大股权的未变现部分，亏损已达48.9亿港元。</p>\n<p>今年面对中国恒大面临流动性资金问题，华人置业股价也开始呈现大幅下跌趋势。</p>\n<p>同时9月23日，华人置业公告称，从8月30日至9月21日期间，出售了1.08亿股中国恒大股份，总代价约2.46亿港元，并打算后面全部清仓中国恒大股票。</p>\n<p>今年2月，福布斯“香港2021富豪榜”，刘銮雄以135亿美元的资产，仅仅排在第8位。去年则是以169亿美元的身价排名第4，现在的更加不济。</p>\n<p><b>03、亏损百亿离场</b></p>\n<p>刘銮雄夫妇无疑算得上许家印生意场上的忠实盟友。</p>\n<p>据媒体报道，许家印与刘銮雄相识于牌桌，真正合作开始于2008年。</p>\n<p>这年，许家印带着恒大奔赴港交所，不料一场金融危机，让上市计划搁浅。而当2009年，恒大IPO时，刘銮雄为许家印助威，认购5000万美元的原始股，成为基石投资者。</p>\n<p>其后，许家印多次拮据时，刘銮雄均慷慨解囊，用真金白银大力支援。</p>\n<p>2010年，房地产新政施行，地产股普遍下跌，刘銮雄认购6亿美元的新增票据，为许家印“输血”；2011年，恒大抛售江苏一项目，他出手38.75亿港元接盘。</p>\n<p>2017年上半年，恒大频繁遭受空头机构袭击，夫妇俩再度增持，2017年-2018年间，先后共购入约8.6亿股，总成本约为135.96亿港元。</p>\n<p>恒大股价起起落落，刘銮雄夫妇长期坚守，高峰时，其持股占比达到9.01%，共计约11.94亿股。</p>\n<p>这些股票一度带来可观的投资回报。2017年，恒大股票大涨，华人置业持有的股权最高浮盈百亿元，陈凯韵也以近400亿港元的身家，晋级香港女首富。此外，刘銮雄多次大笔认购恒大债券或者优先票据，获利丰厚。</p>\n<p>许家印也投桃报李，接过刘銮雄抛售的资产，帮助其变现。2015年7月、10月，恒大分别以65亿港元和70亿港元，拿下华人置业位于四川和重庆的项目。</p>\n<p>11月，恒大又买下刘銮雄在港的地标性写字楼美国万通大厦，交易价格达102亿元，刷新香港当时写字楼整体收购纪录，这栋楼后成为恒大的香港总部大楼。</p>\n<p>双方的亲密合作，一直延续到几个月之前。红星资本局注意到，直到去年8月份，陈凯韵还斥资45亿港元，认购了<a href=\"https://laohu8.com/S/06666\">恒大物业</a>5.37%的股份；2021年初，<a href=\"https://laohu8.com/S/00708\">恒大汽车</a>谋划260亿港元定增募资，陈凯韵豪掷认筹30亿港元。</p>\n<p>而到今年9月，即便堪称许家印最坚定的生意伙伴刘銮雄夫妇，也终于不淡定了。</p>\n<p>9月23日，华人置业公告称，今年8月30日至9月21日，通过联交所公开市场，出售了约1.09亿股恒大股票，占公司总股本的0.82%，套现约为2.47亿港元，平均售价仅为2.26港元。</p>\n<p>华人置业公告称，截至目前，华人置业仍持有中国恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约86.77亿港元，而倘若这部分股票，按照2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8c41809c4d6014b7acdc20dcbbc84253\" tg-width=\"727\" tg-height=\"281\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>截图自华人置业10月6日公告</p>\n<p><b>04、或面临无人接班窘境</b></p>\n<p>困扰刘銮雄的，不只是资产缩水。</p>\n<p>1951年出生的銮雄，今年已70岁，近年饱受疾病困扰，逐步退出华人置业的日常管理。</p>\n<p>刘銮雄与前妻所生的长子刘鸣炜，一度为华人置业的接班人，其毕业于英国伦敦大学，2006年起担任执行董事，于2014年接任行政总裁。</p>\n<p>但不到一年，刘鸣炜便辞去总裁职位，只保留一个主席职位，之后转头去香港海洋公园任主席，专心搞自己的事业。2017年，华人置业公告，由于刘銮雄健康状况极为不稳，有需要在其在生之时实行重组，分向刘鸣炜及陈凯韵子女分派24.97%、50.02%的股份。</p>\n<p>2020年，刘鸣炜又将股份全部转让给了陈凯韵，自此，陈凯韵方持股达到了75%。2021年2月，她接任行政总裁，成为实质掌舵人。</p>\n<p>鼎盛时期，华人置业坐拥皇室大厦、湾仔夏悫大厦、美国万通大厦、新港中心、铜锣湾地带等多处香港物业，不乏地标性建筑。如今这家香港老牌房地产商，已经荣光不再。</p>\n<p>今年以来，华人置业股价一路下滑，股价从4年前的14港元/股，最低至2.12港元/股，彼时市值跌到了40亿港元。</p>\n<p>一定程度上，恒大的命运，也关系着华人置业的走向。一荣俱荣，一损俱损，如今恒大走弱，陈凯韵要想力挽狂澜挽回华人置业颓势，难度不低。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" 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10:39</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<blockquote>\n <b>中国香港传奇富豪刘銮雄，13年来堪称许家印最坚定的生意伙伴，这次也终于不淡定了。</b>\n</blockquote>\n<p>10月6日晚间，停牌4天后的<a href=\"https://laohu8.com/S/00127\">华人置业</a>发布公告称，刘銮雄夫妇拟将公司直接私有化退市。</p>\n<p>刘銮雄旗下的华人置业，本为香港老牌地产开发商，同时也是<a href=\"https://laohu8.com/S/03333\">中国恒大</a>第二大股东。市场普遍认为，恒大或是其退市最大诱因。</p>\n<p>红星资本局注意到，根据福布斯香港富豪榜数据，在过去的一年里，刘銮雄身价缩水34亿美元，排名也由第4降至第8。</p>\n<p>上个月，刘銮雄夫妇还曾宣布将恒大的股票清仓割肉。华人置业公告称，不到一个月的时间内刘銮雄夫妇已累计出售1.09亿股恒大股票，可能会在此后的12个月里清仓。而倘若这部分股票按照9月30日收市价出售，预计合计亏损约104.08亿港元。</p>\n<p><b>01、斥资19亿港元私有化</b></p>\n<p>10月6日，华人置业公告披露，9月28日，要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。</p>\n<p>建议完成后，华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。按注销价计算，上述建议对华人置业全部已发行股本估值为76.3亿港元，如约完成后，所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1bce18cf5f1fd0700749489073dd3853\" tg-width=\"780\" tg-height=\"663\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据该建议方案，计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4港元，较股份于最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%，作为注销计划股份的代价。</p>\n<p>据了解，要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有，而Sino Omen Holdings Limited则由陈凯韵（作为其未成年子女的信托人）持有，要约人的主要资产为其持有的股份，要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。</p>\n<p>华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2f6670edefb2cafcbb852fd8668256d5\" tg-width=\"734\" tg-height=\"292\" 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href=\"https://laohu8.com/S/06666\">恒大物业</a>5.37%的股份；2021年初，<a href=\"https://laohu8.com/S/00708\">恒大汽车</a>谋划260亿港元定增募资，陈凯韵豪掷认筹30亿港元。</p>\n<p>而到今年9月，即便堪称许家印最坚定的生意伙伴刘銮雄夫妇，也终于不淡定了。</p>\n<p>9月23日，华人置业公告称，今年8月30日至9月21日，通过联交所公开市场，出售了约1.09亿股恒大股票，占公司总股本的0.82%，套现约为2.47亿港元，平均售价仅为2.26港元。</p>\n<p>华人置业公告称，截至目前，华人置业仍持有中国恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约86.77亿港元，而倘若这部分股票，按照2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8c41809c4d6014b7acdc20dcbbc84253\" tg-width=\"727\" tg-height=\"281\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>截图自华人置业10月6日公告</p>\n<p><b>04、或面临无人接班窘境</b></p>\n<p>困扰刘銮雄的，不只是资产缩水。</p>\n<p>1951年出生的銮雄，今年已70岁，近年饱受疾病困扰，逐步退出华人置业的日常管理。</p>\n<p>刘銮雄与前妻所生的长子刘鸣炜，一度为华人置业的接班人，其毕业于英国伦敦大学，2006年起担任执行董事，于2014年接任行政总裁。</p>\n<p>但不到一年，刘鸣炜便辞去总裁职位，只保留一个主席职位，之后转头去香港海洋公园任主席，专心搞自己的事业。2017年，华人置业公告，由于刘銮雄健康状况极为不稳，有需要在其在生之时实行重组，分向刘鸣炜及陈凯韵子女分派24.97%、50.02%的股份。</p>\n<p>2020年，刘鸣炜又将股份全部转让给了陈凯韵，自此，陈凯韵方持股达到了75%。2021年2月，她接任行政总裁，成为实质掌舵人。</p>\n<p>鼎盛时期，华人置业坐拥皇室大厦、湾仔夏悫大厦、美国万通大厦、新港中心、铜锣湾地带等多处香港物业，不乏地标性建筑。如今这家香港老牌房地产商，已经荣光不再。</p>\n<p>今年以来，华人置业股价一路下滑，股价从4年前的14港元/股，最低至2.12港元/股，彼时市值跌到了40亿港元。</p>\n<p>一定程度上，恒大的命运，也关系着华人置业的走向。一荣俱荣，一损俱损，如今恒大走弱，陈凯韵要想力挽狂澜挽回华人置业颓势，难度不低。</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/7e84f930454241a37ae4eb707b29e198","relate_stocks":{"03333":"中国恒大"},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1185352686","content_text":"中国香港传奇富豪刘銮雄，13年来堪称许家印最坚定的生意伙伴，这次也终于不淡定了。\n\n10月6日晚间，停牌4天后的华人置业发布公告称，刘銮雄夫妇拟将公司直接私有化退市。\n刘銮雄旗下的华人置业，本为香港老牌地产开发商，同时也是中国恒大第二大股东。市场普遍认为，恒大或是其退市最大诱因。\n红星资本局注意到，根据福布斯香港富豪榜数据，在过去的一年里，刘銮雄身价缩水34亿美元，排名也由第4降至第8。\n上个月，刘銮雄夫妇还曾宣布将恒大的股票清仓割肉。华人置业公告称，不到一个月的时间内刘銮雄夫妇已累计出售1.09亿股恒大股票，可能会在此后的12个月里清仓。而倘若这部分股票按照9月30日收市价出售，预计合计亏损约104.08亿港元。\n01、斥资19亿港元私有化\n10月6日，华人置业公告披露，9月28日，要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。\n建议完成后，华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。按注销价计算，上述建议对华人置业全部已发行股本估值为76.3亿港元，如约完成后，所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。\n\n根据该建议方案，计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4港元，较股份于最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%，作为注销计划股份的代价。\n据了解，要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有，而Sino Omen Holdings Limited则由陈凯韵（作为其未成年子女的信托人）持有，要约人的主要资产为其持有的股份，要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。\n华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。\n\n数据显示，华人置业在此次停牌前的6个月中，最高市价每股4.07港元，而最低收市价每股2.12港元。\n有业界分析，面对未来举步维艰的前景，刘銮雄夫妇选择了私有化公司，以减少维持在联交所上市的相关成本，同时，私有化后可以更灵活实施长远策略和寻找商机。\n今日复牌后，决定清仓割肉的华人置业股价迎来暴涨。截至收盘，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元/股，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。\n02、财富缩水34亿美元\n今年以来，这家低调的港股上市公司华人置业屡屡见诸报端，都与恒大密切相关。华人置业此次私有化，也离不开恒大的因素。\n资料显示，华人置业本为香港老牌地产开发商，近些年去实转虚，舍弃主业，转向投资，其投资资产主要为投资物业、恒大股权和债券以及现金资产。实际上，恒大股权早已成为华人置业的支柱资产，以2020年为例，公司营收30.41亿港元，同比增长132.2%，其中，来自恒大的股息收入高达19.68亿港元，占总营收的64.7%。\n此前依靠恒大盈利颇丰，如今则损失惨重。今年上半年数据显示，华人置业营收和毛利润锐减逾六成，即因恒大股息减少，叠加英国投资物业拆卸费减少等因素，亏损3728万港元，创下近五年来的最低值。截至6月末，其投资恒大股权的未变现部分，亏损已达48.9亿港元。\n今年面对中国恒大面临流动性资金问题，华人置业股价也开始呈现大幅下跌趋势。\n同时9月23日，华人置业公告称，从8月30日至9月21日期间，出售了1.08亿股中国恒大股份，总代价约2.46亿港元，并打算后面全部清仓中国恒大股票。\n今年2月，福布斯“香港2021富豪榜”，刘銮雄以135亿美元的资产，仅仅排在第8位。去年则是以169亿美元的身价排名第4，现在的更加不济。\n03、亏损百亿离场\n刘銮雄夫妇无疑算得上许家印生意场上的忠实盟友。\n据媒体报道，许家印与刘銮雄相识于牌桌，真正合作开始于2008年。\n这年，许家印带着恒大奔赴港交所，不料一场金融危机，让上市计划搁浅。而当2009年，恒大IPO时，刘銮雄为许家印助威，认购5000万美元的原始股，成为基石投资者。\n其后，许家印多次拮据时，刘銮雄均慷慨解囊，用真金白银大力支援。\n2010年，房地产新政施行，地产股普遍下跌，刘銮雄认购6亿美元的新增票据，为许家印“输血”；2011年，恒大抛售江苏一项目，他出手38.75亿港元接盘。\n2017年上半年，恒大频繁遭受空头机构袭击，夫妇俩再度增持，2017年-2018年间，先后共购入约8.6亿股，总成本约为135.96亿港元。\n恒大股价起起落落，刘銮雄夫妇长期坚守，高峰时，其持股占比达到9.01%，共计约11.94亿股。\n这些股票一度带来可观的投资回报。2017年，恒大股票大涨，华人置业持有的股权最高浮盈百亿元，陈凯韵也以近400亿港元的身家，晋级香港女首富。此外，刘銮雄多次大笔认购恒大债券或者优先票据，获利丰厚。\n许家印也投桃报李，接过刘銮雄抛售的资产，帮助其变现。2015年7月、10月，恒大分别以65亿港元和70亿港元，拿下华人置业位于四川和重庆的项目。\n11月，恒大又买下刘銮雄在港的地标性写字楼美国万通大厦，交易价格达102亿元，刷新香港当时写字楼整体收购纪录，这栋楼后成为恒大的香港总部大楼。\n双方的亲密合作，一直延续到几个月之前。红星资本局注意到，直到去年8月份，陈凯韵还斥资45亿港元，认购了恒大物业5.37%的股份；2021年初，恒大汽车谋划260亿港元定增募资，陈凯韵豪掷认筹30亿港元。\n而到今年9月，即便堪称许家印最坚定的生意伙伴刘銮雄夫妇，也终于不淡定了。\n9月23日，华人置业公告称，今年8月30日至9月21日，通过联交所公开市场，出售了约1.09亿股恒大股票，占公司总股本的0.82%，套现约为2.47亿港元，平均售价仅为2.26港元。\n华人置业公告称，截至目前，华人置业仍持有中国恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约86.77亿港元，而倘若这部分股票，按照2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。\n\n截图自华人置业10月6日公告\n04、或面临无人接班窘境\n困扰刘銮雄的，不只是资产缩水。\n1951年出生的銮雄，今年已70岁，近年饱受疾病困扰，逐步退出华人置业的日常管理。\n刘銮雄与前妻所生的长子刘鸣炜，一度为华人置业的接班人，其毕业于英国伦敦大学，2006年起担任执行董事，于2014年接任行政总裁。\n但不到一年，刘鸣炜便辞去总裁职位，只保留一个主席职位，之后转头去香港海洋公园任主席，专心搞自己的事业。2017年，华人置业公告，由于刘銮雄健康状况极为不稳，有需要在其在生之时实行重组，分向刘鸣炜及陈凯韵子女分派24.97%、50.02%的股份。\n2020年，刘鸣炜又将股份全部转让给了陈凯韵，自此，陈凯韵方持股达到了75%。2021年2月，她接任行政总裁，成为实质掌舵人。\n鼎盛时期，华人置业坐拥皇室大厦、湾仔夏悫大厦、美国万通大厦、新港中心、铜锣湾地带等多处香港物业，不乏地标性建筑。如今这家香港老牌房地产商，已经荣光不再。\n今年以来，华人置业股价一路下滑，股价从4年前的14港元/股，最低至2.12港元/股，彼时市值跌到了40亿港元。\n一定程度上，恒大的命运，也关系着华人置业的走向。一荣俱荣，一损俱损，如今恒大走弱，陈凯韵要想力挽狂澜挽回华人置业颓势，难度不低。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1086,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":6,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"hasMoreComment":false,"orderType":2}