【“100%得房率”!一地官宣:按套内面积计价!买房不再被“公摊”?专家解读】 据衡阳晚报12月12日消息,2025年1月1日起,湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,套内建筑面积(专有建筑面积)由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。近日,广西壮族自治区人民政府办公厅发布关于印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知。通知提出,引导市场按住房套内面积计价销售。加快推进商品住房现房销售试点工作。此前的9月,湖南省湘潭市明确提出房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。今年5月,广东肇庆出台“21条”促进房地产业高质量发展,明确从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。在部分业内人士看来,这种调整计价的方式备受关注,主要原因是套内面积容易和公摊面积挂钩。实际上,调整套内面积计价方式和取消公摊面积完全是两码事。此前,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积,完全是两码事。以建筑面积或套内面积作为计价依据,只是两个不同的计算方式,购房成本不会发生大的变动,实际花的钱都是一样的。中指研究院市场研究总监陈文静表示,计价方式的变化对房价的影响较小,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,减少信息不对称引发的纠纷,促进商品房销售行为进一步规范,预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。(每经)免责声明:上述内容仅代表发帖人个人观点,不构成本平台的任何投资建议。