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3月30日， $京东(JD)$ 宣布拆分京东工业与京东产发，分别向港交所递交招股书冲刺上市。分拆完成后，京东集团将继续间接持有京东工业和京东产发50%以上的股权，因此，京东工业、京东产发仍为京东集团的子公司。

京东产发是京东的基础设施的一环，独立运营的时间开始于2007年，京东集团首次开启自建物流体系的战略。通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。

$京东物流(02618)$ 的仓库就是京东产发的。截至2022年12月31日，京东产发的现代基础设施已覆盖国内29个省级行政区以及海外4个国家，总资产管理规模937亿元人民币，总建筑面积约2330万平方米，按建筑面积计，在亚洲及中国的现代化基础设施供应商中分别排名第三及第二。

业绩方面，京东产发2020年收入为5.82亿元，2021年7.99亿元，增速达到37.2%，2022年23.2亿元，增速190.3%。同期毛利也连续增长，分别为2.29亿元、5.14亿元、16.37亿元；同期净利润分别为28.13亿元、14.95亿元、22.2亿元。

京东工业更是京东的供应链重要一环，是京东集团旗下的B2B电子商务平台，是一家致力于为工业品采购商提供优质、高效、全面的供应链服务的企业。主要业务包括工业品采购、供应链金融、仓储物流、品质检测等服务。

主要目的是为工业品采购商提供全面、高效、便捷的供应链服务，帮助企业降低采购成本、提高采购效率。

业绩方面，京东工业收入由2020年的68亿元增至2021年的103亿元，并进一步增至2022年的141亿元，复合年增长率达到44.2%；同期毛利分别为13.82亿元、19.27亿元、25.4亿元；同期经调整利润分别为4.36亿元、5亿元、7.15亿元。

为何要单独拆分上市？

此前，阿里巴巴宣布拆6个业务板块，二级市场反馈热烈，立马给了两个“涨停”。拆分有助于大公司将不同业务的价值发挥到最大。

那京东此前已经有 $京东物流(02618)$ $京东健康(06618)$ $达达集团(DADA)$ 等均已上市。

我们看京东产发与京东工业的投资人的时候，也发现了常见的身影。

京东产发：2021年3月完成A轮7亿美元优先股融资，第二年再次完成8亿美元B轮优先股融资。华平、高瓴持股均为6.47%，CPE源峰持股为0.68%。

京东工业：2020年获得2.3亿美元A轮融资，由GGV纪源资本领投，红杉中国、CPE源峰等多家投资机构跟投；2022年3月完成3亿美元B轮优先股融资，阿布扎比主权基金Mubadala和阿布扎比投资基金42XFund共同领投，大型资管集团M&G、全球私募巨头EQT旗下的亚洲平台BPEAEQT（原霸菱亚洲投资）和老股东红杉中国跟投。

很明显，一级市场股东的兑现也是重要的原因。